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臺中市梧棲區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,175 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市梧棲區
推薦單價 18.9 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低10萬/坪
最高28萬/坪
成交15,175筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓23.9 萬/坪透天25.2 萬/坪華廈26.9 萬/坪公寓14.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年23.7 萬/坪3–5年21.3 萬/坪5–10年21.2 萬/坪10–20年23.4 萬/坪20年以上16.6 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪15,065 筆
一樓（含店面、騎樓）21.9 萬/坪411 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,735 筆 · 單價中位 21.5 萬/坪 · 多數落在 11–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市梧棲區文心街195巷52號 4F/5F 2023-06-27
21.9萬/坪 總價 533 萬（扣車位 453 萬）
華廈 2房1廳1衛 23.18坪 屋齡0年 含車位 80萬
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −29 萬
臺中市梧棲區自強二街96巷29號 全F/4F 2023-06-23
24.1萬/坪 土地 52.9 萬/坪 總價 1,888 萬
透天 4房2廳5衛 78.47坪 屋齡1年
臺中市梧棲區四維中路332號 13F/15F 2023-06-22
21.1萬/坪 總價 695 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.98坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +51 萬
臺中市梧棲區民和路一段602號 3F/5F 2023-06-21
24.0萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.07坪 含車位
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −55 萬
臺中市梧棲區四維東路155號 4F/10F 2023-06-20
14.6萬/坪 總價 510 萬
華廈 3房2廳2衛 34.85坪 屋齡28年
現在能賣多少 523 萬 較當時 +13 萬（+3%）
臺中市梧棲區博愛路52巷39號 全F/4F 2023-06-17
17.0萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳3衛 64.76坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,128 萬 較當時 +28 萬（+3%）
臺中市梧棲區民和路一段606號 2F/5F 2023-06-17
18.8萬/坪 總價 773 萬（扣車位 773 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.11坪 含車位
臺中市梧棲區大仁路二段353巷1號 7F/10F 2023-06-15
15.1萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳2衛 38.54坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 595 萬 較當時 +15 萬（+3%）
臺中市梧棲區四維東路167號 1F/10F 2023-06-14
14.6萬/坪 總價 1,272 萬
華廈 2房3廳4衛 87.42坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺中市梧棲區四維西路112號 4F/10F 2023-06-13
9.0萬/坪 總價 335 萬
華廈 2房2廳2衛 37.24坪 屋齡28年
臺中市梧棲區大勇路206號 14F/15F 2023-06-13
17.6萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.8坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +156 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 897 萬 較當時 +22 萬（+3%）
臺中市梧棲區自強二街96巷27號 全F/4F 2023-06-13
23.9萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 1,688 萬
透天 4房2廳5衛 70.58坪 屋齡1年
臺中市梧棲區大仁路二段369號 3F/12F 2023-06-11
13.2萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.92坪 屋齡25年
現在能賣多少 431 萬 較當時 +11 萬（+3%）
臺中市梧棲區四維中路297號 15F/15F 2023-06-10
22.6萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.11坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +21 萬
臺中市梧棲區自強一街12巷12號 全F/4F 2023-06-09
22.9萬/坪 土地 47 萬/坪 總價 675 萬
透天 5房1廳6衛 29.44坪 屋齡2年
現在能賣多少 692 萬 較當時 +17 萬（+3%）
臺中市梧棲區四維中路332號 11F/15F 2023-06-07
22.0萬/坪 總價 688 萬（扣車位 618 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.5坪 屋齡1年 含車位 70萬
較上次成交 ↑ +206 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +103 萬
臺中市梧棲區忠義路46號 5F/5F 2023-06-07
24.6萬/坪 總價 626.5 萬（扣車位 497 萬）
華廈 2房2廳1衛 27.8坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺中市梧棲區居仁街60巷13號 1F/5F 2023-06-03
17.1萬/坪 總價 490 萬
公寓 3房2廳2衛 28.63坪 屋齡40年
臺中市梧棲區博愛北路27號 全F/3F 2023-06-02
26.9萬/坪 土地 61.3 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 5房3廳4衛 66.13坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,825 萬 較當時 +45 萬（+3%）
臺中市梧棲區大勇路202號 8F/15F 2023-05-31
17.8萬/坪 總價 908 萬（扣車位 908 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +302 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +155 萬
現在能賣多少 931 萬 較當時 +23 萬（+3%）
臺中市梧棲區大仁路二段353巷6號 6F/9F 2023-05-31
14.0萬/坪 總價 572 萬（扣車位 572 萬）
華廈 — 40.96坪 屋齡27年 含車位
臺中市梧棲區建國北街315巷10弄10號 1F/5F 2023-05-30
9.7萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
公寓 4房2廳2衛 51.77坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 513 萬 較當時 +13 萬（+3%）
臺中市梧棲區忠義路50巷1號 全F/4F 2023-05-28
24.5萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 1,121 萬
透天 3房2廳5衛 45.81坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +261 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +121 萬
臺中市梧棲區中央路一段382之2號 全F/4F 2023-05-26
18.6萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳3衛 53.86坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +69 萬
