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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,769 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,769筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.9 萬/坪華廈77.9 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116.1 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.5 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.7 萬/坪31,526 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,007 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 700 筆 · 單價中位 89.6 萬/坪 · 多數落在 59–119 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區長安東路二段169之15號 15F/15F 2023-11-10
87.8萬/坪 總價 9,880 萬（扣車位 9,880 萬）
住宅大樓 4房3廳2衛 權狀 112.59 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 11,071 萬 較當時 +1,191 萬（+12%）
臺北市中山區敬業三路162巷178號 3F/12F 2023-11-10
68.1萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.29 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 3,306 萬 較當時 +356 萬（+12%）
臺北市中山區長安西路12號 8F/14F 2023-11-07
90.6萬/坪 總價 4,288 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.32 坪 屋齡18年
現在能賣多少 4,805 萬 較當時 +517 萬（+12%）
臺北市中山區南京東路二段108號 14F/18F 2023-11-06
100.1萬/坪 總價 1,860 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.59 坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,084 萬 較當時 +224 萬（+12%）
臺北市中山區南京東路三段130號 5F/13F 2023-11-02
96.0萬/坪 總價 34,360 萬（扣車位 33,310 萬）
住宅大樓 12房1廳0衛 權狀 358.08 坪 屋齡21年 含車位 1,050萬
現在能賣多少 38,501 萬 較當時 +4,141 萬（+12%）
臺北市中山區長安東路二段113號 9F/15F 2023-11-01
111.2萬/坪 總價 6,780 萬（扣車位 6,430 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 71.24 坪 屋齡12年 含車位 350萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 −258 萬
現在能賣多少 7,597 萬 較當時 +817 萬（+12%）
臺北市中山區雙城街3巷2號 15F/15F 2023-11-01
67.0萬/坪 總價 863 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 12.87 坪 屋齡28年
現在能賣多少 967 萬 較當時 +104 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路585號 11F/13F 2023-10-31
90.7萬/坪 總價 5,606 萬（扣車位 5,106 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 79.99 坪 屋齡12年 含車位 500萬
現在能賣多少 6,282 萬 較當時 +676 萬（+12%）
臺北市中山區明水路479號 10F/12F 2023-10-30
104.2萬/坪 總價 5,588 萬（扣車位 5,288 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 82.85 坪 屋齡28年 含車位 300萬
現在能賣多少 6,261 萬 較當時 +673 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路三段16號 11F/11F 2023-10-30
79.6萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 21.9 坪 屋齡11年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,714 萬 較當時 +184 萬（+12%）
臺北市中山區南京東路二段108號 7F/18F 2023-10-29
103.6萬/坪 總價 1,420 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.71 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,591 萬 較當時 +171 萬（+12%）
臺北市中山區敬業一路176號 10F/11F 2023-10-29
106.8萬/坪 總價 6,000 萬（扣車位 5,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.53 坪 屋齡15年 含車位 600萬
現在能賣多少 6,723 萬 較當時 +723 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段128巷9號 2F/10F 2023-10-29
56.4萬/坪 總價 1,765 萬（扣車位 1,765 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 31.32 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 1,978 萬 較當時 +213 萬（+12%）
臺北市中山區北安路829號 5F/14F 2023-10-27
99.3萬/坪 總價 1,566 萬（扣車位 1,316 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 25.36 坪 屋齡13年 含車位 250萬
現在能賣多少 1,755 萬 較當時 +189 萬（+12%）
臺北市中山區敬業二路67號 1F/8F 2023-10-26
118.0萬/坪 總價 3,028 萬
華廈 0房1廳1衛 權狀 25.66 坪 屋齡20年
現在能賣多少 3,393 萬 較當時 +365 萬（+12%）
臺北市中山區敬業三路162巷45號 11F/12F 2023-10-26
67.9萬/坪 總價 3,200 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.11 坪 屋齡23年
現在能賣多少 3,586 萬 較當時 +386 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路一段84號 7F/13F 2023-10-25
81.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 15.39 坪 屋齡14年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,401 萬 較當時 +151 萬（+12%）
臺北市中山區吉林路105號 2F/7F 2023-10-25
64.0萬/坪 總價 1,960 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 30.63 坪 屋齡22年
現在能賣多少 2,196 萬 較當時 +236 萬（+12%）
臺北市中山區龍江路429巷18號 2F/7F 2023-10-25
83.6萬/坪 總價 1,856 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 22.21 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +358 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +220 萬
現在能賣多少 2,080 萬 較當時 +224 萬（+12%）
臺北市中山區通北街134號 8F/9F 2023-10-25
50.7萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.35 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 2,689 萬 較當時 +289 萬（+12%）
臺北市中山區農安街6號 12F/14F 2023-10-24
80.3萬/坪 總價 1,465 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.24 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,642 萬 較當時 +177 萬（+12%）
臺北市中山區通北街118巷11號 4F/9F 2023-10-23
50.0萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 27 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +163 萬（+12%）
臺北市中山區南京東路二段108號 12F/18F 2023-10-21
102.1萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.32 坪 屋齡13年 含車位 280萬
現在能賣多少 2,107 萬 較當時 +227 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路452號 5F/14F 2023-10-19
76.7萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.34 坪 屋齡14年
較上次成交 ↓ −48 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −104 萬
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +133 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路351號 19F/24F 2023-10-19
