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臺中市梧棲區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,175 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市梧棲區
推薦單價 18.9 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低10萬/坪
最高28萬/坪
成交15,175筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓23.9 萬/坪透天25.2 萬/坪華廈26.9 萬/坪公寓14.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年23.7 萬/坪3–5年21.3 萬/坪5–10年21.2 萬/坪10–20年23.4 萬/坪20年以上16.6 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪15,065 筆
一樓（含店面、騎樓）21.9 萬/坪411 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,902 筆 · 單價中位 24.1 萬/坪 · 多數落在 16–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市梧棲區八德路一段62號 17F/28F 2023-12-10
29.2萬/坪 總價 759 萬（扣車位 656 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.95坪 含車位 103萬
較上次成交 ↓ −1 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −40 萬
現在能賣多少 778 萬 較當時 +19 萬（+3%）
臺中市梧棲區港新一路67號 9F/22F 2023-12-10
25.6萬/坪 總價 830 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.98坪 含車位 130萬
現在能賣多少 851 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺中市梧棲區青年路166號 12F/15F 2023-12-10
27.3萬/坪 總價 875 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.88坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −45 萬
現在能賣多少 897 萬 較當時 +22 萬（+3%）
臺中市梧棲區和平街90巷2號 全F/2F 2023-12-10
24.3萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 860 萬
透天 3房2廳2衛 35.33坪 屋齡42年
現在能賣多少 882 萬 較當時 +22 萬（+3%）
臺中市梧棲區文華街203巷22號 全F/3F 2023-12-10
25.5萬/坪 土地 45.4 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房2廳3衛 56.78坪 屋齡17年
臺中市梧棲區大仁路一段168號 8F/15F 2023-12-09
28.7萬/坪 總價 886 萬（扣車位 736 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.56坪 含車位 150萬
臺中市梧棲區八德路一段66號 7F/28F 2023-12-09
27.8萬/坪 總價 998 萬（扣車位 893 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.66坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路一段62號 10F/28F 2023-12-09
27.8萬/坪 總價 731 萬（扣車位 624 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.95坪 含車位 107萬
臺中市梧棲區港新一路67號 14F/22F 2023-12-09
25.8萬/坪 總價 790 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.42坪 含車位 100萬
現在能賣多少 810 萬 較當時 +20 萬（+3%）
臺中市梧棲區忠義路62巷48號 全F/4F 2023-12-09
25.5萬/坪 土地 66.1 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房3廳3衛 54.88坪 屋齡3年
臺中市梧棲區大仁路二段382號 5F/12F 2023-12-09
15.2萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.44坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 882 萬 較當時 +22 萬（+3%）
臺中市梧棲區臨港路四段356號 全F/4F 2023-12-09
6.5萬/坪 土地 18.5 萬/坪 總價 350 萬
透天 4房2廳4衛 53.98坪 屋齡29年
現在能賣多少 359 萬 較當時 +9 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 7F/28F 2023-12-08
27.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.75坪 含車位 110萬
臺中市梧棲區八德路一段66號 20F/28F 2023-12-08
28.5萬/坪 總價 1,219 萬（扣車位 1,104 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.23坪 含車位 115萬
臺中市梧棲區四維中路336號 11F/15F 2023-12-07
19.8萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.4坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +187 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 882 萬 較當時 +22 萬（+3%）
臺中市梧棲區港埠路二段320之25號 全F/4F 2023-12-06
18.1萬/坪 土地 36.8 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房1廳3衛 63.43坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺中市梧棲區興農路285巷61弄16號 11F/14F 2023-12-05
26.6萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,078 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.18坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺中市梧棲區大勇路206之1號 8F/15F 2023-12-05
18.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.79坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +148 萬
現在能賣多少 974 萬 較當時 +24 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 8F/28F 2023-12-04
27.3萬/坪 總價 989 萬（扣車位 879 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.66坪 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路一段62號 12F/28F 2023-12-04
29.2萬/坪 總價 656 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.47坪
較上次成交 ↑ +51 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +8 萬
臺中市梧棲區四維中路221號 4F/15F 2023-12-04
22.3萬/坪 總價 825 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.82坪 含車位 125萬
現在能賣多少 846 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺中市梧棲區四維中路221號 6F/15F 2023-12-04
22.7萬/坪 總價 838 萬（扣車位 713 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.82坪 含車位 125萬
現在能賣多少 859 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺中市梧棲區四維中路219號 11F/15F 2023-12-04
23.0萬/坪 總價 775 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.6坪 含車位 105萬
臺中市梧棲區四維中路223號 14F/15F 2023-12-04
