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臺中市中區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 5,077 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市中區
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 16.8 萬/坪
最低6萬/坪
最高32萬/坪
成交5,077筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓22.7 萬/坪華廈19.7 萬/坪透天31.8 萬/坪公寓16.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.8 萬/坪3–5年36.8 萬/坪5–10年33.5 萬/坪10–20年33.6 萬/坪20年以上21.2 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪4,984 筆
一樓（含店面、騎樓）16 萬/坪213 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,068 筆 · 單價中位 17 萬/坪 · 多數落在 8–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市中區公園路38號 7F/11F 2020-09-25
20.0萬/坪 總價 190 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.5 坪 屋齡39年
現在能賣多少 210 萬 較當時 +20 萬（+11%）
臺中市中區成功路10號 7F/12F 2020-09-25
17.8萬/坪 總價 170 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.53 坪 屋齡30年
現在能賣多少 188 萬 較當時 +18 萬（+11%）
臺中市中區成功路248巷22號 2F/8F 2020-09-24
11.3萬/坪 總價 130 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 11.55 坪
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 143 萬 較當時 +13 萬（+10%）
臺中市中區成功路248巷22之3之2號 3F/8F 2020-09-24
12.4萬/坪 總價 220 萬
華廈 1房2廳2衛 權狀 17.74 坪 屋齡43年
現在能賣多少 243 萬 較當時 +23 萬（+10%）
臺中市中區中華路一段109號 10F/12F 2020-09-24
9.1萬/坪 總價 72 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 7.95 坪 屋齡39年
現在能賣多少 79 萬 較當時 +7 萬（+10%）
臺中市中區中華路一段121號 12F/19F 2020-09-24
13.8萬/坪 總價 142 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.31 坪 屋齡24年
現在能賣多少 157 萬 較當時 +15 萬（+11%）
臺中市中區民族路110號 4F/7F 2020-09-23
12.4萬/坪 總價 165 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 13.33 坪 屋齡33年
現在能賣多少 182 萬 較當時 +17 萬（+10%）
臺中市中區民族路152之4之4號 4F/5F 2020-09-22
9.3萬/坪 總價 140 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 15.12 坪 屋齡47年
現在能賣多少 154 萬 較當時 +14 萬（+10%）
臺中市中區中正路103巷4號 全F/5F 2020-09-21
10.2萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 6,250 萬
透天 37房1廳37衛 權狀 615.54 坪 屋齡38年
現在能賣多少 6,897 萬 較當時 +647 萬（+10%）
臺中市中區民權路22號 5F/12F 2020-09-20
12.8萬/坪 總價 150 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.69 坪 屋齡24年
現在能賣多少 166 萬 較當時 +16 萬（+11%）
臺中市中區成功路10號 9F/12F 2020-09-19
17.8萬/坪 總價 185 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.37 坪 屋齡30年
現在能賣多少 204 萬 較當時 +19 萬（+10%）
臺中市中區成功路241號 全F/2F 2020-09-19
18.3萬/坪 土地 93 萬/坪 總價 620 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 33.87 坪 屋齡51年
現在能賣多少 684 萬 較當時 +64 萬（+10%）
臺中市中區中華路一段121號 18F/19F 2020-09-18
19.4萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 10.31 坪 屋齡24年
現在能賣多少 221 萬 較當時 +21 萬（+10%）
臺中市中區中華路一段185號 4F/11F 2020-09-18
5.5萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 6房2廳3衛 權狀 216.95 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +124 萬（+10%）
臺中市中區中華路一段121號 12F/19F 2020-09-18
15.5萬/坪 總價 160 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.31 坪 屋齡24年
現在能賣多少 177 萬 較當時 +17 萬（+11%）
臺中市中區民族路219號 4F/12F 2020-09-17
27.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.31 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 993 萬 較當時 +93 萬（+10%）
臺中市中區民權路164號 11F/28F 2020-09-16
14.5萬/坪 總價 178 萬
住宅大樓 — 權狀 12.25 坪 屋齡23年
現在能賣多少 196 萬 較當時 +18 萬（+10%）
臺中市中區綠川西街71號 8F/12F 2020-09-16
19.4萬/坪 總價 340 萬（扣車位 340 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 17.57 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 375 萬 較當時 +35 萬（+10%）
臺中市中區公園路38號 8F/11F 2020-09-15
9.1萬/坪 總價 100 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.98 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 110 萬 較當時 +10 萬（+10%）
臺中市中區自由路二段4之1,5之1,6之1,7之1 6F/6F 2020-09-14
10.0萬/坪 總價 1,690 萬
公寓 — 權狀 168.97 坪
現在能賣多少 1,865 萬 較當時 +175 萬（+10%）
臺中市中區自由路二段9之9之2號 9F/11F 2020-09-12
8.0萬/坪 總價 100 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 12.45 坪 屋齡43年
現在能賣多少 110 萬 較當時 +10 萬（+10%）
臺中市中區自由路二段87號 17F/22F 2020-09-11
31.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.57 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +101 萬（+10%）
臺中市中區自由路二段87號 6F/22F 2020-09-11
28.9萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.95 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,203 萬 較當時 +113 萬（+10%）
臺中市中區民族路219號 11F/12F 2020-09-11
28.4萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 50.5 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,412 萬 較當時 +132 萬（+10%）
臺中市中區民族路219號 10F/12F 2020-09-11
