臺中市豐原區 房價行情
內政部實價登錄 · 共 15,396 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季
實價雷達預估單價臺中市豐原區
推薦單價 20.8 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低10萬/坪
最高38萬/坪
成交15,396筆
各屋型中位· 近 3 年
透天32.6 萬/坪住宅大樓30.8 萬/坪華廈25.5 萬/坪公寓19.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.4 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年31.5 萬/坪10–20年32.2 萬/坪20年以上24.6 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪14,786 筆
一樓（含店面、騎樓）19.8 萬/坪877 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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市場溫度・買方市場
近 90 天 vs 去年同期的成交量與價格變化
近 90 天成交33 筆-77%
近 90 天均價28.4 萬/坪+2.2%
特殊交易佔比15.2%偏高
年換手率0.82%普通
每月成交約 41 筆60,496 戶
分數越高代表賣方越有優勢（量增價漲、急售少）；越低代表買方好談。換手率＝近一年成交筆數÷總戶數，越高代表越好脫手。依實價登錄與戶籍資料自動計算，僅供參考。
依年份看行情 全部：單價中位 20.8 萬/坪 · 均價 21.9 · 共 15,396 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
20.8萬/坪
預售中位
37萬/坪
租金中位
588元/坪/月
買租比 / 年收益
29年 / 3.4%
預售比成屋高 78%(預售 2,241 筆、租賃 3,322 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 20.8 萬/坪，是 臺中市全市中位（21.9 萬/坪）的 0.95 倍。
豐原區的地段地號
豐原區的土地共分成 超過 24 個地段。 地段地號是土地的身分證號，辦過戶、設定抵押、申請謄本、查都市計畫分區都以它為準， 與門牌是兩套系統——同一個地號可能對應多個門牌，一棟大樓也可能坐落在數個地號上。
豐原區各里的房價差距
豐原區有 34 個里累積到足夠的成交量可以比較。最高的是東湳里平均 26.2 萬/坪， 最低的是東陽里 16.3 萬/坪，相差 1.6 倍。 行政區的均價會把這個差距平均掉，但一般人心裡的「那一帶」其實是里的尺度。
- 1 東湳里 26.2萬/坪 129 筆
- 2 中陽里 24.7萬/坪 956 筆
- 3 南田里 24.7萬/坪 124 筆
- 4 西湳里 24.1萬/坪 1083 筆
- 5 中山里 23.7萬/坪 72 筆
- 6 中興里 23.1萬/坪 395 筆
- 7 朴子里 23萬/坪 130 筆
- 8 民生里 23萬/坪 94 筆
- 9 下街里 22.9萬/坪 93 筆
- 10 北陽里 22.4萬/坪 1308 筆
- 11 翁明里 22.4萬/坪 475 筆
- 12 豐田里 22.4萬/坪 936 筆
依實價登錄成交紀錄按門牌所屬里別統計，只列成交 30 筆以上的里。里內的產品類型（透天、電梯大樓、老公寓）組成不同也會造成差距，不能單看數字就認定居住品質高低。
豐原區的人口與房價
民國 107 年到 114 年，豐原區的人口從 167,025 人變成 161,771 人 （減少 3.1%）；同期間成交單價中位從 19.6 萬/坪 變成 29.1 萬/坪（上漲 48.6%）。
同期間的戶數從 54,261 戶變成 60,496 戶 （增加 11.5%），平均每戶人口從 3.08 人降到 2.67 人。
這一區的人口在減少，房價卻在上漲——關鍵在戶數：人變少但家庭在變小，需要的居住單元反而增加，這撐住了自住需求。除此之外，外來置產、都更改建與新建案也會拉高平均單價。真正要留意的是人口與戶數同時反轉的那一天，屆時需求端會少掉一根支柱。
人口為內政部戶政統計的行政區年底數，房價為同年度實價登錄成交的中位單價。兩者都是區域層級的概況，不代表個別社區。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
豐原區↑47%
豐原區單位：萬/坪
豐原區時光機 · 歷年回放
豐原區2018–2026 單價回放
8 年來 +47%（年化 +4.9%）
回到買進，以估算
以 豐原區各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
豐原區周邊環境
豐原區生活機能100 分
✓車站豐原585 公尺
✓超商7-Eleven93 公尺
