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臺中市梧棲區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,175 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市梧棲區
推薦單價 18.9 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低10萬/坪
最高28萬/坪
成交15,175筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓23.9 萬/坪透天25.2 萬/坪華廈26.9 萬/坪公寓14.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年23.7 萬/坪3–5年21.3 萬/坪5–10年21.2 萬/坪10–20年23.4 萬/坪20年以上16.6 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪15,065 筆
一樓（含店面、騎樓）21.9 萬/坪411 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,174 筆 · 單價中位 24.2 萬/坪 · 多數落在 16–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市梧棲區中華路一段826巷35號 10F/12F 2023-11-05
21.1萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.56坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +16 萬
臺中市梧棲區港新一路65號 10F/22F 2023-11-05
24.4萬/坪 總價 988 萬（扣車位 873 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.39坪 含車位 115萬
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路一段62號 21F/28F 2023-11-04
30.0萬/坪 總價 785 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.16坪 含車位 105萬
現在能賣多少 805 萬 較當時 +20 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路一段62號 15F/28F 2023-11-04
30.7萬/坪 總價 1,478 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.05坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,515 萬 較當時 +37 萬（+3%）
臺中市梧棲區博愛北路163號 3F/5F 2023-11-04
28.0萬/坪 總價 675 萬
華廈 2房1廳1衛 24.11坪
現在能賣多少 692 萬 較當時 +17 萬（+3%）
臺中市梧棲區港新一路67號 15F/22F 2023-11-04
28.8萬/坪 總價 643 萬（扣車位 543 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 26.5坪 含車位 100萬
臺中市梧棲區大仁路一段268巷25號 3F/5F 2023-11-04
23.0萬/坪 總價 918 萬（扣車位 788 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.73坪 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 941 萬 較當時 +23 萬（+3%）
臺中市梧棲區大仁路二段311巷42號 14F/15F 2023-11-04
25.3萬/坪 總價 586 萬（扣車位 561 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.32坪 屋齡0年 含車位 25萬
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 601 萬 較當時 +15 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路83號 12F/15F 2023-11-04
22.6萬/坪 總價 669 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.73坪 屋齡0年 含車位 89萬
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 686 萬 較當時 +17 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路89號 15F/15F 2023-11-04
16.8萬/坪 總價 825 萬（扣車位 736 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.33坪 屋齡0年 含車位 89萬
現在能賣多少 846 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路89號 12F/15F 2023-11-04
21.7萬/坪 總價 740 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.73坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 759 萬 較當時 +19 萬（+3%）
臺中市梧棲區四維中路297號 11F/15F 2023-11-04
23.5萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.78坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +26 萬
臺中市梧棲區八德路一段62號 16F/28F 2023-11-03
32.1萬/坪 總價 1,536 萬（扣車位 1,421 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.79坪 含車位 115萬
臺中市梧棲區八德路一段66號 21F/28F 2023-11-03
28.5萬/坪 總價 742 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.97坪 含車位 102萬
現在能賣多少 761 萬 較當時 +19 萬（+3%）
臺中市梧棲區博愛北路165號 3F/5F 2023-11-03
27.7萬/坪 總價 681 萬
華廈 2房1廳1衛 24.6坪
臺中市梧棲區博愛北路165號 2F/5F 2023-11-03
27.5萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 2房1廳1衛 29.13坪 含車位
臺中市梧棲區四維中路8之3號 7F/15F 2023-11-03
21.6萬/坪 總價 878 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.21坪 含車位 83萬
現在能賣多少 900 萬 較當時 +22 萬（+3%）
臺中市梧棲區立德街95巷31號 7F/7F 2023-11-03
26.1萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.01坪 含車位 118萬
現在能賣多少 1,351 萬 較當時 +33 萬（+3%）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷56號 6F/15F 2023-11-03
21.7萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.19坪 屋齡0年 含車位 280萬
現在能賣多少 1,292 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺中市梧棲區大仁路二段351號 4F/10F 2023-11-03
18.2萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.15坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 769 萬 較當時 +19 萬（+3%）
臺中市梧棲區四維中路336號 8F/15F 2023-11-03
20.1萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.4坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +221 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 892 萬 較當時 +22 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 15F/28F 2023-11-02
26.4萬/坪 總價 1,129 萬（扣車位 1,024 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.23坪 含車位 105萬
臺中市梧棲區四維東路149巷7號 1F/15F 2023-11-02
26.6萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 — 47.56坪 含車位 83萬
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +28 萬（+3%）
臺中市梧棲區中華路一段826巷35號 2F/12F 2023-11-02
