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桃園市桃園區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 92,943 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市桃園區
推薦單價 23.9 萬/坪 平均 25.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高43萬/坪
成交92,943筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈27.2 萬/坪公寓22.3 萬/坪透天35 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.6 萬/坪3–5年39.4 萬/坪5–10年37.2 萬/坪10–20年32.2 萬/坪20年以上26.7 萬/坪
一般樓層中位23.8 萬/坪89,999 筆
一樓（含店面、騎樓）29 萬/坪4,544 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 22%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,087 筆 · 單價中位 30.7 萬/坪 · 多數落在 19–51 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市桃園區大業路一段8號 8F/9F 2025-08-05
26.4萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
華廈 4房2廳2衛 88.9坪 屋齡23年 含車位
桃園市桃園區莊二街218號 3F/7F 2025-08-05
30.6萬/坪 總價 950 萬
華廈 5房2廳2衛 31坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +46 萬
桃園市桃園區中正路560號 全F/3F 2025-08-04
65.8萬/坪 土地 172.8 萬/坪 總價 5,750 萬
透天 4房3廳3衛 87.42坪 屋齡52年
桃園市桃園區中埔六街82號 5F/14F 2025-08-04
36.2萬/坪 總價 2,580 萬（扣車位 2,580 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 71.2坪 屋齡24年 含車位
桃園市桃園區延壽街168巷4號 6F/7F 2025-08-04
18.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 790 萬）
華廈 4房2廳2衛 49.15坪 屋齡33年 含車位 110萬
桃園市桃園區大業路二段239號 5F/10F 2025-08-03
25.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 4房2廳3衛 49.8坪 屋齡26年 含車位
桃園市桃園區秀山路86巷14之3號 4F/4F 2025-08-03
30.9萬/坪 總價 735 萬
公寓 5房0廳5衛 23.8坪 屋齡45年
桃園市桃園區仁愛路56號 全F/2F 2025-08-02
88.0萬/坪 土地 78.2 萬/坪 總價 1,930 萬
透天 5房2廳3衛 21.93坪 屋齡50年
桃園市桃園區民安路73巷11之3號 4F/8F 2025-08-02
12.6萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 4房2廳2衛 63.43坪 屋齡37年 含車位
桃園市桃園區忠五路188巷5號 1F/4F 2025-08-01
35.6萬/坪 總價 880 萬
公寓 4房2廳2衛 24.68坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +19 萬
桃園市桃園區經國路318號 12F/13F 2025-07-30
30.5萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,600 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 117.96坪 屋齡25年 含車位
桃園市桃園區大興路255之6號 3F/12F 2025-07-29
21.1萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 17.52坪 屋齡31年
桃園市桃園區中正路782號 18F/20F 2025-07-28
34.3萬/坪 總價 2,128 萬（扣車位 2,128 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 62.02坪 屋齡28年 含車位
桃園市桃園區縣府路276號 1F/7F 2025-07-28
27.9萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,920 萬）
華廈 5房2廳2衛 68.75坪 屋齡41年 含車位
桃園市桃園區國際路二段91號 全F/3F 2025-07-28
44.3萬/坪 土地 98.4 萬/坪 總價 3,650 萬
透天 7房2廳3衛 82.36坪 屋齡37年
桃園市桃園區同德十二街202號 全F/3F 2025-07-27
57.3萬/坪 土地 82.4 萬/坪 總價 2,850 萬
透天 5房2廳3衛 49.74坪 屋齡37年
桃園市桃園區莊敬路一段364號 全F/3F 2025-07-26
34.6萬/坪 土地 78.7 萬/坪 總價 3,950 萬
透天 5房4廳4衛 114.28坪 屋齡40年
桃園市桃園區鎮撫街314號 8F/8F 2025-07-26
28.1萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
華廈 4房2廳2衛 70.46坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +699 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +431 萬
桃園市桃園區壽昌街20巷19之2號 14F/16F 2025-07-26
26.9萬/坪 總價 1,045 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 38.84坪 屋齡32年
桃園市桃園區慈光街30號 10F/13F 2025-07-24
29.1萬/坪 總價 2,036 萬（扣車位 2,036 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.91坪 屋齡15年 含車位
桃園市桃園區莊敬路二段167之1號 2F/14F 2025-07-24
27.7萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.48坪 屋齡22年 含車位 160萬
桃園市桃園區上海路19巷23號 全F/2F 2025-07-24
31.1萬/坪 土地 64.3 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳3衛 35.35坪 屋齡36年
桃園市桃園區中正路1396號 12F/16F 2025-07-24
25.6萬/坪 總價 832 萬（扣車位 832 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 32.56坪 屋齡31年 含車位
桃園市桃園區大仁路30號 9F/9F 2025-07-23
26.3萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,010 萬）
