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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.4 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.7 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,004 筆 · 單價中位 24.3 萬/坪 · 多數落在 13–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區福山路二段9號 3F/5F 2023-10-09
22.0萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
華廈 3房2廳3衛 38坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 877 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市觀音區福山路二段13號 5F/5F 2023-10-09
22.5萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳3衛 37.81坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 893 萬 較當時 +43 萬（+5%）
桃園市觀音區福山路二段19號 5F/5F 2023-10-09
21.6萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
華廈 3房2廳3衛 37.41坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 851 萬 較當時 +41 萬（+5%）
桃園市觀音區福山路二段19號 3F/5F 2023-10-09
21.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳3衛 36.44坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 840 萬 較當時 +40 萬（+5%）
桃園市觀音區福山路二段19號 2F/5F 2023-10-09
23.0萬/坪 總價 837 萬（扣車位 837 萬）
華廈 3房2廳3衛 36.44坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 879 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市觀音區福山路二段17號 3F/5F 2023-10-09
21.0萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
華廈 3房2廳3衛 37.53坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 827 萬 較當時 +39 萬（+5%）
桃園市觀音區保障二路278號 8F/8F 2023-10-08
20.4萬/坪 總價 953 萬（扣車位 833 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.34坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +48 萬（+5%）
桃園市觀音區福山路二段13號 4F/5F 2023-10-08
22.1萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
華廈 3房2廳3衛 37.81坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 877 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市觀音區福山路二段9號 2F/5F 2023-10-08
23.7萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳3衛 38坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 945 萬 較當時 +45 萬（+5%）
桃園市觀音區福山路二段15號 4F/5F 2023-10-08
21.9萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
華廈 3房2廳3衛 36.84坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 845 萬 較當時 +40 萬（+5%）
桃園市觀音區福山路二段15號 3F/5F 2023-10-08
22.1萬/坪 總價 813 萬（扣車位 813 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.84坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 854 萬 較當時 +41 萬（+5%）
桃園市觀音區福山路二段15號 5F/5F 2023-10-08
21.6萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
華廈 3房2廳3衛 37.81坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 856 萬 較當時 +41 萬（+5%）
桃園市觀音區福山路二段11號 5F/5F 2023-10-08
21.3萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.97坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 872 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市觀音區福山路二段17號 2F/5F 2023-10-08
21.0萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.53坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 827 萬 較當時 +39 萬（+5%）
桃園市觀音區福山路二段17號 4F/5F 2023-10-08
21.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳3衛 37.53坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 840 萬 較當時 +40 萬（+5%）
桃園市觀音區福山路二段17號 5F/5F 2023-10-08
22.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳3衛 37.53坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 893 萬 較當時 +43 萬（+5%）
桃園市觀音區福山路二段11號 4F/5F 2023-10-08
20.8萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
華廈 3房2廳3衛 38.97坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 851 萬 較當時 +41 萬（+5%）
桃園市觀音區福山路二段13號 3F/5F 2023-10-08
21.9萬/坪 總價 826 萬（扣車位 826 萬）
華廈 3房2廳3衛 37.81坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 867 萬 較當時 +41 萬（+5%）
桃園市觀音區福山路二段19號 4F/5F 2023-10-08
21.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳3衛 37.41坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 840 萬 較當時 +40 萬（+5%）
桃園市觀音區坑尾一路490巷150弄50號 4F/5F 2023-10-08
17.3萬/坪 總價 655 萬（扣車位 535 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.68坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 688 萬 較當時 +33 萬（+5%）
桃園市觀音區福山路二段15號 2F/5F 2023-10-08
22.3萬/坪 總價 823 萬（扣車位 823 萬）
華廈 3房2廳3衛 36.84坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 864 萬 較當時 +41 萬（+5%）
桃園市觀音區上福路102號 6F/14F 2023-10-07
22.4萬/坪 總價 930 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.63坪 含車位 135萬
現在能賣多少 977 萬 較當時 +47 萬（+5%）
桃園市觀音區十全路106巷36號 7F/11F 2023-10-06
25.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.61坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +50 萬（+5%）
桃園市觀音區上福路102號 11F/14F 2023-10-05
22.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.63坪 含車位 135萬
