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臺中市梧棲區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,175 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市梧棲區
推薦單價 18.9 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低10萬/坪
最高28萬/坪
成交15,175筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓23.9 萬/坪透天25.2 萬/坪華廈26.9 萬/坪公寓14.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年23.7 萬/坪3–5年21.3 萬/坪5–10年21.2 萬/坪10–20年23.4 萬/坪20年以上16.6 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪15,065 筆
一樓（含店面、騎樓）21.9 萬/坪411 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,291 筆 · 單價中位 24 萬/坪 · 多數落在 15–31 萬/坪

成交紀錄（含特殊交易）

臺中市梧棲區文昌路205號 全F/3F 2023-09-09
20.8萬/坪 土地 41.1 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 2房2廳2衛 49.14坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,046 萬 較當時 +26 萬（+3%）
臺中市梧棲區港新一路67號 15F/22F 2023-09-09
26.3萬/坪 總價 849 萬（扣車位 719 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.98坪 含車位 130萬
臺中市梧棲區港新一路67號 11F/22F 2023-09-09
25.5萬/坪 總價 828 萬（扣車位 698 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.98坪 含車位 130萬
現在能賣多少 849 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺中市梧棲區大仁路二段311巷42號 2F/15F 2023-09-08
25.0萬/坪 總價 580 萬（扣車位 555 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.32坪 屋齡0年 含車位 25萬
現在能賣多少 595 萬 較當時 +15 萬（+3%）
臺中市梧棲區和平街46巷31弄8號 3F/5F 2023-09-07
28.6萬/坪 總價 688 萬（扣車位 608 萬）
華廈 2房2廳1衛 25.75坪 含車位 80萬
臺中市梧棲區雲集街39號 全F/4F 2023-09-06
24.2萬/坪 土地 65.7 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 3房3廳3衛 66.02坪 屋齡26年
臺中市梧棲區八德路一段62號 18F/28F 2023-09-05
27.9萬/坪 總價 728 萬（扣車位 627 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.95坪 含車位 101萬
臺中市梧棲區四維中路8之2號 4F/15F 2023-09-05
21.4萬/坪 總價 867 萬（扣車位 789 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.22坪 含車位 78萬
現在能賣多少 889 萬 較當時 +22 萬（+3%）
臺中市梧棲區青年路168號 8F/15F 2023-09-05
27.2萬/坪 總價 1,149 萬（扣車位 1,003 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.06坪 含車位 146萬
較上次成交 ↓ −11 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −69 萬
現在能賣多少 1,178 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺中市梧棲區大勇二路20號 7F/15F 2023-09-05
23.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,124 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.78坪 含車位 76萬
臺中市梧棲區大仁路二段311巷42號 13F/15F 2023-09-05
25.6萬/坪 總價 959 萬（扣車位 909 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.12坪 屋齡0年 含車位 50萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +24 萬（+3%）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷56號 8F/15F 2023-09-04
22.9萬/坪 總價 760 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.49坪 屋齡0年 含車位 90萬
臺中市梧棲區四維中路332號 11F/15F 2023-09-03
22.4萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.84坪 屋齡1年 含車位
臺中市梧棲區文心街195巷52號 3F/5F 2023-09-03
27.7萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
華廈 2房2廳1衛 23.09坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −18 萬
臺中市梧棲區港新一路67號 17F/22F 2023-09-03
26.7萬/坪 總價 860 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.98坪 含車位 130萬
現在能賣多少 882 萬 較當時 +22 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 19F/28F 2023-09-02
27.8萬/坪 總價 722 萬（扣車位 624 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.97坪 含車位 98萬
較上次成交 ↓ −11 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −48 萬
臺中市梧棲區八德路一段62號 25F/28F 2023-09-02
29.0萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 933 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.64坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +26 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 8F/28F 2023-09-02
26.4萬/坪 總價 963 萬（扣車位 853 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.75坪 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +39 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −12 萬
臺中市梧棲區八德路一段62號 18F/28F 2023-09-02
26.9萬/坪 總價 975 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.78坪 含車位 105萬
臺中市梧棲區信義街32巷47號 全F/4F 2023-09-02
27.6萬/坪 土地 71.2 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房3廳4衛 47.15坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,333 萬 較當時 +33 萬（+3%）
臺中市梧棲區港新一路67號 7F/22F 2023-09-02
24.8萬/坪 總價 779 萬（扣車位 679 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.98坪 含車位 100萬
臺中市梧棲區八德路一段66號 27F/28F 2023-09-01
28.1萬/坪 總價 737 萬（扣車位 632 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.95坪 含車位 105萬
較上次成交 ↓ −4 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −41 萬
臺中市梧棲區八德路一段66號 18F/28F 2023-09-01
28.1萬/坪 總價 749 萬（扣車位 639 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.18坪 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +31 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 768 萬 較當時 +19 萬（+3%）
臺中市梧棲區建國北街259巷100號 全F/4F 2023-09-01
23.6萬/坪 總價 1,513 萬
透天 4房3廳5衛 64.18坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,551 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺中市梧棲區港新一路67號 10F/22F 2023-08-31
