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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,364 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,364筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.5 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.6 萬/坪20年以上14.7 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪14,648 筆
一樓（含店面、騎樓）19.5 萬/坪1,004 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,347 筆 · 單價中位 24.9 萬/坪 · 多數落在 15–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區大功路207號 全F/5F 2023-09-28
28.8萬/坪 土地 78.6 萬/坪 總價 3,628 萬
透天 15房0廳15衛 125.85坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,842 萬 較當時 +214 萬（+6%）
桃園市觀音區山坪路920號 全F/3F 2023-09-27
32.9萬/坪 土地 4.4 萬/坪 總價 4,800 萬
透天 5房3廳5衛 145.74坪 屋齡25年
現在能賣多少 5,084 萬 較當時 +284 萬（+6%）
桃園市觀音區中山路一段1283號 全F/1F 2023-09-27
37.4萬/坪 土地 12.7 萬/坪 總價 480 萬
透天 3房1廳2衛 12.85坪 屋齡51年
現在能賣多少 508 萬 較當時 +28 萬（+6%）
桃園市觀音區草新一路322號 10F/13F 2023-09-26
25.0萬/坪 總價 1,093 萬（扣車位 968 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.3坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +65 萬（+6%）
桃園市觀音區武威路466巷8號 全F/3F 2023-09-26
21.0萬/坪 土地 43.9 萬/坪 總價 1,125 萬
透天 4房2廳3衛 53.68坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +66 萬（+6%）
桃園市觀音區武威路466巷18號 全F/3F 2023-09-26
22.5萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 1,210 萬
透天 4房2廳3衛 53.68坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,282 萬 較當時 +72 萬（+6%）
桃園市觀音區草新一路370號 10F/13F 2023-09-26
25.0萬/坪 總價 949 萬（扣車位 834 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.96坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +56 萬（+6%）
桃園市觀音區六合街153號 全F/5F 2023-09-26
22.5萬/坪 土地 58.1 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 6房2廳7衛 80.14坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,906 萬 較當時 +106 萬（+6%）
桃園市觀音區民生路95巷28號 全F/3F 2023-09-26
18.4萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 808 萬
透天 4房2廳3衛 43.86坪 屋齡18年
現在能賣多少 856 萬 較當時 +48 萬（+6%）
桃園市觀音區長春街176之2號 4F/5F 2023-09-25
17.8萬/坪 總價 293 萬
華廈 2房2廳2衛 16.47坪 屋齡3年
現在能賣多少 310 萬 較當時 +17 萬（+6%）
桃園市觀音區大觀路三段298巷8號 全F/4F 2023-09-25
24.3萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 1,167 萬
透天 4房2廳3衛 48.07坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,236 萬 較當時 +69 萬（+6%）
桃園市觀音區保障路258巷11號 4F/5F 2023-09-25
19.8萬/坪 總價 730 萬
華廈 3房2廳2衛 36.87坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 773 萬 較當時 +43 萬（+6%）
桃園市觀音區仁德街211號 5F/5F 2023-09-25
24.5萬/坪 總價 555 萬
華廈 3房2廳2衛 22.65坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 588 萬 較當時 +33 萬（+6%）
桃園市觀音區十全路106巷32號 4F/11F 2023-09-24
23.7萬/坪 總價 712 萬（扣車位 612 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.25坪 含車位 100萬
現在能賣多少 754 萬 較當時 +42 萬（+6%）
桃園市觀音區建國路195號 全F/3F 2023-09-24
17.6萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 4房2廳4衛 57.99坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +60 萬（+6%）
桃園市觀音區富貴一街30巷60號 全F/5F 2023-09-24
27.5萬/坪 土地 80.6 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房1廳5衛 54.5坪
現在能賣多少 1,589 萬 較當時 +89 萬（+6%）
桃園市觀音區十全路106巷36號 2F/11F 2023-09-23
28.0萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.47坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +73 萬（+6%）
桃園市觀音區大觀路二段391號 11F/14F 2023-09-23
23.6萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.88坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 646 萬 較當時 +36 萬（+6%）
桃園市觀音區富貴二街25巷50號 5F/5F 2023-09-22
26.3萬/坪 總價 506 萬
華廈 2房1廳1衛 19.22坪 屋齡0年
現在能賣多少 536 萬 較當時 +30 萬（+6%）
桃園市觀音區九如街265號 8F/9F 2023-09-22
16.9萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 2房2廳2衛 38.34坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 688 萬 較當時 +38 萬（+6%）
桃園市觀音區十全路106巷30號 2F/11F 2023-09-21
26.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.81坪 含車位 120萬
現在能賣多少 900 萬 較當時 +50 萬（+6%）
桃園市觀音區崙坪六路628號 10F/11F 2023-09-21
26.0萬/坪 總價 875 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.87坪 含車位 150萬
現在能賣多少 927 萬 較當時 +52 萬（+6%）
桃園市觀音區保生十街197號 全F/3F 2023-09-21
21.8萬/坪 土地 40.8 萬/坪 總價 1,090 萬
透天 4房2廳3衛 49.98坪
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +64 萬（+6%）
