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桃園市桃園區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 92,943 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市桃園區
推薦單價 23.9 萬/坪 平均 25.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高43萬/坪
成交92,943筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈27.2 萬/坪公寓22.3 萬/坪透天35 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.5 萬/坪3–5年39.3 萬/坪5–10年37.2 萬/坪10–20年32.2 萬/坪20年以上26.7 萬/坪
一般樓層中位23.8 萬/坪89,999 筆
一樓（含店面、騎樓）29 萬/坪4,544 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 22%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,090 筆 · 單價中位 30.7 萬/坪 · 多數落在 19–51 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市桃園區幸福路356號 16F/31F 2025-11-12
45.3萬/坪 總價 6,390 萬（扣車位 5,990 萬）
住宅大樓 4房3廳4衛 147.19坪 屋齡2年 含車位 400萬
桃園市桃園區中山路382號 8F/11F 2025-11-12
29.0萬/坪 總價 3,361.8 萬（扣車位 2,882 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 114.93坪 屋齡13年 含車位 480萬
桃園市桃園區莊敬路一段181巷41弄9號 全F/2F 2025-11-12
39.4萬/坪 土地 61.1 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房2廳2衛 43.18坪 屋齡37年
桃園市桃園區忠一路1號 全F/2F 2025-11-12
30.7萬/坪 土地 56.2 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房3廳5衛 27.73坪 屋齡53年
桃園市桃園區經國路251巷88號 18F/23F 2025-11-12
35.8萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 41.96坪 屋齡13年 含車位
桃園市桃園區仁愛路100巷15號 全F/2F 2025-11-11
50.9萬/坪 土地 61.5 萬/坪 總價 1,110 萬
透天 5房2廳2衛 21.8坪 屋齡50年
桃園市桃園區樹仁三街15巷22號 13F/14F 2025-11-11
28.1萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.63坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +101 萬
桃園市桃園區成功路二段2巷9號 全F/3F 2025-11-09
36.7萬/坪 土地 74.8 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 5房8廳5衛 65.33坪 屋齡54年
桃園市桃園區永安路410號 全F/2F 2025-11-09
64.2萬/坪 土地 81.4 萬/坪 總價 6,058 萬
透天 4房2廳4衛 94.31坪 屋齡29年
桃園市桃園區鎮撫街121號 6F/11F 2025-11-09
32.8萬/坪 總價 2,130 萬（扣車位 2,130 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.92坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +680 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +409 萬
桃園市桃園區莊二街188號 10F/12F 2025-11-08
32.9萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 68.35坪 屋齡17年 含車位 200萬
桃園市桃園區溫州一路323號 2F/24F 2025-11-07
47.5萬/坪 總價 2,680 萬（扣車位 2,460 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.38坪 屋齡1年 含車位 220萬
桃園市桃園區三民路一段123號 6F/15F 2025-11-07
26.9萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 141.15坪 屋齡18年 含車位
桃園市桃園區三民路三段550號 全F/2F 2025-11-03
54.8萬/坪 土地 74.1 萬/坪 總價 2,130 萬
透天 4房3廳2衛 38.86坪 屋齡53年
桃園市桃園區大有路435號 10F/12F 2025-11-02
35.1萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 46.51坪 屋齡23年 含車位 130萬
桃園市桃園區民有東路12巷47號 全F/4F 2025-11-02
15.0萬/坪 土地 48.6 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 5房0廳3衛 103.22坪 屋齡31年
桃園市桃園區莊敬路二段181號 11F/13F 2025-11-02
30.7萬/坪 總價 1,605 萬（扣車位 1,605 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.31坪 屋齡22年 含車位
桃園市桃園區國際路一段685巷51弄3號 全F/4F 2025-11-01
24.1萬/坪 土地 63.2 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房2廳3衛 68.41坪 屋齡21年
桃園市桃園區國聖二街36號 9F/16F 2025-10-31
29.6萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,840 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.09坪 屋齡26年 含車位 160萬
桃園市桃園區復興路328巷28號 全F/2F 2025-10-31
69.8萬/坪 土地 93.9 萬/坪 總價 3,750 萬
透天 15房0廳15衛 53.74坪 屋齡57年
桃園市桃園區民安路73巷13之8號 9F/15F 2025-10-28
19.6萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 82.94坪 屋齡36年 含車位
桃園市桃園區南豐三街8.10號 全F/2F 2025-10-28
33.0萬/坪 土地 47.6 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 6房2廳3衛 106.13坪 屋齡48年
桃園市桃園區藝文一街88之1號 10F/27F 2025-10-27