✓超市Jasons151 公尺・2 處
✓學校南陽國小250 公尺
✓醫院豐安醫院236 公尺・6 處
✓診所呂揚德內科診所280 公尺・2 處
✓公園（未命名）49 公尺・5 處
✓銀行臺灣土地銀行259 公尺・8 處
✓停車場Acon-eco 豐原停1&2停車場(橋下)76 公尺・4 處
✓充電站Gogoro 電池交換站398 公尺・2 處
✓運動中心臺中市立豐原體育場1.2 公里
豐原區嫌惡設施
✓違章工廠臺中市豐原區柑宅段 違章工廠1.6 公里
✓焚化爐臺中市后里資源回收廠4.8 公里
✓掩埋場后里區域性衛生掩埋場4.4 公里
✓變電所豐二變電所(S/S)990 公尺
✓加油站翁子站 加油站1.7 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）2.0 公里
✓市場陽明夜市233 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
豐原區周邊地點房價
豐原區治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季豐原區主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 79 |
| 住宅竊盜 | 35 |
| 機車竊盜 | 35 |
| 汽車竊盜 | 3 |
| 搶奪 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
豐原區人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
161,771 人
近 7 年人口
-3.1%
最新戶數
60,496 戶
近 7 年戶數
+11.5%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
豐原區商用不動產行情 · 店面／辦公室／廠辦
商用行情反映的是這一區的商業活力，對住宅買方也有意義：店面租金撐得住的地方，生活機能通常不會退。
| 類型 | 成交中位 | 租金中位 | 表面投報 | 樣本 |
|---|---|---|---|---|
| 店面 | 22 萬/坪 | 774 元/坪 | 4.22% | 售 405／租 286 |
| 辦公室 | 28.4 萬/坪 | 383 元/坪 | 1.62% | 售 101／租 18 |
| 廠辦 | 31.5 萬/坪 | 889 元/坪 | 3.39% | 售 68／租 15 |
買賣依實價登錄「主要用途」判定、租金依租賃實登「建物型態」判定，兩側基準不同，投報率是近似對照。 看完整的豐原區商用行情、路段排行與公司聚集 →
豐原區延伸查詢
豐原區土壤液化潛勢分布中高潛勢約 0%
高 0% 中 0% 低 92% 不在潛勢區 8%
注意：本區約 3,297 個門牌鄰近活動斷層（其中 782 個緊鄰 100 公尺內），主要為 三義斷層、車籠埔斷層。各門牌實際距離請查門牌頁。
在 24 小時降雨 500mm 情境下，本區至少 3 個門牌位於淹水潛勢範圍（其中 2 個達 0.5 公尺以上）。為模擬結果且受座標精度影響可能低估，未列入不代表不會淹水，各門牌請查門牌頁。
依本區 7,262 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準，潛勢非等於必災，僅供參考。
豐原區路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 豐栗路 | 45.3 | — | 4 · 0% |
| 社興三街 | 42.3 | — | 3 · 0% |
| 復興路 | 38.4 | — | 8 · 0.1% |
| 市前街 | 35.3 | — | 13 · 0.1% |
| 社興路 | 35.3 | — | 3 · 0% |
| 豐西街 | 35.3 | +37% | 18 · 0.1% |
| 大豐路五段 | 33.8 | +3.7% | 15 · 0.1% |
| 文昌西街 | 33.6 | — | 3 · 0% |
| 潭豐路二段 | 33.5 | — | 8 · 0.1% |
| 葫蘆墩五街 | 32.5 | — | 5 · 0% |
| 社興一街 | 31.7 | — | 3 · 0% |
| 西勢一街 | 31.7 | — | 18 · 0.1% |
| 豐原大道三段 | 31.7 | -3.1% | 374 · 2.4% |
| 明義街 | 31.5 | — | 13 · 0.1% |
| 同心街 | 31.2 | — | 4 · 0% |
| 豐陽路 | 29.7 | +436.3% | 83 · 0.5% |
| 西勢二街 | 29.3 | — | 9 · 0.1% |
| 綠山五街 | 28.8 | — | 21 · 0.1% |
| 豐原大道五段 | 28.5 | — | 3 · 0% |
| 三村路合作新村 | 28.4 | +20.9% | 68 · 0.4% |
| 中陽東街 | 28.3 | — | 11 · 0.1% |
