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臺中市梧棲區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,175 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市梧棲區
推薦單價 18.9 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低10萬/坪
最高28萬/坪
成交15,175筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓23.9 萬/坪透天25.2 萬/坪華廈26.9 萬/坪公寓14.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年23.7 萬/坪3–5年21.3 萬/坪5–10年21.2 萬/坪10–20年23.4 萬/坪20年以上16.6 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪15,065 筆
一樓（含店面、騎樓）21.9 萬/坪411 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,998 筆 · 單價中位 25.6 萬/坪 · 多數落在 20–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市梧棲區仁美街97巷50之8號 全F/4F 2023-12-12
32.5萬/坪 土地 72.7 萬/坪 總價 1,568 萬
透天 4房2廳3衛 48.29坪
臺中市梧棲區大同街331號 全F/2F 2023-12-12
15.5萬/坪 土地 25.2 萬/坪 總價 618 萬
透天 6房2廳2衛 39.86坪 屋齡42年
臺中市梧棲區八德路一段66號 10F/28F 2023-12-11
27.7萬/坪 總價 998 萬（扣車位 893 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.75坪 含車位 105萬
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 11F/28F 2023-12-11
28.0萬/坪 總價 629 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.48坪
現在能賣多少 645 萬 較當時 +16 萬（+3%）
臺中市梧棲區博愛路62號 8F/12F 2023-12-11
31.8萬/坪 總價 1,294 萬（扣車位 1,154 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.29坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +1 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −65 萬
臺中市梧棲區四維中路219號 15F/15F 2023-12-11
22.6萬/坪 總價 765 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.6坪 含車位 105萬
臺中市梧棲區四維中路219號 8F/15F 2023-12-11
24.1萬/坪 總價 868 萬（扣車位 743 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.22坪 含車位 125萬
現在能賣多少 890 萬 較當時 +22 萬（+3%）
臺中市梧棲區四維中路223號 10F/15F 2023-12-11
23.5萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 943 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.51坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +27 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路一段62號 17F/28F 2023-12-10
29.2萬/坪 總價 759 萬（扣車位 656 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.95坪 含車位 103萬
較上次成交 ↓ −1 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −40 萬
現在能賣多少 778 萬 較當時 +19 萬（+3%）
臺中市梧棲區港新一路67號 9F/22F 2023-12-10
25.6萬/坪 總價 830 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.98坪 含車位 130萬
現在能賣多少 851 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺中市梧棲區青年路166號 12F/15F 2023-12-10
27.3萬/坪 總價 875 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.88坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −45 萬
現在能賣多少 897 萬 較當時 +22 萬（+3%）
臺中市梧棲區大仁路一段168號 8F/15F 2023-12-09
28.7萬/坪 總價 886 萬（扣車位 736 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.56坪 含車位 150萬
臺中市梧棲區八德路一段66號 7F/28F 2023-12-09
27.8萬/坪 總價 998 萬（扣車位 893 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.66坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路一段62號 10F/28F 2023-12-09
27.8萬/坪 總價 731 萬（扣車位 624 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.95坪 含車位 107萬
臺中市梧棲區港新一路67號 14F/22F 2023-12-09
25.8萬/坪 總價 790 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.42坪 含車位 100萬
現在能賣多少 810 萬 較當時 +20 萬（+3%）
臺中市梧棲區臨港路四段356號 全F/4F 2023-12-09
6.5萬/坪 土地 18.5 萬/坪 總價 350 萬
透天 4房2廳4衛 53.98坪 屋齡29年
現在能賣多少 359 萬 較當時 +9 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 7F/28F 2023-12-08
27.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.75坪 含車位 110萬
臺中市梧棲區八德路一段66號 20F/28F 2023-12-08
28.5萬/坪 總價 1,219 萬（扣車位 1,104 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.23坪 含車位 115萬
臺中市梧棲區中和街170巷5號 全F/3F 2023-12-08
20.5萬/坪 土地 45.7 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房2廳3衛 63.54坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,333 萬 較當時 +33 萬（+3%）
臺中市梧棲區民和六街26之5號 全F/4F 2023-12-07
27.2萬/坪 土地 55.9 萬/坪 總價 1,265 萬
透天 3房2廳4衛 46.46坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,297 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 8F/28F 2023-12-04
27.3萬/坪 總價 989 萬（扣車位 879 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.66坪 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路一段62號 12F/28F 2023-12-04
29.2萬/坪 總價 656 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.47坪
較上次成交 ↑ +51 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +8 萬
臺中市梧棲區四維中路221號 4F/15F 2023-12-04
22.3萬/坪 總價 825 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.82坪 含車位 125萬
現在能賣多少 846 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺中市梧棲區四維中路221號 6F/15F 2023-12-04
