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臺中市中區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 5,069 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市中區
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 16.8 萬/坪
最低6萬/坪
最高32萬/坪
成交5,069筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓22.7 萬/坪華廈19.7 萬/坪透天31.8 萬/坪公寓16.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.8 萬/坪3–5年36.8 萬/坪5–10年33.5 萬/坪10–20年33.6 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪4,972 筆
一樓（含店面、騎樓）16 萬/坪210 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,431 筆 · 單價中位 17.5 萬/坪 · 多數落在 8–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市中區市府路156號 12F/12F 2019-10-05
13.9萬/坪 總價 738 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.15 坪 屋齡41年
現在能賣多少 918 萬 較當時 +180 萬（+24%）
臺中市中區民族路50號 6F/8F 2019-10-04
10.6萬/坪 總價 1,628 萬
華廈 11房0廳0衛 權狀 153.41 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,024 萬 較當時 +396 萬（+24%）
臺中市中區民族路64號 5F/11F 2019-10-03
15.5萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 7房0廳7衛 權狀 38.82 坪 屋齡31年
現在能賣多少 746 萬 較當時 +146 萬（+24%）
臺中市中區民權路164號 18F/28F 2019-10-02
13.4萬/坪 總價 152 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.31 坪 屋齡22年
現在能賣多少 189 萬 較當時 +37 萬（+24%）
臺中市中區民族路64號 9F/11F 2019-09-30
11.1萬/坪 總價 148 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 13.39 坪 屋齡31年
現在能賣多少 184 萬 較當時 +36 萬（+24%）
臺中市中區民權路164號 15F/28F 2019-09-29
13.9萬/坪 總價 157.5 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 11.31 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 196 萬 較當時 +38 萬（+24%）
臺中市中區臺灣大道一段306巷35號 5F/7F 2019-09-28
12.5萬/坪 總價 135 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 10.82 坪 屋齡26年
現在能賣多少 168 萬 較當時 +33 萬（+24%）
臺中市中區中華路一段121號 4F/19F 2019-09-26
13.7萬/坪 總價 139.9 萬
套房 1房1廳2衛 權狀 10.21 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 174 萬 較當時 +34 萬（+24%）
臺中市中區成功路26之2之2號 2F/7F 2019-09-26
12.3萬/坪 總價 145 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 11.74 坪 屋齡43年
現在能賣多少 180 萬 較當時 +35 萬（+24%）
臺中市中區中華路一段99號 10F/10F 2019-09-25
18.2萬/坪 總價 768 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 42.13 坪 屋齡37年
現在能賣多少 955 萬 較當時 +187 萬（+24%）
臺中市中區中山路175巷18號 3F/7F 2019-09-23
25.8萬/坪 總價 638 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.71 坪 屋齡0年
現在能賣多少 793 萬 較當時 +155 萬（+24%）
臺中市中區光復路62之6號 全F/2F 2019-09-23
13.9萬/坪 土地 55.9 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 43.13 坪
現在能賣多少 746 萬 較當時 +146 萬（+24%）
臺中市中區中華路一段121號 9F/19F 2019-09-23
17.5萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 10.31 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 224 萬 較當時 +44 萬（+24%）
臺中市中區綠川西街59巷2號 8F/12F 2019-09-22
16.5萬/坪 總價 128 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 7.74 坪 屋齡26年
現在能賣多少 159 萬 較當時 +31 萬（+24%）
臺中市中區民族路171巷7號 全F/1F 2019-09-21
73.8萬/坪 土地 29 萬/坪 總價 404 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 5.47 坪
現在能賣多少 502 萬 較當時 +98 萬（+24%）
臺中市中區成功路268巷36號 5F/7F 2019-09-20
14.9萬/坪 總價 88 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 5.91 坪 屋齡30年
現在能賣多少 109 萬 較當時 +21 萬（+24%）
臺中市中區中華路一段121號 16F/19F 2019-09-18
12.0萬/坪 總價 218 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 18.2 坪 屋齡23年
現在能賣多少 271 萬 較當時 +53 萬（+24%）
臺中市中區民族路188號 全F/5F 2019-09-17
11.0萬/坪 土地 43.6 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 17房1廳17衛 權狀 131.47 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,803 萬 較當時 +353 萬（+24%）
臺中市中區民權路164號 13F/28F 2019-09-17
13.8萬/坪 總價 157 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 11.36 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 195 萬 較當時 +38 萬（+24%）
臺中市中區中華路一段121號 5F/19F 2019-09-12
13.6萬/坪 總價 140 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.31 坪 屋齡23年
現在能賣多少 174 萬 較當時 +34 萬（+24%）
臺中市中區市府路125號 6F/7F 2019-09-12
24.1萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,280 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 58.34 坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,691 萬 較當時 +331 萬（+24%）
臺中市中區市府路125號 7F/7F 2019-09-12
25.8萬/坪 總價 838 萬（扣車位 758 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 34.57 坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +204 萬（+24%）
臺中市中區中山路183號 全F/2F 2019-09-12
31.0萬/坪 土地 43.6 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 — 權狀 116 坪