| 綠山一街 | 28.3 | +8.8% | 32 · 0.2% |
| 社興四街 | 28.1 | — | 5 · 0% |
| 自強街 | 28 | -2.7% | 25 · 0.2% |
| 豐工路 | 27.8 | — | 15 · 0.1% |
| 西勢三街 | 27.7 | — | 14 · 0.1% |
| 愛國街 | 27.6 | +14.3% | 239 · 1.6% |
| 文賢街 | 27.5 | — | 37 · 0.2% |
| 大光街 | 27.4 | — | 7 · 0% |
| 富翁街 | 27.3 | -1.9% | 37 · 0.2% |
豐原區預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 勝美豐原 | 27.8 | 183 筆 | 2022-05-06 |
| 大心 | 23.4 | 115 筆 | 2018-01-06 |
| 久樘宸陽 | 37.2 | 101 筆 | 2023-04-25 |
| 久樘向陽 | 25.6 | 68 筆 | 2021-10-02 |
| 心世代 | 23.9 | 66 筆 | 2020-02-05 |
| 名硯森玥 | 25.9 | 57 筆 | 2020-09-04 |
| 豐閱聚心 | 30.7 | 46 筆 | 2023-04-01 |
| 寶宇丰蘊 | 33.1 | 44 筆 | 2022-12-24 |
| 豐閱蒲公英 | 42.1 | 41 筆 | 2023-04-15 |
| 樂透天 | 18.4 | 40 筆 | 2017-11-28 |
| 權鴻一品苑II | 35.4 | 37 筆 | 2022-06-10 |
| 贊騰有悅 | 30.8 | 36 筆 | 2023-05-08 |
| 大宅豐鼎 | 47.8 | 34 筆 | 2023-05-02 |
| 慶山豐南 | 34.8 | 34 筆 | 2023-04-16 |
| 坤聯富豐原匯 | 38.1 | 25 筆 | 2023-04-29 |
| 大道苑 | 36.9 | 17 筆 | 2023-04-29 |
| 山水豐匯 | 32.3 | 14 筆 | 2022-06-28 |
| 夢想家3期 | 31.9 | 12 筆 | 2022-11-17 |
| 圓聚1 | 34.9 | 11 筆 | 2023-04-30 |
| 磐月青青 | 30.3 | 10 筆 | 2022-06-13 |
| 豐閱聚心No.2 | 36 | 9 筆 | 2023-04-25 |
| 磐月靜好 | 28 | 9 筆 | 2022-03-05 |
| 富茂鼎峰10 | 36.1 | 8 筆 | 2022-12-07 |
| 育仁豐邸 | 26.4 | 8 筆 | 2023-04-23 |
| 鳥語花香2nd | 42.8 | 5 筆 | 2023-03-27 |
| 東方大苑 | 32.8 | 5 筆 | 2023-02-19 |
| 八月桂花香 | 26.3 | 5 筆 | 2021-12-07 |
| 鎵禾名淬Ⅱ | 37.1 | 3 筆 | 2022-02-27 |
| 南陽居 | 24.8 | 3 筆 | 2021-10-11 |
豐原區社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 圓環東路668號 | 51.3 | 18 筆 | 2024-04-16 |
| 惠陽街107號 | 44.6 | 31 筆 | 2025-10-01 |
| 圓環東路205號 | 44.3 | 10 筆 | 2026-02-10 |
| 圓環東路114巷39號 | 39.6 | 20 筆 | 2025-12-13 |
| 豐原大道三段459號 | 38.8 | 40 筆 | 2024-11-16 |
| 豐原大道三段461號 | 37.7 | 16 筆 | 2024-03-12 |
| 愛國街109號 | 37 | 56 筆 | 2025-11-08 |
| 愛國街107號 | 36.9 | 58 筆 | 2025-03-22 |
| 田心路一段102號 | 36.8 | 10 筆 | 2025-09-29 |
| 圓環南路59巷6號 | 36.5 | 16 筆 | 2025-03-13 |
| 直興街52號 | 36 | 44 筆 | 2026-01-10 |
| 豐南街16號 | 34.9 | 40 筆 | 2025-12-26 |
| 自強南街276號 | 31.2 | 37 筆 | 2026-01-17 |
| 文賢街32巷15號 | 30.6 | 5 筆 | 2024-10-09 |
| 圓環東路230巷50號 | 30.43 | 22 筆 | 2023-04-01 |
| 圓環東路230巷52號 | 30.24 | 15 筆 | 2023-03-15 |
| 三村路合作新村60號 | 29.52 | 47 筆 | 2026-03-06 |
| 忠孝街79巷29號 | 29 | 5 筆 | 2019-01-02 |
