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臺中市中區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 5,077 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市中區
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 16.8 萬/坪
最低6萬/坪
最高32萬/坪
成交5,077筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓22.7 萬/坪華廈19.7 萬/坪透天31.8 萬/坪公寓16.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.8 萬/坪3–5年36.8 萬/坪5–10年33.5 萬/坪10–20年33.6 萬/坪20年以上21.2 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪4,984 筆
一樓（含店面、騎樓）16 萬/坪213 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,460 筆 · 單價中位 17.5 萬/坪 · 多數落在 8–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市中區市府路20號 全F/2F 2020-09-09
51.3萬/坪 土地 49.4 萬/坪 總價 2,360 萬
透天 — 權狀 46 坪
現在能賣多少 2,604 萬 較當時 +244 萬（+10%）
臺中市中區中華路一段121號 19F/19F 2020-09-09
17.9萬/坪 總價 185 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.31 坪 屋齡24年
現在能賣多少 204 萬 較當時 +19 萬（+10%）
臺中市中區公園路38號 7F/11F 2020-09-06
17.9萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.07 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 199 萬 較當時 +19 萬（+11%）
臺中市中區民族路219號 8F/12F 2020-09-05
28.3萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.27 坪
現在能賣多少 883 萬 較當時 +83 萬（+10%）
臺中市中區自由路二段87號 21F/22F 2020-09-04
30.9萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.14 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +104 萬（+10%）
臺中市中區自由路二段87號 20F/22F 2020-09-04
31.1萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.14 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +108 萬（+10%）
臺中市中區自由路二段87號 22F/22F 2020-09-04
31.1萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.14 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +107 萬（+10%）
臺中市中區自由路二段35巷3號 4F/4F 2020-09-04
6.9萬/坪 總價 70 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 10.15 坪 屋齡35年
現在能賣多少 77 萬 較當時 +7 萬（+10%）
臺中市中區自由路二段135號 8F/11F 2020-09-04
17.4萬/坪 總價 156 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.94 坪 屋齡41年
現在能賣多少 172 萬 較當時 +16 萬（+10%）
臺中市中區民權路164號 22F/28F 2020-09-03
15.0萬/坪 總價 170 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.36 坪 屋齡23年
較上次成交 ↓ −28 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 188 萬 較當時 +18 萬（+11%）
臺中市中區自由路二段35巷3號 4F/4F 2020-09-03
13.3萬/坪 總價 53 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 3.98 坪 屋齡35年
現在能賣多少 58 萬 較當時 +5 萬（+9%）
臺中市中區成功路128巷3號 4F/5F 2020-09-03
7.2萬/坪 總價 90 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 12.43 坪 屋齡38年
現在能賣多少 99 萬 較當時 +9 萬（+10%）
臺中市中區三民路三段7巷13號 5F/5F 2020-09-01
33.3萬/坪 總價 600 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 18.03 坪 屋齡42年
現在能賣多少 662 萬 較當時 +62 萬（+10%）
臺中市中區自由路二段87號 21F/22F 2020-08-31
31.4萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.03 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +109 萬（+10%）
臺中市中區光復路88巷7號 4F/4F 2020-08-31
10.6萬/坪 總價 230 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 21.61 坪 屋齡39年
現在能賣多少 254 萬 較當時 +24 萬（+10%）
臺中市中區光復路88巷7號 4F/4F 2020-08-31
9.6萬/坪 總價 130 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 13.54 坪 屋齡39年
現在能賣多少 143 萬 較當時 +13 萬（+10%）
臺中市中區自由路二段35巷3號 4F/4F 2020-08-31
14.0萬/坪 總價 150 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 10.74 坪 屋齡35年
現在能賣多少 166 萬 較當時 +16 萬（+11%）
臺中市中區民族路219號 3F/12F 2020-08-30
26.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.31 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 971 萬 較當時 +91 萬（+10%）
臺中市中區自由路二段35巷3號 4F/4F 2020-08-30
15.0萬/坪 總價 238 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 15.9 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +103 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 263 萬 較當時 +25 萬（+11%）
臺中市中區自由路二段87號 2F/22F 2020-08-29
26.1萬/坪 總價 842 萬（扣車位 772 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.91 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 929 萬 較當時 +87 萬（+10%）
臺中市中區自由路二段87號 12F/22F 2020-08-29
29.1萬/坪 總價 963 萬（扣車位 823 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.79 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +100 萬（+10%）
臺中市中區自由路二段87號 22F/22F 2020-08-29
31.2萬/坪 總價 1,052 萬（扣車位 922 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.03 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +109 萬（+10%）
臺中市中區興中街60之11號 全F/3F 2020-08-28
17.1萬/坪 土地 44.5 萬/坪 總價 620 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 36.28 坪 屋齡54年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 684 萬 較當時 +64 萬（+10%）
臺中市中區民權路164號 23F/28F 2020-08-28
15.4萬/坪 總價 175 萬
住宅大樓 — 權狀 11.36 坪 屋齡23年
現在能賣多少 193 萬 較當時 +18 萬（+10%）
臺中市中區自由路二段87號 4F/22F 2020-08-27
26.6萬/坪 總價 1,199 萬（扣車位 989 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.02 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,323 萬 較當時 +124 萬（+10%）
