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臺中市梧棲區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,175 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市梧棲區
推薦單價 18.9 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低10萬/坪
最高28萬/坪
成交15,175筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓23.9 萬/坪透天25.2 萬/坪華廈26.9 萬/坪公寓14.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年23.7 萬/坪3–5年21.3 萬/坪5–10年21.2 萬/坪10–20年23.4 萬/坪20年以上16.6 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪15,065 筆
一樓（含店面、騎樓）21.9 萬/坪411 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,998 筆 · 單價中位 25.6 萬/坪 · 多數落在 20–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市梧棲區博愛北路163號 5F/5F 2024-05-25
28.3萬/坪 總價 650 萬
華廈 2房1廳1衛 22.96坪
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −39 萬
臺中市梧棲區港新一路65號 18F/22F 2024-05-25
27.3萬/坪 總價 845 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.98坪 屋齡0年 含車位 100萬
臺中市梧棲區港新一路67號 21F/22F 2024-05-25
27.5萬/坪 總價 835 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.42坪 屋齡0年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −23 萬
臺中市梧棲區港新一路67號 11F/22F 2024-05-25
24.8萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.4坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺中市梧棲區八德路85號 3F/15F 2024-05-25
20.3萬/坪 總價 828 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.9坪 屋齡1年 含車位 100萬
臺中市梧棲區博愛北路191之5號 全F/4F 2024-05-25
27.7萬/坪 土地 63.4 萬/坪 總價 1,508 萬
透天 4房2廳5衛 54.48坪 屋齡0年
臺中市梧棲區八德路87號 13F/15F 2024-05-25
20.8萬/坪 總價 795 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.75坪 屋齡1年 含車位 95萬
臺中市梧棲區八德路85號 15F/15F 2024-05-25
20.8萬/坪 總價 795 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.75坪 屋齡1年 含車位 95萬
臺中市梧棲區八德路87號 4F/15F 2024-05-25
20.8萬/坪 總價 836 萬（扣車位 747 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.58坪 屋齡1年 含車位 89萬
臺中市梧棲區忠孝街232巷63號 全F/4F 2024-05-25
26.6萬/坪 土地 56.7 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 4房3廳3衛 61.26坪 屋齡6年
臺中市梧棲區四維中路8之3號 14F/15F 2024-05-24
24.8萬/坪 總價 998 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.21坪 屋齡0年 含車位 133萬
臺中市梧棲區四維中路223號 3F/15F 2024-05-24
22.1萬/坪 總價 966 萬（扣車位 851 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.67坪 屋齡0年 含車位 115萬
臺中市梧棲區大勇二路12號 2F/15F 2024-05-24
22.7萬/坪 總價 980 萬（扣車位 911 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.6坪 屋齡0年 含車位 69萬
臺中市梧棲區大勇二路12號 3F/15F 2024-05-24
22.6萬/坪 總價 1,136 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.78坪 屋齡0年 含車位 76萬
臺中市梧棲區臺灣大道八段847巷17弄26號 全F/2F 2024-05-24
25.6萬/坪 土地 44.7 萬/坪 總價 920 萬
透天 4房2廳3衛 35.94坪 屋齡45年
臺中市梧棲區大仁路二段291巷50號 8F/15F 2024-05-24
23.2萬/坪 總價 968 萬（扣車位 853 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.24坪 屋齡1年 含車位 115萬
臺中市梧棲區建國北街287巷65號 全F/4F 2024-05-23
19.5萬/坪 總價 1,270 萬
透天 4房3廳5衛 65.06坪 屋齡4年
臺中市梧棲區港新一路65號 11F/22F 2024-05-22
24.2萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.27坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺中市梧棲區大仁路二段291巷52號 13F/15F 2024-05-22
23.8萬/坪 總價 780 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.06坪 屋齡1年 含車位 125萬
臺中市梧棲區立德街95巷31號 4F/7F 2024-05-21
25.2萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,160 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.01坪 含車位 120萬
臺中市梧棲區大仁路二段291巷50號 13F/15F 2024-05-21
23.8萬/坪 總價 780 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.06坪 屋齡1年 含車位 125萬
臺中市梧棲區大智路一段645號 全F/3F 2024-05-21
37.3萬/坪 土地 73.9 萬/坪 總價 2,080 萬
透天 4房2廳5衛 55.81坪 屋齡0年
臺中市梧棲區大仁路二段291巷50號 5F/15F 2024-05-21
22.5萬/坪 總價 1,002 萬（扣車位 887 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.98坪 屋齡1年 含車位 115萬
臺中市梧棲區大仁路二段291巷52號 12F/15F 2024-05-21
