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臺中市北屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 84,380 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市北屯區
推薦單價 23.2 萬/坪 平均 25.2 萬/坪
最低12萬/坪
最高47萬/坪
成交84,380筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.3 萬/坪透天42.2 萬/坪華廈26.9 萬/坪公寓23 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.1 萬/坪3–5年37.2 萬/坪5–10年34.8 萬/坪10–20年36 萬/坪20年以上26.9 萬/坪
一般樓層中位23.1 萬/坪82,051 筆
一樓（含店面、騎樓）25 萬/坪3,722 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,417 筆 · 單價中位 38.4 萬/坪 · 多數落在 28–54 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市北屯區祥順一街21之5號 全F/5F 2023-10-29
41.0萬/坪 土地 118.1 萬/坪 總價 2,935 萬
透天 5房3廳6衛 71.68坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +567 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +252 萬
臺中市北屯區瀋陽路三段389號 9F/9F 2023-10-29
41.9萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.94坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +107 萬
臺中市北屯區敦富三街76號 3F/15F 2023-10-29
31.7萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.72坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +542 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +279 萬
臺中市北屯區軍福十三路125號 4F/10F 2023-10-29
31.5萬/坪 總價 670 萬
華廈 2房2廳2衛 21.27坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +85 萬
臺中市北屯區軍榮一街28號 9F/15F 2023-10-29
35.6萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,385 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.67坪 屋齡8年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +555 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +289 萬
臺中市北屯區軍福十六路318號 14F/15F 2023-10-29
32.9萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.19坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +686 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +427 萬
臺中市北屯區崇德二路二段232號 3F/21F 2023-10-29
40.6萬/坪 總價 2,252 萬（扣車位 2,082 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.85坪 屋齡7年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +866 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +647 萬
臺中市北屯區太原路三段389號 6F/14F 2023-10-29
39.3萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,485 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.37坪 屋齡0年 含車位 195萬
臺中市北屯區中清路二段415巷86號 9F/14F 2023-10-28
28.1萬/坪 總價 595 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 21.18坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 −11 萬
臺中市北屯區太原路三段391號 2F/15F 2023-10-28
37.9萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,395 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.77坪 屋齡0年 含車位 205萬
臺中市北屯區松竹五路一段121號 13F/14F 2023-10-28
44.3萬/坪 總價 1,815 萬（扣車位 1,815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.95坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +712 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +369 萬
臺中市北屯區環太東路467號 13F/15F 2023-10-28
33.5萬/坪 總價 1,186 萬（扣車位 1,186 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.38坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +426 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +222 萬
臺中市北屯區敦富二街188號 12F/15F 2023-10-28
44.6萬/坪 總價 2,288 萬（扣車位 2,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.27坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +1,098 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +584 萬
臺中市北屯區軍福十六路299號 8F/13F 2023-10-28
28.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.46坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +513 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +320 萬
臺中市北屯區太原路三段1200號 10F/15F 2023-10-28
30.7萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.91坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +453 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +230 萬
臺中市北屯區太原路三段389號 4F/14F 2023-10-28
40.7萬/坪 總價 1,732 萬（扣車位 1,537 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.7坪 屋齡0年 含車位 195萬
臺中市北屯區東山路一段147巷268號 8F/12F 2023-10-27
41.9萬/坪 總價 1,333 萬（扣車位 1,203 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.57坪 屋齡7年 含車位 130萬
臺中市北屯區景賢六路212號 全F/4F 2023-10-27
42.4萬/坪 土地 95.4 萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,950 萬）
透天 4房3廳5衛 93.17坪 屋齡1年 含車位
臺中市北屯區松竹五路二段426號 1F/15F 2023-10-27
41.5萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 55.48坪 屋齡1年 含車位
臺中市北屯區敦富一街208號 6F/12F 2023-10-26
39.8萬/坪 總價 1,608 萬（扣車位 1,608 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.45坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +769 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +497 萬
臺中市北屯區敦富六街12號 8F/15F 2023-10-26
38.2萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.29坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +540 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +278 萬
