首頁›桃園市›觀音區

桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,399 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.2 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,399筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.6 萬/坪透天23.4 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.7 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.6 萬/坪20年以上14.7 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪14,686 筆
一樓（含店面、騎樓）19.5 萬/坪1,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 1,955 筆 · 單價中位 25.3 萬/坪 · 多數落在 15–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區大觀路三段150號 9F/13F 2024-01-19
25.1萬/坪 總價 780 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.32 坪 含車位 120萬
桃園市觀音區忠孝路160號 3F/11F 2024-01-19
25.5萬/坪 總價 792 萬（扣車位 672 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.53 坪 含車位 120萬
桃園市觀音區大潭五路133號 全F/5F 2024-01-19
19.3萬/坪 土地 58.7 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 7房2廳8衛 權狀 77.72 坪 屋齡0年
桃園市觀音區保生十街68號 全F/3F 2024-01-19
18.9萬/坪 土地 40.3 萬/坪 總價 850 萬
透天 3房3廳2衛 權狀 45.02 坪 屋齡1年
桃園市觀音區民族一路568號 5F/5F 2024-01-18
26.0萬/坪 總價 745 萬（扣車位 615 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 31.92 坪 含車位 130萬
桃園市觀音區濱海路武威段460號 全F/2F 2024-01-18
19.5萬/坪 土地 15.6 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 71.87 坪 屋齡31年
桃園市觀音區草新一路328號 11F/13F 2024-01-17
25.5萬/坪 總價 1,089 萬（扣車位 969 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.3 坪 屋齡0年 含車位 120萬
桃園市觀音區大潭五路135號 全F/5F 2024-01-17
19.3萬/坪 土地 59.5 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 7房2廳8衛 權狀 78.94 坪 屋齡0年
桃園市觀音區崙坪六路638號 6F/11F 2024-01-16
25.9萬/坪 總價 880 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.07 坪 含車位 150萬
桃園市觀音區草新一路322號 9F/13F 2024-01-15
25.8萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.96 坪 屋齡0年 含車位 120萬
桃園市觀音區保生十街181號 全F/3F 2024-01-15
22.6萬/坪 土地 41.5 萬/坪 總價 1,108 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 48.98 坪 屋齡0年
桃園市觀音區正大路58巷10號 全F/3F 2024-01-15
15.1萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 738 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 48.89 坪 屋齡31年
桃園市觀音區莊敬路253號 2F/14F 2024-01-14
17.4萬/坪 總價 498 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.68 坪 屋齡0年
桃園市觀音區吉祥街65巷10號 1F/5F 2024-01-14
20.6萬/坪 總價 420 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 20.41 坪 屋齡7年
桃園市觀音區大觀路三段150號 3F/14F 2024-01-12
22.1萬/坪 總價 885 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.13 坪 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +41 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −5 萬
桃園市觀音區大觀路三段150號 2F/14F 2024-01-12
23.1萬/坪 總價 883 萬（扣車位 763 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.02 坪 含車位 120萬
桃園市觀音區大觀路三段150號 4F/14F 2024-01-12
22.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.11 坪 含車位 110萬
桃園市觀音區金橋路育仁段706巷95號 5F/5F 2024-01-12
8.3萬/坪 總價 200 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 24.12 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +13 萬
桃園市觀音區莊敬三街278號 12F/14F 2024-01-11
23.8萬/坪 總價 866 萬（扣車位 746 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.36 坪 含車位 120萬
桃園市觀音區莊敬三街278號 3F/14F 2024-01-11
23.3萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.36 坪
桃園市觀音區莊敬三街262號 14F/14F 2024-01-11
26.3萬/坪 總價 668 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.45 坪
桃園市觀音區草新一路322號 12F/13F 2024-01-11
25.8萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.96 坪 屋齡0年 含車位 120萬
桃園市觀音區草新一路326號 12F/13F 2024-01-11
25.6萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 973 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.64 坪 屋齡0年 含車位 125萬
桃園市觀音區莊敬三街278號 2F/14F 2024-01-10
22.9萬/坪 總價 839 萬（扣車位 719 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.36 坪 含車位 120萬
