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臺中市龍井區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 10,635 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市龍井區
推薦單價 18.8 萬/坪 平均 20.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高36萬/坪
成交10,635筆
各屋型中位· 近 3 年
透天25.5 萬/坪華廈28.1 萬/坪住宅大樓28.1 萬/坪公寓20.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年29.9 萬/坪3–5年27.4 萬/坪5–10年25.8 萬/坪10–20年25.3 萬/坪20年以上19.4 萬/坪
一般樓層中位18.7 萬/坪10,115 筆
一樓（含店面、騎樓）19.9 萬/坪714 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 6%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,317 筆 · 單價中位 20.3 萬/坪 · 多數落在 11–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市龍井區龍社路458號 6F/7F 2022-12-17
30.2萬/坪 總價 787 萬（扣車位 712 萬）
華廈 2房2廳1衛 27.88坪 含車位 75萬
臺中市龍井區龍社路450號 5F/7F 2022-12-17
30.2萬/坪 總價 787 萬（扣車位 712 萬）
華廈 2房2廳1衛 27.88坪 含車位 75萬
臺中市龍井區龍門路46號 3F/12F 2022-12-17
22.4萬/坪 總價 718 萬（扣車位 623 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.38坪 屋齡0年 含車位 95萬
臺中市龍井區龍新路216巷83弄1之6號 4F/7F 2022-12-17
14.5萬/坪 總價 505 萬
華廈 3房2廳2衛 34.91坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +61 萬
臺中市龍井區南社三街68號 3F/7F 2022-12-16
29.4萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.38坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +39 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −16 萬
臺中市龍井區龍山街164號 3F/8F 2022-12-16
14.9萬/坪 總價 545 萬（扣車位 545 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.68坪 屋齡27年 含車位
臺中市龍井區龍港路501巷19弄23號 全F/4F 2022-12-16
22.6萬/坪 土地 27.6 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 4房3廳3衛 47.89坪
臺中市龍井區龍社二街43巷10號 全F/4F 2022-12-15
30.2萬/坪 土地 58.1 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 4房2廳5衛 41.75坪
臺中市龍井區龍北路70巷9號 全F/4F 2022-12-15
21.2萬/坪 土地 33.3 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 4房3廳5衛 58.08坪
臺中市龍井區中社七街107號 全F 2022-12-15
31.4萬/坪 土地 43.5 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 5房1廳4衛 71.73坪
臺中市龍井區臨港東路一段33巷136弄12號 全F/4F 2022-12-14
21.1萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 3房2廳3衛 59.14坪 屋齡0年
臺中市龍井區沙田路五段龍目井116巷7弄22號 全F/4F 2022-12-14
14.5萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房3廳3衛 51.62坪 屋齡24年
臺中市龍井區龍社路450號 5F/7F 2022-12-12
30.2萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,048 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.73坪 含車位 140萬
臺中市龍井區龍社路458號 1F/7F 2022-12-12
32.8萬/坪 總價 885 萬（扣車位 810 萬）
華廈 2房2廳2衛 29坪 含車位 75萬
臺中市龍井區龍社路450號 4F/7F 2022-12-12
29.9萬/坪 總價 820 萬（扣車位 745 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.28坪 含車位 75萬
臺中市龍井區龍社路452號 3F/7F 2022-12-12
30.9萬/坪 總價 819 萬（扣車位 744 萬）
華廈 2房2廳1衛 28.38坪 含車位 75萬
臺中市龍井區竹師路二段75巷30號 3F/11F 2022-12-12
17.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.6坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +38 萬
臺中市龍井區遊園北路188巷27號 4F/7F 2022-12-11
34.4萬/坪 總價 928 萬（扣車位 843 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.73坪 含車位 85萬
臺中市龍井區龍社路450號 3F/7F 2022-12-11
30.9萬/坪 總價 819 萬（扣車位 744 萬）
華廈 2房2廳1衛 28.38坪 含車位 75萬
臺中市龍井區遊園北路188巷27號 5F/7F 2022-12-11
34.8萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 958 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.81坪 含車位 110萬
臺中市龍井區龍山街123巷14號 5F/8F 2022-12-09
13.7萬/坪 總價 556 萬（扣車位 556 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.51坪 屋齡28年 含車位
臺中市龍井區新興路東興巷38號 全F/5F 2022-12-09
24.2萬/坪 土地 107 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 5房2廳4衛 66.87坪 屋齡29年
