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臺中市梧棲區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,175 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市梧棲區
推薦單價 18.9 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低10萬/坪
最高28萬/坪
成交15,175筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓23.9 萬/坪透天25.2 萬/坪華廈26.9 萬/坪公寓14.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年23.7 萬/坪3–5年21.3 萬/坪5–10年21.2 萬/坪10–20年23.4 萬/坪20年以上16.6 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪15,065 筆
一樓（含店面、騎樓）21.9 萬/坪411 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,818 筆 · 單價中位 23.5 萬/坪 · 多數落在 18–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市梧棲區大仁路二段311巷42號 2F/15F 2023-10-29
25.9萬/坪 總價 788 萬（扣車位 763 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.62坪 屋齡0年 含車位 25萬
現在能賣多少 808 萬 較當時 +20 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路89號 13F/15F 2023-10-29
20.8萬/坪 總價 838 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.54坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 859 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺中市梧棲區中華路一段980巷65號 全F/4F 2023-10-26
31.3萬/坪 土地 80.5 萬/坪 總價 2,353 萬
透天 5房3廳6衛 75.29坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,412 萬 較當時 +59 萬（+3%）
臺中市梧棲區文雅街28巷88號 12F/14F 2023-10-26
25.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.59坪 屋齡0年 含車位
臺中市梧棲區大仁路二段291巷50號 7F/15F 2023-10-23
22.8萬/坪 總價 712 萬（扣車位 612 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.32坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 730 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺中市梧棲區永寧路67巷60號 2F/7F 2023-10-20
27.8萬/坪 總價 735 萬
華廈 2房1廳2衛 26.48坪 屋齡1年
臺中市梧棲區大仁路二段291巷56號 14F/15F 2023-10-19
20.2萬/坪 總價 1,248 萬（扣車位 911 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.69坪 屋齡0年 含車位 337萬
臺中市梧棲區大仁路二段291巷56號 6F/15F 2023-10-18
23.4萬/坪 總價 785 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.81坪 屋齡0年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −40 萬
現在能賣多少 805 萬 較當時 +20 萬（+3%）
臺中市梧棲區大勇路206之1號 13F/15F 2023-10-17
18.4萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.79坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +329 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +171 萬
臺中市梧棲區大仁路二段291巷56號 14F/15F 2023-10-17
23.4萬/坪 總價 792 萬（扣車位 687 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.49坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 812 萬 較當時 +20 萬（+3%）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷52號 10F/15F 2023-10-17
23.3萬/坪 總價 741 萬（扣車位 641 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.06坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 760 萬 較當時 +19 萬（+3%）
臺中市梧棲區文心街195巷51號 全F/4F 2023-10-16
34.1萬/坪 土地 80.8 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 4房3廳5衛 65.96坪 屋齡1年
臺中市梧棲區大仁路二段291巷50號 12F/15F 2023-10-16
22.4萬/坪 總價 988 萬（扣車位 863 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.99坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺中市梧棲區四維中路297號 4F/15F 2023-10-15
19.6萬/坪 總價 952 萬（扣車位 952 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.59坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +107 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 976 萬 較當時 +24 萬（+3%）
臺中市梧棲區大勇路200號 15F/15F 2023-10-14
17.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.23坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 923 萬 較當時 +23 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路83號 7F/15F 2023-10-14
20.6萬/坪 總價 833 萬（扣車位 733 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.54坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 854 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺中市梧棲區築港路33號 全F/4F 2023-10-12
27.0萬/坪 土地 61.5 萬/坪 總價 1,295 萬
透天 4房2廳3衛 47.91坪 屋齡3年
臺中市梧棲區大仁路二段291巷52號 15F/15F 2023-10-11
22.6萬/坪 總價 945 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.24坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 969 萬 較當時 +24 萬（+3%）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷52號 8F/15F 2023-10-11
23.6萬/坪 總價 748 萬（扣車位 633 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.32坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 767 萬 較當時 +19 萬（+3%）
臺中市梧棲區大仁路二段382號 7F/12F 2023-10-10
15.7萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.44坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +214 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +118 萬
臺中市梧棲區八德路85號 11F/15F 2023-10-10
20.6萬/坪 總價 815 萬（扣車位 726 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.36坪 屋齡0年 含車位 89萬
臺中市梧棲區八德路87號 9F/15F 2023-10-10
20.7萬/坪 總價 825 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.36坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 846 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路85號 10F/15F 2023-10-10
20.5萬/坪 總價 820 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.36坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 841 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺中市梧棲區大仁路二段311巷42號 4F/15F 2023-10-08