臺中市北屯區崇德十路一段388號 10F/26F 2023-10-26
43.5萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 90.84坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +1,348 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +826 萬
臺中市北屯區天津路三段111號 3F/9F 2023-10-26
45.4萬/坪 總價 710 萬
華廈 2房1廳1衛 15.66坪 屋齡2年
臺中市北屯區南興北三路21號 12F/15F 2023-10-25
24.1萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.91坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 −18 萬
臺中市北屯區敦富東街589號 8F/12F 2023-10-24
30.9萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.36坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +85 萬
臺中市北屯區大連西路1號 5F/23F 2023-10-24
43.3萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.45坪 屋齡0年 含車位
臺中市北屯區敦富六街20號 5F/15F 2023-10-23
39.4萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.82坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +544 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +283 萬
臺中市北屯區南興路1110號 8F/15F 2023-10-23
37.7萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.04坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +910 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +472 萬
臺中市北屯區太和五街88號 4F/15F 2023-10-23
29.2萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 55.83坪 屋齡6年 含車位
臺中市北屯區詔安街66號 6F/12F 2023-10-23
32.5萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,488 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.73坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +391 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +189 萬
臺中市北屯區太原路三段391號 9F/15F 2023-10-23
38.0萬/坪 總價 1,740 萬（扣車位 1,740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.77坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −46 萬
臺中市北屯區環太東路462號 5F/15F 2023-10-23
30.5萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.38坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +532 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +345 萬
臺中市北屯區太原路三段1200號 12F/15F 2023-10-23
20.9萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.27坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +39 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 −6 萬
臺中市北屯區敦富六街18號 5F/15F 2023-10-23
30.9萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.12坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +53 萬
臺中市北屯區敦富六街20號 15F/15F 2023-10-22
44.5萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 46.22坪 屋齡0年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +397 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +192 萬
臺中市北屯區太原路三段391號 3F/15F 2023-10-22
39.0萬/坪 總價 1,641 萬（扣車位 1,436 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.77坪 屋齡0年 含車位 205萬
臺中市北屯區景賢南二路301號 10F/15F 2023-10-21
32.6萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 45.13坪 屋齡4年 含車位 140萬
臺中市北屯區軍和街85巷10之1號 全F/4F 2023-10-21
41.1萬/坪 土地 110.6 萬/坪 總價 3,480 萬
透天 5房3廳6衛 84.62坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +119 萬
臺中市北屯區祥順路二段507號 全F/5F 2023-10-21
38.3萬/坪 土地 82.4 萬/坪 總價 3,720 萬
透天 4房4廳5衛 97.02坪 屋齡7年
臺中市北屯區軍福十一路258號 6F/12F 2023-10-21
41.4萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.01坪 屋齡9年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +682 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +353 萬
臺中市北屯區北坑巷16之356號 全F/3F 2023-10-21
44.0萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 3,100 萬
透天 5房3廳5衛 70.39坪 屋齡6年
臺中市北屯區北屯路大成巷1號 19F/21F 2023-10-21
35.6萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.24坪 屋齡0年 含車位
臺中市北屯區敦富路882號 13F/15F 2023-10-21
32.9萬/坪 總價 1,910 萬（扣車位 1,910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.07坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +695 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +359 萬
臺中市北屯區太順一街50號 全F/4F 2023-10-20
42.7萬/坪 土地 86.3 萬/坪 總價 5,588 萬
透天 5房3廳6衛 130.98坪 屋齡1年
臺中市北屯區環中東路三段29號 3F/14F 2023-10-20
29.3萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.73坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +67 萬
臺中市北屯區松竹五路二段259號 全F/5F 2023-10-20
36.4萬/坪 土地 102.7 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 5房3廳7衛 109.41坪 屋齡0年
臺中市北屯區松竹五路二段257號 全F/5F 2023-10-20
36.3萬/坪 土地 117 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 5房3廳7衛 109.61坪 屋齡0年
臺中市北屯區南興路925號 3F/15F 2023-10-20
32.8萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.26坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +0 萬
臺中市北屯區和祥六街17號 全F/4F 2023-10-20
53.0萬/坪 土地 92.9 萬/坪 總價 4,100 萬
透天 4房3廳5衛 77.35坪 屋齡2年
臺中市北屯區和順三街23號 全F/4F 2023-10-20
58.5萬/坪 土地 108.8 萬/坪 總價 5,500 萬
透天 4房3廳5衛 93.95坪 屋齡1年

共 3,417 筆，依時間新→舊。第 3,001–3,050 筆（第 61／69 頁）。

臺中市北屯區 房價常見問題

北屯區房價現在多少？

臺中市北屯區成屋實價登錄單價中位 23.2 萬/坪、平均 25.2 萬/坪，多數成交落在 12–47 萬/坪，共 84,380 筆，資料截至 2026 年第三季。

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