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臺中市中區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 5,077 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市中區
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 16.8 萬/坪
最低6萬/坪
最高32萬/坪
成交5,077筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓22.7 萬/坪華廈19.7 萬/坪透天31.8 萬/坪公寓16.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.8 萬/坪3–5年36.8 萬/坪5–10年33.5 萬/坪10–20年33.6 萬/坪20年以上21.2 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪4,984 筆
一樓（含店面、騎樓）16 萬/坪213 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,430 筆 · 單價中位 17.5 萬/坪 · 多數落在 8–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市中區中華路一段121號 4F/19F 2021-11-11
14.9萬/坪 總價 170 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 11.41 坪 屋齡25年
現在能賣多少 200 萬 較當時 +30 萬（+18%）
臺中市中區中華路一段121號 16F/19F 2021-11-11
10.7萬/坪 總價 189 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 17.71 坪 屋齡25年
較上次成交 ↓ −81 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −91 萬
現在能賣多少 223 萬 較當時 +34 萬（+18%）
臺中市中區中華路一段121號 5F/19F 2021-11-11
14.8萬/坪 總價 173 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 11.71 坪 屋齡25年
現在能賣多少 204 萬 較當時 +31 萬（+18%）
臺中市中區中山路285號 2F/7F 2021-11-10
15.8萬/坪 總價 5,388 萬
華廈 33房1廳33衛 權狀 341.17 坪 屋齡27年
現在能賣多少 6,352 萬 較當時 +964 萬（+18%）
臺中市中區中華路一段55號 11F/12F 2021-11-10
23.1萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.52 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +248 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 1,214 萬 較當時 +184 萬（+18%）
臺中市中區中華路一段121號 11F/19F 2021-11-08
20.2萬/坪 總價 310 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 15.37 坪 屋齡25年
現在能賣多少 365 萬 較當時 +55 萬（+18%）
臺中市中區臺灣大道一段306巷35號 5F/7F 2021-11-08
20.8萬/坪 總價 225 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.82 坪 屋齡28年
現在能賣多少 265 萬 較當時 +40 萬（+18%）
臺中市中區中華路一段109號 5F/12F 2021-11-07
20.3萬/坪 總價 170 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.37 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 200 萬 較當時 +30 萬（+18%）
臺中市中區柳川西路三段38號 4F/15F 2021-11-04
22.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.06 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +185 萬
現在能賣多少 1,474 萬 較當時 +224 萬（+18%）
臺中市中區三民路二段145號 4F/12F 2021-11-03
16.2萬/坪 總價 215 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 13.26 坪 屋齡31年
現在能賣多少 253 萬 較當時 +38 萬（+18%）
臺中市中區公園路19號 9F/12F 2021-11-03
18.3萬/坪 總價 150 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.21 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 177 萬 較當時 +27 萬（+18%）
臺中市中區大誠街39巷2之7之21號 7F/7F 2021-11-03
16.8萬/坪 總價 198 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 11.8 坪 屋齡49年
現在能賣多少 233 萬 較當時 +35 萬（+18%）
臺中市中區民權路164號 28F/28F 2021-11-02
18.5萬/坪 總價 210 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.36 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 248 萬 較當時 +38 萬（+18%）
臺中市中區三民路二段29號 5F/12F 2021-10-29
24.7萬/坪 總價 203 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.23 坪 屋齡37年
現在能賣多少 239 萬 較當時 +36 萬（+18%）
臺中市中區三民路二段29號 5F/12F 2021-10-29
21.9萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 16.01 坪 屋齡37年
現在能賣多少 413 萬 較當時 +63 萬（+18%）
臺中市中區公園路38號 10F/11F 2021-10-28
13.7萬/坪 總價 160 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.66 坪 屋齡40年
現在能賣多少 189 萬 較當時 +29 萬（+18%）
臺中市中區中華路一段121號 16F/19F 2021-10-28
16.3萬/坪 總價 168 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 10.31 坪 屋齡25年
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −39 萬
現在能賣多少 198 萬 較當時 +30 萬（+18%）
臺中市中區大誠街29號 12F/12F 2021-10-27
21.6萬/坪 總價 438 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.32 坪 屋齡27年
現在能賣多少 516 萬 較當時 +78 萬（+18%）
臺中市中區中華路一段185號 2F/11F 2021-10-27
6.6萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 189.65 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,474 萬 較當時 +224 萬（+18%）
臺中市中區中華路一段185號 3F/11F 2021-10-27
6.4萬/坪 總價 1,350 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 211.77 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,592 萬 較當時 +242 萬（+18%）
臺中市中區民權路164號 23F/28F 2021-10-27
18.6萬/坪 總價 210 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.29 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 248 萬 較當時 +38 萬（+18%）
臺中市中區自由路二段12號 8F/11F 2021-10-26
18.4萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 5房0廳5衛 權狀 54.26 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +179 萬（+18%）
臺中市中區中華路一段121號 8F/19F 2021-10-25
17.5萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 10.31 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 212 萬 較當時 +32 萬（+18%）
臺中市中區臺灣大道一段306巷35號 7F/7F 2021-10-24
