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桃園市桃園區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 92,943 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市桃園區
推薦單價 23.9 萬/坪 平均 25.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高43萬/坪
成交92,943筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈27.2 萬/坪公寓22.3 萬/坪透天35 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.6 萬/坪3–5年39.3 萬/坪5–10年37.2 萬/坪10–20年32.2 萬/坪20年以上26.7 萬/坪
一般樓層中位23.8 萬/坪89,999 筆
一樓（含店面、騎樓）29 萬/坪4,544 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 22%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,719 筆 · 單價中位 32.2 萬/坪 · 多數落在 20–52 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市桃園區明德街13巷4之1號 16F/17F 2026-02-02
29.2萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.13坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +116 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +41 萬
桃園市桃園區中和街2號 2F/7F 2026-02-02
18.6萬/坪 總價 675 萬
華廈 3房2廳2衛 36.34坪 屋齡44年
桃園市桃園區大興西路三段157號 2F/27F 2026-02-02
49.1萬/坪 總價 2,020 萬（扣車位 1,845 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.25坪 屋齡3年 含車位 175萬
桃園市桃園區國際路二段156巷5之2號 3F/5F 2026-02-02
20.4萬/坪 總價 620 萬
公寓 3房2廳2衛 30.42坪 屋齡45年
桃園市桃園區同德一街11號 24F/27F 2026-02-02
37.4萬/坪 總價 4,950 萬（扣車位 4,150 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 144.64坪 屋齡12年 含車位 800萬
桃園市桃園區日光路62號 6F/15F 2026-02-01
35.7萬/坪 總價 1,675 萬（扣車位 1,675 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.89坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +535 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +323 萬
桃園市桃園區國強一街168巷5號 1F/5F 2026-02-01
28.9萬/坪 總價 788 萬
公寓 3房2廳1衛 27.29坪 屋齡42年
桃園市桃園區秀山路56巷1弄9之3號 4F/4F 2026-02-01
24.9萬/坪 總價 505 萬
公寓 3房2廳1衛 20.3坪 屋齡48年
桃園市桃園區國聖二街38號 12F/16F 2026-01-31
29.7萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.24坪 屋齡27年 含車位
桃園市桃園區日光路37號 5F/20F 2026-01-31
48.3萬/坪 總價 2,062 萬（扣車位 1,857 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.62坪 屋齡1年 含車位 205萬
桃園市桃園區國鼎一街27號 10F/16F 2026-01-31
28.6萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,455 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 50.96坪 屋齡29年 含車位
桃園市桃園區國鼎一街3號 12F/16F 2026-01-31
22.9萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 28.76坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +97 萬
桃園市桃園區鎮撫街366號 4F/13F 2026-01-30
24.6萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.6坪 屋齡30年 含車位
桃園市桃園區大有路206之5號 8F/16F 2026-01-30
21.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 44.74坪 屋齡32年 含車位
桃園市桃園區中山路97.97之1號 全F/2F 2026-01-30
68.0萬/坪 土地 113 萬/坪 總價 4,650 萬
透天 3房1廳3衛 68.37坪 屋齡45年
桃園市桃園區慈德街156號 5F/13F 2026-01-29
29.2萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.85坪 屋齡22年 含車位
桃園市桃園區文中路198號 10F/17F 2026-01-29
48.1萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,120 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 68.66坪 屋齡1年 含車位 480萬
桃園市桃園區中正路876巷35之4號 5F/5F 2026-01-28
25.3萬/坪 總價 628 萬
公寓 3房2廳1衛 24.81坪 屋齡44年
桃園市桃園區吉安街175號 14F/14F 2026-01-27
43.8萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48坪 屋齡6年 含車位
桃園市桃園區幸福路56號 2F/15F 2026-01-26
32.0萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.92坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +138 萬
桃園市桃園區文中三路26號 15F/15F 2026-01-26
39.3萬/坪 總價 1,537 萬（扣車位 1,537 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 39.15坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +575 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +293 萬
桃園市桃園區文中三路88號 10F/15F 2026-01-26
42.2萬/坪 總價 1,715 萬（扣車位 1,715 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.62坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +773 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +488 萬
桃園市桃園區莊敬路一段181巷6號 5F/16F 2026-01-25
27.9萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.53坪 屋齡31年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +589 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +451 萬
桃園市桃園區經國路282號 14F/24F 2026-01-25