40.5萬/坪 總價 8,056 萬（扣車位 7,456 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 198.9坪 屋齡9年 含車位 600萬
較上次成交 ↑ +61 萬 · 持有 12.8 年 · 估賣家收益 −357 萬
桃園市桃園區益壽二街4之3號 4F/5F 2025-10-26
13.2萬/坪 總價 400 萬
公寓 4房2廳1衛 30.25坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +19 萬
桃園市桃園區南豐二街136號 18F/19F 2025-10-25
23.7萬/坪 總價 3,360 萬（扣車位 3,360 萬）
住宅大樓 5房3廳5衛 141.91坪 屋齡14年 含車位
桃園市桃園區同安街656號 5F/16F 2025-10-25
22.2萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 38.22坪 屋齡26年
桃園市桃園區春日路848號 4F/9F 2025-10-24
31.2萬/坪 總價 2,026 萬（扣車位 1,826 萬）
華廈 4房2廳2衛 64.97坪 屋齡16年 含車位 200萬
桃園市桃園區建國路51巷3弄26號 全F/5F 2025-10-22
34.5萬/坪 土地 113.8 萬/坪 總價 2,780 萬
透天 5房2廳3衛 80.46坪 屋齡23年
桃園市桃園區愛五街40號 全F/4F 2025-10-21
24.9萬/坪 土地 74.9 萬/坪 總價 2,116 萬（扣車位 2,116 萬）
透天 4房3廳3衛 84.99坪 屋齡36年 含車位
桃園市桃園區大興西路二段139巷103號 11F/12F 2025-10-20
37.6萬/坪 總價 3,112 萬（扣車位 3,112 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 82.72坪 屋齡16年 含車位
桃園市桃園區樹林四街38巷14號 全F/3F 2025-10-20
22.5萬/坪 土地 52.3 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房3廳3衛 60.08坪 屋齡44年
桃園市桃園區民有十二街45號 5F/13F 2025-10-19
27.7萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.58坪 屋齡19年 含車位
桃園市桃園區永安路1468巷90弄125號 全F/4F 2025-10-19
33.8萬/坪 土地 56.6 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房3廳3衛 73.89坪 屋齡17年
桃園市桃園區鎮撫街304號 5F/7F 2025-10-18
26.3萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,438 萬）
華廈 4房2廳2衛 54.76坪 屋齡29年 含車位
桃園市桃園區中正五街143號 9F/9F 2025-10-17
24.7萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
華廈 4房2廳2衛 61.53坪 屋齡27年 含車位
桃園市桃園區興一街65巷5弄2號 全F/2F 2025-10-16
43.3萬/坪 土地 67.1 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 11房0廳11衛 39.27坪 屋齡39年
桃園市桃園區裕和街35號 全F/3F 2025-10-15
43.7萬/坪 土地 43.7 萬/坪 總價 16,770 萬（扣車位 16,770 萬）
透天 15房2廳10衛 383.5坪 屋齡34年 含車位
桃園市桃園區大豐路68巷6弄1號 1F/5F 2025-10-14
25.9萬/坪 總價 966 萬
公寓 5房1廳3衛 37.28坪 屋齡39年
桃園市桃園區經國路477號 3F/14F 2025-10-14
27.6萬/坪 總價 2,352 萬（扣車位 2,352 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 85.25坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +12 萬
桃園市桃園區中正一街29號 全F/2F 2025-10-13
46.5萬/坪 土地 55.4 萬/坪 總價 2,280 萬
透天 7房3廳3衛 49.03坪 屋齡56年
桃園市桃園區大業路一段357之3號 6F/12F 2025-10-13
31.5萬/坪 總價 1,685 萬（扣車位 1,685 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.55坪 屋齡19年 含車位
桃園市桃園區孝二街15號 全F/3F 2025-10-13
35.8萬/坪 土地 73.7 萬/坪 總價 1,918 萬
透天 8房5廳3衛 53.56坪 屋齡49年
桃園市桃園區龍鳳三街76號 2F/11F 2025-10-12
24.7萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 51.05坪 屋齡26年 含車位
桃園市桃園區福清街20號 全F/2F 2025-10-12
34.9萬/坪 土地 63.7 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房2廳4衛 38.73坪 屋齡54年
桃園市桃園區民有十二街70號 7F/13F 2025-10-12
29.7萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.9坪 屋齡19年 含車位
桃園市桃園區新埔八街29號 25F/27F 2025-10-12
35.0萬/坪 總價 7,380 萬（扣車位 7,380 萬）
住宅大樓 5房3廳3衛 211.11坪 屋齡12年 含車位
桃園市桃園區鎮撫街91之1號 2F/4F 2025-10-11
21.2萬/坪 總價 578 萬
公寓 4房2廳1衛 27.32坪 屋齡46年
桃園市桃園區信光路46號 3F/13F 2025-10-11
22.3萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 4房0廳1衛 53.94坪 屋齡29年
桃園市桃園區文中路623之6號 10F/15F 2025-10-10
32.2萬/坪 總價 1,988 萬（扣車位 1,988 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 61.78坪 屋齡13年 含車位
桃園市桃園區經國路88之7號 5F/29F 2025-10-10
38.3萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 99.3坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +393 萬 · 持有 11.8 年 · 估賣家收益 +152 萬

共 2,090 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／42 頁）。

桃園市桃園區 房價常見問題

桃園區房價現在多少？

桃園市桃園區成屋實價登錄單價中位 23.9 萬/坪、平均 25.5 萬/坪，多數成交落在 13–43 萬/坪，共 92,943 筆，資料截至 2026 年第二季。

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