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臺中市梧棲區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,175 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市梧棲區
推薦單價 18.9 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低10萬/坪
最高28萬/坪
成交15,175筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓23.9 萬/坪透天25.2 萬/坪華廈26.9 萬/坪公寓14.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年23.7 萬/坪3–5年21.3 萬/坪5–10年21.2 萬/坪10–20年23.4 萬/坪20年以上16.6 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪15,065 筆
一樓（含店面、騎樓）21.9 萬/坪411 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 321 筆 · 單價中位 26.2 萬/坪 · 多數落在 14–33 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市梧棲區大仁路一段268巷25號 5F/5F 2023-11-20
23.2萬/坪 總價 918 萬（扣車位 788 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.5坪 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −42 萬
現在能賣多少 941 萬 較當時 +23 萬（+3%）
臺中市梧棲區大仁路一段268巷25號 2F/5F 2023-11-20
23.4萬/坪 總價 928 萬（扣車位 798 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.54坪 含車位 130萬
臺中市梧棲區大仁路一段268巷25號 2F/5F 2023-11-20
23.2萬/坪 總價 918 萬（扣車位 788 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.44坪 含車位 130萬
現在能賣多少 941 萬 較當時 +23 萬（+3%）
臺中市梧棲區大仁路二段311巷48號 4F/10F 2023-11-17
13.7萬/坪 總價 615 萬（扣車位 615 萬）
華廈 4房2廳2衛 44.84坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +63 萬
臺中市梧棲區四維中路246號 9F/10F 2023-11-13
15.1萬/坪 總價 540 萬
華廈 3房2廳2衛 35.67坪 屋齡20年
現在能賣多少 554 萬 較當時 +14 萬（+3%）
臺中市梧棲區博愛北路163號 3F/5F 2023-11-11
27.1萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
華廈 2房1廳1衛 29.08坪 含車位
現在能賣多少 808 萬 較當時 +20 萬（+3%）
臺中市梧棲區文明街169巷8弄1號 3F/5F 2023-11-11
27.0萬/坪 總價 765 萬（扣車位 695 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.32坪 含車位 70萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −30 萬
臺中市梧棲區忠義路46號 5F/5F 2023-11-08
27.8萬/坪 總價 700 萬
華廈 2房2廳1衛 25.16坪 屋齡0年
現在能賣多少 718 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺中市梧棲區文明街169巷8弄1號 5F/5F 2023-11-07
26.9萬/坪 總價 775 萬（扣車位 705 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.79坪 含車位 70萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −30 萬
臺中市梧棲區永寧路67巷58號 3F/7F 2023-11-06
28.9萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 910 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.23坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +26 萬（+3%）
臺中市梧棲區博愛北路163號 3F/5F 2023-11-04
28.0萬/坪 總價 675 萬
華廈 2房1廳1衛 24.11坪
現在能賣多少 692 萬 較當時 +17 萬（+3%）
臺中市梧棲區大仁路一段268巷25號 3F/5F 2023-11-04
23.0萬/坪 總價 918 萬（扣車位 788 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.73坪 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 941 萬 較當時 +23 萬（+3%）
臺中市梧棲區博愛北路165號 3F/5F 2023-11-03
27.7萬/坪 總價 681 萬
華廈 2房1廳1衛 24.6坪
臺中市梧棲區博愛北路165號 2F/5F 2023-11-03
27.5萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 2房1廳1衛 29.13坪 含車位
臺中市梧棲區立德街95巷31號 7F/7F 2023-11-03
26.1萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.01坪 含車位 118萬
現在能賣多少 1,351 萬 較當時 +33 萬（+3%）
臺中市梧棲區大仁路二段351號 4F/10F 2023-11-03
18.2萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.15坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 769 萬 較當時 +19 萬（+3%）
臺中市梧棲區博愛北路165號 5F/5F 2023-11-01
27.6萬/坪 總價 680 萬
華廈 2房1廳1衛 24.6坪
臺中市梧棲區大仁路一段61巷60號 4F/4F 2023-10-29
23.4萬/坪 總價 646 萬
華廈 2房2廳2衛 27.58坪 屋齡4年
臺中市梧棲區博愛北路163號 4F/5F 2023-10-28
27.6萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
華廈 2房1廳1衛 30.28坪 含車位
現在能賣多少 856 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺中市梧棲區立德街95巷31號 6F/7F 2023-10-27
26.2萬/坪 總價 988 萬（扣車位 868 萬）
華廈 2房2廳2衛 41.12坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺中市梧棲區永寧路67巷60號 2F/7F 2023-10-20
27.8萬/坪 總價 735 萬
華廈 2房1廳2衛 26.48坪 屋齡1年
臺中市梧棲區文明街169巷8弄1號 5F/5F 2023-10-19
27.0萬/坪 總價 775 萬（扣車位 695 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.32坪 含車位 80萬
臺中市梧棲區文明街169巷8弄1號 4F/5F 2023-10-19
26.0萬/坪 總價 670 萬
華廈 2房2廳2衛 25.75坪
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 687 萬 較當時 +17 萬（+3%）
臺中市梧棲區立德街95巷29號 3F/7F 2023-10-18
25.4萬/坪 總價 962 萬（扣車位 842 萬）
