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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.3 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.7 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,368 筆 · 單價中位 24.8 萬/坪 · 多數落在 15–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區文化路185巷37弄6號 全F/4F 2024-09-10
6.3萬/坪 土地 11.6 萬/坪 總價 250 萬
透天 3房2廳3衛 39.99坪 屋齡32年
桃園市觀音區育仁路二段208巷19號 全F/4F 2024-09-10
20.3萬/坪 土地 56.3 萬/坪 總價 1,288 萬
透天 3房2廳4衛 63.44坪 屋齡0年
桃園市觀音區新富路575號 10F/11F 2024-09-09
26.6萬/坪 總價 1,317 萬（扣車位 1,017 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.38坪 屋齡1年 含車位 300萬
桃園市觀音區文化路坑尾段360巷31弄7號 1F/2F 2024-09-09
15.9萬/坪 總價 310 萬
公寓 2房2廳2衛 19.51坪 屋齡44年
桃園市觀音區新富路577號 7F/11F 2024-09-09
24.6萬/坪 總價 936 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 38.05坪 屋齡1年
桃園市觀音區聖心二街56號 3F/5F 2024-09-08
29.7萬/坪 總價 740 萬（扣車位 590 萬）
華廈 2房2廳2衛 24.96坪 含車位 150萬
桃園市觀音區廣坪路166巷15弄12號 全F/3F 2024-09-08
24.4萬/坪 土地 55 萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
透天 3房2廳4衛 48.8坪 含車位
桃園市觀音區新富路587號 9F/11F 2024-09-08
27.2萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 29.01坪 屋齡1年
桃園市觀音區三民路22巷3號 13F/14F 2024-09-08
21.1萬/坪 總價 890 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.93坪 屋齡0年 含車位 150萬
桃園市觀音區富貴一街30巷32號 全F/5F 2024-09-08
26.8萬/坪 土地 78.4 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 5房1廳5衛 54.17坪 屋齡0年
桃園市觀音區建國路197號 全F/3F 2024-09-08
18.1萬/坪 土地 45.7 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳4衛 57.99坪 屋齡18年
桃園市觀音區新富路581號 4F/11F 2024-09-08
25.8萬/坪 總價 749 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 29.01坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −38 萬
桃園市觀音區廣坪路166巷15弄8號 全F/3F 2024-09-07
25.3萬/坪 土地 57.1 萬/坪 總價 1,234 萬（扣車位 1,234 萬）
透天 3房2廳4衛 48.8坪 含車位
桃園市觀音區八德六街36號 10F/14F 2024-09-06
28.9萬/坪 總價 788 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.29坪
桃園市觀音區金橋路育仁段456巷126號 全F/4F 2024-09-06
30.2萬/坪 土地 12.8 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 4房3廳6衛 109.32坪 屋齡1年
桃園市觀音區富貴三街52號 全F/4F 2024-09-06
30.9萬/坪 土地 68.6 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房1廳5衛 71.26坪 屋齡1年
桃園市觀音區金橋路新興段510巷70號 全F/4F 2024-09-05
27.1萬/坪 土地 56 萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
透天 4房2廳4衛 47.7坪 含車位
桃園市觀音區大富路280巷80號 5F/5F 2024-09-05
22.0萬/坪 總價 490 萬
華廈 2房2廳1衛 22.23坪
桃園市觀音區中觀路一段703巷64號 全F/5F 2024-09-05
14.2萬/坪 土地 43.2 萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
透天 4房2廳3衛 59.83坪 屋齡27年 含車位
桃園市觀音區八德六街18號 5F/14F 2024-09-04
29.6萬/坪 總價 1,259 萬（扣車位 1,104 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.6坪 含車位 155萬
桃園市觀音區二聖路227巷3號 全F/4F 2024-09-04
24.2萬/坪 土地 73.5 萬/坪 總價 1,310 萬
透天 4房2廳3衛 54.15坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +1 萬
桃園市觀音區六合一街23號 13F/13F 2024-09-03
28.6萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.05坪 含車位 140萬
桃園市觀音區三民路22巷3號 12F/14F 2024-09-03
21.3萬/坪 總價 888 萬（扣車位 748 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.59坪 屋齡0年 含車位 140萬
桃園市觀音區成功南路392號 全F/3F 2024-09-03
27.5萬/坪 土地 64.2 萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
透天 3房2廳3衛 63.71坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區成功南路402號 全F/3F 2024-09-03
27.2萬/坪 土地 63.4 萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,730 萬）