25.1萬/坪 總價 786 萬（扣車位 686 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.98坪 含車位 100萬
現在能賣多少 806 萬 較當時 +20 萬（+3%）
臺中市梧棲區四維東路157號 7F/10F 2023-08-31
11.2萬/坪 總價 385.6 萬
華廈 3房2廳2衛 34.31坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +16 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 −4 萬
臺中市梧棲區居仁街60巷12號 1F/5F 2023-08-31
20.5萬/坪 總價 510 萬
公寓 3房2廳1衛 24.89坪 屋齡40年
現在能賣多少 523 萬 較當時 +13 萬（+3%）
臺中市梧棲區四維路71巷20號 5F/8F 2023-08-31
13.7萬/坪 總價 330 萬
華廈 2房2廳2衛 24.03坪 屋齡29年
臺中市梧棲區大仁路二段311巷42號 9F/15F 2023-08-31
25.1萬/坪 總價 556 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.17坪 屋齡0年
現在能賣多少 570 萬 較當時 +14 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路87號 9F/15F 2023-08-31
20.7萬/坪 總價 788 萬（扣車位 699 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.75坪 屋齡0年 含車位 89萬
現在能賣多少 808 萬 較當時 +20 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路85號 10F/15F 2023-08-31
20.5萬/坪 總價 780 萬（扣車位 691 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.75坪 屋齡0年 含車位 89萬
現在能賣多少 800 萬 較當時 +20 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路85號 10F/15F 2023-08-31
22.1萬/坪 總價 673 萬（扣車位 578 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.18坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 690 萬 較當時 +17 萬（+3%）
臺中市梧棲區大仁路一段168號 3F/15F 2023-08-30
27.3萬/坪 總價 801 萬（扣車位 671 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.5坪 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −29 萬
臺中市梧棲區八德路一段62號 14F/28F 2023-08-30
26.7萬/坪 總價 971 萬（扣車位 861 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.78坪 含車位 110萬
臺中市梧棲區四維中路8之3號 7F/15F 2023-08-30
21.9萬/坪 總價 746 萬（扣車位 696 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.38坪 含車位 50萬
現在能賣多少 765 萬 較當時 +19 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路一段62號 27F/28F 2023-08-29
28.6萬/坪 總價 752 萬（扣車位 642 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.95坪 含車位 110萬
現在能賣多少 771 萬 較當時 +19 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路一段62號 17F/28F 2023-08-29
27.7萬/坪 總價 998 萬（扣車位 893 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.69坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺中市梧棲區文明街169巷8弄1號 2F/5F 2023-08-29
25.6萬/坪 總價 835 萬（扣車位 745 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.72坪 含車位 90萬
現在能賣多少 856 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺中市梧棲區四維中路297號 12F/15F 2023-08-29
20.4萬/坪 總價 824 萬（扣車位 824 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.31坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 845 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺中市梧棲區仁美街255巷53號 5F/5F 2023-08-29
11.4萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房2廳1衛 20.16坪 屋齡40年
現在能賣多少 236 萬 較當時 +6 萬（+3%）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷50號 5F/15F 2023-08-29
22.4萬/坪 總價 700 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.32坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 718 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷50號 3F/15F 2023-08-29
21.9萬/坪 總價 588 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.82坪 屋齡0年
現在能賣多少 603 萬 較當時 +15 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路一段62號 27F/28F 2023-08-28
28.4萬/坪 總價 737 萬（扣車位 639 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.95坪 含車位 98萬
較上次成交 ↓ −36 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −73 萬
臺中市梧棲區八德路一段62號 18F/28F 2023-08-28
27.9萬/坪 總價 733 萬（扣車位 627 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.95坪 含車位 106萬
較上次成交 ↓ −27 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −64 萬
臺中市梧棲區八德路一段66號 18F/28F 2023-08-28
28.9萬/坪 總價 860 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.39坪 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −44 萬
現在能賣多少 882 萬 較當時 +22 萬（+3%）
臺中市梧棲區港新一路65號 16F/22F 2023-08-27
25.5萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.39坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +26 萬（+3%）
臺中市梧棲區港新一路65號 11F/22F 2023-08-26
24.7萬/坪 總價 999 萬（扣車位 884 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.39坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺中市梧棲區文華街118巷40號 全F/2F 2023-08-26
6.4萬/坪 土地 7.7 萬/坪 總價 268 萬
親友/特殊 透天 4房2廳3衛 41.94坪 屋齡39年 親友
現在能賣多少 275 萬 較當時 +7 萬（+3%）
臺中市梧棲區自強二街96巷26號 1F/5F 2023-08-26
21.4萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
華廈 — 38.63坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 846 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺中市梧棲區港新一路67號 11F/22F 2023-08-26
24.9萬/坪 總價 765 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.42坪 含車位 100萬

共 3,291 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 3,151–3,200 筆（第 64／66 頁）。

臺中市梧棲區 房價常見問題

梧棲區房價現在多少？

臺中市梧棲區成屋實價登錄單價中位 18.9 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 10–28 萬/坪，共 15,175 筆，資料截至 2026 年第三季。

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