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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.4 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.7 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 438 筆 · 單價中位 22 萬/坪 · 多數落在 11–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區民族路329巷7號 全F/4F 2024-06-08
21.8萬/坪 土地 48.7 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 3房2廳4衛 54.05坪 屋齡5年
桃園市觀音區富信路91巷6弄10號 3F/5F 2024-06-07
13.5萬/坪 總價 280 萬
華廈 3房2廳1衛 20.76坪 屋齡28年
桃園市觀音區大觀路二段189號 3F/7F 2024-06-06
15.8萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 37.87坪 屋齡31年
桃園市觀音區育仁路二段208巷17號 全F/4F 2024-06-05
20.3萬/坪 土地 56.3 萬/坪 總價 1,288 萬
透天 3房2廳4衛 63.52坪 屋齡0年
桃園市觀音區二聖路313巷15號 全F/3F 2024-06-05
25.1萬/坪 土地 44.5 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 3房2廳3衛 51.9坪 屋齡12年
桃園市觀音區大觀路二段387號 11F/14F 2024-06-03
25.0萬/坪 總價 1,170.3 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.78坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區二聖路230號 全F/4F 2024-06-03
25.6萬/坪 土地 63.7 萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,760 萬）
透天 3房2廳4衛 68.85坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區福三街52號 2F/5F 2024-06-03
21.9萬/坪 總價 718 萬（扣車位 718 萬）
華廈 3房2廳1衛 32.82坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +62 萬
桃園市觀音區新生路1637號 2F/7F 2024-06-02
15.5萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房2廳2衛 41.94坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +7 萬
桃園市觀音區成功南路378號 全F/3F 2024-06-01
26.5萬/坪 土地 66.7 萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
透天 3房2廳3衛 69.72坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區坑尾一路490巷150弄55號 2F/5F 2024-05-31
18.8萬/坪 總價 575 萬
華廈 3房2廳2衛 30.56坪 屋齡2年
桃園市觀音區敬業街71巷2號 6F/6F 2024-05-30
15.5萬/坪 總價 350 萬
華廈 3房0廳3衛 22.58坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +26 萬
桃園市觀音區新華路一段855巷26號 3F/5F 2024-05-30
11.7萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房1廳1衛 27.37坪 屋齡28年
桃園市觀音區文中路32巷17號 6F/10F 2024-05-28
28.6萬/坪 總價 890 萬（扣車位 770 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.54坪 屋齡0年 含車位 120萬
桃園市觀音區文中路32巷17號 2F/10F 2024-05-27
29.7萬/坪 總價 930 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.54坪 屋齡0年 含車位 130萬
桃園市觀音區仁德街178號 2F/5F 2024-05-26
23.0萬/坪 總價 560 萬
華廈 3房2廳2衛 24.38坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +77 萬
桃園市觀音區莊敬三街218巷12號 全F/4F 2024-05-26
29.0萬/坪 土地 65.5 萬/坪 總價 1,438 萬
透天 3房3廳3衛 49.54坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +13 萬
桃園市觀音區三民路36巷17號 全F/2F 2024-05-25
13.2萬/坪 土地 19.3 萬/坪 總價 340 萬
透天 3房2廳2衛 25.71坪 屋齡48年
桃園市觀音區新富路577號 6F/11F 2024-05-24
24.3萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.57坪 屋齡1年 含車位 150萬
桃園市觀音區新富路585號 3F/11F 2024-05-24
24.6萬/坪 總價 1,094 萬（扣車位 944 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.85坪 屋齡1年 含車位 150萬
桃園市觀音區吉祥街81巷31號 2F/5F 2024-05-24
25.8萬/坪 總價 660 萬
華廈 3房2廳2衛 25.6坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +66 萬
桃園市觀音區忠孝一街237號 全F/4F 2024-05-24
28.7萬/坪 土地 63 萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
透天 3房3廳4衛 69.76坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區坑尾一路490巷150弄57號 4F/5F 2024-05-24
18.5萬/坪 總價 566 萬
華廈 3房2廳2衛 30.56坪 屋齡2年
桃園市觀音區六合二街116號 2F/5F 2024-05-23
27.8萬/坪 總價 980 萬
華廈 3房2廳2衛 35.31坪 屋齡1年
桃園市觀音區長春街29號 2F/5F 2024-05-22
