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臺中市龍井區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 10,635 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市龍井區
推薦單價 18.8 萬/坪 平均 20.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高36萬/坪
成交10,635筆
各屋型中位· 近 3 年
透天25.5 萬/坪華廈28.2 萬/坪住宅大樓28.1 萬/坪公寓20.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年29.9 萬/坪3–5年27.4 萬/坪5–10年25.9 萬/坪10–20年25.3 萬/坪20年以上19.4 萬/坪
一般樓層中位18.7 萬/坪10,115 筆
一樓（含店面、騎樓）19.9 萬/坪714 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 6%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,301 筆 · 單價中位 20.3 萬/坪 · 多數落在 11–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市龍井區遊園北路188巷27號 5F/7F 2023-06-02
34.7萬/坪 總價 930 萬（扣車位 850 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.73坪 含車位 80萬
臺中市龍井區南社三街90之1號 全F/4F 2023-06-02
28.2萬/坪 土地 56.9 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房2廳5衛 60.25坪 屋齡1年
臺中市龍井區遊園南路255巷16號 全F/5F 2023-06-02
40.2萬/坪 土地 153.1 萬/坪 總價 3,838 萬
透天 14房0廳14衛 95.52坪 屋齡0年
臺中市龍井區遠東街207巷8號 全F/2F 2023-06-01
34.8萬/坪 土地 31.6 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 3房2廳2衛 32.45坪 屋齡43年
臺中市龍井區龍新路100號 3F/5F 2023-05-31
27.5萬/坪 總價 820 萬（扣車位 740 萬）
華廈 3房2廳2衛 28.94坪 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −42 萬
臺中市龍井區遊園北路617巷1弄10號 全F/3F 2023-05-31
19.9萬/坪 土地 55.6 萬/坪 總價 1,110 萬
透天 4房2廳3衛 55.73坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −35 萬
臺中市龍井區中沙路1之15巷7號 全F/4F 2023-05-31
17.3萬/坪 土地 46.5 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房3廳3衛 63.51坪 屋齡15年
臺中市龍井區遠東街52巷9號 3F/4F 2023-05-31
23.9萬/坪 總價 208 萬
華廈 1房1廳1衛 8.72坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +38 萬
臺中市龍井區龍社路456之1號 1F/7F 2023-05-30
32.8萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,010 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.41坪 含車位 150萬
臺中市龍井區龍社路456號 4F/7F 2023-05-30
29.6萬/坪 總價 815 萬
華廈 2房2廳2衛 27.51坪
臺中市龍井區東海街72巷13弄26號 全F/3F 2023-05-30
27.5萬/坪 土地 50.2 萬/坪 總價 1,168 萬
透天 4房2廳3衛 42.41坪 屋齡28年
臺中市龍井區龍新路161號 全F/2F 2023-05-30
26.8萬/坪 土地 30.4 萬/坪 總價 1,040 萬
透天 7房2廳5衛 38.86坪 屋齡35年
臺中市龍井區龍門路46號 2F/12F 2023-05-30
17.6萬/坪 總價 623 萬（扣車位 623 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.38坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +57 萬
臺中市龍井區向上路六段392號 7F/7F 2023-05-30
27.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 2房2廳2衛 40.51坪 屋齡4年 含車位
臺中市龍井區龍社路646巷7號 全F/4F 2023-05-29
33.0萬/坪 土地 107 萬/坪 總價 1,640 萬
透天 3房2廳3衛 49.66坪
臺中市龍井區龍社路646巷6號 全F/4F 2023-05-28
32.2萬/坪 土地 105.5 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 3房2廳3衛 49.66坪
臺中市龍井區龍社路646巷1號 全F/4F 2023-05-28
31.7萬/坪 土地 102.2 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 3房2廳3衛 50.53坪
臺中市龍井區沙田路四段598巷37號 5F/7F 2023-05-28
14.1萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.46坪 屋齡28年 含車位
臺中市龍井區南社一街2號 全F/3F 2023-05-28
30.9萬/坪 土地 79.6 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 4房2廳5衛 58.85坪 屋齡2年
臺中市龍井區遠東街81巷28號 1F/4F 2023-05-28
31.1萬/坪 總價 668 萬
公寓 3房1廳1衛 21.47坪 屋齡43年
臺中市龍井區新庄街二段36巷27號 5F/9F 2023-05-28
40.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 775 萬）
華廈 2房1廳1衛 24.99坪 含車位 125萬
臺中市龍井區新庄街二段36巷27號 7F/9F 2023-05-27
41.3萬/坪 總價 925 萬（扣車位 800 萬）
華廈 2房1廳1衛 24.99坪 含車位 125萬