桃園市觀音區保障二路280號 8F/8F 2023-09-20
21.1萬/坪 總價 458 萬
華廈 2房1廳1衛 21.7坪
現在能賣多少 485 萬 較當時 +27 萬（+6%）
桃園市觀音區一心路321號 2F/5F 2023-09-20
19.4萬/坪 總價 330 萬
華廈 1房1廳1衛 17.01坪 屋齡4年
現在能賣多少 350 萬 較當時 +20 萬（+6%）
桃園市觀音區文林路1040號 2F/5F 2023-09-20
17.2萬/坪 總價 668 萬（扣車位 668 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.82坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 707 萬 較當時 +39 萬（+6%）
桃園市觀音區忠孝路118巷41號 全F/4F 2023-09-20
25.5萬/坪 土地 43.4 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 3房3廳3衛 59.54坪
現在能賣多少 1,610 萬 較當時 +90 萬（+6%）
桃園市觀音區八德街118號 5F/5F 2023-09-19
33.0萬/坪 總價 330 萬
華廈 1房1廳1衛 10.02坪 屋齡0年
現在能賣多少 350 萬 較當時 +20 萬（+6%）
桃園市觀音區學文路90號 全F/4F 2023-09-18
28.0萬/坪 土地 60.7 萬/坪 總價 1,960 萬
透天 3房2廳4衛 70.09坪
現在能賣多少 2,076 萬 較當時 +116 萬（+6%）
桃園市觀音區三民路22巷7號 8F/14F 2023-09-18
20.2萬/坪 總價 730 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 36.58坪 含車位 150萬
現在能賣多少 773 萬 較當時 +43 萬（+6%）
桃園市觀音區育仁路一段493巷289弄5號 4F/5F 2023-09-18
18.8萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳2衛 30.79坪
現在能賣多少 614 萬 較當時 +34 萬（+6%）
桃園市觀音區莊敬三街180號 5F/6F 2023-09-18
24.8萬/坪 總價 438 萬
華廈 2房1廳1衛 17.67坪 屋齡0年
現在能賣多少 464 萬 較當時 +26 萬（+6%）
桃園市觀音區上福路110號 8F/14F 2023-09-17
21.9萬/坪 總價 886 萬（扣車位 761 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.47坪 含車位 125萬
現在能賣多少 938 萬 較當時 +52 萬（+6%）
桃園市觀音區莊敬三街208號 全F/4F 2023-09-17
30.0萬/坪 土地 67.7 萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,540 萬）
透天 3房3廳3衛 51.33坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,631 萬 較當時 +91 萬（+6%）
桃園市觀音區莊敬三街210號 全F/4F 2023-09-17
30.0萬/坪 土地 67.6 萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,610 萬）
透天 3房3廳3衛 53.69坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,705 萬 較當時 +95 萬（+6%）
桃園市觀音區文化路石橋段625巷246弄116號 全F/4F 2023-09-17
20.7萬/坪 土地 46.1 萬/坪 總價 1,083 萬
透天 3房2廳5衛 52.43坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +64 萬（+6%）
桃園市觀音區新富路577號 3F/11F 2023-09-17
23.6萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.24坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +61 萬（+6%）
桃園市觀音區忠孝一街308巷35號 3F/6F 2023-09-16
27.4萬/坪 總價 540 萬
華廈 2房2廳2衛 19.73坪
現在能賣多少 572 萬 較當時 +32 萬（+6%）
桃園市觀音區崙坪六路630號 5F/11F 2023-09-16
25.4萬/坪 總價 848 萬（扣車位 698 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.44坪 含車位 150萬
現在能賣多少 898 萬 較當時 +50 萬（+6%）
桃園市觀音區安和街269號 3F/5F 2023-09-16
19.8萬/坪 總價 408 萬
華廈 2房2廳2衛 20.62坪 屋齡7年
現在能賣多少 432 萬 較當時 +24 萬（+6%）
桃園市觀音區福新路1398巷236弄32號 全F/4F 2023-09-16
23.3萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 1,761.7 萬（扣車位 1,762 萬）
透天 5房2廳4衛 75.72坪 含車位
現在能賣多少 1,866 萬 較當時 +104 萬（+6%）
桃園市觀音區大潭五路131號 全F/5F 2023-09-16
19.4萬/坪 土地 59.9 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 7房2廳8衛 78.93坪
現在能賣多少 1,620 萬 較當時 +90 萬（+6%）
桃園市觀音區上福路110號 4F/14F 2023-09-16
21.5萬/坪 總價 870 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.47坪 含車位 125萬
現在能賣多少 921 萬 較當時 +51 萬（+6%）
桃園市觀音區富貴二街25巷20號 2F/5F 2023-09-16
24.7萬/坪 總價 608 萬
華廈 2房2廳2衛 24.65坪 屋齡0年
現在能賣多少 644 萬 較當時 +36 萬（+6%）
桃園市觀音區新富路581號 3F/11F 2023-09-16
25.6萬/坪 總價 743 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 29.01坪 屋齡0年
現在能賣多少 787 萬 較當時 +44 萬（+6%）
桃園市觀音區新富路577號 5F/11F 2023-09-15
24.0萬/坪 總價 1,064 萬（扣車位 914 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.57坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,127 萬 較當時 +63 萬（+6%）
桃園市觀音區新生路482巷20號 5F/11F 2023-09-15
18.8萬/坪 總價 805 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.94坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 853 萬 較當時 +48 萬（+6%）
桃園市觀音區富信路91巷11弄13號 全F/4F 2023-09-15
11.3萬/坪 土地 31.7 萬/坪 總價 605 萬
透天 4房2廳3衛 53.4坪 屋齡27年
現在能賣多少 641 萬 較當時 +36 萬（+6%）
桃園市觀音區福興街307號 5F/5F 2023-09-15
16.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 5房2廳4衛 68.57坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +65 萬（+6%）
桃園市觀音區大潭五路137號 全F/5F 2023-09-15
21.4萬/坪 土地 40.7 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 7房2廳8衛 78.58坪
現在能賣多少 1,779 萬 較當時 +99 萬（+6%）

共 3,347 筆，依時間新→舊。第 3,101–3,150 筆（第 63／67 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,364 筆，資料截至 2026 年第三季。

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