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桃園市桃園區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 92,943 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市桃園區
推薦單價 23.9 萬/坪 平均 25.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高43萬/坪
成交92,943筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈27.2 萬/坪公寓22.3 萬/坪透天35.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.5 萬/坪3–5年39.3 萬/坪5–10年37.2 萬/坪10–20年32.2 萬/坪20年以上26.7 萬/坪
一般樓層中位23.8 萬/坪89,999 筆
一樓（含店面、騎樓）29 萬/坪4,544 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 22%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,097 筆 · 單價中位 30.7 萬/坪 · 多數落在 19–51 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市桃園區中正路1379號 11F/20F 2025-12-20
27.1萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.09坪 屋齡28年 含車位
桃園市桃園區同德六街156號 14F/14F 2025-12-19
30.5萬/坪 總價 1,553 萬（扣車位 1,553 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.96坪 屋齡29年 含車位
桃園市桃園區慈光街114號 4F/7F 2025-12-19
22.4萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 1,065 萬）
華廈 4房2廳2衛 47.47坪 屋齡31年 含車位
桃園市桃園區同安街455巷1弄21之3號 4F/5F 2025-12-19
34.2萬/坪 總價 850 萬
公寓 4房0廳4衛 24.84坪 屋齡44年
桃園市桃園區朝陽街323號 11F/15F 2025-12-18
44.2萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,670 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.96坪 屋齡0年 含車位 230萬
桃園市桃園區宏昌十二街34號 7F/8F 2025-12-18
24.4萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,205 萬）
華廈 4房2廳2衛 49.42坪 屋齡27年 含車位
桃園市桃園區同德六街162號 13F/14F 2025-12-18
33.8萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.96坪 屋齡29年 含車位
桃園市桃園區林森路48之4號 5F/5F 2025-12-17
26.1萬/坪 總價 835 萬
公寓 6房0廳6衛 31.97坪 屋齡44年
桃園市桃園區國信街27號 3F/5F 2025-12-16
20.6萬/坪 總價 550 萬
公寓 4房1廳1衛 26.72坪 屋齡42年
桃園市桃園區忠一路1號 全F/2F 2025-12-15
28.9萬/坪 土地 52.9 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房3廳5衛 27.73坪 屋齡53年
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −91 萬
桃園市桃園區中埔二街196號 11F/13F 2025-12-14
40.7萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,950 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 96.96坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +260 萬
桃園市桃園區慈文路303號 全F/3F 2025-12-12
29.3萬/坪 土地 68.9 萬/坪 總價 2,272 萬
透天 4房3廳3衛 77.64坪 屋齡45年
桃園市桃園區慈文路635巷9號 8F/20F 2025-12-11
55.6萬/坪 總價 3,360 萬（扣車位 3,125 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 68.33坪 屋齡0年 含車位 235萬
桃園市桃園區藝文一街32號 19F/25F 2025-12-11
39.5萬/坪 總價 6,950 萬（扣車位 6,290 萬）
住宅大樓 5房3廳5衛 177.89坪 屋齡15年 含車位 660萬
桃園市桃園區中正三街181號 3F/7F 2025-12-11
19.1萬/坪 總價 1,800 萬
華廈 4房2廳3衛 94.22坪 屋齡31年
桃園市桃園區樹仁三街96號 2F/14F 2025-12-09
18.8萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 4房1廳1衛 67.65坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +227 萬
桃園市桃園區中正五街166之3號 4F/5F 2025-12-09
17.4萬/坪 總價 450 萬
公寓 5房0廳5衛 25.79坪 屋齡42年
桃園市桃園區宏昌十二街504之2號 3F/6F 2025-12-08
22.3萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 990 萬）
華廈 4房2廳2衛 57.56坪 屋齡34年 含車位 120萬
桃園市桃園區國豐三街108號 11F/15F 2025-12-08
37.3萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.99坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −52 萬
桃園市桃園區國際路一段1187號 12F/25F 2025-12-07
19.4萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 1,026 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.95坪 屋齡28年 含車位
桃園市桃園區愛七街11號 1F/4F 2025-12-07
37.1萬/坪 總價 950 萬
公寓 4房2廳1衛 25.58坪 屋齡45年
桃園市桃園區力行路688巷15號 全F/4F 2025-12-06
36.0萬/坪 土地 95.1 萬/坪 總價 2,790 萬
透天 4房2廳3衛 77.49坪 屋齡19年
桃園市桃園區中埔一街346號 6F/7F 2025-12-03
22.8萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 5房3廳2衛 41.68坪 屋齡29年 含車位
桃園市桃園區樹仁三街131巷15弄36號 全F/4F 2025-12-03
33.1萬/坪 土地 108.8 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房3廳4衛 60.48坪 屋齡13年
桃園市桃園區仁愛路100巷18號 全F/2F 2025-12-02