臺中市龍井區中央路一段3巷160號 6F/7F 2022-12-09
12.9萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.18坪 屋齡27年 含車位
臺中市龍井區龍港路501巷19弄5號 全F/4F 2022-12-09
20.1萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 948 萬
透天 4房3廳3衛 47.14坪
臺中市龍井區竹師路二段56巷8號 8F/8F 2022-12-08
21.7萬/坪 總價 838 萬（扣車位 733 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.04坪 含車位 105萬
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −1 萬
臺中市龍井區龍社路450號 4F/7F 2022-12-08
29.6萬/坪 總價 772 萬（扣車位 697 萬）
華廈 2房2廳1衛 27.88坪 含車位 75萬
臺中市龍井區遊園北路188巷27號 4F/7F 2022-12-08
33.5萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 925 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.84坪 含車位 95萬
臺中市龍井區中央路一段243巷25號 全F/3F 2022-12-08
12.4萬/坪 土地 26.3 萬/坪 總價 763 萬
透天 4房2廳4衛 61.28坪 屋齡28年
臺中市龍井區龍社路456號 3F/7F 2022-12-07
29.8萬/坪 總價 777 萬（扣車位 702 萬）
華廈 2房2廳1衛 27.88坪 含車位 75萬
臺中市龍井區龍社路456號 2F/7F 2022-12-07
29.4萬/坪 總價 833 萬（扣車位 693 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.21坪 含車位 140萬
臺中市龍井區龍社路458號 7F/7F 2022-12-06
29.9萬/坪 總價 780 萬（扣車位 705 萬）
華廈 2房2廳1衛 27.88坪 含車位 75萬
臺中市龍井區龍門路46號 10F/12F 2022-12-06
21.4萬/坪 總價 700 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.38坪 屋齡0年 含車位 105萬
臺中市龍井區中社六街105號 全F/5F 2022-12-06
28.9萬/坪 土地 41.5 萬/坪 總價 1,288 萬
透天 3房2廳4衛 44.52坪 屋齡0年
臺中市龍井區遊園南路269巷15號 全F/5F 2022-12-06
39.5萬/坪 土地 144.4 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 14房0廳14衛 98.8坪
臺中市龍井區龍社路458號 7F/7F 2022-12-05
29.6萬/坪 總價 813 萬（扣車位 738 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.28坪 含車位 75萬
臺中市龍井區龍社路450號 3F/7F 2022-12-05
30.3萬/坪 總價 1,199 萬（扣車位 1,059 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.96坪 含車位 140萬
臺中市龍井區遊園北路188巷27號 2F/7F 2022-12-05
33.3萬/坪 總價 910 萬（扣車位 815 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.73坪 含車位 95萬
臺中市龍井區新興路29號 3F/5F 2022-12-05
23.4萬/坪 總價 168 萬
公寓 1房0廳1衛 7.18坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +2 萬
臺中市龍井區舊車路81巷42號 全F/4F 2022-12-05
19.1萬/坪 土地 34.5 萬/坪 總價 1,096 萬
透天 4房3廳3衛 57.41坪 屋齡0年
臺中市龍井區龍社路458號 5F/7F 2022-12-04
30.1萬/坪 總價 785 萬（扣車位 710 萬）
華廈 2房2廳1衛 27.88坪 含車位 75萬
臺中市龍井區中山一路一段84巷12號 4F/5F 2022-12-04
28.5萬/坪 總價 615 萬
華廈 2房1廳1衛 21.56坪
臺中市龍井區竹師路二段56巷6號 4F/7F 2022-12-03
20.8萬/坪 總價 542 萬（扣車位 497 萬）
華廈 2房1廳1衛 27.68坪 含車位 45萬
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +1 萬
臺中市龍井區遊園北路188巷27號 4F/7F 2022-12-03
32.9萬/坪 總價 992 萬（扣車位 907 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.81坪 含車位 85萬
臺中市龍井區龍社路458號 3F/7F 2022-12-03
29.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 735 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.28坪 含車位 65萬
臺中市龍井區龍社路452號 6F/7F 2022-12-02
30.4萬/坪 總價 835 萬（扣車位 760 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.28坪 含車位 75萬
臺中市龍井區龍津街9號 全F/4F 2022-12-02
19.5萬/坪 土地 42.2 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房3廳3衛 89.65坪 屋齡0年
臺中市龍井區新興路29號 2F/5F 2022-12-02
23.6萬/坪 總價 142 萬
公寓 1房0廳1衛 6.03坪 屋齡34年
臺中市龍井區臨港東路一段155巷171弄2號 全F/4F 2022-12-01
26.0萬/坪 土地 60.7 萬/坪 總價 1,310 萬
透天 4房2廳5衛 50.46坪
臺中市龍井區工業路52巷28弄12號 全F/4F 2022-12-01
25.4萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 3房3廳3衛 45.7坪 屋齡0年
臺中市龍井區中山一路一段62巷2弄21號 1F/5F 2022-12-01
30.0萬/坪 總價 990 萬（扣車位 910 萬）
華廈 3房1廳2衛 32.26坪 含車位 80萬

共 8,317 筆，依時間新→舊。第 2,351–2,400 筆（第 48／167 頁）。

臺中市龍井區 房價常見問題

龍井區房價現在多少？

臺中市龍井區成屋實價登錄單價中位 18.8 萬/坪、平均 20.2 萬/坪，多數成交落在 9–36 萬/坪，共 10,635 筆，資料截至 2026 年第二季。

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