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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.4 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.7 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,349 筆 · 單價中位 24.8 萬/坪 · 多數落在 15–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區東大路161巷52號 3F/4F 2024-08-01
11.6萬/坪 總價 326 萬
公寓 2房1廳2衛 28.06坪 屋齡30年
桃園市觀音區廣坪路166巷15弄16號 全F/3F 2024-07-31
24.8萬/坪 土地 56.1 萬/坪 總價 1,212 萬（扣車位 1,212 萬）
透天 3房2廳4衛 48.8坪 含車位
桃園市觀音區文中路32巷23號 9F/10F 2024-07-31
28.1萬/坪 總價 888 萬（扣車位 758 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.51坪 屋齡0年 含車位 130萬
桃園市觀音區育仁路一段688號 3F/4F 2024-07-31
8.0萬/坪 總價 230 萬
公寓 2房2廳1衛 28.6坪 屋齡28年
桃園市觀音區長春街133號 4F/5F 2024-07-31
24.6萬/坪 總價 455 萬
華廈 2房2廳1衛 18.52坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +63 萬
桃園市觀音區三民路22巷13號 11F/14F 2024-07-30
21.1萬/坪 總價 885 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.67坪 屋齡0年 含車位 150萬
桃園市觀音區莊敬路477號 全F/4F 2024-07-30
31.3萬/坪 土地 72.9 萬/坪 總價 2,530 萬（扣車位 2,530 萬）
透天 3房3廳5衛 80.8坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區武威路260巷35號 全F/3F 2024-07-30
21.9萬/坪 土地 48.1 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房5廳2衛 63.15坪 屋齡0年
桃園市觀音區樂群街14巷43號 4F/5F 2024-07-30
18.9萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房3廳3衛 21.11坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 −1 萬
桃園市觀音區崙坪八路676巷17號 5F/5F 2024-07-29
23.2萬/坪 總價 865 萬（扣車位 735 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.35坪 含車位 130萬
桃園市觀音區崙坪八路676巷17號 4F/5F 2024-07-29
23.1萬/坪 總價 860 萬（扣車位 730 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.21坪 含車位 130萬
桃園市觀音區八德六街42號 5F/14F 2024-07-29
28.2萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.29坪
桃園市觀音區大觀路二段365號 5F/14F 2024-07-28
27.2萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.2坪 含車位 135萬
桃園市觀音區忠孝一街153號 2F/6F 2024-07-28
27.7萬/坪 總價 805 萬
華廈 2房2廳2衛 29.02坪
桃園市觀音區中山路135巷3號 5F/5F 2024-07-28
18.1萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 3房2廳3衛 48.54坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區新富路577號 4F/11F 2024-07-28
23.8萬/坪 總價 1,056 萬（扣車位 906 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.57坪 屋齡1年 含車位 150萬
桃園市觀音區大觀路二段369號 8F/14F 2024-07-27
28.5萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.27坪 含車位 145萬
桃園市觀音區仁愛路130號 4F/15F 2024-07-27
22.4萬/坪 總價 915 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.97坪 含車位 125萬
桃園市觀音區富貴一街30巷40號 全F/4F 2024-07-27
28.8萬/坪 土地 84.3 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 5房1廳4衛 44.51坪 屋齡0年
桃園市觀音區中山路二段604號 全F/1F 2024-07-27
46.1萬/坪 土地 39.6 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 — 24.92坪 屋齡39年
桃園市觀音區上福路98號 14F/14F 2024-07-27
26.1萬/坪 總價 932 萬（扣車位 772 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.71坪 屋齡0年 含車位 160萬
桃園市觀音區莊敬路257號 7F/14F 2024-07-27
19.5萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.08坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +82 萬
桃園市觀音區中山路一段177巷99號 1F/5F 2024-07-26
24.3萬/坪 總價 562 萬（扣車位 562 萬）
華廈 2房2廳2衛 23.12坪 含車位
桃園市觀音區富貴一街113巷30號 2F/7F 2024-07-26
30.0萬/坪 總價 820 萬
華廈 2房2廳2衛 27.3坪 屋齡1年
桃園市觀音區新富路585號 11F/11F 2024-07-26
26.2萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.85坪 屋齡1年 含車位 150萬
