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桃園市桃園區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 92,943 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市桃園區
推薦單價 23.9 萬/坪 平均 25.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高43萬/坪
成交92,943筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈27.2 萬/坪公寓22.3 萬/坪透天35 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.6 萬/坪3–5年39.4 萬/坪5–10年37.2 萬/坪10–20年32.2 萬/坪20年以上26.7 萬/坪
一般樓層中位23.8 萬/坪89,999 筆
一樓（含店面、騎樓）29 萬/坪4,544 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 22%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,087 筆 · 單價中位 30.7 萬/坪 · 多數落在 19–51 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市桃園區峨眉三街11號 全F/2F 2025-09-10
38.3萬/坪 土地 46.1 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 8房5廳5衛 43.08坪 屋齡45年
桃園市桃園區經國路88之8號 26F/29F 2025-09-10
40.0萬/坪 總價 3,968 萬（扣車位 3,968 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 99.3坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +768 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +386 萬
桃園市桃園區保定三街89巷51號 8F/10F 2025-09-09
34.6萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
華廈 4房2廳2衛 66.54坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +962 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +613 萬
桃園市桃園區中埔一街88巷58號 9F/13F 2025-09-08
45.6萬/坪 總價 2,856 萬（扣車位 2,456 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 72.44坪 屋齡18年 含車位 400萬
桃園市桃園區愛三街171號 13F/14F 2025-09-07
22.5萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.15坪 屋齡33年 含車位
桃園市桃園區莊敬路一段342號 10F/14F 2025-09-06
31.4萬/坪 總價 1,775 萬（扣車位 1,775 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.53坪 屋齡24年 含車位
桃園市桃園區萬壽路三段99巷27弄6號 全F/1F 2025-09-06
75.9萬/坪 土地 51.1 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 9房2廳9衛 20.16坪 屋齡57年
桃園市桃園區同德十二街358號 11F/19F 2025-09-05
43.1萬/坪 總價 3,180 萬（扣車位 3,180 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 73.7坪 屋齡11年 含車位
桃園市桃園區正光路802號 5F/24F 2025-09-05
47.3萬/坪 總價 5,900 萬（扣車位 5,520 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 132.95坪 屋齡3年 含車位 380萬
桃園市桃園區慈文路825號 8F/25F 2025-09-03
45.4萬/坪 總價 4,100 萬（扣車位 4,100 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 90.36坪 屋齡3年 含車位
桃園市桃園區三民路一段127號 10F/15F 2025-09-01
28.1萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 117.52坪 屋齡18年 含車位
桃園市桃園區仁愛路117巷2號 全F/2F 2025-09-01
41.5萬/坪 土地 50.9 萬/坪 總價 950 萬
透天 6房3廳3衛 22.87坪 屋齡50年
桃園市桃園區中正三街12巷5弄21號 全F/2F 2025-08-31
44.1萬/坪 土地 69.2 萬/坪 總價 1,235 萬
透天 5房2廳3衛 28.02坪 屋齡54年
桃園市桃園區龍泉六街2巷40號 全F/4F 2025-08-31
23.1萬/坪 土地 57.9 萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
透天 4房2廳3衛 73.48坪 屋齡18年 含車位
桃園市桃園區同安街455巷1弄15之4號 5F/5F 2025-08-31
27.3萬/坪 總價 880 萬
公寓 4房0廳4衛 32.22坪 屋齡44年
桃園市桃園區民有十二街29號 4F/20F 2025-08-29
49.0萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 2,680 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.86坪 屋齡1年 含車位 420萬
桃園市桃園區中華路135號 全F/3F 2025-08-28
66.0萬/坪 土地 165.3 萬/坪 總價 6,400 萬
透天 15房2廳15衛 97.05坪 屋齡51年
桃園市桃園區三民路二段178號 9F/13F 2025-08-28
37.5萬/坪 總價 2,115 萬（扣車位 2,115 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.4坪 屋齡1年 含車位
桃園市桃園區信光路125號 5F/8F 2025-08-27
29.8萬/坪 總價 3,268 萬（扣車位 3,268 萬）
華廈 4房2廳3衛 109.75坪 屋齡17年 含車位
桃園市桃園區復興路362巷22號 全F/2F 2025-08-27
31.5萬/坪 土地 38 萬/坪 總價 729.6 萬
透天 7房2廳3衛 23.15坪 屋齡53年
桃園市桃園區南豐三街101之4號 5F/5F 2025-08-27
20.7萬/坪 總價 520 萬
公寓 4房0廳4衛 25.15坪 屋齡41年
桃園市桃園區陽明十一街7號 2F/11F 2025-08-27
28.7萬/坪 總價 1,662 萬（扣車位 1,662 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.87坪 屋齡21年 含車位
桃園市桃園區林森路71巷2弄27號 全F/2F 2025-08-25
40.0萬/坪 土地 49.1 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房1廳3衛 27.53坪 屋齡54年
桃園市桃園區朝陽街339號 13F/15F 2025-08-25