現在能賣多少 998 萬 較當時 +48 萬（+5%）
桃園市觀音區上福路106號 8F/14F 2023-10-03
22.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.48坪 含車位 115萬
現在能賣多少 924 萬 較當時 +44 萬（+5%）
桃園市觀音區文林路1038號 3F/5F 2023-10-02
13.8萬/坪 總價 535 萬（扣車位 535 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.82坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 562 萬 較當時 +27 萬（+5%）
桃園市觀音區文林路1038號 2F/5F 2023-10-02
15.7萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.82坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 641 萬 較當時 +31 萬（+5%）
桃園市觀音區上福路102號 10F/14F 2023-09-28
22.7萬/坪 總價 933 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.63坪 含車位 125萬
現在能賣多少 980 萬 較當時 +47 萬（+5%）
桃園市觀音區中山路一段1283號 全F/1F 2023-09-27
37.4萬/坪 土地 12.7 萬/坪 總價 480 萬
透天 3房1廳2衛 12.85坪 屋齡51年
現在能賣多少 504 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市觀音區草新一路322號 10F/13F 2023-09-26
25.0萬/坪 總價 1,093 萬（扣車位 968 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.3坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +55 萬（+5%）
桃園市觀音區保障路258巷11號 4F/5F 2023-09-25
19.8萬/坪 總價 730 萬
華廈 3房2廳2衛 36.87坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 767 萬 較當時 +37 萬（+5%）
桃園市觀音區仁德街211號 5F/5F 2023-09-25
24.5萬/坪 總價 555 萬
華廈 3房2廳2衛 22.65坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 583 萬 較當時 +28 萬（+5%）
桃園市觀音區十全路106巷36號 2F/11F 2023-09-23
28.0萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.47坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,292 萬 較當時 +62 萬（+5%）
桃園市觀音區文林路1040號 2F/5F 2023-09-20
17.2萬/坪 總價 668 萬（扣車位 668 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.82坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 701 萬 較當時 +33 萬（+5%）
桃園市觀音區忠孝路118巷41號 全F/4F 2023-09-20
25.5萬/坪 土地 43.4 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 3房3廳3衛 59.54坪
現在能賣多少 1,596 萬 較當時 +76 萬（+5%）
桃園市觀音區學文路90號 全F/4F 2023-09-18
28.0萬/坪 土地 60.7 萬/坪 總價 1,960 萬
透天 3房2廳4衛 70.09坪
現在能賣多少 2,058 萬 較當時 +98 萬（+5%）
桃園市觀音區育仁路一段493巷289弄5號 4F/5F 2023-09-18
18.8萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳2衛 30.79坪
現在能賣多少 609 萬 較當時 +29 萬（+5%）
桃園市觀音區上福路110號 8F/14F 2023-09-17
21.9萬/坪 總價 886 萬（扣車位 761 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.47坪 含車位 125萬
現在能賣多少 930 萬 較當時 +44 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街208號 全F/4F 2023-09-17
30.0萬/坪 土地 67.7 萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,540 萬）
透天 3房3廳3衛 51.33坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,617 萬 較當時 +77 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街210號 全F/4F 2023-09-17
30.0萬/坪 土地 67.6 萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,610 萬）
透天 3房3廳3衛 53.69坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,691 萬 較當時 +81 萬（+5%）
桃園市觀音區文化路石橋段625巷246弄116號 全F/4F 2023-09-17
20.7萬/坪 土地 46.1 萬/坪 總價 1,083 萬
透天 3房2廳5衛 52.43坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +54 萬（+5%）
桃園市觀音區新富路577號 3F/11F 2023-09-17
23.6萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.24坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +52 萬（+5%）
桃園市觀音區上福路110號 4F/14F 2023-09-16
21.5萬/坪 總價 870 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.47坪 含車位 125萬
現在能賣多少 914 萬 較當時 +44 萬（+5%）
桃園市觀音區新富路577號 5F/11F 2023-09-15
24.0萬/坪 總價 1,064 萬（扣車位 914 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.57坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +53 萬（+5%）
桃園市觀音區新生路482巷20號 5F/11F 2023-09-15
18.8萬/坪 總價 805 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.94坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 845 萬 較當時 +40 萬（+5%）
桃園市觀音區上福路110號 9F/14F 2023-09-15
22.1萬/坪 總價 893 萬（扣車位 768 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.78坪 含車位 125萬
現在能賣多少 938 萬 較當時 +45 萬（+5%）
桃園市觀音區保生十街256號 全F/3F 2023-09-14
21.9萬/坪 土地 46.3 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 3房2廳3衛 45.64坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +50 萬（+5%）
桃園市觀音區草新一路328號 9F/13F 2023-09-11
24.6萬/坪 總價 1,049 萬（扣車位 934 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.64坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +52 萬（+5%）
桃園市觀音區坑尾一路490巷150弄56號 1F/5F 2023-09-10
19.8萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 30.33坪 屋齡1年
現在能賣多少 630 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市觀音區坑尾一路490巷150弄52號 1F/5F 2023-09-10
19.8萬/坪 總價 720 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.5坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 756 萬 較當時 +36 萬（+5%）

共 1,004 筆，依時間新→舊。第 901–950 筆（第 19／21 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

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