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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.4 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.7 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,974 筆 · 單價中位 25.1 萬/坪 · 多數落在 15–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區富貴一街30巷60號 全F/5F 2023-09-24
27.5萬/坪 土地 80.6 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房1廳5衛 54.5坪
現在能賣多少 1,575 萬 較當時 +75 萬（+5%）
桃園市觀音區十全路106巷36號 2F/11F 2023-09-23
28.0萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.47坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,292 萬 較當時 +62 萬（+5%）
桃園市觀音區十全路106巷30號 2F/11F 2023-09-21
26.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.81坪 含車位 120萬
現在能賣多少 893 萬 較當時 +43 萬（+5%）
桃園市觀音區崙坪六路628號 10F/11F 2023-09-21
26.0萬/坪 總價 875 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.87坪 含車位 150萬
現在能賣多少 919 萬 較當時 +44 萬（+5%）
桃園市觀音區保生十街197號 全F/3F 2023-09-21
21.8萬/坪 土地 40.8 萬/坪 總價 1,090 萬
透天 4房2廳3衛 49.98坪
現在能賣多少 1,145 萬 較當時 +55 萬（+5%）
桃園市觀音區保障二路280號 8F/8F 2023-09-20
21.1萬/坪 總價 458 萬
華廈 2房1廳1衛 21.7坪
現在能賣多少 481 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市觀音區九如三街35號 全F/4F 2023-09-19
15.2萬/坪 土地 28.6 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 6房3廳3衛 69.02坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,103 萬 較當時 +53 萬（+5%）
桃園市觀音區學文路90號 全F/4F 2023-09-18
28.0萬/坪 土地 60.7 萬/坪 總價 1,960 萬
透天 3房2廳4衛 70.09坪
現在能賣多少 2,058 萬 較當時 +98 萬（+5%）
桃園市觀音區三民路22巷7號 8F/14F 2023-09-18
20.2萬/坪 總價 730 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 36.58坪 含車位 150萬
現在能賣多少 767 萬 較當時 +37 萬（+5%）
桃園市觀音區育仁路一段493巷289弄5號 4F/5F 2023-09-18
18.8萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳2衛 30.79坪
現在能賣多少 609 萬 較當時 +29 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街180號 5F/6F 2023-09-18
24.8萬/坪 總價 438 萬
華廈 2房1廳1衛 17.67坪 屋齡0年
現在能賣多少 460 萬 較當時 +22 萬（+5%）
桃園市觀音區上福路110號 8F/14F 2023-09-17
21.9萬/坪 總價 886 萬（扣車位 761 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.47坪 含車位 125萬
現在能賣多少 930 萬 較當時 +44 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街208號 全F/4F 2023-09-17
30.0萬/坪 土地 67.7 萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,540 萬）
透天 3房3廳3衛 51.33坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,617 萬 較當時 +77 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街210號 全F/4F 2023-09-17
30.0萬/坪 土地 67.6 萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,610 萬）
透天 3房3廳3衛 53.69坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,691 萬 較當時 +81 萬（+5%）
桃園市觀音區文化路石橋段625巷246弄116號 全F/4F 2023-09-17
20.7萬/坪 土地 46.1 萬/坪 總價 1,083 萬
透天 3房2廳5衛 52.43坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +54 萬（+5%）
桃園市觀音區忠孝一街308巷35號 3F/6F 2023-09-16
27.4萬/坪 總價 540 萬
華廈 2房2廳2衛 19.73坪
現在能賣多少 567 萬 較當時 +27 萬（+5%）
桃園市觀音區崙坪六路630號 5F/11F 2023-09-16
25.4萬/坪 總價 848 萬（扣車位 698 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.44坪 含車位 150萬
現在能賣多少 890 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市觀音區大潭五路131號 全F/5F 2023-09-16
19.4萬/坪 土地 59.9 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 7房2廳8衛 78.93坪
現在能賣多少 1,607 萬 較當時 +77 萬（+5%）
桃園市觀音區上福路110號 4F/14F 2023-09-16
21.5萬/坪 總價 870 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.47坪 含車位 125萬
現在能賣多少 914 萬 較當時 +44 萬（+5%）
桃園市觀音區新富路577號 5F/11F 2023-09-15
24.0萬/坪 總價 1,064 萬（扣車位 914 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.57坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +53 萬（+5%）
桃園市觀音區新生路482巷20號 5F/11F 2023-09-15
18.8萬/坪 總價 805 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.94坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 845 萬 較當時 +40 萬（+5%）
桃園市觀音區二聖路221巷11號 全F/4F 2023-09-15
22.8萬/坪 土地 66.5 萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
透天 4房2廳3衛 49.64坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,187 萬 較當時 +57 萬（+5%）
桃園市觀音區大潭五路137號 全F/5F 2023-09-15
21.4萬/坪 土地 40.7 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 7房2廳8衛 78.58坪
現在能賣多少 1,764 萬 較當時 +84 萬（+5%）
桃園市觀音區長春街227號 3F/5F 2023-09-15
18.7萬/坪 總價 548 萬
