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臺中市梧棲區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,175 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市梧棲區
推薦單價 18.9 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低10萬/坪
最高28萬/坪
成交15,175筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓23.9 萬/坪透天25.2 萬/坪華廈26.9 萬/坪公寓14.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年23.7 萬/坪3–5年21.3 萬/坪5–10年21.2 萬/坪10–20年23.4 萬/坪20年以上16.6 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪15,065 筆
一樓（含店面、騎樓）21.9 萬/坪411 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,281 筆 · 單價中位 23.7 萬/坪 · 多數落在 15–29 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市梧棲區永寧路67巷58號 3F/7F 2023-11-06
28.9萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 910 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.23坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +26 萬（+3%）
臺中市梧棲區港新一路65號 10F/22F 2023-11-05
24.4萬/坪 總價 988 萬（扣車位 873 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.39坪 含車位 115萬
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺中市梧棲區大仁路一段268巷25號 3F/5F 2023-11-04
23.0萬/坪 總價 918 萬（扣車位 788 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.73坪 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 941 萬 較當時 +23 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路89號 15F/15F 2023-11-04
16.8萬/坪 總價 825 萬（扣車位 736 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.33坪 屋齡0年 含車位 89萬
現在能賣多少 846 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺中市梧棲區四維中路8之3號 7F/15F 2023-11-03
21.6萬/坪 總價 878 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.21坪 含車位 83萬
現在能賣多少 900 萬 較當時 +22 萬（+3%）
臺中市梧棲區立德街95巷31號 7F/7F 2023-11-03
26.1萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.01坪 含車位 118萬
現在能賣多少 1,351 萬 較當時 +33 萬（+3%）
臺中市梧棲區大仁路二段351號 4F/10F 2023-11-03
18.2萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.15坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 769 萬 較當時 +19 萬（+3%）
臺中市梧棲區四維中路336號 8F/15F 2023-11-03
20.1萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.4坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +221 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 892 萬 較當時 +22 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 15F/28F 2023-11-02
26.4萬/坪 總價 1,129 萬（扣車位 1,024 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.23坪 含車位 105萬
臺中市梧棲區四維中路336號 9F/15F 2023-11-02
20.3萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.4坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +111 萬
臺中市梧棲區八德路一段66號 26F/28F 2023-10-31
28.9萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.89坪 含車位 115萬
臺中市梧棲區大仁路二段291巷52號 6F/15F 2023-10-30
22.4萬/坪 總價 939 萬（扣車位 824 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.24坪 屋齡0年 含車位 115萬
臺中市梧棲區大仁路二段311巷46號 15F/15F 2023-10-29
27.6萬/坪 總價 845 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.82坪 屋齡0年 含車位 25萬
臺中市梧棲區大仁路二段311巷42號 2F/15F 2023-10-29
25.9萬/坪 總價 788 萬（扣車位 763 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.62坪 屋齡0年 含車位 25萬
現在能賣多少 808 萬 較當時 +20 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路89號 13F/15F 2023-10-29
20.8萬/坪 總價 838 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.54坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 859 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺中市梧棲區港新一路65號 2F/22F 2023-10-28
24.3萬/坪 總價 985 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.39坪 含車位 115萬
較上次成交 ↓ −67 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −117 萬
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路一段62號 12F/28F 2023-10-26
27.1萬/坪 總價 984 萬（扣車位 874 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.78坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺中市梧棲區文雅街28巷88號 12F/14F 2023-10-26
25.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.59坪 屋齡0年 含車位
臺中市梧棲區自強路175號 全F/2F 2023-10-25
9.9萬/坪 總價 420 萬
透天 3房3廳5衛 42.37坪 屋齡12年
現在能賣多少 431 萬 較當時 +11 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 15F/28F 2023-10-24
26.9萬/坪 總價 972 萬（扣車位 867 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.66坪 含車位 105萬
臺中市梧棲區臨港路四段592號 6F/24F 2023-10-24
23.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.68坪 含車位
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺中市梧棲區四維中路8號 5F/15F 2023-10-21
21.2萬/坪 總價 888 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.26坪 含車位 90萬
臺中市梧棲區大勇路206之1號 13F/15F 2023-10-17
18.4萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.79坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +329 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +171 萬
臺中市梧棲區四維中路8號 12F/15F 2023-10-16
22.0萬/坪 總價 905 萬（扣車位 827 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.34坪 含車位 78萬
現在能賣多少 928 萬 較當時 +23 萬（+3%）
臺中市梧棲區四維中路8之3號 10F/15F 2023-10-16
