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臺中市中區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 5,069 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市中區
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 16.8 萬/坪
最低6萬/坪
最高32萬/坪
成交5,069筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓22.7 萬/坪華廈19.7 萬/坪透天31.8 萬/坪公寓16.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.8 萬/坪3–5年36.8 萬/坪5–10年33.5 萬/坪10–20年33.6 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪4,972 筆
一樓（含店面、騎樓）16 萬/坪210 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,069 筆 · 單價中位 17 萬/坪 · 多數落在 8–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市中區自由路二段87號 20F/22F 2020-08-21
31.2萬/坪 總價 1,052 萬（扣車位 922 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.03 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,192 萬 較當時 +140 萬（+13%）
臺中市中區成功路268巷36號 6F/7F 2020-08-20
11.3萬/坪 總價 66.5 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 5.91 坪 屋齡31年
現在能賣多少 75 萬 較當時 +8 萬（+13%）
臺中市中區自由路二段87號 4F/22F 2020-08-19
26.8萬/坪 總價 945 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.2 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,071 萬 較當時 +126 萬（+13%）
臺中市中區自由路二段87號 19F/22F 2020-08-19
31.0萬/坪 總價 1,029 萬（扣車位 889 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.14 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,166 萬 較當時 +137 萬（+13%）
臺中市中區自由路二段87號 22F/22F 2020-08-19
31.5萬/坪 總價 1,177 萬（扣車位 957 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.2 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +157 萬（+13%）
臺中市中區自由路二段87號 14F/22F 2020-08-18
29.6萬/坪 總價 989 萬（扣車位 849 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.14 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,121 萬 較當時 +132 萬（+13%）
臺中市中區自由路二段87號 14F/22F 2020-08-18
30.1萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.92 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,195 萬 較當時 +140 萬（+13%）
臺中市中區中山路17之6之3號 6F/8F 2020-08-17
11.7萬/坪 總價 72 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 6.14 坪 屋齡43年
現在能賣多少 82 萬 較當時 +10 萬（+14%）
臺中市中區自由路二段87號 3F/22F 2020-08-15
25.9萬/坪 總價 820 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.9 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 929 萬 較當時 +109 萬（+13%）
臺中市中區自由路二段87號 2F/22F 2020-08-15
25.8萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.72 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,292 萬 較當時 +152 萬（+13%）
臺中市中區柳川西路三段38號 3F/15F 2020-08-14
23.5萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.06 坪 屋齡8年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +540 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +421 萬
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +164 萬（+13%）
臺中市中區臺灣大道一段329號 8F/12F 2020-08-14
16.5萬/坪 總價 165 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.01 坪 屋齡28年
現在能賣多少 187 萬 較當時 +22 萬（+13%）
臺中市中區民權路164號 20F/28F 2020-08-13
15.0萬/坪 總價 170 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.36 坪 屋齡23年
較上次成交 ↓ −18 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 193 萬 較當時 +23 萬（+14%）
臺中市中區中華路一段121號 10F/19F 2020-08-13
16.6萬/坪 總價 170 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 10.21 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 193 萬 較當時 +23 萬（+14%）
臺中市中區民權路164號 26F/28F 2020-08-12
17.4萬/坪 總價 197 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.31 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 223 萬 較當時 +26 萬（+13%）
臺中市中區民族路219號 8F/12F 2020-08-11
28.1萬/坪 總價 926 萬（扣車位 796 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.31 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +123 萬（+13%）
臺中市中區自由路二段9之7之29號 7F/11F 2020-08-11
12.4萬/坪 總價 315 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 25.38 坪 屋齡43年
現在能賣多少 357 萬 較當時 +42 萬（+13%）
臺中市中區自由路二段135號 10F/11F 2020-08-10
17.5萬/坪 總價 146 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.35 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +91 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 165 萬 較當時 +19 萬（+13%）
臺中市中區成功路248巷22之8之1號 8F/8F 2020-08-09
9.2萬/坪 總價 650 萬
華廈 — 權狀 70.46 坪 屋齡43年
現在能賣多少 736 萬 較當時 +86 萬（+13%）
臺中市中區中華路一段171之4之4號 4F/10F 2020-08-08
13.4萬/坪 總價 280 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 20.96 坪 屋齡48年
現在能賣多少 317 萬 較當時 +37 萬（+13%）
臺中市中區三民路二段59號 6F/12F 2020-08-07
17.6萬/坪 總價 415 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 23.51 坪 屋齡35年
現在能賣多少 470 萬 較當時 +55 萬（+13%）
臺中市中區公園路21之10之7號 10F/10F 2020-08-07
18.6萬/坪 總價 250 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 13.47 坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 283 萬 較當時 +33 萬（+13%）
臺中市中區自由路二段87號 21F/22F 2020-08-05
31.6萬/坪 總價 1,092 萬（扣車位 962 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.92 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +145 萬（+13%）
