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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.4 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,634 筆 · 單價中位 24.5 萬/坪 · 多數落在 14–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區民權路121巷35號 全F/3F 2025-04-20
19.6萬/坪 土地 36.9 萬/坪 總價 860 萬
透天 4房2廳3衛 43.88坪 屋齡20年
桃園市觀音區坑尾一路209巷13號 全F/4F 2025-04-20
23.1萬/坪 土地 47.5 萬/坪 總價 1,295 萬
透天 5房2廳4衛 56.07坪 屋齡1年
桃園市觀音區長春街122號 全F/4F 2025-04-19
17.1萬/坪 土地 46 萬/坪 總價 1,156 萬
透天 7房2廳3衛 67.61坪 屋齡19年
桃園市觀音區福興街176號 4F/5F 2025-04-18
23.0萬/坪 總價 350 萬
華廈 1房1廳1衛 15.2坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +53 萬
桃園市觀音區莊敬路507號 全F/4F 2025-04-18
23.1萬/坪 土地 60.5 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳4衛 69.23坪 屋齡11年
桃園市觀音區武威路211巷80號 全F/3F 2025-04-18
25.2萬/坪 土地 47.6 萬/坪 總價 1,228 萬
透天 4房3廳3衛 48.72坪 屋齡1年
桃園市觀音區富貴二街66號 3F/5F 2025-04-17
28.5萬/坪 總價 498 萬
華廈 2房2廳1衛 17.49坪 屋齡0年
桃園市觀音區三民路36巷17號 全F/2F 2025-04-16
16.3萬/坪 土地 20.3 萬/坪 總價 420 萬
透天 1房2廳2衛 25.71坪 屋齡49年
桃園市觀音區安和街237號 2F/5F 2025-04-14
18.5萬/坪 總價 800 萬
公寓 5房0廳5衛 43.21坪 屋齡12年
桃園市觀音區富貴二街56號 5F/5F 2025-04-13
33.6萬/坪 總價 525 萬
華廈 2房2廳1衛 15.63坪 屋齡0年
桃園市觀音區武威二路219巷10號 5F/5F 2025-04-13
23.4萬/坪 總價 560 萬
華廈 2房2廳2衛 23.95坪 屋齡0年
桃園市觀音區公園一街116號 全F/3F 2025-04-13
30.8萬/坪 土地 63 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳3衛 48.76坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +665 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +348 萬
桃園市觀音區橫圳路662號 全F/4F 2025-04-13
26.0萬/坪 土地 55 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 — 52.39坪 屋齡0年
桃園市觀音區富貴二街103號 全F/4F 2025-04-13
26.8萬/坪 土地 80.8 萬/坪 總價 1,477 萬
透天 3房2廳2衛 55.11坪 屋齡1年
桃園市觀音區三民路22巷5號 14F/14F 2025-04-13
21.1萬/坪 總價 910 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.77坪 屋齡1年 含車位 150萬
桃園市觀音區十全路28巷23號 全F/4F 2025-04-12
28.4萬/坪 土地 59.3 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房2廳3衛 49.32坪 屋齡12年
桃園市觀音區福興街125號 7F/7F 2025-04-12
22.4萬/坪 總價 525 萬
華廈 2房1廳1衛 23.4坪 屋齡4年
桃園市觀音區新富路一段766號 全F/4F 2025-04-12
17.4萬/坪 土地 44.7 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 4房3廳3衛 64.82坪 屋齡20年
桃園市觀音區十全一街55號 全F/4F 2025-04-11
25.1萬/坪 土地 52.4 萬/坪 總價 1,310 萬
透天 4房3廳3衛 52.23坪 屋齡12年
桃園市觀音區福祥街123號 5F/5F 2025-04-11
27.2萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
華廈 2房2廳1衛 25.36坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −7 萬
桃園市觀音區莊敬三街266號 10F/14F 2025-04-10
23.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.06坪 含車位 125萬
桃園市觀音區福興街176號 2F/5F 2025-04-10
23.0萬/坪 總價 350 萬
華廈 1房1廳1衛 15.2坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +53 萬
桃園市觀音區莊敬三街280號 7F/14F 2025-04-09
21.1萬/坪 總價 668 萬（扣車位 668 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.67坪 含車位
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −23 萬
桃園市觀音區橫圳路678號 全F/4F 2025-04-09
26.6萬/坪 土地 56.4 萬/坪 總價 1,398 萬
透天 — 52.52坪 屋齡0年
桃園市觀音區新富路971巷156弄13號 全F/4F 2025-04-09
17.3萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 1,088 萬
透天 5房2廳3衛 62.91坪 屋齡20年
桃園市觀音區大觀路三段661之7號 1F/5F 2025-04-09
11.7萬/坪 總價 300 萬（扣車位 300 萬）
華廈 3房2廳1衛 25.76坪 屋齡29年 含車位
