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臺中市梧棲區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,175 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市梧棲區
推薦單價 18.9 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低10萬/坪
最高28萬/坪
成交15,175筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓23.9 萬/坪透天25.2 萬/坪華廈27 萬/坪公寓14.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年23.7 萬/坪3–5年21.3 萬/坪5–10年21.2 萬/坪10–20年23.4 萬/坪20年以上16.6 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪15,065 筆
一樓（含店面、騎樓）21.9 萬/坪411 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,921 筆 · 單價中位 17.8 萬/坪 · 多數落在 9–28 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市梧棲區中正路121號 2F/9F 2017-07-22
15.8萬/坪 總價 608 萬（扣車位 553 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.16 坪 屋齡0年 含車位 55萬
臺中市梧棲區大仁路二段382號 8F/12F 2017-07-21
11.8萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.15 坪 屋齡1年
臺中市梧棲區文昌路100巷25號 全F/4F 2017-07-20
14.2萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 81.69 坪 屋齡2年
臺中市梧棲區博愛路51巷51號 6F/7F 2017-07-20
14.6萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 38.25 坪 屋齡0年 含車位
臺中市梧棲區中正路123號 8F/9F 2017-07-17
15.9萬/坪 總價 498 萬（扣車位 443 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.98 坪 屋齡0年 含車位 55萬
臺中市梧棲區文心街231巷34號 全F/3F 2017-07-17
13.5萬/坪 土地 24.9 萬/坪 總價 520 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 38.5 坪 屋齡22年
臺中市梧棲區大智路一段831號 全F/2F 2017-07-17
25.7萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 650 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 25.26 坪 屋齡25年
臺中市梧棲區四維路106巷29號 7F/10F 2017-07-15
11.9萬/坪 總價 626 萬（扣車位 626 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.55 坪 屋齡0年 含車位
臺中市梧棲區中正路125號 7F/9F 2017-07-15
15.8萬/坪 總價 497 萬（扣車位 442 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.98 坪 屋齡0年 含車位 55萬
臺中市梧棲區大仁路一段61巷52號 1F/6F 2017-07-12
15.7萬/坪 總價 455 萬（扣車位 360 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.87 坪 含車位 95萬
臺中市梧棲區信義街183巷103號 全F/4F 2017-07-12
20.6萬/坪 土地 32.7 萬/坪 總價 1,188 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 57.52 坪 屋齡3年
臺中市梧棲區信義街31巷18弄17號 全F/3F 2017-07-10
13.4萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 605 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 45.06 坪 屋齡24年
臺中市梧棲區中央路一段623巷20號 全F/3F 2017-07-09
10.9萬/坪 土地 20.2 萬/坪 總價 520 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 47.54 坪 屋齡24年
臺中市梧棲區大仁路二段392號 1F/12F 2017-07-07
17.3萬/坪 總價 306.5 萬
店面 — 權狀 17.68 坪 屋齡1年
臺中市梧棲區光榮街133號 全F/3F 2017-07-05
21.9萬/坪 土地 53.8 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 48.29 坪
臺中市梧棲區大仁路二段382號 12F/12F 2017-07-01
11.6萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.5 坪 屋齡1年
較上次成交 ↓ −18 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −50 萬
臺中市梧棲區四維路106巷29號 4F/10F 2017-06-30
12.3萬/坪 總價 602 萬（扣車位 602 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.11 坪 屋齡0年 含車位
臺中市梧棲區中正路117號 2F/9F 2017-06-30
16.1萬/坪 總價 620 萬（扣車位 565 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.07 坪 屋齡0年 含車位 55萬
臺中市梧棲區民和東街55巷7號 全F/3F 2017-06-29
18.2萬/坪 土地 52 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 63.88 坪 屋齡0年
臺中市梧棲區四維路106巷29號 7F/10F 2017-06-29
12.3萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.14 坪 屋齡0年 含車位
臺中市梧棲區四維路106巷29號 7F/10F 2017-06-29
11.6萬/坪 總價 542 萬（扣車位 542 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.94 坪 屋齡0年 含車位
臺中市梧棲區永興路一段567號 全F/2F 2017-06-29
10.7萬/坪 土地 13.6 萬/坪 總價 460 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 42.92 坪 屋齡38年
臺中市梧棲區大德路25之3號 全F/4F 2017-06-27
15.4萬/坪 土地 25.8 萬/坪 總價 860 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 55.72 坪 屋齡3年
臺中市梧棲區中華路二段200巷32弄9號 全F/4F 2017-06-24
