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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.3 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.7 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,677 筆 · 單價中位 23.5 萬/坪 · 多數落在 12–32 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區樂群街14巷8號 5F/5F 2024-05-02
21.5萬/坪 總價 335 萬
華廈 2房0廳2衛 15.58坪 屋齡6年
桃園市觀音區樂群街14巷6號 5F/5F 2024-05-02
21.8萬/坪 總價 335 萬
華廈 2房0廳2衛 15.37坪 屋齡6年
桃園市觀音區福興街383號 5F/5F 2024-05-02
24.4萬/坪 總價 628 萬（扣車位 628 萬）
華廈 2房1廳1衛 25.76坪 屋齡7年 含車位
桃園市觀音區莊敬路618巷18號 全F/4F 2024-05-02
28.9萬/坪 土地 80 萬/坪 總價 1,203 萬（扣車位 1,203 萬）
透天 4房3廳3衛 41.56坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區福昌街71號 7F/7F 2024-05-01
24.5萬/坪 總價 485 萬
華廈 2房1廳2衛 19.79坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +49 萬
桃園市觀音區新富路577號 8F/11F 2024-05-01
24.9萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.57坪 屋齡1年 含車位 150萬
桃園市觀音區富貴一街113巷32號 5F/7F 2024-05-01
27.4萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 910 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.26坪 屋齡1年 含車位 150萬
桃園市觀音區八德街47號 全F/4F 2024-05-01
36.2萬/坪 土地 83.4 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 5房3廳6衛 59.39坪 屋齡1年
桃園市觀音區崙坪六路622號 5F/11F 2024-04-30
26.0萬/坪 總價 888 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.33坪 含車位 150萬
桃園市觀音區富信路91巷6弄2號 4F/5F 2024-04-30
11.8萬/坪 總價 365 萬
華廈 3房2廳2衛 31.06坪 屋齡28年
桃園市觀音區福祥街90號 2F/12F 2024-04-30
23.0萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 29.59坪 屋齡6年
桃園市觀音區富貴三街31號 全F/4F 2024-04-30
28.6萬/坪 土地 60.6 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 5房1廳5衛 80.35坪 屋齡1年
桃園市觀音區福壽街8號 1F/5F 2024-04-29
26.5萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房1廳3衛 20.01坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +1 萬
桃園市觀音區坑尾二路382巷190號 3F/6F 2024-04-29
14.7萬/坪 總價 445 萬
華廈 3房2廳2衛 30.3坪 屋齡24年
桃園市觀音區中山路一段739巷8號 6F/13F 2024-04-28
18.6萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.64坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +75 萬
桃園市觀音區莊敬路696巷18號 全F/4F 2024-04-28
30.5萬/坪 土地 79.3 萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,338 萬）
透天 4房3廳3衛 43.91坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區仁德街161號 2F/5F 2024-04-28
18.9萬/坪 總價 416 萬
公寓 2房2廳1衛 21.96坪 屋齡6年
桃園市觀音區六合一街33號 7F/11F 2024-04-27
23.5萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.23坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +182 萬
桃園市觀音區八德街49號 全F/4F 2024-04-27
34.3萬/坪 土地 72.4 萬/坪 總價 1,935 萬
透天 5房3廳4衛 56.5坪 屋齡1年
桃園市觀音區五福街27巷22號 全F/3F 2024-04-27
20.7萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳3衛 58.06坪 屋齡21年
桃園市觀音區中山路一段739巷12號 13F/13F 2024-04-27
19.3萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +13 萬
桃園市觀音區富貴三街50號 全F/4F 2024-04-26
28.1萬/坪 土地 62.4 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房1廳5衛 71.26坪 屋齡1年
桃園市觀音區草新一路388號 5F/5F 2024-04-25
27.5萬/坪 總價 560 萬
華廈 2房2廳1衛 20.35坪 屋齡1年
桃園市觀音區中觀路二段185巷16號 3F/10F 2024-04-25
22.5萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.44坪 屋齡7年 含車位
桃園市觀音區福興街137號 2F/5F 2024-04-25
26.0萬/坪 總價 568 萬
華廈 3房1廳2衛 21.84坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +56 萬
桃園市觀音區莊敬路471號 全F/4F 2024-04-25
33.1萬/坪 土地 68.9 萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
透天 3房3廳5衛 81.64坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區武威路211巷81號 全F/4F 2024-04-24