臺中市龍井區中沙路1巷5弄18號 4F/5F 2023-05-27
38.9萬/坪 總價 762 萬（扣車位 687 萬）
華廈 2房2廳1衛 20.37坪 含車位 75萬
臺中市龍井區中沙路1巷5弄18號 4F/5F 2023-05-27
38.3萬/坪 總價 778 萬（扣車位 703 萬）
華廈 2房2廳1衛 21.09坪 含車位 75萬
臺中市龍井區文昌路688號 全F/4F 2023-05-26
25.8萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 1,538 萬
透天 5房2廳3衛 59.59坪 屋齡1年
臺中市龍井區中央路一段29巷20號 全F/4F 2023-05-26
27.5萬/坪 土地 54.3 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房3廳3衛 43.69坪 屋齡1年
臺中市龍井區龍社路456號 4F/7F 2023-05-25
29.4萬/坪 總價 798 萬（扣車位 733 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.28坪 含車位 65萬
臺中市龍井區龍社路452號 6F/7F 2023-05-24
31.0萬/坪 總價 795 萬（扣車位 730 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.88坪 含車位 65萬
臺中市龍井區沙田路六段315之7號 4F/12F 2023-05-24
17.9萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.88坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +5 萬
臺中市龍井區龍北路391巷96弄67號 全F/3F 2023-05-24
14.4萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房2廳3衛 54.03坪 屋齡26年
臺中市龍井區新庄街二段36巷27號 2F/9F 2023-05-24
38.2萬/坪 總價 865 萬（扣車位 740 萬）
華廈 2房1廳1衛 24.99坪 含車位 125萬
臺中市龍井區中沙路新庄仔巷1之7號 全F/2F 2023-05-23
19.2萬/坪 土地 21.5 萬/坪 總價 700 萬
透天 3房1廳2衛 36.42坪 屋齡45年
臺中市龍井區沙田路四段312巷5號 4F/5F 2023-05-23
25.7萬/坪 總價 955 萬
華廈 3房2廳2衛 37.2坪
臺中市龍井區藝術街19巷21號 全F/2F 2023-05-22
16.7萬/坪 土地 27.8 萬/坪 總價 530 萬
透天 2房2廳2衛 31.76坪 屋齡43年
臺中市龍井區沙田路六段223號 8F/9F 2023-05-21
20.5萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.95坪 屋齡11年 含車位
臺中市龍井區龍社路630巷13號 全F/4F 2023-05-21
27.7萬/坪 土地 39.2 萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
透天 3房2廳3衛 46.51坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +44 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −24 萬
臺中市龍井區新庄街二段36巷27號 3F/9F 2023-05-21
38.9萬/坪 總價 878 萬（扣車位 753 萬）
華廈 2房1廳1衛 24.99坪 含車位 125萬
臺中市龍井區新庄街二段36巷27號 8F/9F 2023-05-21
43.1萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,105 萬）
華廈 2房1廳2衛 31.25坪 含車位 125萬
臺中市龍井區新庄街二段36巷27號 5F/9F 2023-05-21
41.0萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 2房1廳2衛 31.25坪 含車位 125萬
臺中市龍井區新庄街二段36巷27號 5F/9F 2023-05-21
40.4萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,055 萬）
華廈 2房1廳2衛 31.71坪 含車位 125萬
臺中市龍井區龍社路458號 6F/7F 2023-05-20
30.4萬/坪 總價 855 萬（扣車位 760 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.28坪 含車位 95萬
臺中市龍井區遊園北路188巷27號 5F/7F 2023-05-20
34.7萬/坪 總價 920 萬（扣車位 850 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.73坪 含車位 70萬
臺中市龍井區臨港東路一段155巷175弄2號 全F/4F 2023-05-20
25.4萬/坪 土地 42.8 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 5房2廳3衛 47.95坪
臺中市龍井區龍社路638巷42號 全F/4F 2023-05-20
37.6萬/坪 土地 33.3 萬/坪 總價 1,866 萬
透天 3房2廳2衛 49.59坪 屋齡1年
臺中市龍井區南社路二段146號 全F/3F 2023-05-20
26.4萬/坪 土地 67.3 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 4房2廳5衛 57.61坪 屋齡2年
臺中市龍井區新興路45巷7號 2F/5F 2023-05-20
11.7萬/坪 總價 69 萬
公寓 1房1廳1衛 5.92坪 屋齡35年
臺中市龍井區新興路45巷7號 3F/5F 2023-05-20
11.6萬/坪 總價 67.4 萬
公寓 1房1廳1衛 5.79坪 屋齡35年
臺中市龍井區新興路45巷7號 3F/5F 2023-05-20
11.7萬/坪 總價 69 萬
公寓 1房1廳1衛 5.92坪 屋齡35年
臺中市龍井區新興路45巷7號 3F/5F 2023-05-20
11.7萬/坪 總價 69.3 萬
公寓 1房1廳1衛 5.95坪 屋齡35年
臺中市龍井區新興路45巷7號 3F/5F 2023-05-20
11.7萬/坪 總價 69 萬
公寓 1房1廳1衛 5.92坪 屋齡35年

共 8,301 筆，依時間新→舊。第 1,901–1,950 筆（第 39／167 頁）。

臺中市龍井區 房價常見問題

龍井區房價現在多少？

臺中市龍井區成屋實價登錄單價中位 18.8 萬/坪、平均 20.2 萬/坪，多數成交落在 9–36 萬/坪，共 10,635 筆，資料截至 2026 年第三季。

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