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臺中市梧棲區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,175 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市梧棲區
推薦單價 18.9 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低10萬/坪
最高28萬/坪
成交15,175筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓23.9 萬/坪透天25.2 萬/坪華廈27 萬/坪公寓14.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年23.7 萬/坪3–5年21.3 萬/坪5–10年21.2 萬/坪10–20年23.4 萬/坪20年以上16.6 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪15,065 筆
一樓（含店面、騎樓）21.9 萬/坪411 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,921 筆 · 單價中位 17.8 萬/坪 · 多數落在 9–28 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市梧棲區信義街124巷53號 全F/4F 2017-11-12
12.2萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 64.01 坪 屋齡12年
臺中市梧棲區自強二街86巷1號 全F/4F 2017-11-07
8.5萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 76.65 坪 屋齡27年
臺中市梧棲區信義街102巷46號 全F/4F 2017-11-04
20.3萬/坪 土地 33.7 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 74.74 坪 屋齡1年
臺中市梧棲區博愛路52巷5號 全F/4F 2017-11-02
16.3萬/坪 土地 59.9 萬/坪 總價 870 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 53.42 坪
臺中市梧棲區博愛路52巷9號 全F/4F 2017-11-02
16.0萬/坪 土地 52.8 萬/坪 總價 895 萬
透天 3房1廳4衛 權狀 55.92 坪
臺中市梧棲區港埠路二段123號 全F/4F 2017-11-02
12.2萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 12房1廳13衛 權狀 130.89 坪 屋齡27年
臺中市梧棲區中央路一段473之6號 全F/2F 2017-11-01
8.2萬/坪 土地 13.6 萬/坪 總價 300 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 36.56 坪 屋齡39年
臺中市梧棲區中興路67巷28弄21號 3F/5F 2017-10-30
26.1萬/坪 總價 585 萬（扣車位 532 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.41 坪 屋齡0年 含車位 53萬
較上次成交 ↓ −44 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −74 萬
臺中市梧棲區港埠路一段875號 全F/4F 2017-10-30
8.5萬/坪 土地 25.3 萬/坪 總價 620 萬
透天 — 權狀 72.73 坪 屋齡24年
臺中市梧棲區中央路二段120之6號 全F/2F 2017-10-28
11.1萬/坪 土地 18 萬/坪 總價 360 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 32.55 坪 屋齡43年
臺中市梧棲區大仁路一段61巷50號 5F/6F 2017-10-27
14.4萬/坪 總價 415 萬（扣車位 355 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.7 坪 含車位 60萬
臺中市梧棲區港埠路二段157號 全F/4F 2017-10-24
7.3萬/坪 土地 18.3 萬/坪 總價 842 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 116.02 坪 屋齡24年
臺中市梧棲區中興路67巷28弄21號 5F/5F 2017-10-22
24.9萬/坪 總價 557 萬（扣車位 507 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.41 坪 屋齡0年 含車位 50萬
較上次成交 ↓ −72 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −101 萬
臺中市梧棲區四維路106巷29號 8F/10F 2017-10-20
12.1萬/坪 總價 535 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.4 坪 屋齡0年
臺中市梧棲區仁美街169巷3號 全F/4F 2017-10-20
13.3萬/坪 土地 33 萬/坪 總價 580 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 43.61 坪 屋齡20年
臺中市梧棲區忠義路157號 全F/3F 2017-10-19
15.0萬/坪 土地 40.7 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 87.95 坪 屋齡1年
臺中市梧棲區中華路一段1176巷25號 全F/4F 2017-10-16
17.5萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 930 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.02 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −43 萬
臺中市梧棲區民和五街68號 全F/4F 2017-10-15
16.1萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 815 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 50.66 坪 屋齡3年
臺中市梧棲區中正路127號 9F/9F 2017-10-14
17.2萬/坪 總價 675 萬（扣車位 605 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 39.24 坪 屋齡0年 含車位 70萬
臺中市梧棲區文昌路496號 全F/4F 2017-10-13
18.4萬/坪 土地 62.4 萬/坪 總價 1,510 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 81.96 坪
臺中市梧棲區中央路二段381之18號 全F/4F 2017-10-12
15.6萬/坪 土地 22.7 萬/坪 總價 860 萬
透天 — 權狀 55.03 坪 屋齡3年
臺中市梧棲區大智路一段700巷8弄15號 全F/4F 2017-10-09
12.1萬/坪 土地 26 萬/坪 總價 690 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 57.16 坪 屋齡14年
