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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,364 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,364筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.5 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.6 萬/坪20年以上14.7 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪14,648 筆
一樓（含店面、騎樓）19.5 萬/坪1,004 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,345 筆 · 單價中位 24.9 萬/坪 · 多數落在 15–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區八德六街10號 12F/14F 2024-05-06
30.3萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.54坪 含車位 130萬
桃園市觀音區三民路22巷13號 8F/14F 2024-05-06
20.9萬/坪 總價 880 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.67坪 屋齡0年 含車位 150萬
桃園市觀音區三民路22巷3號 9F/14F 2024-05-06
20.4萬/坪 總價 856 萬（扣車位 716 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.93坪 屋齡0年 含車位 140萬
桃園市觀音區富貴三街48號 全F/4F 2024-05-06
30.9萬/坪 土地 68.6 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房1廳5衛 71.26坪 屋齡1年
桃園市觀音區永吉街33號 3F/5F 2024-05-06
21.7萬/坪 總價 530 萬
華廈 3房2廳2衛 24.42坪 屋齡1年
桃園市觀音區福祥街12之7號 全F/4F 2024-05-06
28.4萬/坪 土地 73.3 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房1廳4衛 59.19坪 屋齡0年
桃園市觀音區聖心一街110號 4F/5F 2024-05-05
28.7萬/坪 總價 548 萬
華廈 2房2廳1衛 19.08坪
桃園市觀音區八德六街8號 2F/14F 2024-05-05
30.3萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.13坪 含車位 130萬
桃園市觀音區八德六街42號 4F/14F 2024-05-05
26.7萬/坪 總價 858 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.52坪 含車位 130萬
桃園市觀音區八德六街40號 7F/14F 2024-05-05
29.9萬/坪 總價 1,248 萬（扣車位 1,118 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.6坪 含車位 130萬
桃園市觀音區八德六街32號 4F/14F 2024-05-05
27.7萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 896 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.58坪 含車位 130萬
桃園市觀音區六合街142巷13號 全F/4F 2024-05-05
24.6萬/坪 土地 76.7 萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
透天 4房3廳4衛 54.8坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區二聖路261號 全F/4F 2024-05-05
31.1萬/坪 土地 54.6 萬/坪 總價 1,868 萬（扣車位 1,868 萬）
透天 4房3廳6衛 60.03坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區聖心一街102號 4F/5F 2024-05-04
28.8萬/坪 總價 673 萬（扣車位 528 萬）
華廈 2房1廳1衛 22.41坪 含車位 145萬
桃園市觀音區八德六街30號 4F/14F 2024-05-04
27.3萬/坪 總價 1,147 萬（扣車位 1,017 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.46坪 含車位 130萬
桃園市觀音區八德六街12號 5F/14F 2024-05-04
27.6萬/坪 總價 753 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.29坪
桃園市觀音區三民路22巷5號 5F/14F 2024-05-04
19.2萬/坪 總價 840 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.77坪 屋齡0年 含車位 150萬
桃園市觀音區新富路589號 7F/11F 2024-05-04
26.1萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.7坪 屋齡1年
桃園市觀音區新富路585號 10F/11F 2024-05-04
26.5萬/坪 總價 1,167 萬（扣車位 1,017 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.85坪 屋齡1年 含車位 150萬
桃園市觀音區永吉街251號 1F/5F 2024-05-04
26.8萬/坪 總價 650 萬
華廈 1房1廳1衛 24.24坪 屋齡3年
桃園市觀音區中正路221巷72號 全F/4F 2024-05-03
24.1萬/坪 土地 47.5 萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,305 萬）
透天 4房2廳4衛 54.18坪 含車位
桃園市觀音區莊敬二街155號 1F/6F 2024-05-03
33.9萬/坪 總價 580 萬
華廈 — 17.1坪
桃園市觀音區忠孝路168號 7F/11F 2024-05-03
29.1萬/坪 總價 916 萬（扣車位 776 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.31坪 含車位 140萬
桃園市觀音區二聖路227巷3號 全F/4F 2024-05-03
22.9萬/坪 土地 69.6 萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