| 中正路212巷5號 | 28.81 | 9 筆 | 2026-01-26 |
| 圓環北路二段98號 | 28.7 | 86 筆 | 2025-10-19 |
依型態 / 房數細看
透天24萬 · 6,435筆住宅大樓21.7萬 · 5,153筆華廈19.2萬 · 2,588筆公寓13.8萬 · 681筆店面27.1萬 · 246筆套房13.2萬 · 211筆其他20.9萬 · 46筆商辦10萬 · 19筆 1房2房3房4房以上
臺中市房價所得比 · 不吃不喝 11.11 年 高於全國 9.32 年
房貸負擔率 48.55%（偏重） 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
豐原區 vs 臺中市其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
豐原區的車站房價 · 台鐵／捷運／高鐵
點站名看該站方圓 800 公尺的實價中位、步行帶價差與最近成交。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
成交紀錄（近 3 年）
臺中市豐原區保康路80巷17號 全F/4F 2025-03-12
23.4萬/坪 土地 61.5 萬/坪 總價 1,850 萬
臺中市豐原區新生北路192巷2號 4F/5F 2025-03-11
19.1萬/坪 總價 566 萬
臺中市豐原區中正路75巷14號 10F/10F 2025-03-11
15.3萬/坪 總價 120 萬
臺中市豐原區豐原大道一段625街67號 1F/5F 2025-03-10
28.3萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
臺中市豐原區南陽路育樂新村15號 全F/1F 2025-03-10
72.8萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 1,924 萬
臺中市豐原區豐原大道三段239巷110號 4F/14F 2025-03-09
38.6萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,400 萬）
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −87 萬
臺中市豐原區新生北路206號 2F/10F 2025-03-09
19.2萬/坪 總價 930 萬
臺中市豐原區三村路合作新村22巷16弄9號 全F/2F 2025-03-09
43.3萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 553 萬
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +40 萬
臺中市豐原區富陽路7號 10F/12F 2025-03-09
32.2萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
較上次成交 ↑ +620 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +395 萬
臺中市豐原區北陽路450巷58弄46之12號 全F/3F 2025-03-09
25.8萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 1,155 萬
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 −84 萬
臺中市豐原區豐原大道三段239巷112號 7F/14F 2025-03-08
39.5萬/坪 總價 1,495 萬（扣車位 1,325 萬）
臺中市豐原區豐原大道三段239巷112號 4F/14F 2025-03-08
38.4萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,288 萬）
臺中市豐原區國豐路二段657巷9號 全F/4F 2025-03-08
31.1萬/坪 土地 88.9 萬/坪 總價 1,680 萬
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −106 萬
臺中市豐原區信義街29巷26號 全F/2F 2025-03-08
23.8萬/坪 土地 31.6 萬/坪 總價 650 萬
臺中市豐原區豐年路149巷27弄30號 全F/4F 2025-03-08
34.0萬/坪 土地 59.8 萬/坪 總價 2,420 萬
臺中市豐原區豐原大道七段57號 9F/11F 2025-03-08
30.5萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
較上次成交 ↑ +202 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +96 萬
臺中市豐原區寶山路26號 全F/2F 2025-03-08