22.5萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 1,268 萬
透天 5房2廳4衛 56.43坪 屋齡1年
桃園市觀音區泰安街87號 2F/5F 2024-04-24
20.8萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳1衛 27.84坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +85 萬
桃園市觀音區十全路126巷29號 5F/6F 2024-04-24
11.9萬/坪 總價 448.8 萬
華廈 3房2廳2衛 37.68坪 屋齡29年
桃園市觀音區樂群街14巷2號 5F/5F 2024-04-23
21.3萬/坪 總價 330 萬
華廈 2房0廳2衛 15.5坪 屋齡6年
桃園市觀音區莊敬路620號 全F/4F 2024-04-23
35.4萬/坪 土地 123.5 萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
透天 4房3廳4衛 50.25坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區聖心二街258巷27號 5F/5F 2024-04-22
28.6萬/坪 總價 590 萬
華廈 2房2廳1衛 20.64坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +119 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +45 萬
桃園市觀音區莊敬路696巷12號 全F/4F 2024-04-22
31.2萬/坪 土地 81.2 萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
透天 4房3廳3衛 43.91坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區福昌街67號 5F/7F 2024-04-21
24.4萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 24.58坪 屋齡0年
桃園市觀音區東大路161巷38號 3F/4F 2024-04-21
19.7萬/坪 總價 550 萬
公寓 2房2廳2衛 27.91坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +294 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +158 萬
桃園市觀音區建國路306號 4F/5F 2024-04-21
23.0萬/坪 總價 480 萬
華廈 2房2廳2衛 20.91坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +134 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +66 萬
桃園市觀音區新生路482巷30號 11F/11F 2024-04-21
19.0萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.45坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +12 萬
桃園市觀音區坑尾一路490巷150弄52號 5F/5F 2024-04-21
18.6萬/坪 總價 570 萬
華廈 3房2廳2衛 30.56坪 屋齡2年
桃園市觀音區長春街149號 4F/5F 2024-04-20
19.7萬/坪 總價 330 萬
華廈 2房2廳2衛 16.75坪 屋齡8年
桃園市觀音區大富路39號 全F/3F 2024-04-20
19.6萬/坪 土地 36 萬/坪 總價 990 萬
透天 4房2廳3衛 50.48坪 屋齡22年
桃園市觀音區民權路89號 5F/5F 2024-04-20
21.4萬/坪 總價 415 萬
華廈 2房2廳1衛 19.4坪 屋齡6年
桃園市觀音區莊敬路618巷13號 全F/4F 2024-04-20
30.4萬/坪 土地 80.6 萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
透天 4房3廳3衛 39.76坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區大湖路二段1016巷15號 全F/3F 2024-04-19
29.6萬/坪 土地 40.4 萬/坪 總價 1,318 萬
透天 4房3廳3衛 44.55坪 屋齡0年
桃園市觀音區新華路一段239巷8弄53號 5F/5F 2024-04-19
7.1萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房2廳2衛 28.23坪 屋齡30年
桃園市觀音區仁德街365號 全F/3F 2024-04-19
17.1萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 660 萬
透天 3房2廳2衛 38.7坪 屋齡14年
桃園市觀音區中觀路二段185巷30號 1F/10F 2024-04-18
26.0萬/坪 總價 640 萬
華廈 2房2廳1衛 24.59坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +83 萬
桃園市觀音區福昌街225號 全F/4F 2024-04-18
22.4萬/坪 土地 58.3 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 3房2廳4衛 65.07坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +44 萬
桃園市觀音區莊敬路696巷22號 全F/4F 2024-04-18
30.4萬/坪 土地 81.6 萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,338 萬）
透天 4房3廳4衛 44.04坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區莊敬路618巷28號 全F/4F 2024-04-18
29.2萬/坪 土地 82.5 萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,238 萬）
透天 3房3廳3衛 42.37坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區富貴一街113巷32號 2F/7F 2024-04-17
29.3萬/坪 總價 754 萬（扣車位 604 萬）
華廈 2房2廳1衛 27.71坪 屋齡1年 含車位 150萬

共 1,677 筆，依時間新→舊。第 1,101–1,150 筆（第 23／34 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

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