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臺中市中區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 5,077 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市中區
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 16.8 萬/坪
最低6萬/坪
最高32萬/坪
成交5,077筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓22.7 萬/坪華廈19.7 萬/坪透天31.8 萬/坪公寓16.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.8 萬/坪3–5年36.8 萬/坪5–10年33.5 萬/坪10–20年33.6 萬/坪20年以上21.2 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪4,984 筆
一樓（含店面、騎樓）16 萬/坪213 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,485 筆 · 單價中位 20.9 萬/坪 · 多數落在 11–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市中區中華路一段121號 12F/19F 2023-09-20
15.8萬/坪 總價 185 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 11.71 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 194 萬 較當時 +9 萬（+5%）
臺中市中區民權路164號 23F/28F 2023-09-20
20.3萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.31 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 241 萬 較當時 +11 萬（+5%）
臺中市中區民權路164號 14F/28F 2023-09-20
21.9萬/坪 總價 248 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.31 坪 屋齡26年
較上次成交 ↓ −37 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −49 萬
現在能賣多少 260 萬 較當時 +12 萬（+5%）
臺中市中區公園路77號 7F/9F 2023-09-20
9.6萬/坪 總價 80 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.3 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 84 萬 較當時 +4 萬（+5%）
臺中市中區民族路192號 5F/7F 2023-09-20
19.3萬/坪 總價 205 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.64 坪 屋齡30年
現在能賣多少 215 萬 較當時 +10 萬（+5%）
臺中市中區中華路一段121號 6F/19F 2023-09-19
21.4萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 10.31 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 230 萬 較當時 +10 萬（+5%）
臺中市中區中華路一段121號 15F/19F 2023-09-19
29.8萬/坪 總價 295 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 9.91 坪 屋齡27年
現在能賣多少 309 萬 較當時 +14 萬（+5%）
臺中市中區中山路135號 全F/5F 2023-09-18
13.9萬/坪 土地 69.2 萬/坪 總價 1,990 萬
透天 5房4廳5衛 權狀 142.63 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,083 萬 較當時 +93 萬（+5%）
臺中市中區中華路一段55號 8F/12F 2023-09-16
27.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 44.52 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +56 萬（+5%）
臺中市中區成功路241之4之2號 4F/4F 2023-09-16
17.3萬/坪 總價 300 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 17.34 坪 屋齡54年
現在能賣多少 314 萬 較當時 +14 萬（+5%）
臺中市中區民權路164號 25F/28F 2023-09-16
20.4萬/坪 總價 232 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.36 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 243 萬 較當時 +11 萬（+5%）
臺中市中區公園路2之3之45號 3F/6F 2023-09-16
18.7萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 21.34 坪 屋齡46年
現在能賣多少 419 萬 較當時 +19 萬（+5%）
臺中市中區臺灣大道一段199巷8號 5F/9F 2023-09-16
38.0萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 930 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 31.13 坪 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +48 萬（+5%）
臺中市中區公園路21之5之7號 5F/10F 2023-09-15
10.8萬/坪 總價 145 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 13.47 坪 屋齡54年
現在能賣多少 152 萬 較當時 +7 萬（+5%）
臺中市中區大誠街5之9之3號 9F/9F 2023-09-13
28.4萬/坪 總價 535 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 18.84 坪 屋齡53年
現在能賣多少 560 萬 較當時 +25 萬（+5%）
臺中市中區成功路306巷10號 9F/16F 2023-09-13
24.0萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.35 坪 屋齡30年
現在能賣多少 335 萬 較當時 +15 萬（+5%）
臺中市中區中華路一段121號 15F/19F 2023-09-13
30.3萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 9.91 坪 屋齡27年
現在能賣多少 314 萬 較當時 +14 萬（+5%）
臺中市中區成功路204號 全F/2F 2023-09-12
60.8萬/坪 土地 80.2 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房1廳2衛 權狀 41.14 坪 屋齡66年
現在能賣多少 2,617 萬 較當時 +117 萬（+5%）
臺中市中區雙十路一段19巷6號 2F/5F 2023-09-11
21.4萬/坪 總價 318 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.87 坪 屋齡42年
現在能賣多少 333 萬 較當時 +15 萬（+5%）
臺中市中區光復路60號 全F/2F 2023-09-09
13.1萬/坪 土地 51.5 萬/坪 總價 600 萬
透天 — 權狀 45.79 坪 屋齡61年
現在能賣多少 628 萬 較當時 +28 萬（+5%）
臺中市中區三民路二段145號 8F/12F 2023-09-08
19.1萬/坪 總價 387 萬（扣車位 327 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.14 坪 屋齡33年 含車位 60萬
現在能賣多少 405 萬 較當時 +18 萬（+5%）
臺中市中區民族路219號 11F/12F 2023-09-05
33.9萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.31 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +194 萬
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +61 萬（+5%）
臺中市中區興中街38號 全F/5F 2023-09-05
18.8萬/坪 土地 109.5 萬/坪 總價 960 萬
透天 5房1廳5衛 權狀 51.18 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +45 萬（+5%）