桃園市觀音區長春街171號 5F/5F 2024-07-26
18.9萬/坪 總價 520 萬
華廈 2房2廳1衛 27.58坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +105 萬
桃園市觀音區六合一街25號 11F/13F 2024-07-25
30.8萬/坪 總價 928 萬（扣車位 793 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.23坪 含車位 135萬
桃園市觀音區大觀路二段367號 2F/14F 2024-07-25
28.3萬/坪 總價 857 萬（扣車位 722 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.05坪 含車位 135萬
桃園市觀音區新富路589號 10F/11F 2024-07-25
27.0萬/坪 總價 776 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.7坪 屋齡1年
桃園市觀音區六合一街27號 3F/13F 2024-07-23
27.6萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.39坪 含車位 145萬
桃園市觀音區育仁路二段177巷39弄5號 全F/4F 2024-07-23
25.7萬/坪 土地 25.1 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房2廳4衛 60.34坪 屋齡0年
桃園市觀音區福祥街109號 1F/5F 2024-07-23
31.0萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.08坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +70 萬
桃園市觀音區富貴三街38號 全F/4F 2024-07-22
30.4萬/坪 土地 66.3 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房1廳5衛 72.35坪 屋齡1年
桃園市觀音區福德街182號 7F/7F 2024-07-22
17.2萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 63.79坪 屋齡6年 含車位
桃園市觀音區育仁路二段208巷9弄12號 全F/4F 2024-07-22
20.0萬/坪 土地 45 萬/坪 總價 1,256 萬
透天 4房2廳4衛 62.81坪 屋齡0年
桃園市觀音區保生八街78號 全F/3F 2024-07-22
22.5萬/坪 土地 44.3 萬/坪 總價 1,118 萬
透天 3房2廳3衛 49.63坪 屋齡2年
桃園市觀音區坑尾二路243巷100號 全F/4F 2024-07-21
24.3萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 1,741 萬（扣車位 1,741 萬）
透天 5房2廳6衛 71.59坪 含車位
桃園市觀音區中正路161巷11號 全F/4F 2024-07-21
27.0萬/坪 土地 57.3 萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
透天 4房2廳4衛 54.11坪 含車位
桃園市觀音區八德六街30號 6F/14F 2024-07-21
29.8萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,108 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.29坪 含車位 130萬
桃園市觀音區八德六街6號 2F/14F 2024-07-21
28.9萬/坪 總價 742 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.72坪
桃園市觀音區八德六街38號 10F/14F 2024-07-21
30.1萬/坪 總價 1,249 萬（扣車位 1,119 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.38坪 含車位 130萬
桃園市觀音區成功南路410號 全F/3F 2024-07-21
26.9萬/坪 土地 62.6 萬/坪 總價 1,740 萬（扣車位 1,740 萬）
透天 3房2廳3衛 64.72坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區六合一街27號 2F/13F 2024-07-20
26.5萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 896 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.76坪 含車位 130萬
桃園市觀音區十全路106巷30號 11F/11F 2024-07-20
27.1萬/坪 總價 815 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.89坪 含車位 120萬
桃園市觀音區橫圳路682號 全F/4F 2024-07-20
26.9萬/坪 土地 57 萬/坪 總價 1,415 萬
透天 — 52.59坪
桃園市觀音區八德六街6號 3F/14F 2024-07-20
28.1萬/坪 總價 765 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.25坪
桃園市觀音區八德六街36號 4F/14F 2024-07-20
27.4萬/坪 總價 749 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.29坪
桃園市觀音區福祥街82號 9F/10F 2024-07-20
20.9萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.67坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +45 萬
桃園市觀音區崙坪八路672巷15號 全F/4F 2024-07-19
26.3萬/坪 土地 57 萬/坪 總價 1,382 萬（扣車位 1,382 萬）
透天 4房2廳4衛 52.59坪 含車位
桃園市觀音區七賢路113號 1F/9F 2024-07-19
28.8萬/坪 總價 948 萬（扣車位 818 萬）
華廈 2房2廳2衛 39.33坪 含車位 130萬

共 3,349 筆，依時間新→舊。第 1,251–1,300 筆（第 26／67 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

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