臺中市梧棲區文昌路510號 全F/4F 2017-10-07
18.5萬/坪 土地 62.3 萬/坪 總價 1,508 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 81.58 坪
臺中市梧棲區民和東街70巷6號 全F/3F 2017-10-06
21.1萬/坪 土地 52 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 54.41 坪 屋齡0年
臺中市梧棲區博愛路51巷57號 5F/7F 2017-10-06
14.5萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 38.62 坪 屋齡0年 含車位
臺中市梧棲區中正路123號 1F/9F 2017-10-06
16.4萬/坪 總價 528 萬（扣車位 458 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 31.98 坪 屋齡0年 含車位 70萬
臺中市梧棲區建國北街189號 全F/3F 2017-10-06
11.4萬/坪 土地 19.7 萬/坪 總價 900 萬
透天 — 權狀 78.76 坪 屋齡27年
臺中市梧棲區博愛路51巷55號 2F/7F 2017-10-03
14.3萬/坪 總價 477 萬（扣車位 477 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 33.48 坪 屋齡0年 含車位
臺中市梧棲區居仁街63巷2號 全F/4F 2017-10-03
8.4萬/坪 土地 20.3 萬/坪 總價 650 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 77.27 坪 屋齡24年
臺中市梧棲區臨港路四段338號 1F/1F 2017-10-03
30.1萬/坪 總價 1,526.2 萬
其他 2房0廳2衛 權狀 50.67 坪 屋齡6年
臺中市梧棲區中興路248號 全F/4F 2017-10-03
17.0萬/坪 土地 38.1 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 53.05 坪 屋齡0年
臺中市梧棲區中興路250號 全F/4F 2017-10-03
18.8萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 93.11 坪 屋齡0年
臺中市梧棲區文雅街2巷39號 全F/4F 2017-10-03
17.6萬/坪 土地 38.2 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 71.59 坪 屋齡1年
臺中市梧棲區文雅街2巷37號 全F/4F 2017-10-03
17.6萬/坪 土地 40.4 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 71.59 坪 屋齡1年
臺中市梧棲區臺灣大道九段155號 全F/4F 2017-10-02
10.2萬/坪 土地 22.3 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 98.14 坪 屋齡25年
臺中市梧棲區中華路一段559巷46弄12號 全F/3F 2017-09-28
10.7萬/坪 土地 20 萬/坪 總價 715 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 66.73 坪 屋齡19年
臺中市梧棲區居仁街80號 全F/2F 2017-09-28
5.8萬/坪 總價 270 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 46.23 坪 屋齡32年
臺中市梧棲區文昌路502號 全F/4F 2017-09-27
18.6萬/坪 土地 62.4 萬/坪 總價 1,510 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 81.32 坪
臺中市梧棲區中央路一段835巷15號 全F/4F 2017-09-26
18.4萬/坪 土地 44.2 萬/坪 總價 936 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 50.76 坪 屋齡2年
臺中市梧棲區中央路一段835巷13號 全F/4F 2017-09-26
18.5萬/坪 土地 43.8 萬/坪 總價 940 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 50.76 坪 屋齡2年
臺中市梧棲區大仁路一段61巷50號 3F/6F 2017-09-25
14.4萬/坪 總價 485 萬（扣車位 390 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.14 坪 含車位 95萬
臺中市梧棲區中興路67巷28弄49號 1F/4F 2017-09-24
25.0萬/坪 總價 1,380 萬
店面 5房2廳3衛 權狀 55.14 坪 屋齡1年
臺中市梧棲區建國北街31巷8號 全F/4F 2017-09-24
20.8萬/坪 土地 44.8 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 56.67 坪 屋齡1年
臺中市梧棲區博愛路303號 全F/4F 2017-09-22
17.7萬/坪 土地 21.7 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 71.2 坪 屋齡0年
臺中市梧棲區港埠路二段160巷17號 全F/2F 2017-09-21
12.4萬/坪 土地 14.2 萬/坪 總價 500 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 40.4 坪 屋齡33年
臺中市梧棲區文昌路100巷21號 全F/4F 2017-09-21
15.9萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 81.69 坪 屋齡2年
臺中市梧棲區文華街235巷17號 1F/6F 2017-09-21
11.8萬/坪 總價 462 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.17 坪 屋齡11年
臺中市梧棲區中正路123號 9F/9F 2017-09-19
17.2萬/坪 總價 550 萬（扣車位 480 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.98 坪 屋齡0年 含車位 70萬
臺中市梧棲區民和東街53號 全F/4F 2017-09-18
20.7萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 70.38 坪 屋齡0年
臺中市梧棲區大仁路一段61巷50號 3F/6F 2017-09-16
13.0萬/坪 總價 415 萬（扣車位 365 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.16 坪 含車位 50萬

共 3,921 筆，依時間新→舊。第 3,451–3,500 筆（第 70／79 頁）。

臺中市梧棲區 房價常見問題

梧棲區房價現在多少？

臺中市梧棲區成屋實價登錄單價中位 18.9 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 10–28 萬/坪，共 15,175 筆，資料截至 2026 年第三季。

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