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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.3 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.7 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,300 筆 · 單價中位 24.7 萬/坪 · 多數落在 18–32 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區吉祥街87號 1F/5F 2024-09-28
21.6萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 25.43坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +87 萬
桃園市觀音區保生十街199號 4F/5F 2024-09-26
22.6萬/坪 總價 690 萬（扣車位 580 萬）
華廈 2房1廳1衛 30.39坪 屋齡0年 含車位 110萬
桃園市觀音區福祥街96號 7F/12F 2024-09-25
21.2萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.38坪 屋齡6年 含車位
桃園市觀音區建國路276號 4F/5F 2024-09-25
21.4萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房2廳2衛 25.7坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +202 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +122 萬
桃園市觀音區長春街140號 1F/5F 2024-09-23
21.3萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房0廳2衛 18.75坪 屋齡7年
桃園市觀音區三民路22巷9號 11F/14F 2024-09-23
21.8萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.7坪 屋齡0年
桃園市觀音區新生路482巷26號 10F/11F 2024-09-19
19.6萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.76坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +30 萬
桃園市觀音區九如街135號 4F/5F 2024-09-18
27.9萬/坪 總價 508 萬
華廈 2房2廳1衛 18.2坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −7 萬
桃園市觀音區莊敬路263號 10F/14F 2024-09-18
20.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.1坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區忠孝一街235號 全F/4F 2024-09-18
29.2萬/坪 土地 64.1 萬/坪 總價 2,070 萬（扣車位 2,070 萬）
透天 3房3廳4衛 70.9坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區仁德街136號 2F/5F 2024-09-18
27.9萬/坪 總價 458 萬
華廈 2房2廳2衛 16.4坪 屋齡4年
桃園市觀音區福昌街69號 4F/7F 2024-09-16
24.5萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.08坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區福昌街75號 7F/7F 2024-09-16
23.8萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.85坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區富貴三街56號 全F/4F 2024-09-14
29.5萬/坪 土地 62.1 萬/坪 總價 2,135 萬
透天 5房1廳5衛 72.46坪 屋齡1年
桃園市觀音區中山路135巷15號 2F/5F 2024-09-11
20.6萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.72坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區三民路22巷60號 全F/3F 2024-09-10
24.7萬/坪 土地 57.7 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 4房2廳3衛 53.93坪 屋齡0年
桃園市觀音區育仁路二段208巷19號 全F/4F 2024-09-10
20.3萬/坪 土地 56.3 萬/坪 總價 1,288 萬
透天 3房2廳4衛 63.44坪 屋齡0年
桃園市觀音區新富路575號 10F/11F 2024-09-09
26.6萬/坪 總價 1,317 萬（扣車位 1,017 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.38坪 屋齡1年 含車位 300萬
桃園市觀音區新富路577號 7F/11F 2024-09-09
24.6萬/坪 總價 936 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 38.05坪 屋齡1年
桃園市觀音區新富路587號 9F/11F 2024-09-08
27.2萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 29.01坪 屋齡1年
桃園市觀音區富貴一街30巷32號 全F/5F 2024-09-08
26.8萬/坪 土地 78.4 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 5房1廳5衛 54.17坪 屋齡0年
桃園市觀音區新富路581號 4F/11F 2024-09-08
25.8萬/坪 總價 749 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 29.01坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −38 萬
桃園市觀音區金橋路育仁段456巷126號 全F/4F 2024-09-06
30.2萬/坪 土地 12.8 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 4房3廳6衛 109.32坪 屋齡1年
桃園市觀音區富貴三街52號 全F/4F 2024-09-06
30.9萬/坪 土地 68.6 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房1廳5衛 71.26坪 屋齡1年
桃園市觀音區二聖路227巷3號 全F/4F 2024-09-04