桃園市觀音區新富路587號 1F/11F 2024-01-10
25.5萬/坪 總價 1,204 萬（扣車位 1,054 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.83 坪 屋齡1年 含車位 150萬
桃園市觀音區保生二街23號 全F/3F 2024-01-10
13.0萬/坪 土地 20.5 萬/坪 總價 870 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 66.8 坪 屋齡17年
桃園市觀音區工業六路4號 全F/3F 2024-01-09
22.0萬/坪 土地 24.5 萬/坪 總價 37,000 萬
透天 — 權狀 1682.86 坪 屋齡25年
桃園市觀音區保生九街56號 全F/3F 2024-01-09
17.9萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 928 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 51.82 坪 屋齡1年
桃園市觀音區廣坪路166巷17弄15號 全F/3F 2024-01-08
26.8萬/坪 土地 37.5 萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
透天 3房2廳4衛 權狀 49.7 坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區忠孝一街281號 2F/5F 2024-01-07
26.1萬/坪 總價 706 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.02 坪
桃園市觀音區學文二街109號 5F/5F 2024-01-06
28.7萬/坪 總價 626 萬（扣車位 486 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 22.83 坪 含車位 140萬
桃園市觀音區富有一路1號 6F/7F 2024-01-06
28.9萬/坪 總價 1,083 萬（扣車位 925 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.63 坪 含車位 158萬
桃園市觀音區三民路22巷11號 7F/14F 2024-01-06
20.0萬/坪 總價 856 萬（扣車位 716 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.61 坪 屋齡0年 含車位 140萬
桃園市觀音區安和街115號 全F/3F 2024-01-06
9.7萬/坪 土地 19 萬/坪 總價 425 萬
透天 6房1廳3衛 權狀 43.61 坪 屋齡30年
桃園市觀音區莊敬路849號 5F/5F 2024-01-05
24.2萬/坪 總價 505 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 20.87 坪
桃園市觀音區忠孝一街279號 2F/5F 2024-01-05
26.0萬/坪 總價 703 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.02 坪
桃園市觀音區中正路184號 全F/4F 2024-01-05
11.8萬/坪 土地 33.9 萬/坪 總價 770 萬
透天 4房1廳4衛 權狀 65.02 坪 屋齡31年
桃園市觀音區中正路182號 全F/4F 2024-01-05
11.8萬/坪 土地 34.5 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 63.45 坪 屋齡31年
桃園市觀音區新生路吉立巷8號 全F/2F 2024-01-05
17.0萬/坪 土地 29.3 萬/坪 總價 550 萬
透天 — 權狀 32.36 坪 屋齡43年
桃園市觀音區文化路石橋段625巷246弄130號 全F/4F 2024-01-05
21.0萬/坪 土地 46.8 萬/坪 總價 1,088 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 51.88 坪 屋齡1年
桃園市觀音區莊敬三街320號 5F/7F 2024-01-04
24.5萬/坪 總價 605 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.71 坪
桃園市觀音區上福路116巷12號 全F/3F 2024-01-04
22.4萬/坪 土地 80.8 萬/坪 總價 1,558 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 69.4 坪 屋齡0年
桃園市觀音區文化路石橋段625巷246弄108號 全F/4F 2024-01-04
21.1萬/坪 土地 47.1 萬/坪 總價 1,096 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 51.88 坪 屋齡1年
桃園市觀音區莊敬三街262號 13F/14F 2024-01-03
26.3萬/坪 總價 779 萬（扣車位 669 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.45 坪 含車位 110萬
桃園市觀音區學文二街117號 3F/5F 2024-01-03
28.3萬/坪 總價 638 萬（扣車位 488 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 23.63 坪 含車位 150萬
桃園市觀音區大觀路三段150號 2F/14F 2024-01-03
22.7萬/坪 總價 848 萬（扣車位 748 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.68 坪 含車位 100萬
桃園市觀音區大觀路三段150號 11F/13F 2024-01-03
23.3萬/坪 總價 722 萬（扣車位 612 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.69 坪 含車位 110萬
較上次成交 ↓ −23 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −60 萬
桃園市觀音區大觀路三段150號 2F/13F 2024-01-03
22.8萬/坪 總價 720 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.98 坪 含車位 120萬
桃園市觀音區崙坪六路636號 5F/11F 2024-01-03
26.1萬/坪 總價 883 萬（扣車位 733 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.05 坪 含車位 150萬
桃園市觀音區崙坪六路636號 3F/11F 2024-01-03
25.9萬/坪 總價 728 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.11 坪

共 1,955 筆，依時間新→舊。第 1,401–1,450 筆（第 29／40 頁）。

看完桃園市觀音區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看觀音區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.2 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,399 筆，資料截至 2026 年第三季。

在觀音區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在觀音區要過戶?周邊 20 位登記代書（10 位 20 年+） —— 找這區代書

觀音區過戶受理地政事務所:桃園市中壢地政事務所(電話 (03)491-7647)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…