華廈 2房2廳2衛 41.12坪 含車位 120萬
臺中市梧棲區文心街21巷83號 5F/6F 2023-10-17
29.4萬/坪 總價 870 萬（扣車位 775 萬）
華廈 2房1廳2衛 29.86坪 含車位 95萬
現在能賣多少 892 萬 較當時 +22 萬（+3%）
臺中市梧棲區文心街21巷81號 5F/6F 2023-10-17
29.0萬/坪 總價 840 萬（扣車位 765 萬）
華廈 2房1廳2衛 29.85坪 含車位 75萬
臺中市梧棲區立德街95巷29號 7F/7F 2023-10-17
25.9萬/坪 總價 978 萬（扣車位 858 萬）
華廈 2房2廳2衛 41.12坪 含車位 120萬
臺中市梧棲區立德街95巷29號 5F/7F 2023-10-17
25.9萬/坪 總價 976 萬（扣車位 858 萬）
華廈 2房2廳2衛 41.12坪 含車位 118萬
臺中市梧棲區四維路85巷27號 6F/8F 2023-10-14
11.6萬/坪 總價 575 萬
華廈 4房2廳2衛 49.39坪 屋齡30年
臺中市梧棲區大仁路二段353巷6號 7F/9F 2023-10-12
10.0萬/坪 總價 368 萬（扣車位 368 萬）
華廈 — 36.86坪 屋齡27年 含車位
臺中市梧棲區文明街169巷8弄1號 2F/5F 2023-10-08
25.4萬/坪 總價 810 萬（扣車位 730 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.25坪 含車位 80萬
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −66 萬
臺中市梧棲區文心街21巷81號 4F/6F 2023-10-06
27.7萬/坪 總價 825 萬（扣車位 730 萬）
華廈 2房1廳2衛 29.89坪 含車位 95萬
現在能賣多少 846 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺中市梧棲區文心街21巷83號 3F/6F 2023-10-05
28.7萬/坪 總價 902 萬（扣車位 757 萬）
華廈 2房1廳2衛 33.56坪 含車位 145萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +23 萬（+3%）
臺中市梧棲區文心街195巷50號 3F/5F 2023-10-05
23.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.49坪 屋齡0年 含車位
臺中市梧棲區立德街95巷29號 6F/7F 2023-10-03
26.0萬/坪 總價 980 萬（扣車位 860 萬）
華廈 2房2廳2衛 41.12坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺中市梧棲區立德街95巷31號 2F/7F 2023-10-03
24.4萬/坪 總價 778 萬（扣車位 651 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.74坪 含車位 127萬
臺中市梧棲區永寧路67巷62之3號 1F/7F 2023-10-03
25.7萬/坪 總價 750 萬（扣車位 680 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.31坪 屋齡1年 含車位 70萬
現在能賣多少 769 萬 較當時 +19 萬（+3%）
臺中市梧棲區博愛路51巷11號 8F/9F 2023-10-03
25.9萬/坪 總價 428 萬
華廈 1房1廳1衛 16.56坪
現在能賣多少 439 萬 較當時 +11 萬（+3%）
臺中市梧棲區立德街95巷31號 3F/7F 2023-10-02
25.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 680 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.74坪 含車位 120萬
臺中市梧棲區永寧路67巷58號 6F/7F 2023-10-01
26.3萬/坪 總價 950 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.26坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 974 萬 較當時 +24 萬（+3%）
臺中市梧棲區博愛北路163號 2F/5F 2023-09-28
27.8萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
華廈 2房1廳1衛 29.13坪 含車位
臺中市梧棲區博愛路51巷11號 9F/9F 2023-09-28
25.9萬/坪 總價 428 萬
華廈 1房1廳1衛 16.56坪
現在能賣多少 439 萬 較當時 +11 萬（+3%）
臺中市梧棲區大仁路二段311巷48號 2F/10F 2023-09-23
12.0萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.36坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 595 萬 較當時 +15 萬（+3%）
臺中市梧棲區大仁路二段353巷6號 8F/9F 2023-09-22
9.6萬/坪 總價 395 萬（扣車位 395 萬）
華廈 3房2廳1衛 40.96坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 405 萬 較當時 +10 萬（+3%）
臺中市梧棲區文心街195巷52號 5F/5F 2023-09-20
32.1萬/坪 總價 740 萬（扣車位 660 萬）
華廈 2房1廳1衛 23.07坪 屋齡0年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 759 萬 較當時 +19 萬（+3%）
臺中市梧棲區永寧路67巷60之3號 1F/7F 2023-09-20
30.3萬/坪 總價 700 萬
華廈 — 23.09坪 屋齡1年
現在能賣多少 718 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺中市梧棲區大仁路一段268巷25號 5F/5F 2023-09-20
22.9萬/坪 總價 913 萬（扣車位 783 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.73坪 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 936 萬 較當時 +23 萬（+3%）
臺中市梧棲區中正路125號 7F/9F 2023-09-18
21.5萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.98坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +191 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +109 萬
臺中市梧棲區四維路106巷29號 5F/10F 2023-09-17
17.4萬/坪 總價 706 萬
華廈 3房2廳2衛 40.67坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +194 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +113 萬
現在能賣多少 724 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺中市梧棲區立德街95巷29號 7F/7F 2023-09-16
25.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 680 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.74坪 含車位 120萬

共 321 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／7 頁）。

臺中市梧棲區 房價常見問題

梧棲區房價現在多少？

臺中市梧棲區成屋實價登錄單價中位 18.9 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 10–28 萬/坪，共 15,175 筆，資料截至 2026 年第三季。

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