24.2萬/坪 土地 73.5 萬/坪 總價 1,310 萬
透天 4房2廳3衛 54.15坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +1 萬
桃園市觀音區成功南路392號 全F/3F 2024-09-03
27.5萬/坪 土地 64.2 萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
透天 3房2廳3衛 63.71坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區成功南路402號 全F/3F 2024-09-03
27.2萬/坪 土地 63.4 萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,730 萬）
透天 3房2廳3衛 63.71坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區莊敬路467號 全F/4F 2024-09-03
33.1萬/坪 土地 75.5 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 3房3廳5衛 81.44坪 屋齡1年
桃園市觀音區文中路32巷23號 4F/10F 2024-09-02
27.5萬/坪 總價 870 萬（扣車位 740 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.51坪 屋齡0年 含車位 130萬
桃園市觀音區福祥街102號 11F/15F 2024-09-01
24.2萬/坪 總價 1,062 萬（扣車位 1,062 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.83坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +217 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +83 萬
桃園市觀音區吉祥街85號 4F/5F 2024-08-31
21.2萬/坪 總價 320 萬
華廈 2房2廳2衛 15.1坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +26 萬
桃園市觀音區坑尾一路490巷150弄53號 2F/5F 2024-08-31
19.0萬/坪 總價 700 萬（扣車位 580 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.73坪 屋齡2年 含車位 120萬
桃園市觀音區富貴一街30巷48號 全F/5F 2024-08-29
26.4萬/坪 土地 77.5 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房1廳5衛 47.26坪 屋齡0年
桃園市觀音區新華路一段837巷99弄18號 全F/3F 2024-08-29
27.9萬/坪 土地 41.1 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 3房2廳3衛 45.82坪 屋齡0年
桃園市觀音區武威路296巷20號 全F/3F 2024-08-29
24.5萬/坪 土地 42.6 萬/坪 總價 1,138 萬
透天 3房2廳3衛 46.49坪 屋齡0年
桃園市觀音區富貴三街46號 全F/4F 2024-08-28
30.6萬/坪 土地 68.1 萬/坪 總價 2,180 萬
透天 5房1廳5衛 71.26坪 屋齡1年
桃園市觀音區永吉街16號 3F/5F 2024-08-27
26.3萬/坪 總價 610 萬
華廈 2房2廳1衛 23.23坪 屋齡1年
桃園市觀音區中觀路二段251號 全F/3F 2024-08-26
46.4萬/坪 土地 54.2 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 5房3廳5衛 84坪 屋齡2年
桃園市觀音區福祥街12號 全F/4F 2024-08-26
26.5萬/坪 土地 80.2 萬/坪 總價 1,568 萬
透天 4房1廳4衛 59.19坪 屋齡0年
桃園市觀音區新富路575號 9F/11F 2024-08-25
26.2萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.85坪 屋齡1年 含車位 150萬
桃園市觀音區中觀路二段185巷30號 6F/10F 2024-08-25
26.1萬/坪 總價 738 萬（扣車位 738 萬）
華廈 2房2廳1衛 28.25坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +229 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +136 萬
桃園市觀音區福德街108號 11F/11F 2024-08-25
23.2萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.33坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +267 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +130 萬
桃園市觀音區新富路581號 9F/11F 2024-08-24
27.2萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 29.01坪 屋齡1年
桃園市觀音區安和街269號 5F/5F 2024-08-24
18.4萬/坪 總價 380 萬
華廈 2房0廳2衛 20.62坪 屋齡8年
桃園市觀音區上福路116巷32號 全F/3F 2024-08-23
23.6萬/坪 土地 84.9 萬/坪 總價 1,638 萬
透天 4房2廳4衛 69.4坪 屋齡0年
桃園市觀音區成功南路368號 全F/3F 2024-08-23
26.3萬/坪 土地 61.2 萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
透天 3房2廳3衛 64.68坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區安和街7號 全F/5F 2024-08-22
23.0萬/坪 土地 97 萬/坪 總價 2,905.5 萬
透天 16房1廳16衛 126.43坪 屋齡0年
桃園市觀音區福壽街10號 4F/5F 2024-08-22
19.5萬/坪 總價 300 萬
華廈 2房0廳2衛 15.4坪 屋齡4年
桃園市觀音區福祥街12之3號 全F/4F 2024-08-21
26.1萬/坪 土地 67.7 萬/坪 總價 1,490 萬
透天 4房2廳3衛 57.13坪 屋齡0年
桃園市觀音區長春街227號 1F/5F 2024-08-18
25.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 680 萬）
華廈 4房4廳4衛 41.72坪 屋齡0年 含車位 320萬

共 1,300 筆，依時間新→舊。第 601–650 筆（第 13／26 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

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