24.2萬/坪 總價 566 萬（扣車位 536 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.32坪 屋齡0年 含車位 30萬
臺中市梧棲區博愛路51巷78號 全F/4F 2023-10-07
19.6萬/坪 土地 44.7 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房3廳4衛 45.84坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −46 萬
現在能賣多少 923 萬 較當時 +23 萬（+3%）
臺中市梧棲區文心街195巷50號 3F/5F 2023-10-05
23.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.49坪 屋齡0年 含車位
臺中市梧棲區中華路一段826巷35號 3F/12F 2023-10-05
19.3萬/坪 總價 722 萬（扣車位 722 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.47坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +4 萬
臺中市梧棲區永寧路67巷62之3號 1F/7F 2023-10-03
25.7萬/坪 總價 750 萬（扣車位 680 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.31坪 屋齡1年 含車位 70萬
現在能賣多少 769 萬 較當時 +19 萬（+3%）
臺中市梧棲區中華路一段826巷36號 全F/3F 2023-10-03
29.5萬/坪 土地 53.6 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房3廳5衛 50.9坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,538 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺中市梧棲區大勇路206之1號 10F/15F 2023-10-03
18.4萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.23坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +317 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +161 萬
現在能賣多少 964 萬 較當時 +24 萬（+3%）
臺中市梧棲區民和路一段158號 全F/4F 2023-10-03
28.8萬/坪 土地 79.7 萬/坪 總價 2,772 萬
透天 4房2廳3衛 96.43坪 屋齡0年
臺中市梧棲區大仁路二段291巷56號 3F/15F 2023-10-03
22.5萬/坪 總價 775 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.81坪 屋齡0年 含車位 115萬
臺中市梧棲區文雅街28巷86號 8F/14F 2023-10-02
17.6萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.11坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺中市梧棲區四維中路297號 5F/15F 2023-10-01
20.7萬/坪 總價 715 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.58坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +84 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 733 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺中市梧棲區大仁路二段382號 3F/12F 2023-10-01
17.8萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.15坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +196 萬
臺中市梧棲區中華路二段128號 4F/12F 2023-10-01
19.1萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.44坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +56 萬
臺中市梧棲區永寧路67巷58號 6F/7F 2023-10-01
26.3萬/坪 總價 950 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.26坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 974 萬 較當時 +24 萬（+3%）
臺中市梧棲區大仁路二段311巷46號 2F/15F 2023-10-01
22.1萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.17坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +89 萬
臺中市梧棲區中華路二段128號 12F/12F 2023-09-30
18.9萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.99坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +60 萬
臺中市梧棲區中華路二段128號 6F/12F 2023-09-30
19.8萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.64坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +136 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 641 萬 較當時 +16 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路83號 12F/15F 2023-09-30
22.1萬/坪 總價 544 萬（扣車位 494 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 28.3坪 屋齡0年 含車位 50萬
現在能賣多少 558 萬 較當時 +14 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路85號 13F/15F 2023-09-30
20.7萬/坪 總價 825 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.36坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 846 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺中市梧棲區四維中路297號 6F/15F 2023-09-28
20.3萬/坪 總價 818 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.31坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −4 萬
臺中市梧棲區四維中路297號 15F/15F 2023-09-28
23.2萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.11坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 810 萬 較當時 +20 萬（+3%）
臺中市梧棲區信義街32巷45號 全F/4F 2023-09-28
28.1萬/坪 土地 73.7 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房3廳4衛 46.28坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,333 萬 較當時 +33 萬（+3%）
臺中市梧棲區四維中路297號 13F/15F 2023-09-28
21.2萬/坪 總價 1,022 萬（扣車位 1,022 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.27坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +26 萬（+3%）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷50號 4F/15F 2023-09-26
21.8萬/坪 總價 700 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.06坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 718 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷52號 2F/15F 2023-09-26
21.0萬/坪 總價 578 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.55坪 屋齡0年
臺中市梧棲區中興路128巷9號 全F/4F 2023-09-25
27.9萬/坪 土地 62.5 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 3房2廳4衛 55.48坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,589 萬 較當時 +39 萬（+3%）
臺中市梧棲區中華路一段980巷52號 全F/4F 2023-09-25
31.0萬/坪 土地 78.4 萬/坪 總價 2,538 萬
透天 5房3廳6衛 81.97坪 屋齡1年

共 1,818 筆，依時間新→舊。第 1,701–1,750 筆（第 35／37 頁）。

臺中市梧棲區 房價常見問題

梧棲區房價現在多少？

臺中市梧棲區成屋實價登錄單價中位 18.9 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 10–28 萬/坪，共 15,175 筆，資料截至 2026 年第三季。

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