22.3萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 23.37坪 屋齡8年
桃園市觀音區育仁路二段208巷21號 全F/4F 2024-05-20
20.3萬/坪 土地 56.3 萬/坪 總價 1,288 萬
透天 3房2廳4衛 63.52坪 屋齡0年
桃園市觀音區大觀路二段183號 3F/7F 2024-05-20
15.3萬/坪 總價 420 萬
華廈 3房0廳3衛 27.49坪 屋齡31年
桃園市觀音區坑尾一路490巷150弄55號 3F/5F 2024-05-19
18.6萬/坪 總價 570 萬
華廈 3房2廳2衛 30.56坪 屋齡2年
桃園市觀音區坑尾一路490巷150弄58號 3F/5F 2024-05-19
18.6萬/坪 總價 690 萬（扣車位 570 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.73坪 屋齡2年 含車位 120萬
桃園市觀音區成功南路382號 全F/3F 2024-05-18
26.5萬/坪 土地 67.1 萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
透天 3房2廳3衛 69.03坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區文中路32巷17號 3F/10F 2024-05-18
27.4萬/坪 總價 858 萬（扣車位 738 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.54坪 屋齡0年 含車位 120萬
桃園市觀音區育仁路二段208巷13號 全F/4F 2024-05-18
19.9萬/坪 土地 55.3 萬/坪 總價 1,266 萬
透天 3房2廳4衛 63.52坪 屋齡0年
桃園市觀音區福興街137號 4F/5F 2024-05-18
27.5萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房1廳2衛 21.84坪 屋齡4年
桃園市觀音區文中路32巷17號 4F/10F 2024-05-17
27.8萬/坪 總價 870 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.54坪 屋齡0年 含車位 120萬
桃園市觀音區育仁路二段208巷15號 全F/4F 2024-05-14
20.0萬/坪 土地 55.3 萬/坪 總價 1,266 萬
透天 3房2廳4衛 63.44坪 屋齡0年
桃園市觀音區富貴一街113巷32號 7F/7F 2024-05-14
27.4萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 910 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.26坪 屋齡1年 含車位 150萬
桃園市觀音區育仁路二段208巷11號 全F/4F 2024-05-13
20.0萬/坪 土地 50.2 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 3房2廳4衛 64.89坪 屋齡0年
桃園市觀音區育仁路二段208巷23號 全F/4F 2024-05-13
19.7萬/坪 土地 54.6 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 3房2廳4衛 63.44坪 屋齡0年
桃園市觀音區四維路16號 6F/7F 2024-05-10
14.4萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房2廳2衛 36.21坪 屋齡31年
桃園市觀音區永吉街33號 3F/5F 2024-05-06
21.7萬/坪 總價 530 萬
華廈 3房2廳2衛 24.42坪 屋齡1年
桃園市觀音區新富路577號 8F/11F 2024-05-01
24.9萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.57坪 屋齡1年 含車位 150萬
桃園市觀音區富貴一街113巷32號 5F/7F 2024-05-01
27.4萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 910 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.26坪 屋齡1年 含車位 150萬
桃園市觀音區富信路91巷6弄2號 4F/5F 2024-04-30
11.8萬/坪 總價 365 萬
華廈 3房2廳2衛 31.06坪 屋齡28年
桃園市觀音區福壽街8號 1F/5F 2024-04-29
26.5萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房1廳3衛 20.01坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +1 萬
桃園市觀音區坑尾二路382巷190號 3F/6F 2024-04-29
14.7萬/坪 總價 445 萬
華廈 3房2廳2衛 30.3坪 屋齡24年
桃園市觀音區六合一街33號 7F/11F 2024-04-27
23.5萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.23坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +182 萬
桃園市觀音區中觀路二段185巷16號 3F/10F 2024-04-25
22.5萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.44坪 屋齡7年 含車位
桃園市觀音區福興街137號 2F/5F 2024-04-25
26.0萬/坪 總價 568 萬
華廈 3房1廳2衛 21.84坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +56 萬
桃園市觀音區莊敬路471號 全F/4F 2024-04-25
33.1萬/坪 土地 68.9 萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
透天 3房3廳5衛 81.64坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區泰安街87號 2F/5F 2024-04-24
20.8萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳1衛 27.84坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +85 萬

共 438 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／9 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

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