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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,769 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,769筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.9 萬/坪華廈77.9 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116.1 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.5 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.7 萬/坪31,526 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,007 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,557 筆 · 單價中位 83.2 萬/坪 · 多數落在 53–140 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區北安路458巷41弄62號 8F/16F 2023-09-25
150.0萬/坪 總價 4,791 萬
住宅大樓 — 權狀 31.94 坪 屋齡1年
現在能賣多少 5,368 萬 較當時 +577 萬（+12%）
臺北市中山區北安路569之1號 4F/4F 2023-09-24
54.5萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.91 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,401 萬 較當時 +151 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段68巷9號 4F/13F 2023-09-23
78.4萬/坪 總價 1,800 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.96 坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,017 萬 較當時 +217 萬（+12%）
臺北市中山區民生西路54號 12F/12F 2023-09-23
66.3萬/坪 總價 3,125 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.14 坪 屋齡32年
現在能賣多少 3,502 萬 較當時 +377 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路289號 9F/12F 2023-09-23
53.7萬/坪 總價 1,010 萬
住宅大樓 — 權狀 18.8 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +122 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路289號 9F/12F 2023-09-23
53.1萬/坪 總價 1,170 萬
住宅大樓 — 權狀 22.02 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +141 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路一段112號 8F/12F 2023-09-22
77.3萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.59 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +127 萬（+12%）
臺北市中山區吉林路369號 7F/7F 2023-09-22
65.8萬/坪 總價 780 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.86 坪 屋齡44年
現在能賣多少 874 萬 較當時 +94 萬（+12%）
臺北市中山區南京東路三段118號 9F/12F 2023-09-22
75.9萬/坪 總價 1,980 萬
住宅大樓 0房1廳0衛 權狀 26.1 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,219 萬 較當時 +239 萬（+12%）
臺北市中山區一江街60號 1F/7F 2023-09-22
127.7萬/坪 總價 1,350 萬
華廈 — 權狀 10.58 坪 屋齡44年
較上次成交 ↓ −600 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 −669 萬
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +163 萬（+12%）
臺北市中山區建國北路二段88號 9F/12F 2023-09-22
76.7萬/坪 總價 4,200 萬
住宅大樓 0房1廳0衛 權狀 54.76 坪 屋齡38年
現在能賣多少 4,706 萬 較當時 +506 萬（+12%）
臺北市中山區建國北路二段86號 9F/12F 2023-09-22
76.7萬/坪 總價 4,200 萬
住宅大樓 0房1廳0衛 權狀 54.76 坪 屋齡38年
現在能賣多少 4,706 萬 較當時 +506 萬（+12%）
臺北市中山區民生東路二段115巷12號 5F/13F 2023-09-22
83.6萬/坪 總價 3,965 萬（扣車位 3,965 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 47.43 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 4,443 萬 較當時 +478 萬（+12%）
臺北市中山區民生東路二段115巷12號 2F/13F 2023-09-22
80.2萬/坪 總價 3,805 萬（扣車位 3,805 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 47.47 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 4,264 萬 較當時 +459 萬（+12%）
臺北市中山區松江路139號 9F/12F 2023-09-22
79.1萬/坪 總價 4,055 萬（扣車位 3,655 萬）
住宅大樓 — 權狀 57.43 坪 屋齡29年 含車位 400萬
現在能賣多少 4,544 萬 較當時 +489 萬（+12%）
臺北市中山區復興北路226號 9F/14F 2023-09-21
72.4萬/坪 總價 2,880 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.78 坪 屋齡37年
現在能賣多少 3,227 萬 較當時 +347 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路112號 7F/12F 2023-09-21
51.6萬/坪 總價 633 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.26 坪 屋齡35年
現在能賣多少 709 萬 較當時 +76 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路112號 7F/12F 2023-09-21
51.6萬/坪 總價 548 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.62 坪 屋齡35年
現在能賣多少 614 萬 較當時 +66 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段62巷16號 11F/19F 2023-09-20
98.2萬/坪 總價 2,390 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.34 坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,678 萬 較當時 +288 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路409號 6F/12F 2023-09-20
53.0萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.15 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 840 萬 較當時 +90 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段62巷9號 5F/7F 2023-09-20
96.0萬/坪 總價 740 萬
華廈 1房0廳0衛 權狀 7.71 坪 屋齡15年
現在能賣多少 829 萬 較當時 +89 萬（+12%）
臺北市中山區農安街33號 4F/14F 2023-09-19
89.4萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.66 坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,370 萬 較當時 +470 萬（+12%）
臺北市中山區明水路389號 7F/15F 2023-09-19
103.0萬/坪 總價 5,880 萬（扣車位 5,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.11 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 6,589 萬 較當時 +709 萬（+12%）