21.6萬/坪 總價 831 萬（扣車位 753 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.54坪 含車位 78萬
現在能賣多少 852 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷50號 12F/15F 2023-10-16
22.4萬/坪 總價 988 萬（扣車位 863 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.99坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺中市梧棲區四維中路297號 4F/15F 2023-10-15
19.6萬/坪 總價 952 萬（扣車位 952 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.59坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +107 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 976 萬 較當時 +24 萬（+3%）
臺中市梧棲區大勇路200號 15F/15F 2023-10-14
17.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.23坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 923 萬 較當時 +23 萬（+3%）
臺中市梧棲區港新一路65號 20F/22F 2023-10-14
25.4萬/坪 總價 1,207 萬（扣車位 1,062 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.4坪 含車位 145萬
臺中市梧棲區八德路83號 7F/15F 2023-10-14
20.6萬/坪 總價 833 萬（扣車位 733 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.54坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 854 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺中市梧棲區仁美街255巷53號 3F/5F 2023-10-13
17.9萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳1衛 20.16坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +115 萬
臺中市梧棲區港新一路65號 20F/22F 2023-10-12
26.1萬/坪 總價 1,078 萬（扣車位 933 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.39坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +27 萬（+3%）
臺中市梧棲區青年路168號 11F/15F 2023-10-11
27.0萬/坪 總價 1,141 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.06坪 含車位 146萬
現在能賣多少 1,170 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷52號 15F/15F 2023-10-11
22.6萬/坪 總價 945 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.24坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 969 萬 較當時 +24 萬（+3%）
臺中市梧棲區大仁路二段382號 7F/12F 2023-10-10
15.7萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.44坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +214 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +118 萬
臺中市梧棲區八德路85號 11F/15F 2023-10-10
20.6萬/坪 總價 815 萬（扣車位 726 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.36坪 屋齡0年 含車位 89萬
臺中市梧棲區八德路87號 9F/15F 2023-10-10
20.7萬/坪 總價 825 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.36坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 846 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路85號 10F/15F 2023-10-10
20.5萬/坪 總價 820 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.36坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 841 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺中市梧棲區中央路一段666之11號 全F/3F 2023-10-09
21.1萬/坪 土地 41 萬/坪 總價 1,438 萬
透天 3房3廳3衛 68.28坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,474 萬 較當時 +36 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 15F/28F 2023-10-08
25.8萬/坪 總價 949 萬（扣車位 834 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.8坪 含車位 115萬
現在能賣多少 973 萬 較當時 +24 萬（+3%）
臺中市梧棲區港新一路65號 6F/22F 2023-10-06
22.6萬/坪 總價 1,053 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.1坪 含車位 115萬
臺中市梧棲區八德路一段66號 15F/28F 2023-10-05
26.1萬/坪 總價 1,137 萬（扣車位 1,027 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.89坪 含車位 110萬
臺中市梧棲區文心街195巷50號 3F/5F 2023-10-05
23.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.49坪 屋齡0年 含車位
臺中市梧棲區居仁街47號 2F/5F 2023-10-05
15.2萬/坪 總價 378 萬
公寓 3房2廳2衛 24.89坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +53 萬
臺中市梧棲區大勇路206之1號 10F/15F 2023-10-03
18.4萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.23坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +317 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +161 萬
現在能賣多少 964 萬 較當時 +24 萬（+3%）
臺中市梧棲區大仁路一段168號 12F/15F 2023-10-02
29.6萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.5坪 含車位 140萬
較上次成交 ↓ −6 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −68 萬
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +31 萬（+3%）
臺中市梧棲區文雅街28巷86號 8F/14F 2023-10-02
17.6萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.11坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺中市梧棲區大仁路二段382號 3F/12F 2023-10-01
17.8萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.15坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +196 萬
臺中市梧棲區永寧路67巷58號 6F/7F 2023-10-01
26.3萬/坪 總價 950 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.26坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 974 萬 較當時 +24 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路85號 13F/15F 2023-09-30
20.7萬/坪 總價 825 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.36坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 846 萬 較當時 +21 萬（+3%）

共 1,281 筆，依時間新→舊。第 1,151–1,200 筆（第 24／26 頁）。

臺中市梧棲區 房價常見問題

梧棲區房價現在多少？

臺中市梧棲區成屋實價登錄單價中位 18.9 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 10–28 萬/坪，共 15,175 筆，資料截至 2026 年第三季。

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