臺中市中區自由路二段87號 17F/22F 2020-08-05
30.5萬/坪 總價 1,003 萬（扣車位 873 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.14 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +133 萬（+13%）
臺中市中區自由路二段87號 4F/22F 2020-08-05
27.2萬/坪 總價 910 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.76 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +121 萬（+13%）
臺中市中區臺灣大道一段306巷35號 4F/7F 2020-08-05
11.7萬/坪 總價 3,600 萬
華廈 27房10廳27衛 權狀 307.53 坪 屋齡27年
現在能賣多少 4,079 萬 較當時 +479 萬（+13%）
臺中市中區民權路164號 21F/28F 2020-08-05
15.8萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.36 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 204 萬 較當時 +24 萬（+13%）
臺中市中區三民路貳段17巷2號 4F/5F 2020-08-04
13.4萬/坪 總價 138 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 10.32 坪 屋齡35年
現在能賣多少 156 萬 較當時 +18 萬（+13%）
臺中市中區大誠街78號 12F/12F 2020-08-03
17.2萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 15.67 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 306 萬 較當時 +36 萬（+13%）
臺中市中區民族路156之1號 1F/7F 2020-08-03
9.8萬/坪 總價 686 萬
華廈 — 權狀 70.05 坪 屋齡30年
現在能賣多少 777 萬 較當時 +91 萬（+13%）
臺中市中區民族路64號 10F/11F 2020-08-02
14.1萬/坪 總價 190 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 13.46 坪 屋齡32年
現在能賣多少 215 萬 較當時 +25 萬（+13%）
臺中市中區自由路二段87號 15F/22F 2020-08-01
30.2萬/坪 總價 962 萬（扣車位 892 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.82 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +128 萬（+13%）
臺中市中區自由路二段87號 10F/22F 2020-08-01
29.2萬/坪 總價 970 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.76 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +129 萬（+13%）
臺中市中區自由路二段87號 19F/22F 2020-08-01
31.0萬/坪 總價 1,072 萬（扣車位 942 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.92 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,215 萬 較當時 +143 萬（+13%）
臺中市中區自由路二段87號 18F/22F 2020-08-01
30.8萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 50.53 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 1,348 萬 較當時 +158 萬（+13%）
臺中市中區自由路二段87號 12F/22F 2020-08-01
29.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.13 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,133 萬 較當時 +133 萬（+13%）
臺中市中區自由路二段87號 16F/22F 2020-08-01
30.4萬/坪 總價 968 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.82 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +129 萬（+13%）
臺中市中區民族路219號 12F/12F 2020-08-01
27.6萬/坪 總價 920 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.31 坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +122 萬（+13%）
臺中市中區民族路219號 12F/12F 2020-08-01
27.7萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.5 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +168 萬（+13%）
臺中市中區自由路二段87號 17F/22F 2020-07-31
30.7萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.2 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,297 萬 較當時 +152 萬（+13%）
臺中市中區自由路二段87號 3F/22F 2020-07-31
26.5萬/坪 總價 877 萬（扣車位 807 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.76 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 994 萬 較當時 +117 萬（+13%）
臺中市中區成功路128巷3號 2F/5F 2020-07-31
15.1萬/坪 總價 1,480 萬
公寓 10房1廳10衛 權狀 98.32 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,677 萬 較當時 +197 萬（+13%）
臺中市中區自由路二段87號 17F/22F 2020-07-28
31.1萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.02 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,881 萬 較當時 +221 萬（+13%）
臺中市中區吉祥街1號 10F/12F 2020-07-28
14.9萬/坪 總價 130 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.74 坪 屋齡31年
現在能賣多少 147 萬 較當時 +17 萬（+13%）
臺中市中區民族路219號 6F/12F 2020-07-27
27.9萬/坪 總價 789 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.27 坪
現在能賣多少 894 萬 較當時 +105 萬（+13%）
臺中市中區自由路二段87號 19F/22F 2020-07-26
31.7萬/坪 總價 1,678 萬（扣車位 1,538 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.02 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,901 萬 較當時 +223 萬（+13%）
臺中市中區自由路二段87號 15F/22F 2020-07-26
30.2萬/坪 總價 935 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.93 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 1,059 萬 較當時 +124 萬（+13%）
臺中市中區自由路二段87號 13F/22F 2020-07-25
29.6萬/坪 總價 998 萬（扣車位 848 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.14 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +133 萬（+13%）
臺中市中區成功路248巷22號 2F/8F 2020-07-25
11.7萬/坪 總價 135 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 11.55 坪
現在能賣多少 153 萬 較當時 +18 萬（+13%）
臺中市中區光復路145號 2F/8F 2020-07-25
13.6萬/坪 總價 2,015 萬
華廈 — 權狀 148.64 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,283 萬 較當時 +268 萬（+13%）

共 3,069 筆，依時間新→舊。第 1,501–1,550 筆（第 31／62 頁）。

臺中市中區 房價常見問題

中區房價現在多少？

臺中市中區成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 16.8 萬/坪，多數成交落在 6–32 萬/坪，共 5,069 筆，資料截至 2026 年第三季。

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