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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.3 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.7 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,664 筆 · 單價中位 24.5 萬/坪 · 多數落在 13–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區武威路458巷43號 全F/3F 2025-07-23
26.4萬/坪 土地 49.8 萬/坪 總價 999 萬
透天 4房2廳3衛 37.82坪 屋齡0年
桃園市觀音區草新一路119巷15號 全F/3F 2025-07-22
28.8萬/坪 土地 70.5 萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
透天 4房2廳3衛 48.57坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區中山路46巷35號 全F/3F 2025-07-21
19.3萬/坪 土地 65.5 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳3衛 44.06坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +160 萬
桃園市觀音區富貴一街30巷59號 2F/5F 2025-07-21
24.0萬/坪 總價 602 萬（扣車位 472 萬）
華廈 2房1廳1衛 23.18坪 屋齡0年 含車位 130萬
桃園市觀音區武威路458巷45號 全F/3F 2025-07-21
26.4萬/坪 土地 49.1 萬/坪 總價 1,066 萬
透天 4房2廳3衛 40.38坪 屋齡0年
桃園市觀音區莊敬三街182號 5F/6F 2025-07-19
30.7萬/坪 總價 620 萬
華廈 2房2廳1衛 20.22坪 屋齡2年
桃園市觀音區育仁路二段177巷39弄21號 全F/4F 2025-07-19
22.8萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 1,268 萬
透天 4房2廳4衛 55.58坪 屋齡1年
桃園市觀音區仁德街161號 2F/5F 2025-07-19
21.9萬/坪 總價 480 萬
華廈 2房2廳1衛 21.96坪 屋齡7年
桃園市觀音區長春街146號 3F/5F 2025-07-18
18.6萬/坪 總價 425 萬
華廈 2房0廳2衛 22.89坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +48 萬
桃園市觀音區長春街146號 2F/5F 2025-07-18
18.6萬/坪 總價 425 萬
華廈 2房0廳2衛 22.89坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +48 萬
桃園市觀音區福德街273號 4F/5F 2025-07-17
22.9萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房1廳1衛 21.86坪 屋齡5年
桃園市觀音區七賢路117號 2F/9F 2025-07-16
29.2萬/坪 總價 998 萬（扣車位 868 萬）
華廈 2房2廳2衛 40.91坪 屋齡0年 含車位 130萬
桃園市觀音區忠愛路一段223巷10弄8號 全F/4F 2025-07-15
9.2萬/坪 土地 23.8 萬/坪 總價 650 萬
透天 5房2廳3衛 70.98坪 屋齡31年
桃園市觀音區武威路262號 全F/3F 2025-07-15
25.3萬/坪 土地 47.4 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 5房2廳6衛 57.34坪 屋齡0年
桃園市觀音區中山路135巷15號 1F/5F 2025-07-14
17.8萬/坪 總價 535 萬（扣車位 535 萬）
華廈 1房2廳2衛 30.02坪 屋齡2年 含車位
桃園市觀音區仁愛路128號 7F/15F 2025-07-13
23.6萬/坪 總價 676 萬（扣車位 576 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.35坪 屋齡0年 含車位 100萬
桃園市觀音區大富路39號 全F/3F 2025-07-13
21.0萬/坪 土地 38.5 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 4房2廳3衛 50.48坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +7 萬
桃園市觀音區保障二路266號 4F/8F 2025-07-13
16.0萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
華廈 2房1廳1衛 31.85坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +29 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +0 萬
桃園市觀音區三民路104號 全F/4F 2025-07-12
9.4萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 580 萬
透天 4房3廳3衛 61.35坪 屋齡32年
桃園市觀音區保障二路266號 5F/8F 2025-07-11
16.5萬/坪 總價 525 萬（扣車位 525 萬）
華廈 2房1廳1衛 31.85坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區文林路265巷51弄102號 1F/5F 2025-07-11
29.0萬/坪 總價 670 萬
華廈 2房2廳1衛 23.07坪 屋齡1年
桃園市觀音區六合一街25號 9F/13F 2025-07-06
30.3萬/坪 總價 925 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.23坪 屋齡0年 含車位 145萬
桃園市觀音區民權路121巷31號 全F/3F 2025-07-06
16.2萬/坪 土地 30.5 萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
透天 4房2廳3衛 43.88坪 屋齡20年 含車位
桃園市觀音區草新一路368號 9F/13F 2025-07-04
26.6萬/坪 總價 768 萬（扣車位 768 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.91坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區新生路1731號 5F/5F 2025-07-04
