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臺中市梧棲區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,175 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市梧棲區
推薦單價 18.9 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低10萬/坪
最高28萬/坪
成交15,175筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓23.9 萬/坪透天25.2 萬/坪華廈26.9 萬/坪公寓14.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年23.7 萬/坪3–5年21.3 萬/坪5–10年21.2 萬/坪10–20年23.4 萬/坪20年以上16.6 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪15,065 筆
一樓（含店面、騎樓）21.9 萬/坪411 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,281 筆 · 單價中位 23.7 萬/坪 · 多數落在 15–29 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市梧棲區八德路一段66號 12F/28F 2023-09-29
26.2萬/坪 總價 1,124 萬（扣車位 1,014 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.23坪 含車位 110萬
臺中市梧棲區四維中路8之3號 5F/15F 2023-09-28
21.3萬/坪 總價 863 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.21坪 含車位 78萬
現在能賣多少 885 萬 較當時 +22 萬（+3%）
臺中市梧棲區四維中路8之2號 11F/15F 2023-09-28
22.4萬/坪 總價 905 萬（扣車位 827 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.21坪 含車位 78萬
現在能賣多少 928 萬 較當時 +23 萬（+3%）
臺中市梧棲區四維中路297號 6F/15F 2023-09-28
20.3萬/坪 總價 818 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.31坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −4 萬
臺中市梧棲區四維中路297號 13F/15F 2023-09-28
21.2萬/坪 總價 1,022 萬（扣車位 1,022 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.27坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +26 萬（+3%）
臺中市梧棲區中興路128巷9號 全F/4F 2023-09-25
27.9萬/坪 土地 62.5 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 3房2廳4衛 55.48坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,589 萬 較當時 +39 萬（+3%）
臺中市梧棲區大仁路一段168號 5F/15F 2023-09-24
28.2萬/坪 總價 1,174 萬（扣車位 1,034 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.5坪 含車位 140萬
臺中市梧棲區大仁路二段311巷48號 2F/10F 2023-09-23
12.0萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.36坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 595 萬 較當時 +15 萬（+3%）
臺中市梧棲區大勇路206之1號 6F/15F 2023-09-22
14.4萬/坪 總價 445 萬（扣車位 445 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 30.89坪 屋齡1年 含車位
臺中市梧棲區大仁路二段353巷6號 8F/9F 2023-09-22
9.6萬/坪 總價 395 萬（扣車位 395 萬）
華廈 3房2廳1衛 40.96坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 405 萬 較當時 +10 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路87號 9F/15F 2023-09-22
20.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.5坪 屋齡0年 含車位 100萬
臺中市梧棲區八德路87號 9F/15F 2023-09-22
20.9萬/坪 總價 845 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.9坪 屋齡0年 含車位 95萬
臺中市梧棲區八德路89號 8F/15F 2023-09-22
20.4萬/坪 總價 798 萬（扣車位 709 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.73坪 屋齡0年 含車位 89萬
現在能賣多少 818 萬 較當時 +20 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 13F/28F 2023-09-20
26.8萬/坪 總價 966 萬（扣車位 861 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.66坪 含車位 105萬
臺中市梧棲區大仁路一段268巷25號 5F/5F 2023-09-20
22.9萬/坪 總價 913 萬（扣車位 783 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.73坪 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 936 萬 較當時 +23 萬（+3%）
臺中市梧棲區青年路168號 9F/15F 2023-09-20
26.9萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 984 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.78坪 含車位 146萬
較上次成交 ↓ −26 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −83 萬
臺中市梧棲區青年路168號 11F/15F 2023-09-19
27.3萬/坪 總價 1,143 萬（扣車位 997 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.73坪 含車位 146萬
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺中市梧棲區大仁路二段291巷52號 5F/15F 2023-09-19
22.6萬/坪 總價 930 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.24坪 屋齡0年 含車位 100萬
臺中市梧棲區大勇路206號 10F/15F 2023-09-18
14.6萬/坪 總價 745 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.21坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 764 萬 較當時 +19 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路一段62號 7F/28F 2023-09-17
26.2萬/坪 總價 949 萬（扣車位 843 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.69坪 含車位 106萬
現在能賣多少 973 萬 較當時 +24 萬（+3%）
臺中市梧棲區四維路106巷29號 5F/10F 2023-09-17
17.4萬/坪 總價 706 萬
華廈 3房2廳2衛 40.67坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +194 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +113 萬
現在能賣多少 724 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 27F/28F 2023-09-16
29.1萬/坪 總價 1,047 萬（扣車位 937 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.66坪 含車位 110萬
臺中市梧棲區四維中路8之3號 12F/15F 2023-09-16
21.7萬/坪 總價 885 萬（扣車位 807 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.56坪 含車位 78萬
較上次成交 ↓ −27 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −72 萬
臺中市梧棲區臨港路四段906巷19號 全F/3F 2023-09-16
6.8萬/坪 土地 18.7 萬/坪 總價 430 萬
透天 3房2廳3衛 63.43坪 屋齡38年
現在能賣多少 441 萬 較當時 +11 萬（+3%）
臺中市梧棲區大仁路一段268巷25號 3F/5F 2023-09-16
22.3萬/坪 總價 888 萬（扣車位 758 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.5坪 含車位 130萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −56 萬
