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臺中市梧棲區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,070 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市梧棲區
推薦單價 18.8 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低10萬/坪
最高28萬/坪
成交15,070筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓23.9 萬/坪透天25.2 萬/坪華廈26.9 萬/坪公寓14.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年23.7 萬/坪3–5年21.3 萬/坪5–10年21.2 萬/坪10–20年23.4 萬/坪20年以上16.6 萬/坪
一般樓層中位18.8 萬/坪14,955 筆
一樓（含店面、騎樓）21.9 萬/坪411 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 397 筆 · 單價中位 24.5 萬/坪 · 多數落在 13–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市梧棲區四維中路246號 4F/10F 2024-01-18
14.8萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 4房2廳2衛 46.11坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +172 萬
臺中市梧棲區大德路165號 全F/3F 2024-01-17
17.4萬/坪 土地 32.5 萬/坪 總價 600 萬
透天 6房1廳2衛 34.55坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +164 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +78 萬
臺中市梧棲區民生街15之14號 全F/3F 2024-01-16
14.4萬/坪 土地 30.8 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳3衛 83.13坪 屋齡34年
臺中市梧棲區港新一路65號 17F/22F 2024-01-10
25.1萬/坪 總價 1,367 萬（扣車位 1,222 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.27坪 屋齡0年 含車位 145萬
臺中市梧棲區四維中路223號 6F/15F 2024-01-08
22.8萬/坪 總價 1,296 萬（扣車位 1,056 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.85坪 屋齡0年 含車位 240萬
臺中市梧棲區文心街21巷66號 全F/4F 2024-01-08
27.4萬/坪 土地 88.1 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 5房2廳3衛 61.26坪 屋齡0年
臺中市梧棲區自強二街103號 全F/4F 2024-01-05
18.5萬/坪 土地 39.5 萬/坪 總價 980 萬
透天 9房3廳4衛 53.1坪 屋齡31年
臺中市梧棲區建國中二街220巷3號 全F/2F 2024-01-03
9.5萬/坪 土地 11 萬/坪 總價 250 萬
透天 5房3廳2衛 26.38坪 屋齡47年
臺中市梧棲區向上路八段945號 全F/3F 2024-01-02
28.6萬/坪 土地 49.6 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房2廳4衛 57.71坪 屋齡2年
臺中市梧棲區梧南路152之5號 全F/2F 2023-12-29
12.8萬/坪 土地 16.5 萬/坪 總價 350 萬
透天 5房2廳2衛 27.29坪 屋齡50年
現在能賣多少 363 萬 較當時 +13 萬（+4%）
臺中市梧棲區興國路92號 全F/3F 2023-12-29
20.0萬/坪 土地 55.8 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房2廳3衛 39.03坪 屋齡18年
現在能賣多少 809 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺中市梧棲區中華路二段307之9號 全F/4F 2023-12-23
28.1萬/坪 土地 54 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 5房2廳4衛 58.63坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,712 萬 較當時 +62 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路一段61巷46之1號 全F/5F 2023-12-22
19.8萬/坪 土地 48.4 萬/坪 總價 1,670 萬
透天 4房3廳4衛 84.48坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +493 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +348 萬
現在能賣多少 1,733 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺中市梧棲區西建路127之2號 全F/3F 2023-12-17
13.1萬/坪 土地 25.7 萬/坪 總價 560 萬
透天 6房3廳2衛 42.87坪 屋齡45年
現在能賣多少 581 萬 較當時 +21 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段62號 10F/28F 2023-12-16
32.2萬/坪 總價 1,543 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.87坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,601 萬 較當時 +58 萬（+4%）
臺中市梧棲區文心街261巷56號 全F/4F 2023-12-16
20.2萬/坪 土地 49.3 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 6房3廳5衛 91.48坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,920 萬 較當時 +70 萬（+4%）
臺中市梧棲區仁美街97巷50之15號 全F/4F 2023-12-15
30.5萬/坪 土地 79.3 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳4衛 58.94坪
現在能賣多少 1,868 萬 較當時 +68 萬（+4%）
臺中市梧棲區中華路一段980巷63號 全F/4F 2023-12-15
31.3萬/坪 土地 82.1 萬/坪 總價 2,353 萬
透天 5房3廳6衛 75.29坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,442 萬 較當時 +89 萬（+4%）
臺中市梧棲區中華路一段980巷70號 全F/4F 2023-12-15
30.6萬/坪 土地 64.5 萬/坪 總價 2,488 萬
透天 5房3廳6衛 81.43坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,582 萬 較當時 +94 萬（+4%）
臺中市梧棲區中華路一段980巷55號 全F/4F 2023-12-15
30.4萬/坪 土地 79.1 萬/坪 總價 2,380 萬
透天 5房3廳6衛 78.17坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,470 萬 較當時 +90 萬（+4%）
臺中市梧棲區臺灣大道八段847巷27號 全F/5F 2023-12-14
25.6萬/坪 土地 65.6 萬/坪 總價 3,630 萬
透天 6房3廳8衛 142.09坪 屋齡3年
現在能賣多少 3,767 萬 較當時 +137 萬（+4%）
臺中市梧棲區仁美街97巷50之8號 全F/4F 2023-12-12
32.5萬/坪 土地 72.7 萬/坪 總價 1,568 萬
透天 4房2廳3衛 48.29坪
現在能賣多少 1,627 萬 較當時 +59 萬（+4%）
臺中市梧棲區文華街203巷22號 全F/3F 2023-12-10
25.5萬/坪 土地 45.4 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房2廳3衛 56.78坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,505 萬 較當時 +55 萬（+4%）
臺中市梧棲區忠義路62巷48號 全F/4F 2023-12-09
25.5萬/坪 土地 66.1 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房3廳3衛 54.88坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,453 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺中市梧棲區臨港路四段356號 全F/4F 2023-12-09
6.5萬/坪 土地 18.5 萬/坪 總價 350 萬
透天 4房2廳4衛 53.98坪 屋齡29年
現在能賣多少 363 萬 較當時 +13 萬（+4%）
臺中市梧棲區港埠路二段320之25號 全F/4F 2023-12-06
18.1萬/坪 土地 36.8 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房1廳3衛 63.43坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,193 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺中市梧棲區文昌路636巷1弄5號 全F/2F 2023-12-04