23.3萬/坪 總價 969 萬（扣車位 854 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.24坪 屋齡1年 含車位 115萬
臺中市梧棲區永興路一段545巷178號 全F/2F 2024-05-21
14.1萬/坪 土地 15.2 萬/坪 總價 715 萬
透天 3房2廳2衛 50.56坪 屋齡48年
臺中市梧棲區中華路二段216號 3F/15F 2024-05-20
27.9萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.15坪 含車位 140萬
臺中市梧棲區中華路二段210號 15F/15F 2024-05-20
27.3萬/坪 總價 822 萬（扣車位 702 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.28坪 含車位 120萬
臺中市梧棲區中華路二段216號 14F/15F 2024-05-20
27.6萬/坪 總價 805 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.4坪 含車位 120萬
臺中市梧棲區中華路二段210號 3F/15F 2024-05-20
27.2萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.96坪 含車位 140萬
臺中市梧棲區中華路二段212號 11F/15F 2024-05-20
27.4萬/坪 總價 825 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.28坪 含車位 120萬
臺中市梧棲區中華路二段216號 8F/15F 2024-05-20
28.2萬/坪 總價 820 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.4坪 含車位 120萬
臺中市梧棲區永興路一段559巷62弄23號 全F/4F 2024-05-20
27.1萬/坪 土地 57.1 萬/坪 總價 1,185 萬
透天 3房2廳3衛 43.64坪
臺中市梧棲區中華路二段216號 9F/15F 2024-05-20
27.8萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.84坪
臺中市梧棲區中華路二段212號 10F/15F 2024-05-20
27.4萬/坪 總價 705 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.72坪
臺中市梧棲區四維中路223號 5F/15F 2024-05-20
22.1萬/坪 總價 955 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.98坪 屋齡0年 含車位 105萬
臺中市梧棲區四維中路223號 13F/15F 2024-05-20
23.6萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,093 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.71坪 屋齡0年 含車位 135萬
臺中市梧棲區四維中路223號 10F/15F 2024-05-20
22.7萬/坪 總價 1,103 萬（扣車位 873 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.43坪 屋齡0年 含車位 230萬
臺中市梧棲區四維中路221號 15F/15F 2024-05-20
24.3萬/坪 總價 867 萬（扣車位 762 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.82坪 屋齡0年 含車位 105萬
臺中市梧棲區大仁路二段291巷50號 14F/15F 2024-05-20
24.2萬/坪 總價 775 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.32坪 屋齡1年 含車位 125萬
臺中市梧棲區大仁路二段291巷50號 12F/15F 2024-05-20
23.6萬/坪 總價 748 萬（扣車位 633 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.32坪 屋齡1年 含車位 115萬
臺中市梧棲區臺灣大道八段608號 全F/4F 2024-05-20
22.3萬/坪 土地 78.3 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 1房2廳3衛 52坪 屋齡48年
臺中市梧棲區博愛路60號 7F/12F 2024-05-19
31.8萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.3坪 含車位 130萬
臺中市梧棲區港新一路65號 17F/22F 2024-05-19
25.3萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.1坪 屋齡0年 含車位 145萬
臺中市梧棲區港新一路67號 10F/22F 2024-05-19
25.2萬/坪 總價 1,017 萬（扣車位 902 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.39坪 屋齡0年 含車位 115萬
較上次成交 ↑ +39 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −14 萬
臺中市梧棲區青年路168號 6F/15F 2024-05-19
29.6萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,082 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.73坪 屋齡0年 含車位 136萬
臺中市梧棲區文明街242巷33弄19號 全F/3F 2024-05-19
30.1萬/坪 土地 55.4 萬/坪 總價 1,290 萬
透天 — 42.8坪 屋齡26年
臺中市梧棲區大仁路一段168號 2F/15F 2024-05-18
31.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.88坪 含車位 140萬
臺中市梧棲區文心街21巷83號 2F/6F 2024-05-18
30.0萬/坪 總價 888 萬（扣車位 793 萬）
華廈 2房1廳2衛 29.9坪 含車位 95萬
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −20 萬
臺中市梧棲區青年路168號 2F/15F 2024-05-18
29.0萬/坪 總價 1,216 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.78坪 屋齡0年 含車位 156萬
較上次成交 ↑ +111 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +24 萬
臺中市梧棲區港新一路65號 12F/22F 2024-05-18
24.3萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.27坪 屋齡0年 含車位 145萬

共 1,998 筆，依時間新→舊。第 751–800 筆（第 16／40 頁）。

臺中市梧棲區 房價常見問題

梧棲區房價現在多少？

臺中市梧棲區成屋實價登錄單價中位 18.9 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 10–28 萬/坪，共 15,175 筆，資料截至 2026 年第三季。

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