86.4萬/坪 總價 6,028 萬（扣車位 6,028 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.79 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 6,754 萬 較當時 +726 萬（+12%）
臺北市中山區通北街118巷9號 7F/9F 2023-10-18
51.6萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,550 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.24 坪 屋齡24年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,137 萬 較當時 +337 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路310巷2號 10F/12F 2023-10-18
75.3萬/坪 總價 2,100 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 27.88 坪 屋齡24年
現在能賣多少 2,353 萬 較當時 +253 萬（+12%）
臺北市中山區雙城街13巷22號 2F/11F 2023-10-17
73.8萬/坪 總價 1,798 萬（扣車位 1,798 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.35 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,015 萬 較當時 +217 萬（+12%）
臺北市中山區明水路613號 5F/14F 2023-10-15
105.5萬/坪 總價 8,560 萬（扣車位 7,880 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 106.51 坪 屋齡24年 含車位 680萬
現在能賣多少 9,592 萬 較當時 +1,032 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路308號 12F/15F 2023-10-15
79.7萬/坪 總價 1,094 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 13.72 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +132 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路一段83巷20號 7F/7F 2023-10-13
59.6萬/坪 總價 940 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 15.77 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +113 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路587號 9F/13F 2023-10-11
86.2萬/坪 總價 3,515 萬（扣車位 3,255 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 49.62 坪 屋齡12年 含車位 260萬
現在能賣多少 3,939 萬 較當時 +424 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路一段53巷26號 6F/10F 2023-10-10
87.7萬/坪 總價 1,510 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 17.22 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,692 萬 較當時 +182 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段62巷9號 2F/7F 2023-10-10
99.9萬/坪 總價 770 萬
華廈 0房1廳1衛 權狀 7.71 坪 屋齡15年
現在能賣多少 863 萬 較當時 +93 萬（+12%）
臺北市中山區明水路397巷10號 6F/6F 2023-10-08
102.3萬/坪 總價 2,850 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 27.85 坪 屋齡29年
現在能賣多少 3,193 萬 較當時 +343 萬（+12%）
臺北市中山區明水路453號 6F/11F 2023-10-06
95.6萬/坪 總價 4,618 萬（扣車位 4,368 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.33 坪 屋齡29年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,175 萬 較當時 +557 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段40號 4F/17F 2023-10-06
73.5萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.66 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +139 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段59巷25之3號 1F/14F 2023-10-06
66.9萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 — 權狀 12.12 坪 屋齡24年
現在能賣多少 908 萬 較當時 +98 萬（+12%）
臺北市中山區北安路829號 3F/14F 2023-10-05
92.7萬/坪 總價 1,270 萬
住宅大樓 — 權狀 13.7 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +153 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段40號 15F/17F 2023-10-04
83.3萬/坪 總價 1,240 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.89 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,389 萬 較當時 +149 萬（+12%）
臺北市中山區南京東路二段108號 18F/18F 2023-10-03
104.0萬/坪 總價 1,550 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.91 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 1,737 萬 較當時 +187 萬（+12%）
臺北市中山區建國北路二段222號 13F/15F 2023-10-03
84.6萬/坪 總價 4,220 萬（扣車位 3,930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.65 坪 屋齡13年 含車位 290萬
現在能賣多少 4,729 萬 較當時 +509 萬（+12%）
臺北市中山區長安東路二段162之1號 6F/14F 2023-10-03
87.5萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.58 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 2,017 萬 較當時 +217 萬（+12%）
臺北市中山區松江路273號 12F/13F 2023-10-02
96.3萬/坪 總價 1,188 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 12.34 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +143 萬（+12%）
臺北市中山區南京東路一段132巷18號 4F/9F 2023-10-02
73.5萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,740 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.94 坪 屋齡11年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +64 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 2,151 萬 較當時 +231 萬（+12%）
臺北市中山區明水路636號 5F/9F 2023-09-28
83.8萬/坪 總價 1,420 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 16.95 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,591 萬 較當時 +171 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路一段53巷8號 8F/12F 2023-09-28
88.8萬/坪 總價 2,420 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.24 坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,712 萬 較當時 +292 萬（+12%）
臺北市中山區松江路3號 6F/15F 2023-09-27
71.9萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 22.26 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,793 萬 較當時 +193 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段40號 14F/17F 2023-09-27
60.8萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.7 坪 屋齡27年
較上次成交 ↓ −6 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 −40 萬
現在能賣多少 728 萬 較當時 +78 萬（+12%）
臺北市中山區敬業一路128巷46號 5F/7F 2023-09-26
83.8萬/坪 總價 7,732 萬（扣車位 7,732 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 92.29 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 8,664 萬 較當時 +932 萬（+12%）

共 700 筆，依時間新→舊。第 601–650 筆（第 13／14 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,769 筆，資料截至 2026 年第三季。

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