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臺中市中區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 5,077 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市中區
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 16.8 萬/坪
最低6萬/坪
最高32萬/坪
成交5,077筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓22.7 萬/坪華廈19.7 萬/坪透天31.8 萬/坪公寓16.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.8 萬/坪3–5年36.8 萬/坪5–10年33.5 萬/坪10–20年33.6 萬/坪20年以上21.2 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪4,984 筆
一樓（含店面、騎樓）16 萬/坪213 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,505 筆 · 單價中位 20.8 萬/坪 · 多數落在 10–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市中區自由路二段135號 8F/11F 2022-01-28
22.9萬/坪 總價 205 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.94 坪 屋齡43年
臺中市中區自由路二段87號 11F/22F 2022-01-24
28.5萬/坪 總價 1,221 萬（扣車位 1,091 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.82 坪 含車位 130萬
較上次成交 ↓ −29 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −91 萬
臺中市中區民權路164號 11F/28F 2022-01-24
19.3萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.43 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +4 萬
臺中市中區民權路164號 11F/28F 2022-01-24
19.3萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.43 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +4 萬
臺中市中區臺灣大道一段199巷8號 4F/9F 2022-01-23
30.4萬/坪 總價 845 萬（扣車位 745 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 31.13 坪 含車位 100萬
臺中市中區中華路一段114號 10F/10F 2022-01-21
22.1萬/坪 總價 186 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.43 坪 屋齡29年
臺中市中區大誠街伍之伍之玖號 5F/5F 2022-01-21
12.0萬/坪 總價 110 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 9.16 坪 屋齡52年
現在能賣多少 113 萬 較當時 +3 萬（+3%）
臺中市中區臺灣大道一段199巷8號 8F/9F 2022-01-21
32.4萬/坪 總價 888 萬（扣車位 788 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 30.93 坪 含車位 100萬
臺中市中區臺灣大道一段199巷8號 5F/9F 2022-01-21
32.4萬/坪 總價 888 萬（扣車位 788 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 30.93 坪 含車位 100萬
臺中市中區自由路二段12號 5F/11F 2022-01-20
11.2萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 — 權狀 21.38 坪 屋齡39年
臺中市中區臺灣大道一段199巷8號 6F/9F 2022-01-20
32.7萬/坪 總價 878 萬（扣車位 778 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 30.41 坪 含車位 100萬
臺中市中區中華路一段121號 9F/19F 2022-01-19
20.4萬/坪 總價 210 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 10.31 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +19 萬
臺中市中區臺灣大道一段199巷8號 5F/9F 2022-01-19
32.8萬/坪 總價 880 萬（扣車位 780 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 30.41 坪 含車位 100萬
臺中市中區自由路二段9之6之14號 6F/11F 2022-01-18
9.3萬/坪 總價 114 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 12.21 坪 屋齡45年
現在能賣多少 117 萬 較當時 +3 萬（+3%）
臺中市中區臺灣大道一段199巷8號 9F/9F 2022-01-18
31.1萬/坪 總價 480 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 15.43 坪
臺中市中區民權路164號 18F/28F 2022-01-17
20.9萬/坪 總價 238 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.36 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +20 萬
臺中市中區中華路一段55號 5F/12F 2022-01-17
20.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.52 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +14 萬
臺中市中區臺灣大道一段199巷8號 7F/9F 2022-01-17
32.4萬/坪 總價 888 萬（扣車位 788 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 30.93 坪 含車位 100萬
臺中市中區臺灣大道一段199巷8號 6F/9F 2022-01-17
32.1萬/坪 總價 888 萬（扣車位 788 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 31.13 坪 含車位 100萬
臺中市中區成功路306巷10號 4F/16F 2022-01-16
22.9萬/坪 總價 265 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.56 坪 屋齡29年
臺中市中區平等街144號 全F/2F 2022-01-15
17.4萬/坪 土地 64.8 萬/坪 總價 750 萬
透天 — 權狀 43.13 坪 屋齡55年
臺中市中區臺灣大道一段199巷8號 9F/9F 2022-01-15
32.2萬/坪 總價 888 萬（扣車位 788 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 31.06 坪 含車位 100萬
臺中市中區民權路164號 21F/28F 2022-01-14
16.4萬/坪 總價 185 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.31 坪 屋齡25年
較上次成交 ↓ −13 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −22 萬