7.4萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房2廳1衛 31.06坪 屋齡33年
桃園市觀音區保障路910巷50號 全F/1F 2025-07-03
27.6萬/坪 土地 3.8 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 0房0廳1衛 83.43坪 屋齡25年
桃園市觀音區環西路369號 全F/4F 2025-07-01
27.1萬/坪 土地 20 萬/坪 總價 695,000 萬
透天 — 25660.33坪 屋齡8年
桃園市觀音區新富路577號 2F/11F 2025-07-01
24.4萬/坪 總價 1,079 萬（扣車位 929 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.55坪 屋齡2年 含車位 150萬
桃園市觀音區福祥街101號 1F/5F 2025-07-01
40.9萬/坪 總價 800 萬
華廈 — 19.54坪 屋齡2年
桃園市觀音區大觀路一段130巷19弄8號 全F/5F 2025-07-01
15.0萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 933 萬
透天 5房2廳4衛 62.13坪 屋齡26年
桃園市觀音區學文一街38號 3F/5F 2025-06-30
32.8萬/坪 總價 580 萬
華廈 2房2廳1衛 17.67坪 屋齡1年
桃園市觀音區敬業街71巷18號 5F/5F 2025-06-29
24.6萬/坪 總價 465 萬
華廈 2房2廳2衛 18.94坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +25 萬
桃園市觀音區成功路二段913號 全F/8F 2025-06-28
9.3萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 68,000 萬
透天 — 7347.06坪 屋齡30年
桃園市觀音區仁愛路138號 11F/15F 2025-06-28
26.4萬/坪 總價 770 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.14坪 屋齡0年 含車位 125萬
桃園市觀音區六合三街66巷3號 全F/4F 2025-06-27
16.7萬/坪 土地 44 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 4房3廳6衛 79.05坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +640 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +496 萬
桃園市觀音區四維路116號 2F/7F 2025-06-27
23.1萬/坪 總價 958 萬（扣車位 958 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.42坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +288 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +124 萬
桃園市觀音區福壽街165號 2F/5F 2025-06-26
23.5萬/坪 總價 558 萬
公寓 3房2廳2衛 23.76坪 屋齡9年
桃園市觀音區福恩路一段118巷53號 8F/9F 2025-06-25
16.0萬/坪 總價 422.2 萬
華廈 2房2廳1衛 26.38坪 屋齡3年
桃園市觀音區莊敬路351號 全F/4F 2025-06-25
35.3萬/坪 土地 97 萬/坪 總價 1,930 萬
透天 4房2廳4衛 54.72坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +47 萬
桃園市觀音區福壽街232號 2F/5F 2025-06-24
26.3萬/坪 總價 428 萬
華廈 2房1廳1衛 16.29坪 屋齡0年
桃園市觀音區福恩路一段118巷51號 4F/9F 2025-06-24
13.2萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房2廳1衛 26.49坪 屋齡3年
桃園市觀音區福恩路一段118巷55號 7F/9F 2025-06-24
17.0萬/坪 總價 448.6 萬
華廈 2房2廳1衛 26.43坪 屋齡3年
桃園市觀音區福興街287號 4F/5F 2025-06-24
28.7萬/坪 總價 480 萬
華廈 2房1廳1衛 16.71坪 屋齡7年
桃園市觀音區文化路坑尾段360巷53號 全F/4F 2025-06-24
12.3萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 826 萬
透天 4房3廳4衛 67.06坪 屋齡18年
桃園市觀音區坑尾二路243巷52號 全F/4F 2025-06-23
24.3萬/坪 土地 55.3 萬/坪 總價 1,749 萬（扣車位 1,749 萬）
透天 5房2廳6衛 71.92坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區福興街141號 4F/5F 2025-06-22
28.5萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房2廳2衛 21.77坪 屋齡5年
桃園市觀音區草新一路322號 5F/13F 2025-06-22
25.1萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.3坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +113 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +31 萬
桃園市觀音區八德六街6號 14F/14F 2025-06-21
29.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.44坪 屋齡0年 含車位 105萬
桃園市觀音區永吉街188號 2F/5F 2025-06-21
24.1萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房2廳1衛 18.65坪 屋齡0年
桃園市觀音區新富路589號 2F/11F 2025-06-21
27.4萬/坪 總價 934 萬（扣車位 784 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.19坪 屋齡2年 含車位 150萬

共 3,664 筆，依時間新→舊。第 501–550 筆（第 11／74 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

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