透天 4房2廳3衛 54.15坪 屋齡8年 含車位
桃園市觀音區長春街170之5號 4F/5F 2024-05-03
22.5萬/坪 總價 458 萬
華廈 2房2廳1衛 20.33坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +70 萬
桃園市觀音區莊敬路696巷10號 全F/4F 2024-05-03
29.8萬/坪 土地 79.5 萬/坪 總價 1,342 萬（扣車位 1,342 萬）
透天 4房3廳3衛 45.02坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區十全路106巷30號 10F/11F 2024-05-02
28.0萬/坪 總價 830 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.89坪 含車位 110萬
桃園市觀音區忠孝路156四樓 4F/11F 2024-05-02
29.4萬/坪 總價 1,176 萬（扣車位 1,036 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.91坪 含車位 140萬
桃園市觀音區八德六街10號 6F/14F 2024-05-02
29.8萬/坪 總價 1,084 萬（扣車位 964 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.45坪 含車位 120萬
桃園市觀音區大湖路二段1016巷7號 全F/3F 2024-05-02
31.4萬/坪 土地 24 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房3廳3衛 50.87坪 屋齡0年
桃園市觀音區廣玉路246巷38弄17號 全F/4F 2024-05-02
23.7萬/坪 土地 61.1 萬/坪 總價 2,535 萬
透天 5房3廳6衛 107.09坪 屋齡0年
桃園市觀音區樂群街14巷8號 5F/5F 2024-05-02
21.5萬/坪 總價 335 萬
華廈 2房0廳2衛 15.58坪 屋齡6年
桃園市觀音區樂群街14巷6號 5F/5F 2024-05-02
21.8萬/坪 總價 335 萬
華廈 2房0廳2衛 15.37坪 屋齡6年
桃園市觀音區福興街383號 5F/5F 2024-05-02
24.4萬/坪 總價 628 萬（扣車位 628 萬）
華廈 2房1廳1衛 25.76坪 屋齡7年 含車位
桃園市觀音區莊敬路618巷18號 全F/4F 2024-05-02
28.9萬/坪 土地 80 萬/坪 總價 1,203 萬（扣車位 1,203 萬）
透天 4房3廳3衛 41.56坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區崙坪六路632號 11F/11F 2024-05-01
26.8萬/坪 總價 905 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.53坪 含車位 165萬
桃園市觀音區福昌街71號 7F/7F 2024-05-01
24.5萬/坪 總價 485 萬
華廈 2房1廳2衛 19.79坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +49 萬
桃園市觀音區新富路577號 8F/11F 2024-05-01
24.9萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.57坪 屋齡1年 含車位 150萬
桃園市觀音區富貴一街113巷32號 5F/7F 2024-05-01
27.4萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 910 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.26坪 屋齡1年 含車位 150萬
桃園市觀音區八德街47號 全F/4F 2024-05-01
36.2萬/坪 土地 83.4 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 5房3廳6衛 59.39坪 屋齡1年
桃園市觀音區莊敬三街258號 8F/14F 2024-04-30
28.3萬/坪 總價 731 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 25.82坪
桃園市觀音區仁愛路126號 4F/15F 2024-04-30
22.9萬/坪 總價 670 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.14坪 含車位 110萬
桃園市觀音區崙坪六路622號 5F/11F 2024-04-30
26.0萬/坪 總價 888 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.33坪 含車位 150萬
桃園市觀音區三民路22巷13號 6F/14F 2024-04-30
19.8萬/坪 總價 840 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.32坪 屋齡0年 含車位 150萬
桃園市觀音區富信路91巷6弄2號 4F/5F 2024-04-30
11.8萬/坪 總價 365 萬
華廈 3房2廳2衛 31.06坪 屋齡28年
桃園市觀音區福祥街90號 2F/12F 2024-04-30
23.0萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 29.59坪 屋齡6年
桃園市觀音區富貴三街31號 全F/4F 2024-04-30
28.6萬/坪 土地 60.6 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 5房1廳5衛 80.35坪 屋齡1年
桃園市觀音區崙坪六路620號 6F/11F 2024-04-29
26.4萬/坪 總價 915 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.4坪 含車位 165萬
桃園市觀音區三民路22巷5號 6F/14F 2024-04-29
19.2萬/坪 總價 830 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.77坪 屋齡0年 含車位 140萬
桃園市觀音區福壽街8號 1F/5F 2024-04-29
26.5萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房1廳3衛 20.01坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +1 萬

共 3,345 筆，依時間新→舊。第 1,901–1,950 筆（第 39／67 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,364 筆，資料截至 2026 年第三季。

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