臺中市中區臺灣大道一段199巷8號 9F/9F 2022-01-14
33.7萬/坪 總價 888 萬（扣車位 788 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 30.02 坪 含車位 100萬
臺中市中區臺灣大道一段199巷8號 7F/9F 2022-01-14
32.1萬/坪 總價 888 萬（扣車位 788 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 31.13 坪 含車位 100萬
臺中市中區臺灣大道一段199巷8號 8F/9F 2022-01-12
32.1萬/坪 總價 888 萬（扣車位 788 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 31.13 坪 含車位 100萬
臺中市中區臺灣大道一段199巷8號 2F/9F 2022-01-12
34.4萬/坪 總價 940 萬（扣車位 780 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 32.93 坪 含車位 160萬
臺中市中區民權路164號 11F/28F 2022-01-11
18.3萬/坪 總價 210 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.47 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +13 萬
臺中市中區中山路306號 全F/5F 2022-01-11
32.8萬/坪 土地 149.3 萬/坪 總價 7,950 萬
透天 33房1廳33衛 權狀 242.76 坪 屋齡5年
臺中市中區平等街48號 5F/8F 2022-01-11
10.1萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.9 坪 屋齡39年
臺中市中區臺灣大道一段306巷35號 4F/7F 2022-01-10
16.4萬/坪 總價 295 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 18 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +5 萬
臺中市中區公園路77號 6F/9F 2022-01-10
11.7萬/坪 總價 97 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.3 坪 屋齡42年
臺中市中區中華路一段121號 12F/19F 2022-01-10
17.8萬/坪 總價 183 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 10.31 坪 屋齡26年
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −21 萬
臺中市中區仁愛街18號 5F/7F 2022-01-08
33.4萬/坪 總價 635 萬
華廈 3房3廳3衛 權狀 19.01 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +201 萬
臺中市中區大誠街29號 12F/12F 2022-01-08
22.1萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.67 坪 屋齡28年
臺中市中區公園路77號 8F/9F 2022-01-08
3.2萬/坪 總價 40 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.57 坪 屋齡42年
臺中市中區大誠街78號 12F/12F 2022-01-08
23.8萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.41 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +13 萬
臺中市中區成功路306巷10號 10F/16F 2022-01-07
12.9萬/坪 總價 172 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 13.35 坪 屋齡29年
臺中市中區大誠街29號 10F/12F 2022-01-04
12.6萬/坪 總價 143 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.37 坪 屋齡28年
臺中市中區民權路16號 全F 2022-01-03
86.7萬/坪 土地 140.6 萬/坪 總價 12,800 萬
透天 — 權狀 147.63 坪 屋齡93年
臺中市中區成功路306巷10號 7F/16F 2021-12-31
18.0萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 19.44 坪 屋齡28年
現在能賣多少 413 萬 較當時 +63 萬（+18%）
臺中市中區平等街162號 全F/2F 2021-12-31
15.1萬/坪 土地 55.8 萬/坪 總價 650 萬
透天 — 權狀 43.13 坪 屋齡54年
現在能賣多少 766 萬 較當時 +116 萬（+18%）
臺中市中區市府路14號 2F/10F 2021-12-30
28.6萬/坪 總價 63,300 萬（扣車位 63,300 萬）
華廈 88房2廳88衛 權狀 2216.38 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 74,627 萬 較當時 +11,327 萬（+18%）
臺中市中區民權路164號 14F/28F 2021-12-30
17.9萬/坪 總價 203 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.31 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 239 萬 較當時 +36 萬（+18%）
臺中市中區民權路164號 26F/28F 2021-12-30
18.6萬/坪 總價 210 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.31 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 248 萬 較當時 +38 萬（+18%）
臺中市中區臺灣大道一段306巷35號 7F/7F 2021-12-29
13.4萬/坪 總價 140 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 10.42 坪 屋齡28年
現在能賣多少 165 萬 較當時 +25 萬（+18%）
臺中市中區公園路21之10之18號 10F/10F 2021-12-28
10.0萬/坪 總價 487.8 萬
華廈 6房4廳2衛 權狀 48.79 坪 屋齡52年
現在能賣多少 575 萬 較當時 +87 萬（+18%）
臺中市中區民族路152之4之4號 4F/5F 2021-12-28
29.6萬/坪 總價 448 萬
公寓 3房3廳3衛 權狀 15.12 坪 屋齡48年
現在能賣多少 528 萬 較當時 +80 萬（+18%）
臺中市中區建國路214號 全F/2F 2021-12-28
52.0萬/坪 土地 66.8 萬/坪 總價 1,536 萬
透天 0房2廳0衛 權狀 29.57 坪
現在能賣多少 1,811 萬 較當時 +275 萬（+18%）
臺中市中區成功路128巷12號 5F/5F 2021-12-25
11.3萬/坪 總價 110 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 9.74 坪 屋齡37年
現在能賣多少 130 萬 較當時 +20 萬（+18%）

共 1,505 筆，依時間新→舊。第 1,301–1,350 筆（第 27／31 頁）。

臺中市中區 房價常見問題

中區房價現在多少？

臺中市中區成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 16.8 萬/坪，多數成交落在 6–32 萬/坪，共 5,077 筆，資料截至 2026 年第三季。

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