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桃園市桃園區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 92,943 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市桃園區
推薦單價 23.9 萬/坪 平均 25.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高43萬/坪
成交92,943筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈27.2 萬/坪公寓22.3 萬/坪透天35 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.6 萬/坪3–5年39.4 萬/坪5–10年37.2 萬/坪10–20年32.2 萬/坪20年以上26.7 萬/坪
一般樓層中位23.8 萬/坪89,999 筆
一樓（含店面、騎樓）29 萬/坪4,544 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 22%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,215 筆 · 單價中位 27.2 萬/坪 · 多數落在 18–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市桃園區溫州街20號 4F/7F 2025-11-30
27.2萬/坪 總價 715 萬
華廈 2房2廳1衛 26.31坪 屋齡34年
桃園市桃園區榮華街45號 2F/5F 2025-11-26
41.0萬/坪 總價 730 萬
華廈 1房1廳1衛 17.79坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +1 萬
桃園市桃園區龍泉五街126之5號 5F/6F 2025-11-25
22.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.11坪 屋齡31年 含車位
桃園市桃園區宏昌十二街530之1號 4F/6F 2025-11-24
27.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.05坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +458 萬
桃園市桃園區中埔五街17號 10F/10F 2025-11-23
45.8萬/坪 總價 1,775 萬（扣車位 1,775 萬）
華廈 2房2廳2衛 38.75坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +853 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +528 萬
桃園市桃園區同德五街281號 7F/8F 2025-11-23
31.9萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.87坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +515 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +321 萬
桃園市桃園區大同西路75巷7號 7F/10F 2025-11-23
30.1萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,468 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.7坪 屋齡15年 含車位
桃園市桃園區樹仁三街131巷26弄1號 3F/10F 2025-11-22
27.5萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.89坪 屋齡13年 含車位
桃園市桃園區龍城三街31號 9F/10F 2025-11-20
26.5萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 1,035 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.07坪 屋齡24年 含車位
桃園市桃園區公六街21號 3F/7F 2025-11-20
49.5萬/坪 總價 948 萬
華廈 1房1廳1衛 19.15坪 屋齡0年
桃園市桃園區中埔六街14之1號 1F/9F 2025-11-19
46.2萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.45坪 屋齡22年 含車位
桃園市桃園區大業路二段206號 4F/9F 2025-11-19
29.2萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.29坪 屋齡14年 含車位
桃園市桃園區同德十街20巷12號 8F/9F 2025-11-17
32.3萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,465 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.31坪 屋齡25年 含車位
桃園市桃園區雙路189號 4F/7F 2025-11-17
27.2萬/坪 總價 810 萬
華廈 3房2廳2衛 29.82坪 屋齡33年
桃園市桃園區蓮埔街82巷14號 2F/6F 2025-11-16
28.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.59坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +386 萬
桃園市桃園區敬二街14巷3號 3F/8F 2025-11-16
27.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.6坪 屋齡27年 含車位 100萬
桃園市桃園區民富十三街6之1號 3F/7F 2025-11-16
37.6萬/坪 總價 820 萬
華廈 1房1廳1衛 21.81坪 屋齡12年
桃園市桃園區樹仁一街39號 6F/6F 2025-11-15
22.2萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
華廈 4房2廳2衛 49.05坪 屋齡34年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +68 萬
桃園市桃園區正康二街97之5號 6F/6F 2025-11-14
20.5萬/坪 總價 645 萬
華廈 3房2廳2衛 31.46坪 屋齡45年
桃園市桃園區泰昌十三街9號 3F/6F 2025-11-13
21.1萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.76坪 屋齡33年 含車位
桃園市桃園區中埔一街361巷11號 8F/9F 2025-11-13
33.7萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.49坪 屋齡27年 含車位
桃園市桃園區雙路206號 2F/8F 2025-11-12
24.0萬/坪 總價 850 萬
華廈 3房2廳2衛 35.4坪 屋齡32年
桃園市桃園區同安街45號 5F/7F 2025-11-11
