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臺中市梧棲區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,175 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市梧棲區
推薦單價 18.9 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低10萬/坪
最高28萬/坪
成交15,175筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓23.9 萬/坪透天25.2 萬/坪華廈26.9 萬/坪公寓14.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年23.7 萬/坪3–5年21.3 萬/坪5–10年21.2 萬/坪10–20年23.4 萬/坪20年以上16.6 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪15,065 筆
一樓（含店面、騎樓）21.9 萬/坪411 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,146 筆 · 單價中位 24.3 萬/坪 · 多數落在 15–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市梧棲區大仁路二段382號 7F/12F 2023-10-10
15.7萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.44坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +214 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +118 萬
臺中市梧棲區八德路85號 11F/15F 2023-10-10
20.6萬/坪 總價 815 萬（扣車位 726 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.36坪 屋齡0年 含車位 89萬
臺中市梧棲區八德路87號 9F/15F 2023-10-10
20.7萬/坪 總價 825 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.36坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 846 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路85號 10F/15F 2023-10-10
20.5萬/坪 總價 820 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.36坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 841 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺中市梧棲區中央路一段666之11號 全F/3F 2023-10-09
21.1萬/坪 土地 41 萬/坪 總價 1,438 萬
透天 3房3廳3衛 68.28坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,474 萬 較當時 +36 萬（+3%）
臺中市梧棲區東建路20巷1弄26號 全F/2F 2023-10-09
26.3萬/坪 土地 29.5 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房2廳3衛 28.5坪 屋齡49年
現在能賣多少 769 萬 較當時 +19 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 15F/28F 2023-10-08
25.8萬/坪 總價 949 萬（扣車位 834 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.8坪 含車位 115萬
現在能賣多少 973 萬 較當時 +24 萬（+3%）
臺中市梧棲區文明街169巷8弄1號 2F/5F 2023-10-08
25.4萬/坪 總價 810 萬（扣車位 730 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.25坪 含車位 80萬
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −66 萬
臺中市梧棲區博愛路39之15號 全F/4F 2023-10-08
15.3萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 930 萬
透天 4房2廳3衛 60.91坪 屋齡17年
臺中市梧棲區大仁路二段311巷42號 4F/15F 2023-10-08
24.2萬/坪 總價 566 萬（扣車位 536 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.32坪 屋齡0年 含車位 30萬
臺中市梧棲區大仁路一段168號 7F/15F 2023-10-07
28.4萬/坪 總價 880 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.56坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −21 萬
臺中市梧棲區博愛路51巷78號 全F/4F 2023-10-07
19.6萬/坪 土地 44.7 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房3廳4衛 45.84坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −46 萬
現在能賣多少 923 萬 較當時 +23 萬（+3%）
臺中市梧棲區文明街261號 全F/4F 2023-10-07
24.6萬/坪 土地 63.1 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房3廳5衛 52.92坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,333 萬 較當時 +33 萬（+3%）
臺中市梧棲區文心街21巷81號 4F/6F 2023-10-06
27.7萬/坪 總價 825 萬（扣車位 730 萬）
華廈 2房1廳2衛 29.89坪 含車位 95萬
現在能賣多少 846 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺中市梧棲區港新一路65號 6F/22F 2023-10-06
22.6萬/坪 總價 1,053 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.1坪 含車位 115萬
臺中市梧棲區永寧路67巷58號 4F/7F 2023-10-06
26.4萬/坪 總價 908 萬（扣車位 908 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.39坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 931 萬 較當時 +23 萬（+3%）
臺中市梧棲區文心街21巷83號 3F/6F 2023-10-05
28.7萬/坪 總價 902 萬（扣車位 757 萬）
華廈 2房1廳2衛 33.56坪 含車位 145萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +23 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 15F/28F 2023-10-05
26.1萬/坪 總價 1,137 萬（扣車位 1,027 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.89坪 含車位 110萬
臺中市梧棲區文心街195巷50號 3F/5F 2023-10-05
23.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.49坪 屋齡0年 含車位
臺中市梧棲區中華路一段826巷35號 3F/12F 2023-10-05
19.3萬/坪 總價 722 萬（扣車位 722 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.47坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +4 萬
臺中市梧棲區居仁街47號 2F/5F 2023-10-05
15.2萬/坪 總價 378 萬
公寓 3房2廳2衛 24.89坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +53 萬
臺中市梧棲區中華路二段128號 4F/12F 2023-10-04
20.1萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.38坪 屋齡3年 含車位
臺中市梧棲區四維路71巷20號 7F/8F 2023-10-04
13.5萬/坪 總價 160 萬
公寓 1房1廳1衛 11.85坪 屋齡29年
臺中市梧棲區立德街95巷29號 6F/7F 2023-10-03
26.0萬/坪 總價 980 萬（扣車位 860 萬）
華廈 2房2廳2衛 41.12坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺中市梧棲區立德街95巷31號 2F/7F 2023-10-03
