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臺中市梧棲區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,175 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市梧棲區
推薦單價 18.9 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低10萬/坪
最高28萬/坪
成交15,175筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓23.9 萬/坪透天25.2 萬/坪華廈26.9 萬/坪公寓14.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年23.7 萬/坪3–5年21.3 萬/坪5–10年21.2 萬/坪10–20年23.4 萬/坪20年以上16.6 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪15,065 筆
一樓（含店面、騎樓）21.9 萬/坪411 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,006 筆 · 單價中位 24 萬/坪 · 多數落在 15–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市梧棲區青年路166號 14F/15F 2023-09-15
27.1萬/坪 總價 860 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.86坪 含車位 130萬
現在能賣多少 882 萬 較當時 +22 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路85號 12F/15F 2023-09-15
20.9萬/坪 總價 806 萬（扣車位 706 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.14坪 屋齡0年 含車位 100萬
臺中市梧棲區八德路85號 4F/15F 2023-09-15
19.9萬/坪 總價 760 萬（扣車位 671 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.43坪 屋齡0年 含車位 89萬
臺中市梧棲區居仁街69號 全F/4F 2023-09-14
4.0萬/坪 土地 10.2 萬/坪 總價 252 萬
親友/特殊 透天 3房1廳4衛 63.48坪 屋齡30年 親友
臺中市梧棲區青年路166號 14F/15F 2023-09-14
27.0萬/坪 總價 858 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.88坪 含車位 130萬
臺中市梧棲區八德路一段66號 26F/28F 2023-09-13
28.1萬/坪 總價 748 萬（扣車位 633 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.97坪 含車位 115萬
現在能賣多少 767 萬 較當時 +19 萬（+3%）
臺中市梧棲區文明街169巷8弄1號 4F/5F 2023-09-13
25.9萬/坪 總價 670 萬
華廈 2房2廳2衛 25.91坪
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −45 萬
現在能賣多少 687 萬 較當時 +17 萬（+3%）
臺中市梧棲區東建路250號 全F/3F 2023-09-13
7.3萬/坪 土地 16.3 萬/坪 總價 450 萬
透天 4房2廳3衛 61.48坪 屋齡43年
臺中市梧棲區信義街183巷96號 全F/4F 2023-09-12
33.0萬/坪 土地 65.2 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 4房3廳5衛 84.88坪 屋齡1年
臺中市梧棲區八德路一段62號 26F/28F 2023-09-11
29.0萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 933 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.64坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +26 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路一段62號 16F/28F 2023-09-11
27.8萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.78坪 含車位 110萬
臺中市梧棲區四維中路8之3號 12F/15F 2023-09-11
22.1萬/坪 總價 655 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 29.65坪
臺中市梧棲區仁美街67巷62號 5F/5F 2023-09-11
11.7萬/坪 總價 445 萬
公寓 3房2廳2衛 38.07坪 屋齡31年
臺中市梧棲區青年路166號 7F/15F 2023-09-11
27.3萬/坪 總價 881 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.54坪 含車位 136萬
臺中市梧棲區八德路一段62號 26F/28F 2023-09-10
28.4萬/坪 總價 744 萬（扣車位 639 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.95坪 含車位 105萬
現在能賣多少 763 萬 較當時 +19 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路一段62號 26F/28F 2023-09-10
27.8萬/坪 總價 715 萬（扣車位 614 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.61坪 含車位 101萬
現在能賣多少 733 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路一段62號 26F/28F 2023-09-10
29.7萬/坪 總價 783 萬（扣車位 668 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.95坪 含車位 115萬
現在能賣多少 803 萬 較當時 +20 萬（+3%）
臺中市梧棲區港新一路67號 16F/22F 2023-09-10
25.6萬/坪 總價 800 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.42坪 含車位 115萬
臺中市梧棲區四維中路8號 14F/15F 2023-09-10
22.7萬/坪 總價 690 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.34坪 含車位 40萬
臺中市梧棲區居仁街267號 全F/3F 2023-09-10
12.5萬/坪 土地 28.5 萬/坪 總價 270 萬
親友/特殊 透天 3房0廳1衛 21.58坪 屋齡40年 親友
現在能賣多少 277 萬 較當時 +7 萬（+3%）
臺中市梧棲區大仁路一段168號 12F/15F 2023-09-09
29.9萬/坪 總價 1,231 萬（扣車位 1,096 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.5坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +31 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路一段62號 9F/28F 2023-09-09
26.9萬/坪 總價 604 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.47坪
臺中市梧棲區八德路一段62號 9F/28F 2023-09-09
26.3萬/坪 總價 956 萬（扣車位 846 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.69坪 含車位 110萬
現在能賣多少 980 萬 較當時 +24 萬（+3%）
臺中市梧棲區臨港路四段590號 17F/24F 2023-09-09
21.9萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.3坪 含車位
現在能賣多少 882 萬 較當時 +22 萬（+3%）
臺中市梧棲區文心街195巷52號 5F/5F 2023-09-09
27.8萬/坪 總價 645 萬（扣車位 645 萬）
華廈 2房2廳1衛 23.18坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +24 萬
臺中市梧棲區四維中路297號 3F/15F 2023-09-09
19.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.59坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +93 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 974 萬 較當時 +24 萬（+3%）
臺中市梧棲區文昌路205號 全F/3F 2023-09-09