華廈 4房4廳4衛 29.36坪
現在能賣多少 575 萬 較當時 +27 萬（+5%）
桃園市觀音區上福路110號 9F/14F 2023-09-15
22.1萬/坪 總價 893 萬（扣車位 768 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.78坪 含車位 125萬
現在能賣多少 938 萬 較當時 +45 萬（+5%）
桃園市觀音區保障二路282號 7F/8F 2023-09-12
21.2萬/坪 總價 459 萬
華廈 2房1廳1衛 21.7坪
現在能賣多少 482 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市觀音區草新一路328號 9F/13F 2023-09-11
24.6萬/坪 總價 1,049 萬（扣車位 934 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.64坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +52 萬（+5%）
桃園市觀音區保障二路278號 5F/8F 2023-09-09
21.3萬/坪 總價 582 萬（扣車位 462 萬）
華廈 2房1廳1衛 34.24坪 含車位 120萬
現在能賣多少 611 萬 較當時 +29 萬（+5%）
桃園市觀音區東大路161巷2號 全F/3F 2023-09-08
13.7萬/坪 土地 28.1 萬/坪 總價 590 萬
透天 4房2廳3衛 43.05坪 屋齡29年
現在能賣多少 620 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市觀音區保障二路286號 7F/8F 2023-09-05
21.5萬/坪 總價 586 萬（扣車位 466 萬）
華廈 2房1廳1衛 34.24坪 含車位 120萬
現在能賣多少 615 萬 較當時 +29 萬（+5%）
桃園市觀音區上福路100號 10F/14F 2023-09-04
23.0萬/坪 總價 840 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.94坪 含車位 140萬
現在能賣多少 882 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市觀音區崙坪六路628號 9F/11F 2023-09-03
25.7萬/坪 總價 868 萬（扣車位 718 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.87坪 含車位 150萬
現在能賣多少 911 萬 較當時 +43 萬（+5%）
桃園市觀音區新富路575號 7F/11F 2023-09-03
25.6萬/坪 總價 1,132 萬（扣車位 982 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.85坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +57 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街30巷46號 全F/4F 2023-09-02
26.5萬/坪 土地 77.5 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房1廳5衛 45.34坪
現在能賣多少 1,260 萬 較當時 +60 萬（+5%）
桃園市觀音區上福路108號 14F/14F 2023-09-02
23.2萬/坪 總價 773 萬（扣車位 648 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.97坪 含車位 125萬
現在能賣多少 812 萬 較當時 +39 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街316號 7F/7F 2023-09-01
24.9萬/坪 總價 805 萬（扣車位 675 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.67坪 含車位 130萬
現在能賣多少 845 萬 較當時 +40 萬（+5%）
桃園市觀音區保障二路280號 6F/8F 2023-09-01
20.8萬/坪 總價 562 萬（扣車位 452 萬）
華廈 2房1廳1衛 33.26坪 含車位 110萬
現在能賣多少 590 萬 較當時 +28 萬（+5%）
桃園市觀音區保障二路292號 7F/8F 2023-09-01
21.6萬/坪 總價 517 萬
華廈 2房1廳1衛 23.89坪
現在能賣多少 543 萬 較當時 +26 萬（+5%）
桃園市觀音區三民路22巷11號 8F/14F 2023-09-01
20.1萬/坪 總價 858 萬（扣車位 718 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.61坪 含車位 140萬
現在能賣多少 901 萬 較當時 +43 萬（+5%）
桃園市觀音區武威路458巷1號 全F/3F 2023-08-31
20.9萬/坪 土地 45.8 萬/坪 總價 1,049 萬
透天 4房2廳3衛 50.07坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +52 萬（+5%）
桃園市觀音區草新一路328號 10F/13F 2023-08-30
24.7萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.3坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +53 萬（+5%）
桃園市觀音區新富路711巷7弄3號 全F/4F 2023-08-29
14.3萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 738 萬
透天 5房2廳3衛 51.64坪 屋齡22年
現在能賣多少 775 萬 較當時 +37 萬（+5%）
桃園市觀音區崙坪六路632號 3F/11F 2023-08-28
25.3萬/坪 總價 845 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.28坪 含車位 150萬
現在能賣多少 887 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街316號 2F/7F 2023-08-27
24.7萬/坪 總價 670 萬
華廈 3房2廳2衛 27.12坪
現在能賣多少 704 萬 較當時 +34 萬（+5%）
桃園市觀音區新富路581號 7F/11F 2023-08-27
26.6萬/坪 總價 772 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 29.01坪 屋齡0年
現在能賣多少 811 萬 較當時 +39 萬（+5%）
桃園市觀音區新富路971巷156弄21號 全F/4F 2023-08-27
16.5萬/坪 土地 33.4 萬/坪 總價 928 萬
透天 5房2廳3衛 56.17坪 屋齡18年
現在能賣多少 974 萬 較當時 +46 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街30巷61號 4F/5F 2023-08-26
24.1萬/坪 總價 457 萬
華廈 2房1廳1衛 18.99坪
現在能賣多少 480 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市觀音區九如二街52號 全F/4F 2023-08-26
18.3萬/坪 土地 40.4 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 5房2廳3衛 61.21坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +56 萬（+5%）
桃園市觀音區金橋路新興段368巷6號 全F/3F 2023-08-26
27.4萬/坪 土地 24.2 萬/坪 總價 1,660 萬
透天 4房2廳3衛 60.69坪
現在能賣多少 1,743 萬 較當時 +83 萬（+5%）
桃園市觀音區敬業街71巷16號 4F/5F 2023-08-26
21.1萬/坪 總價 430 萬
華廈 2房2廳2衛 20.41坪 屋齡0年
現在能賣多少 452 萬 較當時 +22 萬（+5%）

共 1,974 筆，依時間新→舊。第 1,801–1,850 筆（第 37／40 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

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