32.3萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 28.49坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +143 萬
桃園市桃園區大德一街52號 4F/6F 2026-01-25
24.8萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.94坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +236 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +137 萬
桃園市桃園區日光路39號 6F/20F 2026-01-25
50.2萬/坪 總價 2,015 萬（扣車位 1,840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.82坪 屋齡1年 含車位 175萬
桃園市桃園區南華街66號 10F/10F 2026-01-25
24.5萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.66坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +299 萬
桃園市桃園區大華五街62號 8F/15F 2026-01-24
33.6萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.47坪 屋齡12年 含車位
桃園市桃園區民富十三街12號 8F/11F 2026-01-24
31.3萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.3坪 屋齡14年 含車位
桃園市桃園區永安路387號 7F/12F 2026-01-24
21.0萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.86坪 屋齡27年
桃園市桃園區文中路190號 8F/17F 2026-01-23
52.9萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.29坪 屋齡1年 含車位 190萬
桃園市桃園區樹林九街75巷1號 3F/8F 2026-01-22
32.0萬/坪 總價 1,038 萬
華廈 3房2廳2衛 32.42坪 屋齡26年
桃園市桃園區玉山街49號 全F/2F 2026-01-22
22.1萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 805 萬
透天 3房2廳3衛 36.38坪 屋齡57年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −17 萬
桃園市桃園區吉安街166號 9F/22F 2026-01-21
40.8萬/坪 總價 2,038 萬（扣車位 2,038 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.94坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −75 萬
桃園市桃園區三民路三段412巷1弄9號 1F/5F 2026-01-21
26.0萬/坪 總價 750 萬
公寓 3房2廳2衛 28.87坪 屋齡38年
桃園市桃園區中埔一街343號 3F/8F 2026-01-20
27.6萬/坪 總價 918 萬（扣車位 918 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.27坪 屋齡30年 含車位
桃園市桃園區宏昌六街18號 3F/13F 2026-01-20
22.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.07坪 屋齡13年 含車位
桃園市桃園區介壽路405號 2F/7F 2026-01-20
17.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房1廳2衛 47.47坪 屋齡32年 含車位
桃園市桃園區大連二街169號 13F/15F 2026-01-19
37.8萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.17坪 屋齡16年 含車位 120萬
桃園市桃園區中埔一街129號 8F/13F 2026-01-19
39.0萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 64.18坪 屋齡8年 含車位
桃園市桃園區經國路88之5號 12F/29F 2026-01-19
44.0萬/坪 總價 3,650 萬（扣車位 3,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 82.85坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,200 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +715 萬
桃園市桃園區金山街34之4號 5F/5F 2026-01-18
15.9萬/坪 總價 438 萬
公寓 3房2廳1衛 27.5坪 屋齡43年
桃園市桃園區樹仁三街87巷21號 9F/15F 2026-01-18
30.5萬/坪 總價 1,446 萬（扣車位 1,446 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.47坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +142 萬
桃園市桃園區大興西路二段139巷57號 8F/12F 2026-01-18
36.9萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.25坪 屋齡18年 含車位
桃園市桃園區日光路183號 10F/20F 2026-01-18
41.9萬/坪 總價 1,940 萬（扣車位 1,940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.31坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +518 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +301 萬
桃園市桃園區慈文路30號 7F/15F 2026-01-18
32.7萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.85坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +432 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +303 萬
桃園市桃園區民有十二街31號 15F/20F 2026-01-18
50.4萬/坪 總價 2,580 萬（扣車位 2,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.11坪 屋齡2年 含車位 210萬
桃園市桃園區中埔六街19號 3F/12F 2026-01-18
35.7萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,760 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 49.34坪 屋齡21年 含車位
桃園市桃園區樹仁三街131巷26弄26號 6F/10F 2026-01-17
25.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.91坪 屋齡14年 含車位
桃園市桃園區江南十街32巷15號 12F/13F 2026-01-17
24.3萬/坪 總價 952 萬（扣車位 952 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.23坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +366 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +224 萬

共 5,719 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／115 頁）。

桃園市桃園區 房價常見問題

桃園區房價現在多少？

桃園市桃園區成屋實價登錄單價中位 23.9 萬/坪、平均 25.5 萬/坪，多數成交落在 13–43 萬/坪，共 92,943 筆，資料截至 2026 年第二季。

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