臺中市中區自由路二段87號 17F/22F 2020-08-26
30.6萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.03 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +108 萬（+10%）
臺中市中區自由路二段87號 14F/22F 2020-08-24
30.4萬/坪 總價 1,027 萬（扣車位 897 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.03 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,133 萬 較當時 +106 萬（+10%）
臺中市中區民族路219號 7F/12F 2020-08-24
27.9萬/坪 總價 910 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.31 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,004 萬 較當時 +94 萬（+10%）
臺中市中區中山路140號 全F/5F 2020-08-23
14.4萬/坪 土地 70.9 萬/坪 總價 2,478 萬
透天 14房2廳15衛 權狀 172.21 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,734 萬 較當時 +256 萬（+10%）
臺中市中區自由路二段87號 19F/22F 2020-08-22
30.9萬/坪 總價 1,032 萬（扣車位 912 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.55 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +107 萬（+10%）
臺中市中區自由路二段87號 2F/22F 2020-08-22
26.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.76 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 971 萬 較當時 +91 萬（+10%）
臺中市中區自由路二段87號 20F/22F 2020-08-21
31.2萬/坪 總價 1,052 萬（扣車位 922 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.03 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +109 萬（+10%）
臺中市中區成功路268巷36號 6F/7F 2020-08-20
11.3萬/坪 總價 66.5 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 5.91 坪 屋齡31年
現在能賣多少 73 萬 較當時 +6 萬（+10%）
臺中市中區自由路二段87號 4F/22F 2020-08-19
26.8萬/坪 總價 945 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.2 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +98 萬（+10%）
臺中市中區自由路二段87號 19F/22F 2020-08-19
31.0萬/坪 總價 1,029 萬（扣車位 889 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.14 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +106 萬（+10%）
臺中市中區自由路二段87號 22F/22F 2020-08-19
31.5萬/坪 總價 1,177 萬（扣車位 957 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.2 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +122 萬（+10%）
臺中市中區自由路二段87號 14F/22F 2020-08-18
29.6萬/坪 總價 989 萬（扣車位 849 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.14 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +102 萬（+10%）
臺中市中區自由路二段87號 14F/22F 2020-08-18
30.1萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.92 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,164 萬 較當時 +109 萬（+10%）
臺中市中區中山路17之6之3號 6F/8F 2020-08-17
11.7萬/坪 總價 72 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 6.14 坪 屋齡43年
現在能賣多少 79 萬 較當時 +7 萬（+10%）
臺中市中區自由路二段87號 3F/22F 2020-08-15
25.9萬/坪 總價 820 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.9 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 905 萬 較當時 +85 萬（+10%）
臺中市中區自由路二段87號 2F/22F 2020-08-15
25.8萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.72 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +118 萬（+10%）
臺中市中區柳川西路三段38號 3F/15F 2020-08-14
23.5萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.06 坪 屋齡8年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +540 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +421 萬
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +127 萬（+10%）
臺中市中區臺灣大道一段329號 8F/12F 2020-08-14
16.5萬/坪 總價 165 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.01 坪 屋齡28年
現在能賣多少 182 萬 較當時 +17 萬（+10%）
臺中市中區民權路164號 20F/28F 2020-08-13
15.0萬/坪 總價 170 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.36 坪 屋齡23年
較上次成交 ↓ −18 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 188 萬 較當時 +18 萬（+11%）
臺中市中區中華路一段121號 10F/19F 2020-08-13
16.6萬/坪 總價 170 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 10.21 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 188 萬 較當時 +18 萬（+11%）
臺中市中區民權路164號 26F/28F 2020-08-12
17.4萬/坪 總價 197 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.31 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 217 萬 較當時 +20 萬（+10%）
臺中市中區民族路192號 4F/7F 2020-08-12
18.7萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 21.44 坪 屋齡27年
現在能賣多少 441 萬 較當時 +41 萬（+10%）
臺中市中區民族路219號 8F/12F 2020-08-11
28.1萬/坪 總價 926 萬（扣車位 796 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.31 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +96 萬（+10%）
臺中市中區自由路二段9之7之29號 7F/11F 2020-08-11
12.4萬/坪 總價 315 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 25.38 坪 屋齡43年
現在能賣多少 348 萬 較當時 +33 萬（+10%）
臺中市中區自由路二段135號 10F/11F 2020-08-10
17.5萬/坪 總價 146 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.35 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +91 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 161 萬 較當時 +15 萬（+10%）

共 3,460 筆，依時間新→舊。第 1,851–1,900 筆（第 38／70 頁）。

臺中市中區 房價常見問題

中區房價現在多少？

臺中市中區成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 16.8 萬/坪，多數成交落在 6–32 萬/坪，共 5,077 筆，資料截至 2026 年第三季。

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