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臺中市梧棲區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,175 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市梧棲區
推薦單價 18.9 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低10萬/坪
最高28萬/坪
成交15,175筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓23.9 萬/坪透天25.2 萬/坪華廈27 萬/坪公寓14.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年23.7 萬/坪3–5年21.3 萬/坪5–10年21.2 萬/坪10–20年23.4 萬/坪20年以上16.6 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪15,065 筆
一樓（含店面、騎樓）21.9 萬/坪411 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,145 筆 · 單價中位 24.3 萬/坪 · 多數落在 15–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市梧棲區四維中路301號 1F/15F 2023-11-01
28.3萬/坪 總價 1,288 萬
住宅大樓 — 45.47坪 屋齡0年
臺中市梧棲區民生西街200號 全F/4F 2023-11-01
20.6萬/坪 土地 49 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 4房1廳3衛 70.7坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,497 萬 較當時 +37 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 26F/28F 2023-10-31
28.9萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.89坪 含車位 115萬
臺中市梧棲區八德路一段62號 15F/28F 2023-10-31
25.9萬/坪 總價 572 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.12坪
臺中市梧棲區四維中路8號 14F/15F 2023-10-31
22.4萬/坪 總價 715 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.4坪 含車位 50萬
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 733 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷52號 2F/15F 2023-10-31
21.4萬/坪 總價 689 萬（扣車位 574 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.32坪 屋齡0年 含車位 115萬
臺中市梧棲區中華路一段826巷35號 7F/12F 2023-10-31
19.4萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.25坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −11 萬
臺中市梧棲區大仁路二段291巷52號 6F/15F 2023-10-30
22.4萬/坪 總價 939 萬（扣車位 824 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.24坪 屋齡0年 含車位 115萬
臺中市梧棲區大勇南路5號 24F/24F 2023-10-30
24.5萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.09坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +562 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +292 萬
臺中市梧棲區信義街108號 全F/3F 2023-10-30
20.2萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 980 萬
透天 4房2廳5衛 48.42坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺中市梧棲區中央路二段219巷85號 全F/2F 2023-10-30
27.0萬/坪 土地 34 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳3衛 40.71坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,128 萬 較當時 +28 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 23F/28F 2023-10-29
28.4萬/坪 總價 742 萬（扣車位 639 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.95坪 含車位 103萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 761 萬 較當時 +19 萬（+3%）
臺中市梧棲區大仁路一段61巷60號 4F/4F 2023-10-29
23.4萬/坪 總價 646 萬
華廈 2房2廳2衛 27.58坪 屋齡4年
臺中市梧棲區青年路166號 15F/15F 2023-10-29
27.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 664 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.72坪 含車位 136萬
臺中市梧棲區青年路166號 6F/15F 2023-10-29
26.9萬/坪 總價 872 萬（扣車位 736 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.54坪 含車位 136萬
較上次成交 ↓ −7 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −52 萬
現在能賣多少 894 萬 較當時 +22 萬（+3%）
臺中市梧棲區大仁路二段311巷46號 15F/15F 2023-10-29
27.6萬/坪 總價 845 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.82坪 屋齡0年 含車位 25萬
臺中市梧棲區大仁路二段311巷42號 2F/15F 2023-10-29
25.9萬/坪 總價 788 萬（扣車位 763 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.62坪 屋齡0年 含車位 25萬
現在能賣多少 808 萬 較當時 +20 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路89號 13F/15F 2023-10-29
20.8萬/坪 總價 838 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.54坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 859 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 26F/28F 2023-10-28
28.8萬/坪 總價 777 萬（扣車位 662 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.46坪 含車位 115萬
臺中市梧棲區博愛北路163號 4F/5F 2023-10-28
27.6萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
華廈 2房1廳1衛 30.28坪 含車位
現在能賣多少 856 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺中市梧棲區港新一路65號 2F/22F 2023-10-28
24.3萬/坪 總價 985 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.39坪 含車位 115萬
較上次成交 ↓ −67 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −117 萬
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺中市梧棲區港新一路67號 13F/22F 2023-10-28
25.8萬/坪 總價 820 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.98坪 含車位 115萬
現在能賣多少 841 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺中市梧棲區臨港路四段906巷1號 全F/3F 2023-10-28
7.2萬/坪 土地 20 萬/坪 總價 460 萬
透天 0房3廳3衛 64.34坪 屋齡38年