17.8萬/坪 土地 17.3 萬/坪 總價 660 萬
臺中市豐原區自強南街163號 6F/9F 2025-03-06
20.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
臺中市豐原區西勢路152巷15號 全F/2F 2025-03-06
31.8萬/坪 土地 40.9 萬/坪 總價 830 萬
臺中市豐原區三豐路二段135巷89號 全F/2F 2025-03-06
23.1萬/坪 土地 38.4 萬/坪 總價 940 萬
臺中市豐原區豐原大道三段239巷110號 5F/14F 2025-03-05
38.8萬/坪 總價 1,598 萬（扣車位 1,408 萬）
臺中市豐原區南陽路59巷24弄7號 全F/3F 2025-03-05
31.2萬/坪 土地 54.2 萬/坪 總價 1,880 萬
臺中市豐原區南陽路158巷50號 10F/12F 2025-03-05
30.8萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +111 萬
臺中市豐原區圓環南路96巷31號 5F/5F 2025-03-05
18.2萬/坪 總價 515 萬
臺中市豐原區豐南街92巷283弄5號 全F/3F 2025-03-05
33.7萬/坪 土地 55.8 萬/坪 總價 1,278 萬
較上次成交 ↑ +167 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +52 萬
臺中市豐原區水源路南坑巷18之1號 全F/3F 2025-03-04
14.1萬/坪 土地 9.4 萬/坪 總價 1,150 萬
臺中市豐原區水源路9巷151之7號 全F/4F 2025-03-03
35.5萬/坪 土地 87.1 萬/坪 總價 1,970 萬
臺中市豐原區成功路566巷15號 全F/2F 2025-03-03
47.5萬/坪 土地 54.3 萬/坪 總價 1,450 萬
臺中市豐原區圓環南路199巷27號 全F/2F 2025-03-03
19.1萬/坪 土地 34.5 萬/坪 總價 720 萬
臺中市豐原區保康路28號 5F/8F 2025-03-03
20.9萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
臺中市豐原區西勢路339號 全F/2F 2025-03-03
74.5萬/坪 土地 102.6 萬/坪 總價 2,200 萬
臺中市豐原區保康路66巷9號 6F/9F 2025-03-02
24.5萬/坪 總價 1,855 萬（扣車位 1,855 萬）
臺中市豐原區西安街91巷5號 3F/5F 2025-03-02
20.9萬/坪 總價 666 萬
臺中市豐原區豐原大道三段239巷112號 3F/14F 2025-03-01
38.1萬/坪 總價 1,448 萬（扣車位 1,278 萬）
臺中市豐原區西勢一街55號 全F/4F 2025-03-01
39.9萬/坪 土地 97.6 萬/坪 總價 3,200 萬
臺中市豐原區向陽路318號 6F/13F 2025-02-27
28.7萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
臺中市豐原區南陽路59巷24弄15號 全F/3F 2025-02-26
30.8萬/坪 土地 53.4 萬/坪 總價 1,848 萬
臺中市豐原區安康路47號 11F/14F 2025-02-26
30.9萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
較上次成交 ↑ +812 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +490 萬
臺中市豐原區南陽路123巷81弄10號 全F/4F 2025-02-25
32.2萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 2,000 萬
臺中市豐原區大明路81號 11F/12F 2025-02-25
34.3萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +175 萬
臺中市豐原區萬年路102巷6號 全F/3F 2025-02-25
28.6萬/坪 土地 48.5 萬/坪 總價 1,520 萬
較上次成交 ↑ +610 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +459 萬
臺中市豐原區圓環北路二段143號 4F/20F 2025-02-25
27.9萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +61 萬
臺中市豐原區安康路1號 14F/14F 2025-02-25
30.4萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
臺中市豐原區保康路26號 5F/8F 2025-02-24