24.4萬/坪 總價 915 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.49坪 含車位 135萬
現在能賣多少 938 萬 較當時 +23 萬（+3%）
臺中市梧棲區四維中路223號 11F/15F 2023-12-04
23.9萬/坪 總價 870 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.49坪 含車位 105萬
現在能賣多少 892 萬 較當時 +22 萬（+3%）
臺中市梧棲區四維中路221號 9F/15F 2023-12-04
23.1萬/坪 總價 838 萬（扣車位 723 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.82坪 含車位 115萬
現在能賣多少 859 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺中市梧棲區四維中路219號 2F/15F 2023-12-04
21.7萬/坪 總價 738 萬（扣車位 633 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.6坪 含車位 105萬
臺中市梧棲區港新一路65號 6F/22F 2023-12-04
23.0萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.4坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +27 萬（+3%）
臺中市梧棲區四維中路219號 4F/15F 2023-12-04
22.0萬/坪 總價 745 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.6坪 含車位 105萬
現在能賣多少 764 萬 較當時 +19 萬（+3%）
臺中市梧棲區文昌路636巷1弄5號 全F/2F 2023-12-04
10.7萬/坪 土地 14.9 萬/坪 總價 400 萬
透天 4房4廳2衛 37.51坪 屋齡42年
臺中市梧棲區四維中路297號 2F/15F 2023-12-04
21.0萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.91坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +56 萬
臺中市梧棲區港新一路67號 12F/22F 2023-12-03
25.0萬/坪 總價 768 萬（扣車位 668 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.42坪 含車位 100萬
臺中市梧棲區八德路一段62號 25F/28F 2023-12-02
30.3萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.78坪 含車位 110萬
較上次成交 ↓ −107 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −163 萬
臺中市梧棲區八德路一段66號 12F/28F 2023-12-02
27.7萬/坪 總價 623 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.48坪
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 639 萬 較當時 +16 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 16F/28F 2023-12-02
27.9萬/坪 總價 628 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.47坪
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 644 萬 較當時 +16 萬（+3%）
臺中市梧棲區博愛北路163號 4F/5F 2023-12-02
26.9萬/坪 總價 785 萬（扣車位 785 萬）
華廈 2房1廳1衛 29.13坪 含車位
現在能賣多少 805 萬 較當時 +20 萬（+3%）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷56號 6F/15F 2023-12-02
21.6萬/坪 總價 1,099 萬（扣車位 974 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.68坪 屋齡0年 含車位 125萬
臺中市梧棲區建國北街315巷2弄5號 5F/5F 2023-12-02
13.0萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
公寓 3房2廳2衛 40.03坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +154 萬
臺中市梧棲區八德路一段66號 7F/28F 2023-12-01
26.1萬/坪 總價 952 萬（扣車位 842 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.8坪 含車位 110萬
現在能賣多少 976 萬 較當時 +24 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路一段62號 12F/28F 2023-12-01
27.6萬/坪 總價 725 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.95坪 含車位 105萬
臺中市梧棲區大勇二路20號 11F/15F 2023-12-01
23.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,124 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.78坪 含車位 76萬
臺中市梧棲區大勇路202號 14F/15F 2023-12-01
17.4萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +288 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +144 萬
臺中市梧棲區八德路83號 13F/15F 2023-11-30
22.6萬/坪 總價 675 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.73坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 692 萬 較當時 +17 萬（+3%）
臺中市梧棲區大勇路206號 3F/15F 2023-11-30
15.5萬/坪 總價 892 萬（扣車位 892 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.4坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +111 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +33 萬
臺中市梧棲區四維中路219號 6F/15F 2023-11-29
22.4萬/坪 總價 758 萬（扣車位 653 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.29坪 含車位 105萬
現在能賣多少 777 萬 較當時 +19 萬（+3%）
臺中市梧棲區港新一路67號 13F/22F 2023-11-29
25.6萬/坪 總價 816 萬（扣車位 686 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.42坪 含車位 130萬
臺中市梧棲區仁美街97巷71號 5F/5F 2023-11-29
10.7萬/坪 總價 408 萬
公寓 3房2廳2衛 38.07坪 屋齡31年
臺中市梧棲區四維中路332號 14F/15F 2023-11-29
21.6萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.58坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +130 萬
臺中市梧棲區文心街21巷85號 4F/6F 2023-11-28
28.0萬/坪 總價 948 萬（扣車位 803 萬）
華廈 2房1廳2衛 35.89坪 含車位 145萬
現在能賣多少 972 萬 較當時 +24 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路一段62號 20F/28F 2023-11-28
28.3萬/坪 總價 1,021 萬（扣車位 911 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.69坪 含車位 110萬
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −60 萬
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +26 萬（+3%）

共 2,902 筆，依時間新→舊。第 2,351–2,400 筆（第 48／59 頁）。

臺中市梧棲區 房價常見問題

梧棲區房價現在多少？

臺中市梧棲區成屋實價登錄單價中位 18.9 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 10–28 萬/坪，共 15,175 筆，資料截至 2026 年第三季。

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