華廈 4房3廳3衛 43.05坪 屋齡33年 含車位 120萬
桃園市桃園區樹林九街83號 4F/10F 2025-07-22
29.5萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
華廈 4房2廳2衛 49.21坪 屋齡23年 含車位
桃園市桃園區經國路88之8號 9F/29F 2025-07-22
40.2萬/坪 總價 3,990 萬（扣車位 3,990 萬）
住宅大樓 4房3廳3衛 99.3坪 屋齡8年 含車位
桃園市桃園區幸福路239號 17F/30F 2025-07-22
46.6萬/坪 總價 6,362 萬（扣車位 6,172 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 139.95坪 屋齡2年 含車位 190萬
桃園市桃園區中正五街290號 12F/12F 2025-07-21
31.1萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,540 萬）
住宅大樓 5房2廳4衛 49.55坪 屋齡31年 含車位
桃園市桃園區大有路801號 全F/4F 2025-07-20
30.6萬/坪 土地 72.6 萬/坪 總價 3,100 萬
透天 5房2廳6衛 101.23坪 屋齡12年
桃園市桃園區龍泉一街23號 13F/14F 2025-07-20
32.3萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 59.25坪 屋齡12年 含車位 120萬
桃園市桃園區建國路46號 9F/10F 2025-07-20
31.9萬/坪 總價 1,768 萬（扣車位 1,648 萬）
華廈 4房2廳2衛 55.51坪 屋齡22年 含車位 120萬
桃園市桃園區莊一街92號 8F/16F 2025-07-20
21.2萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.74坪 屋齡33年 含車位 150萬
桃園市桃園區民光東路361號 11F/15F 2025-07-19
39.4萬/坪 總價 2,340 萬（扣車位 2,340 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.34坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +276 萬
桃園市桃園區興華路2之1號 全F/2F 2025-07-17
35.3萬/坪 土地 35.4 萬/坪 總價 82,518 萬
透天 6房4廳4衛 2335.74坪 屋齡42年
桃園市桃園區大有路529之1號 2F/13F 2025-07-17
29.7萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.54坪 屋齡21年 含車位
桃園市桃園區中山路806號 全F/5F 2025-07-15
24.2萬/坪 土地 84.7 萬/坪 總價 3,388 萬
透天 12房5廳4衛 139.87坪 屋齡41年
桃園市桃園區中埔一街88巷22號 15F/15F 2025-07-15
53.4萬/坪 總價 4,110 萬（扣車位 3,680 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 89.57坪 屋齡1年 含車位 430萬
桃園市桃園區中埔一街88巷20號 9F/15F 2025-07-15
53.0萬/坪 總價 4,090 萬（扣車位 3,645 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 89.5坪 屋齡1年 含車位 445萬
桃園市桃園區正光一街285號 8F/14F 2025-07-13
43.6萬/坪 總價 2,230 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.29坪 屋齡6年 含車位 400萬
較上次成交 ↑ +725 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +362 萬
桃園市桃園區力行路385巷51弄8號 14F/15F 2025-07-13
38.2萬/坪 總價 2,180 萬（扣車位 2,180 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.07坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −16 萬
桃園市桃園區桃智路23號 4F/12F 2025-07-13
36.2萬/坪 總價 2,160 萬（扣車位 2,010 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.71坪 屋齡13年 含車位 150萬
桃園市桃園區同安街586號 13F/23F 2025-07-13
39.0萬/坪 總價 2,736 萬（扣車位 2,586 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.27坪 屋齡25年 含車位 150萬
桃園市桃園區勇一街21巷5之4號 5F/5F 2025-07-13
25.3萬/坪 總價 580 萬
公寓 4房2廳2衛 22.9坪 屋齡44年
桃園市桃園區長春路82號 7F/7F 2025-07-12
18.6萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,688 萬）
華廈 4房2廳3衛 90.88坪 屋齡24年 含車位
桃園市桃園區泰昌三街199號 5F/9F 2025-07-12
23.3萬/坪 總價 905 萬
華廈 4房2廳2衛 38.91坪 屋齡27年
桃園市桃園區大興西路二段139巷71號 5F/12F 2025-07-11
33.2萬/坪 總價 2,565 萬（扣車位 2,565 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 77.19坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +413 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +167 萬
桃園市桃園區天祥五街47號 7F/7F 2025-07-11
22.2萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 4房2廳2衛 49.47坪 屋齡31年 含車位
桃園市桃園區務路96號 全F/3F 2025-07-10
31.8萬/坪 土地 73.6 萬/坪 總價 2,368 萬
透天 4房2廳5衛 74.37坪 屋齡12年
桃園市桃園區中正路1325號 9F/20F 2025-07-09
35.3萬/坪 總價 3,400 萬（扣車位 3,100 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 109.21坪 屋齡22年 含車位 300萬
桃園市桃園區福元街151巷5號 全F/2F 2025-07-08
50.4萬/坪 土地 63.9 萬/坪 總價 1,710 萬
透天 6房3廳3衛 33.95坪 屋齡52年

共 2,087 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／42 頁）。

桃園市桃園區 房價常見問題

桃園區房價現在多少？

桃園市桃園區成屋實價登錄單價中位 23.9 萬/坪、平均 25.5 萬/坪，多數成交落在 13–43 萬/坪，共 92,943 筆，資料截至 2026 年第二季。

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