22.7萬/坪 總價 838 萬（扣車位 713 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.82坪 含車位 125萬
現在能賣多少 859 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺中市梧棲區四維中路219號 11F/15F 2023-12-04
23.0萬/坪 總價 775 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.6坪 含車位 105萬
臺中市梧棲區四維中路223號 14F/15F 2023-12-04
24.4萬/坪 總價 915 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.49坪 含車位 135萬
現在能賣多少 938 萬 較當時 +23 萬（+3%）
臺中市梧棲區四維中路223號 11F/15F 2023-12-04
23.9萬/坪 總價 870 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.49坪 含車位 105萬
現在能賣多少 892 萬 較當時 +22 萬（+3%）
臺中市梧棲區四維中路221號 9F/15F 2023-12-04
23.1萬/坪 總價 838 萬（扣車位 723 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.82坪 含車位 115萬
現在能賣多少 859 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺中市梧棲區四維中路219號 2F/15F 2023-12-04
21.7萬/坪 總價 738 萬（扣車位 633 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.6坪 含車位 105萬
臺中市梧棲區港新一路65號 6F/22F 2023-12-04
23.0萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.4坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +27 萬（+3%）
臺中市梧棲區四維中路219號 4F/15F 2023-12-04
22.0萬/坪 總價 745 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.6坪 含車位 105萬
現在能賣多少 764 萬 較當時 +19 萬（+3%）
臺中市梧棲區港埠路二段161號 全F/4F 2023-12-04
13.3萬/坪 土地 35.4 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 6房2廳5衛 113.16坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,538 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺中市梧棲區港新一路67號 12F/22F 2023-12-03
25.0萬/坪 總價 768 萬（扣車位 668 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.42坪 含車位 100萬
臺中市梧棲區八德路一段62號 25F/28F 2023-12-02
30.3萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.78坪 含車位 110萬
較上次成交 ↓ −107 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −163 萬
臺中市梧棲區八德路一段66號 12F/28F 2023-12-02
27.7萬/坪 總價 623 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.48坪
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 639 萬 較當時 +16 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 16F/28F 2023-12-02
27.9萬/坪 總價 628 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.47坪
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 644 萬 較當時 +16 萬（+3%）
臺中市梧棲區博愛北路163號 4F/5F 2023-12-02
26.9萬/坪 總價 785 萬（扣車位 785 萬）
華廈 2房1廳1衛 29.13坪 含車位
現在能賣多少 805 萬 較當時 +20 萬（+3%）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷56號 6F/15F 2023-12-02
21.6萬/坪 總價 1,099 萬（扣車位 974 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.68坪 屋齡0年 含車位 125萬
臺中市梧棲區八德路一段66號 7F/28F 2023-12-01
26.1萬/坪 總價 952 萬（扣車位 842 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.8坪 含車位 110萬
現在能賣多少 976 萬 較當時 +24 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路一段62號 12F/28F 2023-12-01
27.6萬/坪 總價 725 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.95坪 含車位 105萬
臺中市梧棲區大勇二路20號 11F/15F 2023-12-01
23.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,124 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.78坪 含車位 76萬
臺中市梧棲區四維中路219號 6F/15F 2023-11-29
22.4萬/坪 總價 758 萬（扣車位 653 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.29坪 含車位 105萬
現在能賣多少 777 萬 較當時 +19 萬（+3%）
臺中市梧棲區港新一路67號 13F/22F 2023-11-29
25.6萬/坪 總價 816 萬（扣車位 686 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.42坪 含車位 130萬
臺中市梧棲區文心街21巷85號 4F/6F 2023-11-28
28.0萬/坪 總價 948 萬（扣車位 803 萬）
華廈 2房1廳2衛 35.89坪 含車位 145萬
現在能賣多少 972 萬 較當時 +24 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路一段62號 20F/28F 2023-11-28
28.3萬/坪 總價 1,021 萬（扣車位 911 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.69坪 含車位 110萬
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −60 萬
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +26 萬（+3%）
臺中市梧棲區博愛北路165號 2F/5F 2023-11-28
27.4萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 2房1廳1衛 30.27坪 含車位
現在能賣多少 851 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺中市梧棲區文明街169巷8弄1號 2F/5F 2023-11-28
25.9萬/坪 總價 695 萬
華廈 2房2廳2衛 26.85坪
臺中市梧棲區青年路166號 5F/15F 2023-11-28
27.7萬/坪 總價 882 萬（扣車位 746 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.2坪 含車位 136萬
臺中市梧棲區八德路一段62號 15F/28F 2023-11-27
28.1萬/坪 總價 631 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.47坪
現在能賣多少 647 萬 較當時 +16 萬（+3%）
臺中市梧棲區四維中路221號 10F/15F 2023-11-27
23.0萬/坪 總價 738 萬（扣車位 643 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.05坪 含車位 95萬

共 1,998 筆，依時間新→舊。第 1,551–1,600 筆（第 32／40 頁）。

臺中市梧棲區 房價常見問題

梧棲區房價現在多少？

臺中市梧棲區成屋實價登錄單價中位 18.9 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 10–28 萬/坪，共 15,175 筆，資料截至 2026 年第三季。

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