28.5萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.04坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +93 萬
桃園市桃園區大業路一段230號 8F/9F 2025-11-11
33.7萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.34坪 屋齡20年 含車位
桃園市桃園區大同路128號 5F/7F 2025-11-11
21.1萬/坪 總價 780 萬
華廈 2房1廳2衛 36.87坪 屋齡28年
桃園市桃園區朝陽街二段17號 B1F/6F 2025-11-11
14.9萬/坪 總價 50 萬
華廈 — 3.35坪 屋齡45年
桃園市桃園區寶山街175號 9F/10F 2025-11-10
29.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳1衛 39.17坪 屋齡23年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +264 萬
桃園市桃園區大興路120巷37號 4F/9F 2025-11-09
30.0萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.71坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +544 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +399 萬
桃園市桃園區民光東路43巷30號 2F/5F 2025-11-08
28.5萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 1房1廳1衛 24.58坪 屋齡28年 含車位
桃園市桃園區大仁路62巷1號 1F/8F 2025-11-06
13.2萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
華廈 2房0廳1衛 120.89坪 屋齡33年 含車位
桃園市桃園區民富二街64之1號 1F/8F 2025-11-05
34.9萬/坪 總價 366 萬（扣車位 276 萬）
華廈 — 11.41坪 屋齡28年 含車位 90萬
桃園市桃園區鎮三街45號 4F/7F 2025-11-04
22.9萬/坪 總價 810 萬
華廈 3房2廳2衛 35.3坪 屋齡31年
桃園市桃園區樹林九街67巷13號 5F/7F 2025-11-02
28.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.55坪 屋齡25年 含車位
桃園市桃園區國強一街268之1號 7F/9F 2025-11-02
26.8萬/坪 總價 950 萬（扣車位 820 萬）
華廈 2房2廳1衛 35.41坪 屋齡22年 含車位 130萬
桃園市桃園區安東街39號 4F/6F 2025-11-02
20.7萬/坪 總價 270 萬
華廈 0房1廳1衛 13.06坪 屋齡45年
桃園市桃園區宏昌十街43號 5F/6F 2025-11-01
14.6萬/坪 總價 655 萬（扣車位 655 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.85坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +96 萬
桃園市桃園區福元街200號 1F/7F 2025-11-01
31.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.98坪 屋齡22年 含車位
桃園市桃園區大原路13之2號 9F/10F 2025-10-29
24.2萬/坪 總價 1,136 萬（扣車位 1,136 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.99坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −23 萬
桃園市桃園區大豐路109號 3F/7F 2025-10-29
20.8萬/坪 總價 810 萬
華廈 3房2廳2衛 39.02坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −3 萬
桃園市桃園區中山路425巷3號 5F/7F 2025-10-28
23.6萬/坪 總價 525 萬
華廈 1房0廳1衛 22.21坪 屋齡44年
桃園市桃園區春日路848號 4F/9F 2025-10-24
31.2萬/坪 總價 2,026 萬（扣車位 1,826 萬）
華廈 4房2廳2衛 64.97坪 屋齡16年 含車位 200萬
桃園市桃園區中正二街39之5號 6F/6F 2025-10-23
18.6萬/坪 總價 552 萬
華廈 3房2廳2衛 29.62坪 屋齡45年
桃園市桃園區永安路648巷33弄2之1號 5F/6F 2025-10-21
22.0萬/坪 總價 910 萬
華廈 3房2廳2衛 41.35坪 屋齡34年
桃園市桃園區安東街19號 2F/9F 2025-10-21
28.9萬/坪 總價 1,010 萬
華廈 3房2廳2衛 35.01坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −22 萬
桃園市桃園區永康街49號 1F/7F 2025-10-21
38.6萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 — 25.88坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −51 萬
桃園市桃園區保定三街89巷53號 6F/10F 2025-10-20
44.1萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,245 萬）
華廈 2房2廳1衛 38.53坪 屋齡6年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +637 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +406 萬
桃園市桃園區大業路一段66之1號 1F/8F 2025-10-20
27.7萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
華廈 2房1廳1衛 23.83坪 屋齡28年 含車位
桃園市桃園區蓮埔街89號 5F/6F 2025-10-19
31.8萬/坪 總價 580 萬
華廈 2房1廳1衛 18.26坪 屋齡30年
桃園市桃園區鎮撫街304號 5F/7F 2025-10-18
26.3萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,438 萬）
華廈 4房2廳2衛 54.76坪 屋齡29年 含車位
桃園市桃園區宏昌十三街604號 6F/6F 2025-10-18
31.2萬/坪 總價 620 萬
華廈 2房1廳1衛 19.88坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +108 萬

共 2,215 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／45 頁）。

桃園市桃園區 房價常見問題

桃園區房價現在多少？

桃園市桃園區成屋實價登錄單價中位 23.9 萬/坪、平均 25.5 萬/坪，多數成交落在 13–43 萬/坪，共 92,943 筆，資料截至 2026 年第二季。

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