臺北市中山區大直街2巷35號 1F/4F 2023-09-19
76.7萬/坪 總價 1,010 萬
公寓 0房1廳1衛 權狀 13.16 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +122 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段77巷16號 4F/10F 2023-09-19
60.8萬/坪 總價 707 萬
華廈 — 權狀 11.62 坪 屋齡41年
現在能賣多少 792 萬 較當時 +85 萬（+12%）
臺北市中山區民權東路二段71巷8號 8F/15F 2023-09-19
102.8萬/坪 總價 3,358 萬（扣車位 3,158 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 31.44 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,763 萬 較當時 +405 萬（+12%）
臺北市中山區民權東路二段71巷8號 5F/15F 2023-09-19
107.6萬/坪 總價 2,080 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 19.34 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,331 萬 較當時 +251 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路381號 7F/12F 2023-09-19
51.9萬/坪 總價 1,580 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 30.46 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,770 萬 較當時 +190 萬（+12%）
臺北市中山區北安路458巷47弄23號 1F/10F 2023-09-18
115.7萬/坪 總價 2,098 萬
華廈 0房2廳1衛 權狀 18.13 坪 屋齡24年
現在能賣多少 2,351 萬 較當時 +253 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路三段10號 4F/12F 2023-09-17
63.7萬/坪 總價 955 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.99 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +115 萬（+12%）
臺北市中山區松江路330巷53號 4F/9F 2023-09-17
92.0萬/坪 總價 1,288 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +155 萬（+12%）
臺北市中山區松江路77巷2號 2F/11F 2023-09-17
129.8萬/坪 總價 1,468 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 11.31 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,645 萬 較當時 +177 萬（+12%）
臺北市中山區錦州街32號 6F/11F 2023-09-17
46.0萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 5.22 坪 屋齡41年
現在能賣多少 269 萬 較當時 +29 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段33巷8號 3F/5F 2023-09-17
47.6萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 10.5 坪 屋齡50年
現在能賣多少 560 萬 較當時 +60 萬（+12%）
臺北市中山區龍江路120巷9號 6F/11F 2023-09-17
42.5萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.36 坪 屋齡24年
現在能賣多少 588 萬 較當時 +63 萬（+12%）
臺北市中山區南京東路三段89巷22號 12F/14F 2023-09-16
141.9萬/坪 總價 6,760 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 47.62 坪
現在能賣多少 7,575 萬 較當時 +815 萬（+12%）
臺北市中山區錦州街48號 8F/13F 2023-09-16
35.2萬/坪 總價 1,450 萬
住宅大樓 0房1廳0衛 權狀 41.15 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,625 萬 較當時 +175 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段120號 9F/16F 2023-09-16
94.6萬/坪 總價 12,688 萬（扣車位 11,638 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 158 坪 屋齡10年 含車位 1,050萬
現在能賣多少 14,217 萬 較當時 +1,529 萬（+12%）
臺北市中山區敬業三路162巷28號 4F/12F 2023-09-16
65.0萬/坪 總價 3,060 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.11 坪 屋齡23年
現在能賣多少 3,429 萬 較當時 +369 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路三段34號 4F/10F 2023-09-16
65.6萬/坪 總價 828 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.62 坪 屋齡29年
現在能賣多少 928 萬 較當時 +100 萬（+12%）
臺北市中山區建國北路二段139號 11F/15F 2023-09-16
73.8萬/坪 總價 2,580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.95 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,891 萬 較當時 +311 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路一段105巷12號 4F/10F 2023-09-15
95.0萬/坪 總價 3,256 萬（扣車位 2,356 萬）
華廈 — 權狀 63.47 坪 屋齡6年 含車位 900萬
現在能賣多少 3,648 萬 較當時 +392 萬（+12%）
臺北市中山區錦州街417號 1F/7F 2023-09-15
77.3萬/坪 總價 10,250 萬
華廈 — 權狀 132.58 坪 屋齡40年
現在能賣多少 11,485 萬 較當時 +1,235 萬（+12%）
臺北市中山區建國北路二段222號 13F/15F 2023-09-15
84.3萬/坪 總價 6,050 萬（扣車位 5,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 91.29 坪 屋齡13年 含車位 580萬
現在能賣多少 6,779 萬 較當時 +729 萬（+12%）
臺北市中山區農安街25號 5F/10F 2023-09-15
87.0萬/坪 總價 2,258 萬（扣車位 2,078 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.14 坪 屋齡26年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,530 萬 較當時 +272 萬（+12%）
臺北市中山區明水路555號 12F/16F 2023-09-15
69.7萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 23.66 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,849 萬 較當時 +199 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路一段53巷12號 3F/7F 2023-09-15
73.1萬/坪 總價 700 萬
華廈 — 權狀 9.57 坪 屋齡41年
現在能賣多少 784 萬 較當時 +84 萬（+12%）
臺北市中山區錦州街13號 3F/4F 2023-09-14
65.8萬/坪 總價 1,760 萬
公寓 2房0廳1衛 權狀 26.73 坪
現在能賣多少 1,972 萬 較當時 +212 萬（+12%）
臺北市中山區錦州街13號 2F/4F 2023-09-14
65.8萬/坪 總價 1,760 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 26.73 坪
現在能賣多少 1,972 萬 較當時 +212 萬（+12%）
臺北市中山區民權東路一段59之1號 7F/12F 2023-09-13
101.6萬/坪 總價 1,465 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.42 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,642 萬 較當時 +177 萬（+12%）

共 2,557 筆，依時間新→舊。第 2,401–2,450 筆（第 49／52 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,769 筆，資料截至 2026 年第三季。

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