20.9萬/坪 總價 736 萬（扣車位 631 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.17坪 屋齡0年 含車位 105萬
臺中市梧棲區四維中路336號 9F/15F 2023-11-02
20.3萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.4坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +111 萬
臺中市梧棲區博愛北路165號 5F/5F 2023-11-01
27.6萬/坪 總價 680 萬
華廈 2房1廳1衛 24.6坪
臺中市梧棲區四維中路301號 1F/15F 2023-11-01
28.3萬/坪 總價 1,288 萬
住宅大樓 — 45.47坪 屋齡0年
臺中市梧棲區民生西街200號 全F/4F 2023-11-01
20.6萬/坪 土地 49 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 4房1廳3衛 70.7坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,497 萬 較當時 +37 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 26F/28F 2023-10-31
28.9萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.89坪 含車位 115萬
臺中市梧棲區八德路一段62號 15F/28F 2023-10-31
25.9萬/坪 總價 572 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.12坪
臺中市梧棲區四維中路8號 14F/15F 2023-10-31
22.4萬/坪 總價 715 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.4坪 含車位 50萬
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 733 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷52號 2F/15F 2023-10-31
21.4萬/坪 總價 689 萬（扣車位 574 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.32坪 屋齡0年 含車位 115萬
臺中市梧棲區中華路一段826巷35號 7F/12F 2023-10-31
19.4萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.25坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −11 萬
臺中市梧棲區大仁路二段291巷52號 6F/15F 2023-10-30
22.4萬/坪 總價 939 萬（扣車位 824 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.24坪 屋齡0年 含車位 115萬
臺中市梧棲區大勇南路5號 24F/24F 2023-10-30
24.5萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.09坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +562 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +292 萬
臺中市梧棲區信義街108號 全F/3F 2023-10-30
20.2萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 980 萬
透天 4房2廳5衛 48.42坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺中市梧棲區中央路二段219巷85號 全F/2F 2023-10-30
27.0萬/坪 土地 34 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳3衛 40.71坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,128 萬 較當時 +28 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 23F/28F 2023-10-29
28.4萬/坪 總價 742 萬（扣車位 639 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.95坪 含車位 103萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 761 萬 較當時 +19 萬（+3%）
臺中市梧棲區大仁路一段61巷60號 4F/4F 2023-10-29
23.4萬/坪 總價 646 萬
華廈 2房2廳2衛 27.58坪 屋齡4年
臺中市梧棲區青年路166號 15F/15F 2023-10-29
27.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 664 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.72坪 含車位 136萬
臺中市梧棲區青年路166號 6F/15F 2023-10-29
26.9萬/坪 總價 872 萬（扣車位 736 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.54坪 含車位 136萬
較上次成交 ↓ −7 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −52 萬
現在能賣多少 894 萬 較當時 +22 萬（+3%）
臺中市梧棲區大仁路二段311巷46號 15F/15F 2023-10-29
27.6萬/坪 總價 845 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.82坪 屋齡0年 含車位 25萬
臺中市梧棲區大仁路二段311巷42號 2F/15F 2023-10-29
25.9萬/坪 總價 788 萬（扣車位 763 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.62坪 屋齡0年 含車位 25萬
現在能賣多少 808 萬 較當時 +20 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路89號 13F/15F 2023-10-29
20.8萬/坪 總價 838 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.54坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 859 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 26F/28F 2023-10-28
28.8萬/坪 總價 777 萬（扣車位 662 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.46坪 含車位 115萬
臺中市梧棲區博愛北路163號 4F/5F 2023-10-28
27.6萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
華廈 2房1廳1衛 30.28坪 含車位
現在能賣多少 856 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺中市梧棲區港新一路65號 2F/22F 2023-10-28
24.3萬/坪 總價 985 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.39坪 含車位 115萬
較上次成交 ↓ −67 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −117 萬
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺中市梧棲區港新一路67號 13F/22F 2023-10-28
25.8萬/坪 總價 820 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.98坪 含車位 115萬
現在能賣多少 841 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺中市梧棲區臨港路四段906巷1號 全F/3F 2023-10-28
7.2萬/坪 土地 20 萬/坪 總價 460 萬
透天 0房3廳3衛 64.34坪 屋齡38年
現在能賣多少 472 萬 較當時 +12 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 15F/28F 2023-10-27
26.4萬/坪 總價 586 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.24坪
現在能賣多少 601 萬 較當時 +15 萬（+3%）

共 3,174 筆，依時間新→舊。第 2,751–2,800 筆（第 56／64 頁）。

臺中市梧棲區 房價常見問題

梧棲區房價現在多少？

臺中市梧棲區成屋實價登錄單價中位 18.9 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 10–28 萬/坪，共 15,175 筆，資料截至 2026 年第三季。

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