臺中市梧棲區八德路85號 12F/15F 2023-09-15
20.9萬/坪 總價 806 萬（扣車位 706 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.14坪 屋齡0年 含車位 100萬
臺中市梧棲區八德路85號 4F/15F 2023-09-15
19.9萬/坪 總價 760 萬（扣車位 671 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.43坪 屋齡0年 含車位 89萬
臺中市梧棲區八德路一段62號 26F/28F 2023-09-11
29.0萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 933 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.64坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +26 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路一段62號 16F/28F 2023-09-11
27.8萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.78坪 含車位 110萬
臺中市梧棲區仁美街67巷62號 5F/5F 2023-09-11
11.7萬/坪 總價 445 萬
公寓 3房2廳2衛 38.07坪 屋齡31年
臺中市梧棲區大仁路一段168號 12F/15F 2023-09-09
29.9萬/坪 總價 1,231 萬（扣車位 1,096 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.5坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +31 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路一段62號 9F/28F 2023-09-09
26.3萬/坪 總價 956 萬（扣車位 846 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.69坪 含車位 110萬
現在能賣多少 980 萬 較當時 +24 萬（+3%）
臺中市梧棲區四維中路297號 3F/15F 2023-09-09
19.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.59坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +93 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 974 萬 較當時 +24 萬（+3%）
臺中市梧棲區四維中路8之2號 4F/15F 2023-09-05
21.4萬/坪 總價 867 萬（扣車位 789 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.22坪 含車位 78萬
現在能賣多少 889 萬 較當時 +22 萬（+3%）
臺中市梧棲區青年路168號 8F/15F 2023-09-05
27.2萬/坪 總價 1,149 萬（扣車位 1,003 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.06坪 含車位 146萬
較上次成交 ↓ −11 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −69 萬
現在能賣多少 1,178 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺中市梧棲區大仁路二段311巷42號 13F/15F 2023-09-05
25.6萬/坪 總價 959 萬（扣車位 909 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.12坪 屋齡0年 含車位 50萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +24 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路一段62號 25F/28F 2023-09-02
29.0萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 933 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.64坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +26 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路一段66號 8F/28F 2023-09-02
26.4萬/坪 總價 963 萬（扣車位 853 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.75坪 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +39 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −12 萬
臺中市梧棲區八德路一段62號 18F/28F 2023-09-02
26.9萬/坪 總價 975 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.78坪 含車位 105萬
臺中市梧棲區四維東路157號 7F/10F 2023-08-31
11.2萬/坪 總價 385.6 萬
華廈 3房2廳2衛 34.31坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +16 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 −4 萬
臺中市梧棲區居仁街60巷12號 1F/5F 2023-08-31
20.5萬/坪 總價 510 萬
公寓 3房2廳1衛 24.89坪 屋齡40年
現在能賣多少 523 萬 較當時 +13 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路87號 9F/15F 2023-08-31
20.7萬/坪 總價 788 萬（扣車位 699 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.75坪 屋齡0年 含車位 89萬
現在能賣多少 808 萬 較當時 +20 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路85號 10F/15F 2023-08-31
20.5萬/坪 總價 780 萬（扣車位 691 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.75坪 屋齡0年 含車位 89萬
現在能賣多少 800 萬 較當時 +20 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路一段62號 14F/28F 2023-08-30
26.7萬/坪 總價 971 萬（扣車位 861 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.78坪 含車位 110萬
臺中市梧棲區四維中路8之3號 7F/15F 2023-08-30
21.9萬/坪 總價 746 萬（扣車位 696 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.38坪 含車位 50萬
現在能賣多少 765 萬 較當時 +19 萬（+3%）
臺中市梧棲區八德路一段62號 17F/28F 2023-08-29
27.7萬/坪 總價 998 萬（扣車位 893 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.69坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺中市梧棲區四維中路297號 12F/15F 2023-08-29
20.4萬/坪 總價 824 萬（扣車位 824 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.31坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 845 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺中市梧棲區仁美街255巷53號 5F/5F 2023-08-29
11.4萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房2廳1衛 20.16坪 屋齡40年
現在能賣多少 236 萬 較當時 +6 萬（+3%）
臺中市梧棲區港新一路65號 16F/22F 2023-08-27
25.5萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.39坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +26 萬（+3%）
臺中市梧棲區港新一路65號 11F/22F 2023-08-26
24.7萬/坪 總價 999 萬（扣車位 884 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.39坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +25 萬（+3%）

共 1,281 筆，依時間新→舊。第 1,201–1,250 筆（第 25／26 頁）。

臺中市梧棲區 房價常見問題

梧棲區房價現在多少？

臺中市梧棲區成屋實價登錄單價中位 18.9 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 10–28 萬/坪，共 15,175 筆，資料截至 2026 年第三季。

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