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臺中市梧棲區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,070 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市梧棲區
推薦單價 18.8 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低10萬/坪
最高28萬/坪
成交15,070筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓23.9 萬/坪透天25.2 萬/坪華廈26.9 萬/坪公寓14.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年23.7 萬/坪3–5年21.3 萬/坪5–10年21.2 萬/坪10–20年23.4 萬/坪20年以上16.7 萬/坪
一般樓層中位18.8 萬/坪14,955 筆
一樓（含店面、騎樓）21.9 萬/坪411 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,294 筆 · 單價中位 23.6 萬/坪 · 多數落在 15–29 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市梧棲區八德路85號 10F/15F 2023-08-31
20.5萬/坪 總價 780 萬（扣車位 691 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.75坪 屋齡0年 含車位 89萬
現在能賣多少 809 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段62號 14F/28F 2023-08-30
26.7萬/坪 總價 971 萬（扣車位 861 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.78坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路8之3號 7F/15F 2023-08-30
21.9萬/坪 總價 746 萬（扣車位 696 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.38坪 含車位 50萬
現在能賣多少 774 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段62號 17F/28F 2023-08-29
27.7萬/坪 總價 998 萬（扣車位 893 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.69坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +38 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路297號 12F/15F 2023-08-29
20.4萬/坪 總價 824 萬（扣車位 824 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.31坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 855 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺中市梧棲區仁美街255巷53號 5F/5F 2023-08-29
11.4萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房2廳1衛 20.16坪 屋齡40年
現在能賣多少 239 萬 較當時 +9 萬（+4%）
臺中市梧棲區港新一路65號 16F/22F 2023-08-27
25.5萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.39坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺中市梧棲區港新一路65號 11F/22F 2023-08-26
24.7萬/坪 總價 999 萬（扣車位 884 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.39坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +38 萬（+4%）
臺中市梧棲區大勇路202號 15F/15F 2023-08-25
17.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.05坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路87號 4F/15F 2023-08-25
20.1萬/坪 總價 768 萬（扣車位 679 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.75坪 屋齡0年 含車位 89萬
現在能賣多少 797 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路8之1號 2F/15F 2023-08-23
20.8萬/坪 總價 775 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.06坪 含車位 40萬
現在能賣多少 804 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路336號 5F/15F 2023-08-23
20.0萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.21坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +256 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 898 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷50號 3F/15F 2023-08-22
21.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.98坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 986 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路8號 3F/15F 2023-08-21
20.9萬/坪 總價 860 萬（扣車位 787 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.38坪 含車位 73萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −42 萬
現在能賣多少 893 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段62號 13F/28F 2023-08-20
26.8萬/坪 總價 966 萬（扣車位 861 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.64坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺中市梧棲區港新一路65號 18F/22F 2023-08-20
25.1萬/坪 總價 1,176 萬（扣車位 1,046 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.4坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +44 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 12F/28F 2023-08-19
26.0萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 1,023 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.89坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺中市梧棲區大勇路200號 3F/15F 2023-08-19
17.3萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.61坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +105 萬
現在能賣多少 924 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路一段268巷25號 5F/5F 2023-08-19
22.8萬/坪 總價 903 萬（扣車位 773 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.42坪 含車位 130萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −51 萬
現在能賣多少 937 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺中市梧棲區大同街288號 10F/12F 2023-08-15
26.5萬/坪 總價 980 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 40.43坪 含車位 135萬
較上次成交 ↓ −18 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −68 萬
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路一段268巷25號 2F/5F 2023-08-14
22.7萬/坪 總價 935 萬（扣車位 805 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.92坪 含車位 130萬
較上次成交 ↓ −4 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −51 萬
現在能賣多少 970 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺中市梧棲區大勇二路16號 10F/15F 2023-08-14
23.6萬/坪 總價 986 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.27坪 含車位 76萬
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷52號 11F/15F 2023-08-14
23.1萬/坪 總價 964 萬（扣車位 849 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.24坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路24號 3F/9F 2023-08-12
11.9萬/坪 總價 530 萬（扣車位 400 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.66坪 屋齡31年 含車位 130萬
現在能賣多少 550 萬 較當時 +20 萬（+4%）
臺中市梧棲區興農路285巷61弄16號 5F/14F 2023-08-11
24.6萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.18坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,181 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺中市梧棲區仁美街169巷87號 2F/5F 2023-08-11
14.5萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房1廳2衛 24.89坪 屋齡41年
現在能賣多少 374 萬 較當時 +14 萬（+4%）
臺中市梧棲區青年路168號 8F/15F 2023-08-08
27.1萬/坪 總價 1,136 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.73坪 含車位 146萬
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺中市梧棲區港埠路二段316巷2號 全F/4F 2023-08-07
20.5萬/坪 土地 42.2 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 3房3廳3衛 56.1坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,193 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路一段268巷25號 3F/5F 2023-08-07
22.6萬/坪 總價 898 萬（扣車位 768 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.47坪 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 932 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷50號 15F/15F 2023-08-07
22.4萬/坪 總價 977 萬（扣車位 862 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.99坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺中市梧棲區港新一路65號 10F/22F 2023-08-06
23.8萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 993 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.4坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 14F/28F 2023-08-05
25.8萬/坪 總價 939 萬（扣車位 834 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.8坪 含車位 105萬
現在能賣多少 975 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺中市梧棲區大勇二路18號 14F/15F 2023-08-05
23.0萬/坪 總價 988 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.38坪 含車位 30萬
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺中市梧棲區光華南街101號 全F/4F 2023-08-02
26.6萬/坪 土地 55.7 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 3房2廳4衛 58.28坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,609 萬 較當時 +59 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 9F/28F 2023-07-30
26.1萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.23坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 13F/28F 2023-07-29
26.3萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 1,018 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.23坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺中市梧棲區港新一路65號 3F/22F 2023-07-29
21.4萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 892 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.4坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,059 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺中市梧棲區大勇路206號 2F/15F 2023-07-28
18.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.4坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +40 萬（+4%）
臺中市梧棲區四維中路8之2號 2F/15F 2023-07-27
21.5萬/坪 總價 875 萬（扣車位 792 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.55坪 含車位 83萬
現在能賣多少 908 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市梧棲區大勇二路16號 4F/15F 2023-07-27
21.4萬/坪 總價 889 萬（扣車位 821 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.17坪 含車位 68萬
現在能賣多少 923 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺中市梧棲區中央路二段307巷6號 全F/2F 2023-07-24
17.7萬/坪 土地 17.5 萬/坪 總價 550 萬
透天 3房3廳2衛 31.04坪 屋齡49年
現在能賣多少 571 萬 較當時 +21 萬（+4%）
臺中市梧棲區港新一路65號 21F/22F 2023-07-23
25.8萬/坪 總價 1,162 萬（扣車位 1,047 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.29坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +44 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷52號 7F/15F 2023-07-23
23.0萬/坪 總價 960 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.24坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 996 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺中市梧棲區港新一路65號 17F/22F 2023-07-22
25.1萬/坪 總價 1,162 萬（扣車位 1,047 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.4坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +44 萬（+4%）

共 1,294 筆，依時間新→舊。第 1,251–1,294 筆（第 26／26 頁）。

臺中市梧棲區 房價常見問題

梧棲區房價現在多少？

臺中市梧棲區成屋實價登錄單價中位 18.8 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 10–28 萬/坪，共 15,070 筆，資料截至 2026 年第二季。

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