28.2萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 50.5 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,412 萬 較當時 +132 萬（+10%）
臺中市中區民權路164號 23F/28F 2020-09-11
15.9萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 — 權狀 11.31 坪 屋齡23年
現在能賣多少 199 萬 較當時 +19 萬（+11%）
臺中市中區自由路二段87號 6F/22F 2020-09-10
28.9萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.74 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,341 萬 較當時 +126 萬（+10%）
臺中市中區市府路20號 全F/2F 2020-09-09
51.3萬/坪 土地 49.4 萬/坪 總價 2,360 萬
透天 — 權狀 46 坪
現在能賣多少 2,604 萬 較當時 +244 萬（+10%）
臺中市中區中華路一段121號 19F/19F 2020-09-09
17.9萬/坪 總價 185 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.31 坪 屋齡24年
現在能賣多少 204 萬 較當時 +19 萬（+10%）
臺中市中區公園路38號 7F/11F 2020-09-06
17.9萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.07 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 199 萬 較當時 +19 萬（+11%）
臺中市中區民族路219號 8F/12F 2020-09-05
28.3萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.27 坪
現在能賣多少 883 萬 較當時 +83 萬（+10%）
臺中市中區自由路二段87號 21F/22F 2020-09-04
30.9萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.14 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +104 萬（+10%）
臺中市中區自由路二段87號 20F/22F 2020-09-04
31.1萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.14 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +108 萬（+10%）
臺中市中區自由路二段87號 22F/22F 2020-09-04
31.1萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.14 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +107 萬（+10%）
臺中市中區自由路二段35巷3號 4F/4F 2020-09-04
6.9萬/坪 總價 70 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 10.15 坪 屋齡35年
現在能賣多少 77 萬 較當時 +7 萬（+10%）
臺中市中區民權路164號 22F/28F 2020-09-03
15.0萬/坪 總價 170 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.36 坪 屋齡23年
較上次成交 ↓ −28 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 188 萬 較當時 +18 萬（+11%）
臺中市中區自由路二段35巷3號 4F/4F 2020-09-03
13.3萬/坪 總價 53 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 3.98 坪 屋齡35年
現在能賣多少 58 萬 較當時 +5 萬（+9%）
臺中市中區成功路128巷3號 4F/5F 2020-09-03
7.2萬/坪 總價 90 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 12.43 坪 屋齡38年
現在能賣多少 99 萬 較當時 +9 萬（+10%）
臺中市中區三民路三段7巷13號 5F/5F 2020-09-01
33.3萬/坪 總價 600 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 18.03 坪 屋齡42年
現在能賣多少 662 萬 較當時 +62 萬（+10%）
臺中市中區自由路二段87號 21F/22F 2020-08-31
31.4萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.03 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +109 萬（+10%）
臺中市中區光復路88巷7號 4F/4F 2020-08-31
10.6萬/坪 總價 230 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 21.61 坪 屋齡39年
現在能賣多少 254 萬 較當時 +24 萬（+10%）
臺中市中區光復路88巷7號 4F/4F 2020-08-31
9.6萬/坪 總價 130 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 13.54 坪 屋齡39年
現在能賣多少 143 萬 較當時 +13 萬（+10%）
臺中市中區自由路二段35巷3號 4F/4F 2020-08-31
14.0萬/坪 總價 150 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 10.74 坪 屋齡35年
現在能賣多少 166 萬 較當時 +16 萬（+11%）
臺中市中區民族路219號 3F/12F 2020-08-30
26.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.31 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 971 萬 較當時 +91 萬（+10%）
臺中市中區自由路二段35巷3號 4F/4F 2020-08-30
15.0萬/坪 總價 238 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 15.9 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +103 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 263 萬 較當時 +25 萬（+11%）
臺中市中區自由路二段87號 2F/22F 2020-08-29
26.1萬/坪 總價 842 萬（扣車位 772 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.91 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 929 萬 較當時 +87 萬（+10%）
臺中市中區自由路二段87號 12F/22F 2020-08-29
29.1萬/坪 總價 963 萬（扣車位 823 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.79 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +100 萬（+10%）
臺中市中區自由路二段87號 22F/22F 2020-08-29
31.2萬/坪 總價 1,052 萬（扣車位 922 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.03 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +109 萬（+10%）
臺中市中區民權路164號 23F/28F 2020-08-28
15.4萬/坪 總價 175 萬
住宅大樓 — 權狀 11.36 坪 屋齡23年
現在能賣多少 193 萬 較當時 +18 萬（+10%）
臺中市中區自由路二段87號 4F/22F 2020-08-27
26.6萬/坪 總價 1,199 萬（扣車位 989 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.02 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,323 萬 較當時 +124 萬（+10%）

共 3,068 筆，依時間新→舊。第 1,451–1,500 筆（第 30／62 頁）。

臺中市中區 房價常見問題

中區房價現在多少？

臺中市中區成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 16.8 萬/坪，多數成交落在 6–32 萬/坪，共 5,077 筆，資料截至 2026 年第三季。

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