43.5萬/坪 總價 2,540 萬（扣車位 2,540 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.39坪 屋齡0年 含車位
桃園市桃園區永安路556巷5之3號 4F/4F 2025-08-23
32.5萬/坪 總價 535 萬
公寓 6房2廳2衛 16.47坪 屋齡47年
桃園市桃園區中埔六街111號 13F/13F 2025-08-23
32.8萬/坪 總價 1,581 萬（扣車位 1,581 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 48.19坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +513 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +312 萬
桃園市桃園區朝陽街335號 15F/15F 2025-08-23
42.6萬/坪 總價 2,468 萬（扣車位 2,468 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.99坪 屋齡0年 含車位
桃園市桃園區大有路496號 6F/16F 2025-08-22
18.5萬/坪 總價 975 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.77坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +46 萬
桃園市桃園區大連一街93號 8F/12F 2025-08-20
36.3萬/坪 總價 2,065 萬（扣車位 2,065 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.82坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +974 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +605 萬
桃園市桃園區正光路800號 10F/24F 2025-08-20
46.8萬/坪 總價 6,250 萬（扣車位 5,680 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 145.47坪 屋齡3年 含車位 570萬
桃園市桃園區林森路71巷3弄1之2號 3F/5F 2025-08-19
22.6萬/坪 總價 775 萬
公寓 5房5廳5衛 34.25坪 屋齡45年
桃園市桃園區中埔二街37號 5F/15F 2025-08-19
39.7萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,860 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 46.9坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −38 萬
桃園市桃園區南豐街125巷1之4號 5F/5F 2025-08-18
22.5萬/坪 總價 880 萬
公寓 4房2廳1衛 39.06坪 屋齡36年
桃園市桃園區宏昌十二街530之2號 6F/6F 2025-08-17
27.8萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
華廈 4房4廳3衛 42.14坪 屋齡32年 含車位
桃園市桃園區經國路198巷27之1號 11F/15F 2025-08-17
41.4萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 1,990 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.62坪 屋齡6年 含車位 360萬
桃園市桃園區大有路218號 6F/16F 2025-08-17
23.9萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.46坪 屋齡31年 含車位 130萬
桃園市桃園區龍安街12號 3F/12F 2025-08-16
31.0萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 24.54坪 屋齡29年
桃園市桃園區天祥三街60巷16號 全F/4F 2025-08-15
31.6萬/坪 土地 107 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 4房3廳3衛 79.18坪 屋齡22年
桃園市桃園區國華街41之4號 5F/5F 2025-08-15
14.6萬/坪 總價 638 萬
公寓 4房2廳2衛 43.77坪 屋齡37年
桃園市桃園區大豐路52號 11F/13F 2025-08-12
24.4萬/坪 總價 1,320 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 54.09坪 屋齡33年
桃園市桃園區福元街127號 1F/9F 2025-08-11
22.4萬/坪 總價 900 萬
華廈 4房2廳1衛 40.25坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −46 萬
桃園市桃園區經國路312號 3F/19F 2025-08-11
25.1萬/坪 總價 3,710 萬（扣車位 3,710 萬）
住宅大樓 4房3廳4衛 147.95坪 屋齡25年 含車位
桃園市桃園區大興路318巷18號 1F/12F 2025-08-11
31.2萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.44坪 屋齡18年 含車位
桃園市桃園區青田街17巷2之3號 4F/5F 2025-08-08
24.1萬/坪 總價 738 萬
公寓 5房5廳5衛 30.69坪 屋齡38年
桃園市桃園區仁愛路46巷3號 7F/9F 2025-08-08
26.1萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
華廈 4房2廳2衛 56.67坪 屋齡26年 含車位
桃園市桃園區中山路956巷152弄12之1號 2F/5F 2025-08-07
20.8萬/坪 總價 700 萬
公寓 5房5廳5衛 33.7坪 屋齡41年
桃園市桃園區庫西街38號 全F/2F 2025-08-07
39.8萬/坪 土地 62.9 萬/坪 總價 3,880 萬
透天 5房0廳2衛 97.5坪 屋齡37年
桃園市桃園區龍泉六街2巷135號 全F/3F 2025-08-06
26.9萬/坪 土地 60 萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
透天 4房2廳3衛 81.72坪 屋齡18年 含車位
桃園市桃園區樹仁三街87巷13號 14F/15F 2025-08-06
29.4萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.12坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +525 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +377 萬
桃園市桃園區大連三街47號 6F/8F 2025-08-05
32.3萬/坪 總價 2,230 萬（扣車位 2,230 萬）
華廈 4房2廳2衛 69.12坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +220 萬

共 2,087 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／42 頁）。

桃園市桃園區 房價常見問題

桃園區房價現在多少？

桃園市桃園區成屋實價登錄單價中位 23.9 萬/坪、平均 25.5 萬/坪，多數成交落在 13–43 萬/坪，共 92,943 筆，資料截至 2026 年第二季。

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