現在能賣多少 472 萬 較當時 +12 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 15F/28F 2023-10-27
26.4萬/坪 總價 586 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.24坪
現在能賣多少 601 萬 較當時 +15 萬（+3%）
臺中市梧棲區立德街95巷31號 6F/7F 2023-10-27
26.2萬/坪 總價 988 萬（扣車位 868 萬）
華廈 2房2廳2衛 41.12坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 15F/28F 2023-10-26
27.6萬/坪 總價 819 萬（扣車位 714 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.39坪 含車位 105萬
臺中市梧棲區八德路一段62號 12F/28F 2023-10-26
27.1萬/坪 總價 984 萬（扣車位 874 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.78坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 15F/28F 2023-10-26
26.2萬/坪 總價 589 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.47坪
現在能賣多少 604 萬 較當時 +15 萬（+3%）
臺中市梧棲區中華路一段980巷65號 全F/4F 2023-10-26
31.3萬/坪 土地 80.5 萬/坪 總價 2,353 萬
透天 5房3廳6衛 75.29坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,412 萬 較當時 +59 萬（+3%）
臺中市梧棲區文雅街28巷88號 12F/14F 2023-10-26
25.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.59坪 屋齡0年 含車位
臺中市梧棲區青年路166號 4F/15F 2023-10-26
26.5萬/坪 總價 850 萬（扣車位 714 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.2坪 含車位 136萬
臺中市梧棲區青年路166號 15F/15F 2023-10-26
26.9萬/坪 總價 870 萬（扣車位 724 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.19坪 含車位 146萬
現在能賣多少 892 萬 較當時 +22 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 15F/28F 2023-10-25
27.6萬/坪 總價 827 萬（扣車位 722 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.64坪 含車位 105萬
現在能賣多少 848 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺中市梧棲區文雅街88號 全F/4F 2023-10-25
24.4萬/坪 土地 56.1 萬/坪 總價 2,580 萬
透天 5房1廳6衛 105.85坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,645 萬 較當時 +65 萬（+3%）
臺中市梧棲區中華路二段299號 全F/3F 2023-10-25
31.6萬/坪 土地 52.6 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 5房2廳3衛 101.13坪 屋齡15年
臺中市梧棲區自強路175號 全F/2F 2023-10-25
9.9萬/坪 總價 420 萬
透天 3房3廳5衛 42.37坪 屋齡12年
現在能賣多少 431 萬 較當時 +11 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 15F/28F 2023-10-24
26.9萬/坪 總價 972 萬（扣車位 867 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.66坪 含車位 105萬
臺中市梧棲區臨港路四段592號 6F/24F 2023-10-24
23.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.68坪 含車位
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德東路65號 17F/28F 2023-10-23
28.0萬/坪 總價 834 萬（扣車位 724 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.38坪 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 855 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷50號 7F/15F 2023-10-23
22.8萬/坪 總價 712 萬（扣車位 612 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.32坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 730 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路一段62號 15F/28F 2023-10-22
28.7萬/坪 總價 853 萬（扣車位 743 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.37坪 含車位 110萬
臺中市梧棲區大仁路一段168號 3F/15F 2023-10-21
27.4萬/坪 總價 816 萬（扣車位 661 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.01坪 含車位 155萬
臺中市梧棲區八德路一段66號 25F/28F 2023-10-21
28.5萬/坪 總價 746 萬（扣車位 641 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.95坪 含車位 105萬
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −40 萬
現在能賣多少 765 萬 較當時 +19 萬（+3%）
臺中市梧棲區四維中路8號 5F/15F 2023-10-21
21.2萬/坪 總價 888 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.26坪 含車位 90萬
臺中市梧棲區港新一路67號 16F/22F 2023-10-21
26.1萬/坪 總價 813 萬（扣車位 698 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.42坪 含車位 115萬
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −29 萬
臺中市梧棲區港新一路67號 15F/22F 2023-10-21
26.0萬/坪 總價 810 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.42坪 含車位 115萬
臺中市梧棲區青年路166號 8F/15F 2023-10-21
27.0萬/坪 總價 875 萬（扣車位 729 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.2坪 含車位 146萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 897 萬 較當時 +22 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 19F/28F 2023-10-20
27.6萬/坪 總價 730 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.95坪 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −29 萬
臺中市梧棲區八德路一段66號 26F/28F 2023-10-20
29.9萬/坪 總價 888 萬（扣車位 783 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.64坪 含車位 105萬
臺中市梧棲區四維中路337號 11F/11F 2023-10-20
13.7萬/坪 總價 518 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.92坪 屋齡30年
現在能賣多少 531 萬 較當時 +13 萬（+3%）

共 3,145 筆，依時間新→舊。第 2,751–2,800 筆（第 56／63 頁）。

臺中市梧棲區 房價常見問題

梧棲區房價現在多少？

臺中市梧棲區成屋實價登錄單價中位 18.9 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 10–28 萬/坪，共 15,175 筆，資料截至 2026 年第三季。

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