10.7萬/坪 土地 14.9 萬/坪 總價 400 萬
透天 4房4廳2衛 37.51坪 屋齡42年
現在能賣多少 415 萬 較當時 +15 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷56號 6F/15F 2023-12-02
21.6萬/坪 總價 1,099 萬（扣車位 974 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.68坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺中市梧棲區大勇二路20號 11F/15F 2023-12-01
23.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,124 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.78坪 含車位 76萬
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺中市梧棲區自強二街96巷39號 全F/4F 2023-11-28
24.6萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 1,960 萬
透天 4房3廳5衛 79.75坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,034 萬 較當時 +74 萬（+4%）
臺中市梧棲區港埠路一段876號 全F/4F 2023-11-25
21.7萬/坪 土地 48.5 萬/坪 總價 1,906 萬
透天 6房2廳7衛 87.92坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,978 萬 較當時 +72 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路一段110巷7之7號 全F/4F 2023-11-24
19.1萬/坪 土地 36.6 萬/坪 總價 514 萬
透天 5房3廳3衛 26.85坪 屋齡2年
現在能賣多少 533 萬 較當時 +19 萬（+4%）
臺中市梧棲區博愛路51巷3號 全F/3F 2023-11-23
30.8萬/坪 土地 57.5 萬/坪 總價 1,670 萬
透天 4房3廳5衛 54.15坪
現在能賣多少 1,733 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺中市梧棲區港埠路一段827巷59號 全F/3F 2023-11-21
23.4萬/坪 土地 46 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳4衛 68.32坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,661 萬 較當時 +61 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段53號 13F/15F 2023-11-19
17.4萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.21坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 944 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路二段311巷48號 4F/10F 2023-11-17
13.7萬/坪 總價 615 萬（扣車位 615 萬）
華廈 4房2廳2衛 44.84坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 638 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺中市梧棲區博愛路155巷25號 全F/4F 2023-11-17
14.7萬/坪 土地 34.5 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房3廳4衛 57.83坪 屋齡28年
現在能賣多少 882 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺中市梧棲區港新一路65號 5F/22F 2023-11-12
22.6萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.27坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,292 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺中市梧棲區民族路821巷39號 全F/4F 2023-11-12
33.3萬/坪 土地 78 萬/坪 總價 2,880 萬
透天 5房3廳6衛 86.62坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,989 萬 較當時 +109 萬（+4%）
臺中市梧棲區中華路一段980巷59號 全F/4F 2023-11-10
31.3萬/坪 土地 81.1 萬/坪 總價 2,353 萬
透天 5房3廳6衛 75.29坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,442 萬 較當時 +89 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段62號 15F/28F 2023-11-05
31.5萬/坪 總價 1,507 萬（扣車位 1,397 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.79坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,564 萬 較當時 +57 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段62號 15F/28F 2023-11-04
30.7萬/坪 總價 1,478 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.05坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,534 萬 較當時 +56 萬（+4%）
臺中市梧棲區八德路一段62號 16F/28F 2023-11-03
32.1萬/坪 總價 1,536 萬（扣車位 1,421 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.79坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,594 萬 較當時 +58 萬（+4%）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷56號 6F/15F 2023-11-03
21.7萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.19坪 屋齡0年 含車位 280萬
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺中市梧棲區民生西街200號 全F/4F 2023-11-01
20.6萬/坪 土地 49 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 4房1廳3衛 70.7坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,515 萬 較當時 +55 萬（+4%）
臺中市梧棲區大勇南路5號 24F/24F 2023-10-30
24.5萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.09坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +562 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +292 萬
現在能賣多少 1,505 萬 較當時 +55 萬（+4%）
臺中市梧棲區信義街108號 全F/3F 2023-10-30
20.2萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 980 萬
透天 4房2廳5衛 48.42坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺中市梧棲區中央路二段219巷85號 全F/2F 2023-10-30
27.0萬/坪 土地 34 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳3衛 40.71坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺中市梧棲區中華路一段980巷65號 全F/4F 2023-10-26
31.3萬/坪 土地 80.5 萬/坪 總價 2,353 萬
透天 5房3廳6衛 75.29坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,442 萬 較當時 +89 萬（+4%）
臺中市梧棲區文雅街88號 全F/4F 2023-10-25
24.4萬/坪 土地 56.1 萬/坪 總價 2,580 萬
透天 5房1廳6衛 105.85坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,678 萬 較當時 +98 萬（+4%）

共 397 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／8 頁）。

臺中市梧棲區 房價常見問題

梧棲區房價現在多少？

臺中市梧棲區成屋實價登錄單價中位 18.8 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 10–28 萬/坪，共 15,070 筆，資料截至 2026 年第二季。

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