臺中市梧棲區自強一街114巷8號 5F/5F 2023-05-25
17.9萬/坪 總價 558 萬（扣車位 558 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.25坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +146 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 572 萬 較當時 +14 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路24號 4F/9F 2023-05-25
9.8萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 4房2廳2衛 56.01坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 564 萬 較當時 +14 萬（+3%）
臺中市梧棲區光華西街55號 3F/9F 2023-05-23
18.0萬/坪 總價 540 萬（扣車位 465 萬）
華廈 2房1廳1衛 27.24坪 屋齡2年 含車位 75萬
較上次成交 ↑ +14 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 554 萬 較當時 +14 萬（+3%）
臺中市梧棲區自強二街12巷41號 全F/2F 2023-05-22
18.3萬/坪 土地 26.2 萬/坪 總價 800 萬
透天 3房2廳2衛 43.69坪 屋齡41年
臺中市梧棲區信義街183巷106號 全F/4F 2023-05-22
29.3萬/坪 土地 76 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 4房3廳5衛 78.52坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,358 萬 較當時 +58 萬（+3%）
臺中市梧棲區梧北路33之1號 全F/4F 2023-05-19
24.6萬/坪 土地 51 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 5房2廳4衛 93.46坪 屋齡5年
現在能賣多少 2,358 萬 較當時 +58 萬（+3%）
臺中市梧棲區四維中路332號 8F/15F 2023-05-19
20.8萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.84坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +84 萬
臺中市梧棲區大仁路一段61巷50號 4F/6F 2023-05-18
21.6萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.39坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +302 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +193 萬
現在能賣多少 651 萬 較當時 +16 萬（+3%）
臺中市梧棲區四維東路155號 3F/10F 2023-05-17
11.9萬/坪 總價 628 萬（扣車位 628 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.6坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 644 萬 較當時 +16 萬（+3%）
臺中市梧棲區大仁路一段61巷50號 3F/6F 2023-05-16
19.7萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.16坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +85 萬
現在能賣多少 651 萬 較當時 +16 萬（+3%）
臺中市梧棲區四維東路157號 9F/10F 2023-05-14
14.8萬/坪 總價 530 萬
華廈 3房2廳2衛 35.75坪 屋齡28年
臺中市梧棲區忠義路92巷58號 全F/5F 2023-05-11
23.9萬/坪 土地 41.2 萬/坪 總價 2,170 萬
透天 5房3廳5衛 90.82坪 屋齡8年
臺中市梧棲區星美路200巷7號 全F/4F 2023-05-10
22.0萬/坪 土地 48.4 萬/坪 總價 1,288 萬
透天 4房3廳3衛 58.52坪 屋齡7年
臺中市梧棲區四維中路297號 2F/15F 2023-05-09
16.9萬/坪 總價 555 萬（扣車位 555 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.92坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 569 萬 較當時 +14 萬（+3%）
臺中市梧棲區建國東街20巷33號 全F/4F 2023-05-08
26.6萬/坪 土地 62.4 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 4房2廳4衛 51.04坪 屋齡0年
臺中市梧棲區中央路一段683巷14號 全F/2F 2023-05-06
20.0萬/坪 土地 20.3 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房3廳2衛 37.52坪 屋齡45年
現在能賣多少 769 萬 較當時 +19 萬（+3%）
臺中市梧棲區四維路85巷27號 3F/8F 2023-05-04
9.9萬/坪 總價 480 萬
華廈 3房2廳2衛 48.29坪 屋齡30年
臺中市梧棲區建國北街221號 全F/3F 2023-05-03
21.3萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房3廳3衛 51.6坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,128 萬 較當時 +28 萬（+3%）
臺中市梧棲區仁美街67巷50號 5F/5F 2023-05-01
11.7萬/坪 總價 445 萬
公寓 3房2廳2衛 38.07坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +159 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +82 萬
臺中市梧棲區民和路一段602號 2F/5F 2023-04-30
24.0萬/坪 總價 605 萬（扣車位 605 萬）
華廈 2房1廳1衛 25.2坪 含車位
較上次成交 ↑ +29 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −3 萬
臺中市梧棲區四維中路332號 13F/15F 2023-04-29
21.1萬/坪 總價 651 萬（扣車位 651 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.84坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +121 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +45 萬
臺中市梧棲區民族路821巷29號 全F/4F 2023-04-29
27.5萬/坪 土地 70.8 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 6房2廳6衛 70.88坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,999 萬 較當時 +49 萬（+3%）
臺中市梧棲區四維東路149巷20號 7F/10F 2023-04-25
16.0萬/坪 總價 575 萬
華廈 3房2廳2衛 35.9坪 屋齡24年
臺中市梧棲區中央路二段297之2巷20號 5F/5F 2023-04-25
20.6萬/坪 總價 878 萬（扣車位 818 萬）
華廈 3房2廳3衛 43.21坪 屋齡2年 含車位 60萬
現在能賣多少 900 萬 較當時 +22 萬（+3%）
臺中市梧棲區文匯街48號 全F/2F 2023-04-18
23.1萬/坪 土地 22.4 萬/坪 總價 916 萬
透天 4房3廳3衛 39.61坪 屋齡41年
現在能賣多少 939 萬 較當時 +23 萬（+3%）
臺中市梧棲區四維路85巷26號 1F/11F 2023-04-15
13.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.06坪 屋齡28年 含車位

共 1,735 筆，依時間新→舊。第 1,201–1,250 筆（第 25／35 頁）。

臺中市梧棲區 房價常見問題

梧棲區房價現在多少？

臺中市梧棲區成屋實價登錄單價中位 18.9 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 10–28 萬/坪，共 15,175 筆，資料截至 2026 年第三季。

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