臺中市中區公園路19號 4F/12F 2023-09-04
15.2萬/坪 總價 3,200 萬
住宅大樓 21房0廳21衛 權狀 210.33 坪 屋齡36年
現在能賣多少 3,350 萬 較當時 +150 萬（+5%）
臺中市中區公園路38號 9F/11F 2023-09-02
16.3萬/坪 總價 142 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.72 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 149 萬 較當時 +7 萬（+5%）
臺中市中區中華路一段121號 15F/19F 2023-09-02
22.2萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 9.91 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 230 萬 較當時 +10 萬（+5%）
臺中市中區公園路2之5之50號 5F/6F 2023-08-29
19.5萬/坪 總價 495 萬
華廈 1房2廳2衛 權狀 25.41 坪 屋齡46年
現在能賣多少 518 萬 較當時 +23 萬（+5%）
臺中市中區公園路77號 7F/9F 2023-08-28
10.3萬/坪 總價 130 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.57 坪 屋齡43年
現在能賣多少 136 萬 較當時 +6 萬（+5%）
臺中市中區中華路一段121號 7F/19F 2023-08-27
21.8萬/坪 總價 225 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.31 坪 屋齡27年
現在能賣多少 236 萬 較當時 +11 萬（+5%）
臺中市中區光復路合作大樓3之19號 3F/3F 2023-08-27
7.3萬/坪 總價 140 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 19.27 坪 屋齡61年
現在能賣多少 147 萬 較當時 +7 萬（+5%）
臺中市中區公園路77號 2F/9F 2023-08-23
10.2萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.75 坪 屋齡43年
現在能賣多少 126 萬 較當時 +6 萬（+5%）
臺中市中區中山路171號 全F/5F 2023-08-22
14.9萬/坪 土地 61.2 萬/坪 總價 1,760 萬
透天 14房1廳15衛 權狀 117.9 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,842 萬 較當時 +82 萬（+5%）
臺中市中區中華路一段121號 16F/19F 2023-08-21
16.2萬/坪 總價 185 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 11.41 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 194 萬 較當時 +9 萬（+5%）
臺中市中區成功路359之2號 6F/7F 2023-08-21
21.2萬/坪 總價 185 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.71 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +107 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 194 萬 較當時 +9 萬（+5%）
臺中市中區建國路200號 12F/12F 2023-08-19
17.7萬/坪 總價 605 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 34.1 坪 屋齡39年
現在能賣多少 633 萬 較當時 +28 萬（+5%）
臺中市中區民權路164號 19F/28F 2023-08-18
27.7萬/坪 總價 315 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.36 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 330 萬 較當時 +15 萬（+5%）
臺中市中區臺灣大道一段388號 11F/12F 2023-08-18
17.9萬/坪 總價 268 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.98 坪 屋齡41年
現在能賣多少 281 萬 較當時 +13 萬（+5%）
臺中市中區光復路32號 5F/5F 2023-08-17
15.0萬/坪 總價 600 萬
公寓 4房2廳4衛 權狀 39.95 坪 屋齡46年
現在能賣多少 628 萬 較當時 +28 萬（+5%）
臺中市中區中華路二段35號 3F/12F 2023-08-17
23.9萬/坪 總價 1,670 萬
住宅大樓 8房0廳8衛 權狀 69.72 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 1,748 萬 較當時 +78 萬（+5%）
臺中市中區民權路164號 13F/28F 2023-08-14
20.3萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.33 坪 屋齡26年
現在能賣多少 241 萬 較當時 +11 萬（+5%）
臺中市中區臺灣大道一段388號 7F/12F 2023-08-14
29.4萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.83 坪 屋齡41年
現在能賣多少 272 萬 較當時 +12 萬（+5%）
臺中市中區成功路248巷22之5之4號 5F/8F 2023-08-14
20.8萬/坪 總價 211.6 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 10.2 坪 屋齡46年
現在能賣多少 221 萬 較當時 +9 萬（+4%）
臺中市中區成功路268巷36號 7F/7F 2023-08-14
14.1萬/坪 總價 106 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.54 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 111 萬 較當時 +5 萬（+5%）
臺中市中區成功路268巷36號 5F/7F 2023-08-14
14.9萬/坪 總價 88 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 5.91 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 92 萬 較當時 +4 萬（+5%）
臺中市中區三民路二段17巷4號 5F/5F 2023-08-13
12.1萬/坪 總價 160 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.18 坪 屋齡36年
現在能賣多少 167 萬 較當時 +7 萬（+4%）
臺中市中區綠川東街22號 1F/12F 2023-08-11
23.4萬/坪 總價 2,200 萬
住宅大樓 — 權狀 93.9 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,303 萬 較當時 +103 萬（+5%）
臺中市中區柳川東路三段33號 1F/11F 2023-08-10
8.1萬/坪 總價 9,500 萬（扣車位 9,500 萬）
住宅大樓 42房4廳16衛 權狀 1168.42 坪 屋齡42年 含車位
現在能賣多少 9,944 萬 較當時 +444 萬（+5%）
臺中市中區中華路一段121號 12F/19F 2023-08-09
24.0萬/坪 總價 245 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.21 坪 屋齡27年
現在能賣多少 256 萬 較當時 +11 萬（+4%）
臺中市中區綠川東街110號 4F/11F 2023-08-05
20.6萬/坪 總價 1,260 萬
住宅大樓 — 權狀 61.31 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,319 萬 較當時 +59 萬（+5%）
臺中市中區民族路207號 7F/8F 2023-08-03
20.3萬/坪 總價 275 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 13.52 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 288 萬 較當時 +13 萬（+5%）

共 1,485 筆，依時間新→舊。第 751–800 筆（第 16／30 頁）。

臺中市中區 房價常見問題

中區房價現在多少？

臺中市中區成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 16.8 萬/坪，多數成交落在 6–32 萬/坪，共 5,077 筆，資料截至 2026 年第三季。

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