透天 3房2廳3衛 63.71坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區莊敬路467號 全F/4F 2024-09-03
33.1萬/坪 土地 75.5 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 3房3廳5衛 81.44坪 屋齡1年
桃園市觀音區文中路32巷23號 4F/10F 2024-09-02
27.5萬/坪 總價 870 萬（扣車位 740 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.51坪 屋齡0年 含車位 130萬
桃園市觀音區廣玉路40號 4F/5F 2024-09-02
15.1萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳1衛 23.91坪 屋齡28年
桃園市觀音區福祥街102號 11F/15F 2024-09-01
24.2萬/坪 總價 1,062 萬（扣車位 1,062 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.83坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +217 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +83 萬
桃園市觀音區仁愛路122號 3F/15F 2024-08-31
22.7萬/坪 總價 910 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45坪 含車位 110萬
桃園市觀音區八德街130號 5F/5F 2024-08-31
30.3萬/坪 總價 913 萬（扣車位 738 萬）
華廈 3房2廳2衛 29.19坪 屋齡0年 含車位 175萬
桃園市觀音區吉祥街85號 4F/5F 2024-08-31
21.2萬/坪 總價 320 萬
華廈 2房2廳2衛 15.1坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +26 萬
桃園市觀音區坑尾一路490巷150弄53號 2F/5F 2024-08-31
19.0萬/坪 總價 700 萬（扣車位 580 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.73坪 屋齡2年 含車位 120萬
桃園市觀音區金華路28巷9弄5號 全F/3F 2024-08-30
13.1萬/坪 土地 27.2 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房2廳3衛 49.45坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +78 萬
桃園市觀音區富貴一街30巷48號 全F/5F 2024-08-29
26.4萬/坪 土地 77.5 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房1廳5衛 47.26坪 屋齡0年
桃園市觀音區新華路一段837巷99弄18號 全F/3F 2024-08-29
27.9萬/坪 土地 41.1 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 3房2廳3衛 45.82坪 屋齡0年
桃園市觀音區武威路296巷20號 全F/3F 2024-08-29
24.5萬/坪 土地 42.6 萬/坪 總價 1,138 萬
透天 3房2廳3衛 46.49坪 屋齡0年
桃園市觀音區富有一路7號 2F/7F 2024-08-28
29.8萬/坪 總價 688 萬
華廈 2房2廳1衛 23.11坪
桃園市觀音區快速路九段1399巷99號 3F/5F 2024-08-28
20.6萬/坪 總價 770 萬（扣車位 640 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.15坪 含車位 130萬
桃園市觀音區富貴三街46號 全F/4F 2024-08-28
30.6萬/坪 土地 68.1 萬/坪 總價 2,180 萬
透天 5房1廳5衛 71.26坪 屋齡1年
桃園市觀音區新華路一段855巷12號 4F/5F 2024-08-28
15.0萬/坪 總價 360 萬
公寓 2房2廳1衛 23.98坪 屋齡28年
桃園市觀音區永吉街16號 3F/5F 2024-08-27
26.3萬/坪 總價 610 萬
華廈 2房2廳1衛 23.23坪 屋齡1年
桃園市觀音區永吉街180號 全F/2F 2024-08-27
20.1萬/坪 土地 28.7 萬/坪 總價 120 萬
透天 3房2廳1衛 5.96坪 屋齡40年
桃園市觀音區二聖路227巷12號 全F/4F 2024-08-26
26.4萬/坪 土地 59.6 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳5衛 49.19坪 屋齡8年
桃園市觀音區中觀路二段251號 全F/3F 2024-08-26
46.4萬/坪 土地 54.2 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 5房3廳5衛 84坪 屋齡2年
桃園市觀音區福祥街12號 全F/4F 2024-08-26
26.5萬/坪 土地 80.2 萬/坪 總價 1,568 萬
透天 4房1廳4衛 59.19坪 屋齡0年
桃園市觀音區新富路575號 9F/11F 2024-08-25
26.2萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.85坪 屋齡1年 含車位 150萬
桃園市觀音區中觀路二段185巷30號 6F/10F 2024-08-25
26.1萬/坪 總價 738 萬（扣車位 738 萬）
華廈 2房2廳1衛 28.25坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +229 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +136 萬
桃園市觀音區福德街108號 11F/11F 2024-08-25
23.2萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.33坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +267 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +130 萬
桃園市觀音區大觀路二段365號 13F/14F 2024-08-24
28.2萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.6坪 含車位 130萬

共 3,368 筆，依時間新→舊。第 1,101–1,150 筆（第 23／68 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

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