桃園市觀音區民族路841號 全F/4F 2025-04-08
26.8萬/坪 土地 83 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 5房2廳4衛 72.84坪 屋齡0年
桃園市觀音區仁德街143號 全F/3F 2025-04-07
14.9萬/坪 土地 28.3 萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
透天 4房2廳3衛 43.75坪 屋齡33年 含車位
桃園市觀音區富貴二街58號 4F/5F 2025-04-06
33.5萬/坪 總價 578 萬
華廈 2房2廳1衛 17.23坪 屋齡0年
桃園市觀音區安和街186號 全F/4F 2025-04-06
18.1萬/坪 土地 48.2 萬/坪 總價 1,210 萬
透天 4房2廳4衛 66.72坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +222 萬
桃園市觀音區富貴二街163號 4F/5F 2025-04-06
31.3萬/坪 總價 878 萬（扣車位 878 萬）
華廈 3房2廳2衛 28.01坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區中山路一段897巷13弄5號 全F/4F 2025-04-06
14.2萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
透天 4房4廳4衛 54.23坪 屋齡31年 含車位
桃園市觀音區五福街27巷5號 全F/4F 2025-04-06
23.0萬/坪 土地 46 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 5房3廳5衛 75.96坪 屋齡11年
桃園市觀音區民族路329巷13號 全F/4F 2025-04-05
23.6萬/坪 土地 53.1 萬/坪 總價 1,275 萬
透天 3房3廳4衛 54.05坪 屋齡6年
桃園市觀音區新富路587號 8F/11F 2025-04-03
26.9萬/坪 總價 781 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 29.01坪 屋齡2年
桃園市觀音區樂群街16巷41號 5F/5F 2025-04-02
19.6萬/坪 總價 360 萬
華廈 2房2廳1衛 18.32坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +14 萬
桃園市觀音區新華路一段837巷99弄12號 全F/3F 2025-04-02
26.8萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,298 萬）
透天 3房3廳4衛 48.37坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區聖心二街201號 全F/4F 2025-04-02
26.0萬/坪 土地 59.6 萬/坪 總價 2,267 萬（扣車位 2,267 萬）
透天 6房2廳6衛 87.21坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區中山路一段177巷99號 5F/5F 2025-04-01
22.2萬/坪 總價 490 萬
華廈 2房2廳2衛 22.11坪 屋齡0年
桃園市觀音區富貴二街99號 全F/4F 2025-04-01
26.5萬/坪 土地 82.4 萬/坪 總價 1,438 萬
透天 3房2廳2衛 54.25坪 屋齡1年
桃園市觀音區忠孝路160號 7F/11F 2025-03-31
28.0萬/坪 總價 868 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.04坪 屋齡0年 含車位 130萬
桃園市觀音區中山路9巷17號 全F/3F 2025-03-31
15.1萬/坪 土地 33.6 萬/坪 總價 460 萬
透天 2房2廳3衛 30.46坪 屋齡47年
桃園市觀音區中觀路二段185巷18號 7F/10F 2025-03-31
16.3萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
華廈 2房2廳1衛 28.25坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +44 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +12 萬
桃園市觀音區富貴二街105號 全F/4F 2025-03-31
27.5萬/坪 土地 85.4 萬/坪 總價 1,491 萬
透天 3房2廳2衛 54.25坪 屋齡1年
桃園市觀音區長春街345號 4F/5F 2025-03-31
18.7萬/坪 總價 470 萬
華廈 3房2廳2衛 25.09坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +107 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +49 萬
桃園市觀音區新富路577號 9F/11F 2025-03-31
25.2萬/坪 總價 1,109 萬（扣車位 959 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.57坪 屋齡2年 含車位 150萬
桃園市觀音區橫圳路680號 全F/4F 2025-03-30
26.5萬/坪 土地 56.2 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 — 50.88坪 屋齡0年
桃園市觀音區一心路766號 5F/5F 2025-03-30
30.8萬/坪 總價 674 萬
華廈 2房2廳2衛 21.9坪 屋齡1年
桃園市觀音區三民路22巷15號 9F/14F 2025-03-30
22.0萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.28坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區中山路9巷11號 全F/3F 2025-03-29
5.8萬/坪 土地 15.6 萬/坪 總價 260.8 萬
透天 4房2廳1衛 45.01坪 屋齡47年

共 3,634 筆，依時間新→舊。第 701–750 筆（第 15／73 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

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