20.8萬/坪 土地 41.1 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 2房2廳2衛 49.14坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,046 萬 較當時 +26 萬（+3%）
臺中市梧棲區港新一路67號 15F/22F 2023-09-09
26.3萬/坪 總價 849 萬（扣車位 719 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.98坪 含車位 130萬
臺中市梧棲區港新一路67號 11F/22F 2023-09-09
25.5萬/坪 總價 828 萬（扣車位 698 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.98坪 含車位 130萬
現在能賣多少 849 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺中市梧棲區大仁路二段311巷42號 2F/15F 2023-09-08
25.0萬/坪 總價 580 萬（扣車位 555 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.32坪 屋齡0年 含車位 25萬
現在能賣多少 595 萬 較當時 +15 萬（+3%）
臺中市梧棲區和平街46巷31弄8號 3F/5F 2023-09-07
28.6萬/坪 總價 688 萬（扣車位 608 萬）
華廈 2房2廳1衛 25.75坪 含車位 80萬
臺中市梧棲區八德路一段62號 18F/28F 2023-09-05
27.9萬/坪 總價 728 萬（扣車位 627 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.95坪 含車位 101萬
臺中市梧棲區四維中路8之2號 4F/15F 2023-09-05
21.4萬/坪 總價 867 萬（扣車位 789 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.22坪 含車位 78萬
現在能賣多少 889 萬 較當時 +22 萬（+3%）
臺中市梧棲區青年路168號 8F/15F 2023-09-05
27.2萬/坪 總價 1,149 萬（扣車位 1,003 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.06坪 含車位 146萬
較上次成交 ↓ −11 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −69 萬
現在能賣多少 1,178 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺中市梧棲區大勇二路20號 7F/15F 2023-09-05
23.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,124 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.78坪 含車位 76萬
臺中市梧棲區大仁路二段311巷42號 13F/15F 2023-09-05
25.6萬/坪 總價 959 萬（扣車位 909 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.12坪 屋齡0年 含車位 50萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +24 萬（+3%）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷56號 8F/15F 2023-09-04
22.9萬/坪 總價 760 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.49坪 屋齡0年 含車位 90萬
臺中市梧棲區四維中路332號 11F/15F 2023-09-03
22.4萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.84坪 屋齡1年 含車位
臺中市梧棲區文心街195巷52號 3F/5F 2023-09-03
27.7萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
華廈 2房2廳1衛 23.09坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −18 萬
臺中市梧棲區港新一路67號 17F/22F 2023-09-03
26.7萬/坪 總價 860 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.98坪 含車位 130萬
現在能賣多少 882 萬 較當時 +22 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 19F/28F 2023-09-02
27.8萬/坪 總價 722 萬（扣車位 624 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.97坪 含車位 98萬
較上次成交 ↓ −11 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −48 萬
臺中市梧棲區八德路一段62號 25F/28F 2023-09-02
29.0萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 933 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.64坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +26 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 8F/28F 2023-09-02
26.4萬/坪 總價 963 萬（扣車位 853 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.75坪 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +39 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −12 萬
臺中市梧棲區八德路一段62號 18F/28F 2023-09-02
26.9萬/坪 總價 975 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.78坪 含車位 105萬
臺中市梧棲區信義街32巷47號 全F/4F 2023-09-02
27.6萬/坪 土地 71.2 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房3廳4衛 47.15坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,333 萬 較當時 +33 萬（+3%）
臺中市梧棲區港新一路67號 7F/22F 2023-09-02
24.8萬/坪 總價 779 萬（扣車位 679 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.98坪 含車位 100萬
臺中市梧棲區八德路一段66號 27F/28F 2023-09-01
28.1萬/坪 總價 737 萬（扣車位 632 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.95坪 含車位 105萬
較上次成交 ↓ −4 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −41 萬
臺中市梧棲區八德路一段66號 18F/28F 2023-09-01
28.1萬/坪 總價 749 萬（扣車位 639 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.18坪 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +31 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 768 萬 較當時 +19 萬（+3%）
臺中市梧棲區建國北街259巷100號 全F/4F 2023-09-01
23.6萬/坪 總價 1,513 萬
透天 4房3廳5衛 64.18坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,551 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺中市梧棲區港新一路67號 10F/22F 2023-08-31
25.1萬/坪 總價 786 萬（扣車位 686 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.98坪 含車位 100萬
現在能賣多少 806 萬 較當時 +20 萬（+3%）

共 3,006 筆，依時間新→舊。第 2,851–2,900 筆（第 58／61 頁）。

臺中市梧棲區 房價常見問題

梧棲區房價現在多少？

臺中市梧棲區成屋實價登錄單價中位 18.9 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 10–28 萬/坪，共 15,175 筆，資料截至 2026 年第三季。

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