現在能賣多少 4,476 萬 較當時 +876 萬（+24%）
臺中市中區中華路一段171之9之12號 9F/10F 2019-09-11
9.3萬/坪 總價 250 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 26.98 坪 屋齡47年
現在能賣多少 311 萬 較當時 +61 萬（+24%）
臺中市中區中華路一段171之9之10號 9F/10F 2019-09-11
9.5萬/坪 總價 200 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 20.96 坪 屋齡47年
現在能賣多少 249 萬 較當時 +49 萬（+25%）
臺中市中區綠川西街85號 2F/12F 2019-09-10
10.9萬/坪 總價 850 萬
商辦 1房1廳2衛 權狀 78.16 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +207 萬（+24%）
臺中市中區光復路104號 5F/7F 2019-09-10
10.6萬/坪 總價 120 萬
套房 — 權狀 11.35 坪 屋齡30年
現在能賣多少 149 萬 較當時 +29 萬（+24%）
臺中市中區市府路75號 2F/7F 2019-09-09
11.1萬/坪 總價 1,135 萬
套房 14房0廳14衛 權狀 102.15 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,411 萬 較當時 +276 萬（+24%）
臺中市中區三民路二段53號 2F/11F 2019-09-08
27.9萬/坪 總價 978 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.05 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +238 萬（+24%）
臺中市中區公園路2之3之28號 3F/6F 2019-09-05
11.0萬/坪 總價 250 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 22.79 坪 屋齡42年
現在能賣多少 311 萬 較當時 +61 萬（+24%）
臺中市中區大誠街5之7之10號 7F/7F 2019-09-05
13.2萬/坪 總價 295 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 22.3 坪 屋齡50年
現在能賣多少 367 萬 較當時 +72 萬（+24%）
臺中市中區民權路164號 16F/28F 2019-09-03
12.5萬/坪 總價 142 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 11.33 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 177 萬 較當時 +35 萬（+25%）
臺中市中區建國路200號 8F/12F 2019-09-03
11.7萬/坪 總價 160 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 13.63 坪 屋齡35年
現在能賣多少 199 萬 較當時 +39 萬（+24%）
臺中市中區建國路200號 8F/12F 2019-09-03
9.9萬/坪 總價 90 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 9.11 坪 屋齡35年
現在能賣多少 112 萬 較當時 +22 萬（+24%）
臺中市中區建國路200號 8F/12F 2019-09-03
14.6萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.59 坪 屋齡35年
現在能賣多少 410 萬 較當時 +80 萬（+24%）
臺中市中區成功路359之2號 7F/7F 2019-09-02
10.3萬/坪 總價 65 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 6.29 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 81 萬 較當時 +16 萬（+25%）
臺中市中區大誠街78號 7F/12F 2019-09-01
16.3萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 18.44 坪 屋齡26年
現在能賣多少 373 萬 較當時 +73 萬（+24%）
臺中市中區三民路二段53號 3F/11F 2019-08-30
28.1萬/坪 總價 1,047 萬（扣車位 917 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.98 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +255 萬（+24%）
臺中市中區公園路2之5之38號 5F/6F 2019-08-30
11.8萬/坪 總價 150 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 12.71 坪 屋齡42年
現在能賣多少 186 萬 較當時 +36 萬（+24%）
臺中市中區三民路二段53號 2F/11F 2019-08-27
27.7萬/坪 總價 733 萬（扣車位 668 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.97 坪 含車位 65萬
現在能賣多少 911 萬 較當時 +178 萬（+24%）
臺中市中區成功路268巷36號 7F/7F 2019-08-27
11.8萬/坪 總價 70 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 5.91 坪 屋齡30年
現在能賣多少 87 萬 較當時 +17 萬（+24%）
臺中市中區綠川西街115之7號 1F/15F 2019-08-25
12.9萬/坪 總價 160 萬
店面 2房1廳1衛 權狀 12.41 坪 屋齡42年
現在能賣多少 199 萬 較當時 +39 萬（+24%）
臺中市中區自由路二段87號 4F/22F 2019-08-24
26.5萬/坪 總價 830 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.58 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +202 萬（+24%）
臺中市中區中華路一段93巷2號 全F/3F 2019-08-24
25.2萬/坪 土地 56.3 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 15房0廳15衛 權狀 59.46 坪
現在能賣多少 1,865 萬 較當時 +365 萬（+24%）
臺中市中區中華路一段121號 4F/19F 2019-08-23
9.8萬/坪 總價 100 萬
套房 1房1廳2衛 權狀 10.21 坪 屋齡23年
現在能賣多少 124 萬 較當時 +24 萬（+24%）
臺中市中區中華路一段121號 8F/19F 2019-08-22
14.5萬/坪 總價 148 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 10.21 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 184 萬 較當時 +36 萬（+24%）
臺中市中區中華路一段121號 14F/19F 2019-08-22
14.6萬/坪 總價 150 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 10.31 坪 屋齡23年
現在能賣多少 186 萬 較當時 +36 萬（+24%）
臺中市中區公園路21之7之10號 7F/10F 2019-08-22
7.0萬/坪 總價 170 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 24.39 坪 屋齡50年
現在能賣多少 211 萬 較當時 +41 萬（+24%）
臺中市中區中華路一段121號 6F/19F 2019-08-21
12.5萬/坪 總價 129 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 10.31 坪 屋齡23年
較上次成交 ↓ −16 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 160 萬 較當時 +31 萬（+24%）
臺中市中區中華路一段121號 4F/19F 2019-08-20
9.2萬/坪 總價 95 萬
套房 1房1廳2衛 權狀 10.31 坪 屋齡23年
現在能賣多少 118 萬 較當時 +23 萬（+24%）

共 3,431 筆，依時間新→舊。第 2,351–2,400 筆（第 48／69 頁）。

臺中市中區 房價常見問題

中區房價現在多少？

臺中市中區成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 16.8 萬/坪，多數成交落在 6–32 萬/坪，共 5,069 筆，資料截至 2026 年第三季。

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