15.3萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
臺中市豐原區南陽路59巷24弄13號 全F/3F 2025-02-23
30.4萬/坪 土地 57.9 萬/坪 總價 1,868 萬
臺中市豐原區中正路814巷30弄42號 全F/3F 2025-02-23
31.9萬/坪 土地 98.8 萬/坪 總價 2,168 萬
臺中市豐原區圓環東路362號 12F/14F 2025-02-23
33.3萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
臺中市豐原區西安街92巷18號 全F/2F 2025-02-23
36.5萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 950 萬
較上次成交 ↑ +580 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +382 萬
臺中市豐原區水源路611巷24弄10號 3F/5F 2025-02-22
21.9萬/坪 總價 550 萬
共 1,983 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 701–750 筆（第 15／40 頁）。
看完臺中市豐原區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看豐原區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。
臺中市豐原區 房價常見問題
豐原區房價現在多少？
臺中市豐原區成屋實價登錄單價中位 20.8 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 10–38 萬/坪，共 15,396 筆，資料截至 2026 年第三季。
豐原區租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
588元/坪/月
推估年投報
3.4%
買租比
29年
租賃筆數
3,322筆
各型態租金中位
透天552 元/坪/月944 筆
華廈651 元/坪/月893 筆
住宅大樓565 元/坪/月724 筆
店面737 元/坪/月304 筆
公寓493 元/坪/月199 筆
其他483 元/坪/月197 筆
套房655 元/坪/月61 筆
最近租賃成交
2026-08-20南陽路綠山巷７弄１００號三樓之１０ 華廈 13.25坪9,100 元/月688 元/坪
2026-08-20豐東路２２２號 華廈 7.99坪8,000 元/月1002 元/坪
2026-08-19新生北路２０６號１０樓之９ 華廈 39.3坪20,000 元/月509 元/坪
2026-08-19安康路２０巷３９弄１１號三樓 華廈 8.28坪7,500 元/月906 元/坪
2026-08-19安康路２０巷３９弄１１號二樓 華廈 7.6坪7,500 元/月988 元/坪
2026-08-19安康路２０巷３９弄１１號三樓 華廈 7.6坪7,700 元/月1015 元/坪
豐原區法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
法拍成交
1件
待拍中
10件
法拍中位單價
15.32萬/坪
vs 市價
-26.3%
豐原區法拍中位單價 15.32 萬/坪（1 件拍定），較同範圍市價中位（20.8 萬/坪）低約 26.3%。法拍價含房地、僅計全部產權案；法拍物件屋況與點交狀況與市場成屋不同，折價不等同於划算，僅供參考。
法拍成交（拍定）
待拍（即將拍賣）
2026-11-06富陽路61號10樓之5 第3拍 21坪·不點交·✓有實登1,024 萬底價2026-10-28水源路南坑巷28之2號 第4拍 426坪·部份點交2,445 萬底價2026-10-20朴子街200巷13弄16號 第3拍 98坪·點交2,566 萬底價2026-10-16安康路9號五樓之2 第4拍 25坪·部份點交·✓有實登563 萬底價2026-10-15社皮路76巷32號 第3拍 32坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登900 萬底價2026-10-14自強南街29號 第1拍 65坪·如備註或使用情形欄所示275 萬底價2026-10-13圓環東路888號 第1拍 143坪·點交1,850 萬底價2026-10-08東勢街51號2樓 第3拍 26坪·點交·✓有實登680 萬底價2026-10-06南陽路158巷67號 第3拍 62坪·點交·✓有實登838 萬底價2026-10-06東陽路130巷26號 第1拍 157坪·點交4,100 萬底價
法拍屋專區:全台法拍成交、待拍與法拍諮詢 → 豐原區過戶受理地政事務所:臺中市豐原地政事務所(電話 04-25263188)
買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…