15.5萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 11.6 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 212 萬 較當時 +32 萬（+18%）
臺中市中區自由路二段35巷3號 B1F/4F 2021-10-24
8.2萬/坪 總價 664.3 萬
公寓 0房0廳1衛 權狀 80.91 坪 屋齡36年
現在能賣多少 783 萬 較當時 +119 萬（+18%）
臺中市中區中華路一段121號 18F/19F 2021-10-24
19.3萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 11.41 坪 屋齡25年
現在能賣多少 259 萬 較當時 +39 萬（+18%）
臺中市中區自由路二段12號 4F/11F 2021-10-23
15.0萬/坪 總價 598 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 39.84 坪 屋齡38年
現在能賣多少 705 萬 較當時 +107 萬（+18%）
臺中市中區自由路二段87號 12F/22F 2021-10-22
32.8萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.97 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,332 萬 較當時 +202 萬（+18%）
臺中市中區民權路22號 1F/12F 2021-10-22
14.3萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 60.91 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +156 萬（+18%）
臺中市中區民族路92號 5F/7F 2021-10-19
6.6萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 — 權狀 139.99 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 1,085 萬 較當時 +165 萬（+18%）
臺中市中區民權路106號 12F/12F 2021-10-19
22.3萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.91 坪 屋齡26年
現在能賣多少 707 萬 較當時 +107 萬（+18%）
臺中市中區自由路二段135號 7F/11F 2021-10-19
17.0萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 權狀 30.59 坪 屋齡42年
現在能賣多少 613 萬 較當時 +93 萬（+18%）
臺中市中區三民路二段123號 5F/6F 2021-10-18
24.9萬/坪 總價 668 萬
公寓 4房4廳4衛 權狀 26.84 坪 屋齡38年
現在能賣多少 788 萬 較當時 +120 萬（+18%）
臺中市中區中山路175巷18號 3F/7F 2021-10-16
28.9萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.93 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 884 萬 較當時 +134 萬（+18%）
臺中市中區中華路一段121號 9F/19F 2021-10-15
16.0萬/坪 總價 165 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 10.31 坪 屋齡25年
較上次成交 ↓ −23 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 195 萬 較當時 +30 萬（+18%）
臺中市中區成功路268巷36號 4F/7F 2021-10-15
16.6萬/坪 總價 125 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.54 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 147 萬 較當時 +22 萬（+18%）
臺中市中區中華路一段121號 14F/19F 2021-10-15
15.3萬/坪 總價 156 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 10.21 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 184 萬 較當時 +28 萬（+18%）
臺中市中區綠川西街115之26號 1F/2F 2021-10-14
17.7萬/坪 總價 190 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.71 坪 屋齡44年
現在能賣多少 224 萬 較當時 +34 萬（+18%）
臺中市中區大誠街39巷12號 全F/2F 2021-10-12
25.0萬/坪 土地 112.9 萬/坪 總價 790 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 31.58 坪 屋齡49年
現在能賣多少 931 萬 較當時 +141 萬（+18%）
臺中市中區成功路268巷45號 全F/1F 2021-10-10
21.0萬/坪 土地 17.4 萬/坪 總價 210 萬
透天 1房1廳1衛 權狀 10 坪
現在能賣多少 248 萬 較當時 +38 萬（+18%）
臺中市中區自由路二段87號 13F/22F 2021-10-08
33.0萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.02 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 2,063 萬 較當時 +313 萬（+18%）
臺中市中區三民路二段48巷7號 全F/4F 2021-10-08
12.8萬/坪 土地 50.9 萬/坪 總價 800 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 62.57 坪
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 943 萬 較當時 +143 萬（+18%）
臺中市中區民族路110號 5F/7F 2021-10-05
15.5萬/坪 總價 185 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 11.96 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 218 萬 較當時 +33 萬（+18%）
臺中市中區民權路164號 18F/28F 2021-10-05
17.6萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.36 坪 屋齡24年
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 236 萬 較當時 +36 萬（+18%）
臺中市中區成功路55號 9F/12F 2021-10-04
6.0萬/坪 總價 100 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.79 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 118 萬 較當時 +18 萬（+18%）
臺中市中區中華路一段121號 6F/19F 2021-10-02
20.0萬/坪 總價 206 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 10.31 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +56 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 243 萬 較當時 +37 萬（+18%）
臺中市中區中華路一段114號 5F/10F 2021-09-30
21.4萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.43 坪 屋齡28年
現在能賣多少 212 萬 較當時 +32 萬（+18%）
臺中市中區臺灣大道一段306巷35號 4F/7F 2021-09-30
15.0萬/坪 總價 162.4 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 10.82 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 191 萬 較當時 +29 萬（+18%）
臺中市中區大誠街78號 5F/12F 2021-09-29
22.9萬/坪 總價 186 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.14 坪 屋齡28年
現在能賣多少 219 萬 較當時 +33 萬（+18%）
臺中市中區繼光街39號 3F/8F 2021-09-29
16.8萬/坪 總價 1,565 萬
華廈 12房0廳12衛 權狀 93.4 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,845 萬 較當時 +280 萬（+18%）

共 3,430 筆，依時間新→舊。第 1,401–1,450 筆（第 29／69 頁）。

臺中市中區 房價常見問題

中區房價現在多少？

臺中市中區成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 16.8 萬/坪，多數成交落在 6–32 萬/坪，共 5,077 筆，資料截至 2026 年第三季。

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