20.6萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 48.57 坪
臺中市梧棲區中興路67巷28弄21號 4F/5F 2017-06-24
22.2萬/坪 總價 489 萬（扣車位 429 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 23.38 坪 屋齡0年 含車位 60萬
臺中市梧棲區中正路127號 6F/9F 2017-06-24
16.1萬/坪 總價 620 萬（扣車位 565 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.24 坪 屋齡0年 含車位 55萬
臺中市梧棲區臺灣大道八段155號 全F/3F 2017-06-23
14.1萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 60.17 坪 屋齡41年
臺中市梧棲區大智路一段388號 全F/4F 2017-06-22
23.6萬/坪 土地 22.5 萬/坪 總價 1,920 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 81.43 坪 屋齡2年
臺中市梧棲區中正路125號 8F/9F 2017-06-21
16.6萬/坪 總價 520 萬（扣車位 465 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.98 坪 屋齡0年 含車位 55萬
臺中市梧棲區大仁路二段398號 3F/12F 2017-06-21
13.8萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.65 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −7 萬
臺中市梧棲區中興路67巷28弄21號 4F/5F 2017-06-17
22.5萬/坪 總價 514 萬（扣車位 458 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.43 坪 屋齡0年 含車位 56萬
臺中市梧棲區中華路一段1176巷1號 全F/4F 2017-06-15
14.5萬/坪 土地 26.1 萬/坪 總價 917 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 63.17 坪 屋齡2年
臺中市梧棲區民和東街51號 全F/4F 2017-06-14
18.7萬/坪 土地 40.2 萬/坪 總價 1,298 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 69.28 坪 屋齡0年
臺中市梧棲區星美路205巷1號 全F/3F 2017-06-14
15.5萬/坪 土地 26.4 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 57.97 坪 屋齡2年
臺中市梧棲區大仁路一段61巷46之7號 全F/5F 2017-06-14
15.2萬/坪 土地 31.8 萬/坪 總價 1,058 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 69.78 坪 屋齡2年
臺中市梧棲區民和東街70巷10號 全F/3F 2017-06-13
16.8萬/坪 土地 44.6 萬/坪 總價 1,026 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 60.97 坪 屋齡0年
臺中市梧棲區長春路165巷30弄39號 全F/4F 2017-06-12
14.3萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 52.48 坪 屋齡9年
臺中市梧棲區三條圳二街17巷3號 全F/2F 2017-06-12
9.6萬/坪 土地 16.8 萬/坪 總價 300 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 31.25 坪 屋齡43年
臺中市梧棲區大智路一段192號 全F/4F 2017-06-11
15.9萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 985 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 61.85 坪 屋齡10年
臺中市梧棲區中興路67巷28弄21號 3F/5F 2017-06-08
24.2萬/坪 總價 561 萬（扣車位 501 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.77 坪 屋齡0年 含車位 60萬
臺中市梧棲區永興路一段559巷24弄5號 全F/3F 2017-06-06
11.9萬/坪 土地 19.2 萬/坪 總價 460 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 38.51 坪 屋齡18年
臺中市梧棲區四維東路149巷14號 1F/10F 2017-06-06
11.7萬/坪 總價 507 萬
店面 — 權狀 43.37 坪 屋齡22年
臺中市梧棲區博愛路51巷53號 6F/7F 2017-06-01
19.3萬/坪 總價 498 萬（扣車位 458 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.56 坪 屋齡0年 含車位 40萬
臺中市梧棲區博愛路51巷55號 6F/7F 2017-06-01
17.5萬/坪 總價 460 萬（扣車位 420 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.92 坪 屋齡0年 含車位 40萬
臺中市梧棲區博愛路305號 全F/4F 2017-05-31
16.9萬/坪 土地 23.1 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 62.19 坪 屋齡0年
臺中市梧棲區博愛路51巷55號 4F/7F 2017-05-31
16.6萬/坪 總價 450 萬（扣車位 400 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.83 坪 屋齡0年 含車位 50萬
臺中市梧棲區博愛路51巷51號 4F/7F 2017-05-31
14.0萬/坪 總價 488 萬（扣車位 488 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 34.8 坪 屋齡0年 含車位
臺中市梧棲區民生西街155巷5號 全F/3F 2017-05-31
10.7萬/坪 土地 13.6 萬/坪 總價 780 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 72.95 坪 屋齡25年
臺中市梧棲區博愛路311號 全F/4F 2017-05-30
18.1萬/坪 土地 36.2 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 70.82 坪 屋齡0年
臺中市梧棲區博愛路51巷53號 7F/7F 2017-05-28
15.2萬/坪 總價 490 萬（扣車位 490 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.14 坪 屋齡0年 含車位

共 3,921 筆，依時間新→舊。第 3,551–3,600 筆（第 72／79 頁）。

臺中市梧棲區 房價常見問題

梧棲區房價現在多少？

臺中市梧棲區成屋實價登錄單價中位 18.9 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 10–28 萬/坪，共 15,175 筆，資料截至 2026 年第三季。

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