24.4萬/坪 總價 778 萬（扣車位 651 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.74坪 含車位 127萬
臺中市梧棲區永寧路67巷62之3號 1F/7F 2023-10-03
25.7萬/坪 總價 750 萬（扣車位 680 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.31坪 屋齡1年 含車位 70萬
現在能賣多少 769 萬 較當時 +19 萬（+3%）
臺中市梧棲區文明街91巷41號 1F/5F 2023-10-03
17.0萬/坪 總價 418 萬
公寓 2房2廳1衛 24.59坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −4 萬
臺中市梧棲區光華西街10巷1號 全F/2F 2023-10-03
22.9萬/坪 土地 31.5 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳2衛 26.21坪 屋齡47年
臺中市梧棲區中華路一段826巷36號 全F/3F 2023-10-03
29.5萬/坪 土地 53.6 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房3廳5衛 50.9坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,538 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺中市梧棲區大勇路206之1號 10F/15F 2023-10-03
18.4萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.23坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +317 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +161 萬
現在能賣多少 964 萬 較當時 +24 萬（+3%）
臺中市梧棲區博愛路51巷11號 8F/9F 2023-10-03
25.9萬/坪 總價 428 萬
華廈 1房1廳1衛 16.56坪
現在能賣多少 439 萬 較當時 +11 萬（+3%）
臺中市梧棲區青年路166號 10F/15F 2023-10-03
27.2萬/坪 總價 890 萬（扣車位 734 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.2坪 含車位 156萬
臺中市梧棲區青年路166號 12F/15F 2023-10-03
27.1萬/坪 總價 875 萬（扣車位 729 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.19坪 含車位 146萬
現在能賣多少 897 萬 較當時 +22 萬（+3%）
臺中市梧棲區民和路一段158號 全F/4F 2023-10-03
28.8萬/坪 土地 79.7 萬/坪 總價 2,772 萬
透天 4房2廳3衛 96.43坪 屋齡0年
臺中市梧棲區大仁路二段291巷56號 3F/15F 2023-10-03
22.5萬/坪 總價 775 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.81坪 屋齡0年 含車位 115萬
臺中市梧棲區大仁路一段168號 12F/15F 2023-10-02
29.6萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.5坪 含車位 140萬
較上次成交 ↓ −6 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −68 萬
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +31 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路一段62號 26F/28F 2023-10-02
28.3萬/坪 總價 746 萬（扣車位 636 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.95坪 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 765 萬 較當時 +19 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路一段62號 24F/28F 2023-10-02
28.2萬/坪 總價 743 萬（扣車位 633 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.95坪 含車位 110萬
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −46 萬
現在能賣多少 762 萬 較當時 +19 萬（+3%）
臺中市梧棲區博愛路60號 9F/12F 2023-10-02
31.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.85坪 含車位 130萬
臺中市梧棲區博愛路60號 8F/12F 2023-10-02
31.6萬/坪 總價 1,042 萬（扣車位 912 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.85坪 含車位 130萬
臺中市梧棲區四維中路8之1號 15F/15F 2023-10-02
22.0萬/坪 總價 682 萬（扣車位 632 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.34坪 含車位 50萬
臺中市梧棲區立德街95巷31號 3F/7F 2023-10-02
25.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 680 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.74坪 含車位 120萬
臺中市梧棲區文雅街28巷86號 8F/14F 2023-10-02
17.6萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.11坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺中市梧棲區仁美街97巷50之11號 全F/4F 2023-10-02
33.8萬/坪 土地 74.7 萬/坪 總價 1,508 萬
透天 4房2廳3衛 44.62坪
現在能賣多少 1,546 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路一段62號 26F/28F 2023-10-01
29.6萬/坪 總價 872 萬（扣車位 767 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.37坪 含車位 105萬
現在能賣多少 894 萬 較當時 +22 萬（+3%）
臺中市梧棲區四維中路297號 5F/15F 2023-10-01
20.7萬/坪 總價 715 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.58坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +84 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 733 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺中市梧棲區大仁路二段382號 3F/12F 2023-10-01
17.8萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.15坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +196 萬
臺中市梧棲區中華路二段128號 4F/12F 2023-10-01
19.1萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.44坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +56 萬
臺中市梧棲區永寧路67巷58號 6F/7F 2023-10-01
26.3萬/坪 總價 950 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.26坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 974 萬 較當時 +24 萬（+3%）
臺中市梧棲區港新一路67號 20F/22F 2023-10-01
27.0萬/坪 總價 868 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.98坪 含車位 130萬
現在能賣多少 890 萬 較當時 +22 萬（+3%）

共 3,146 筆，依時間新→舊。第 2,851–2,900 筆（第 58／63 頁）。

臺中市梧棲區 房價常見問題

梧棲區房價現在多少？

臺中市梧棲區成屋實價登錄單價中位 18.9 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 10–28 萬/坪，共 15,175 筆，資料截至 2026 年第三季。

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