45.6萬/坪 土地 55.7 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳3衛 21.93坪 屋齡50年
桃園市桃園區大興西路二段139巷81號 11F/12F 2025-12-01
36.4萬/坪 總價 3,264 萬（扣車位 3,264 萬）
住宅大樓 4房3廳3衛 89.79坪 屋齡16年 含車位
桃園市桃園區同德十二街366號 6F/19F 2025-12-01
43.9萬/坪 總價 3,033 萬（扣車位 2,848 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 73.69坪 屋齡11年 含車位 185萬
桃園市桃園區經國路314號 4F/19F 2025-11-30
34.2萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 3,100 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 90.67坪 屋齡25年 含車位
桃園市桃園區長春路107號 全F/2F 2025-11-30
47.5萬/坪 土地 76.7 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 5房2廳2衛 47.32坪 屋齡56年
桃園市桃園區大業路一段121巷20號 12F/14F 2025-11-30
36.0萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 81.84坪 屋齡14年 含車位
桃園市桃園區國際路二段475巷30號 全F/4F 2025-11-28
27.3萬/坪 土地 78 萬/坪 總價 1,590 萬
透天 5房3廳4衛 58.23坪 屋齡25年
桃園市桃園區正光一街238號 2F/15F 2025-11-27
41.1萬/坪 總價 2,580 萬（扣車位 2,580 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.71坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +1,010 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +631 萬
桃園市桃園區國際路一段1187號 23F/25F 2025-11-27
23.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.95坪 屋齡28年 含車位 200萬
桃園市桃園區青溪一路3號 15F/15F 2025-11-27
41.4萬/坪 總價 2,935 萬（扣車位 2,935 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 70.83坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +721 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +336 萬
桃園市桃園區金門二街177號 7F/13F 2025-11-26
30.7萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.15坪 屋齡22年 含車位
桃園市桃園區大興西路二段22之3號 7F/18F 2025-11-25
26.6萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.75坪 屋齡31年 含車位
桃園市桃園區慈文路530號 12F/23F 2025-11-25
43.4萬/坪 總價 2,925 萬（扣車位 2,925 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.48坪 屋齡4年 含車位
桃園市桃園區大連二街3號 全F/3F 2025-11-22
27.7萬/坪 土地 59.8 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房3廳3衛 61.4坪 屋齡46年
桃園市桃園區民有六街119號 13F/14F 2025-11-21
25.4萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 60.21坪 屋齡27年 含車位
桃園市桃園區民安路91之6號 7F/12F 2025-11-20
19.0萬/坪 總價 968 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 50.99坪 屋齡37年
桃園市桃園區三民路一段169號 8F/15F 2025-11-20
20.2萬/坪 總價 1,416 萬（扣車位 1,416 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 70.15坪 屋齡30年 含車位
桃園市桃園區寶山街310巷15弄10號 全F/2F 2025-11-18
58.7萬/坪 土地 82.6 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房3廳4衛 35.79坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +679 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +348 萬
桃園市桃園區龍鳳二街25之1巷6號 全F/5F 2025-11-16
29.8萬/坪 土地 85.5 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 5房2廳3衛 70.44坪 屋齡22年
桃園市桃園區大業路一段345號 5F/12F 2025-11-16
31.9萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.94坪 屋齡19年 含車位
桃園市桃園區永安路257號 全F/4F 2025-11-15
25.8萬/坪 土地 70.3 萬/坪 總價 3,530 萬
透天 10房4廳4衛 136.77坪 屋齡45年
桃園市桃園區樹仁一街39號 6F/6F 2025-11-15
22.2萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
華廈 4房2廳2衛 49.05坪 屋齡34年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +68 萬
桃園市桃園區慈文路252巷4號 全F/2F 2025-11-15
29.2萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 660 萬
透天 4房2廳5衛 22.59坪 屋齡53年
桃園市桃園區民有十二街86號 6F/13F 2025-11-14
25.6萬/坪 總價 1,421 萬（扣車位 1,421 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.58坪 屋齡19年 含車位
桃園市桃園區慈德街168號 1F/13F 2025-11-13
31.3萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 44.94坪 屋齡21年 含車位 150萬
桃園市桃園區延壽街81號 12F/13F 2025-11-13
36.2萬/坪 總價 3,572 萬（扣車位 3,192 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 111.33坪 屋齡0年 含車位 380萬

共 2,097 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／42 頁）。

桃園市桃園區 房價常見問題

桃園區房價現在多少？

桃園市桃園區成屋實價登錄單價中位 23.9 萬/坪、平均 25.5 萬/坪，多數成交落在 13–43 萬/坪，共 92,943 筆，資料截至 2026 年第二季。

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