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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,769 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,769筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.9 萬/坪華廈77.9 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116.1 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.5 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.7 萬/坪31,526 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,007 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,702 筆 · 單價中位 76.6 萬/坪 · 多數落在 49–124 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區大直街84巷5號 1F/5F 2021-11-17
117.8萬/坪 總價 4,193.7 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.61 坪 屋齡37年
現在能賣多少 4,823 萬 較當時 +629 萬（+15%）
臺北市中山區大直街84巷3號 1F/5F 2021-11-17
117.8萬/坪 總價 4,193.7 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.61 坪 屋齡37年
現在能賣多少 4,823 萬 較當時 +629 萬（+15%）
臺北市中山區復興北路178號 13F/16F 2021-11-17
82.8萬/坪 總價 1,508 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 18.22 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,734 萬 較當時 +226 萬（+15%）
臺北市中山區長安東路一段56巷7弄28號 4F/5F 2021-11-17
72.3萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,570 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 21.72 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,806 萬 較當時 +236 萬（+15%）
臺北市中山區明水路475巷6號 5F/8F 2021-11-17
79.6萬/坪 總價 5,050 萬（扣車位 5,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 63.43 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 5,808 萬 較當時 +758 萬（+15%）
臺北市中山區長安東路一段56巷7弄28號 3F/5F 2021-11-17
71.8萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 21.72 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,794 萬 較當時 +234 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路三段1號 12F/14F 2021-11-17
60.0萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.33 坪 屋齡40年
現在能賣多少 782 萬 較當時 +102 萬（+15%）
臺北市中山區中山北路一段33巷4號 1F/4F 2021-11-16
92.2萬/坪 總價 3,200 萬
公寓 — 權狀 34.71 坪
現在能賣多少 3,680 萬 較當時 +480 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路587號 5F/13F 2021-11-16
58.7萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,040 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.19 坪 屋齡10年 含車位 260萬
現在能賣多少 2,645 萬 較當時 +345 萬（+15%）
臺北市中山區復興北路448號 11F/12F 2021-11-16
85.7萬/坪 總價 1,230 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.35 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,415 萬 較當時 +185 萬（+15%）
臺北市中山區明水路397巷11號 8F/14F 2021-11-15
83.2萬/坪 總價 6,000 萬（扣車位 6,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 72.16 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 6,900 萬 較當時 +900 萬（+15%）
臺北市中山區五常街11巷5號 14F/17F 2021-11-15
96.7萬/坪 總價 3,636 萬（扣車位 3,426 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.95 坪 屋齡2年 含車位 210萬
現在能賣多少 4,181 萬 較當時 +545 萬（+15%）
臺北市中山區錦州街298號 4F/7F 2021-11-15
66.6萬/坪 總價 3,450 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.79 坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,968 萬 較當時 +518 萬（+15%）
臺北市中山區民權東路一段36號 3F/12F 2021-11-15
81.4萬/坪 總價 940 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.55 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +141 萬（+15%）
臺北市中山區長春路267號 7F/11F 2021-11-15
79.4萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.22 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +158 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路263號 12F/12F 2021-11-15
53.2萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 — 權狀 14.11 坪 屋齡39年
現在能賣多少 863 萬 較當時 +113 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路263號 12F/12F 2021-11-15
53.0萬/坪 總價 724.9 萬
住宅大樓 — 權狀 13.69 坪 屋齡39年
現在能賣多少 834 萬 較當時 +109 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路263號 12F/12F 2021-11-15
53.3萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 — 權狀 15.59 坪 屋齡39年
現在能賣多少 955 萬 較當時 +125 萬（+15%）
臺北市中山區民生東路一段25號 9F/12F 2021-11-15
44.6萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.32 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 633 萬 較當時 +83 萬（+15%）
臺北市中山區建國北路三段113巷31弄16號 3F/5F 2021-11-14
54.3萬/坪 總價 1,820 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 33.55 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,093 萬 較當時 +273 萬（+15%）
臺北市中山區中山北路一段121巷33號 4F/14F 2021-11-14
62.6萬/坪 總價 2,556 萬（扣車位 2,556 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 40.85 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 2,939 萬 較當時 +383 萬（+15%）
臺北市中山區敬業三路162巷158號 9F/10F 2021-11-14
66.0萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 3,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.97 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 3,565 萬 較當時 +465 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路二段70號 9F/12F 2021-11-14
67.7萬/坪 總價 858 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.67 坪 屋齡24年
現在能賣多少 987 萬 較當時 +129 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路一段41號 8F/12F 2021-11-14
69.5萬/坪 總價 2,108 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.34 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,424 萬 較當時 +316 萬（+15%）
臺北市中山區合江街20巷10號 1F/4F 2021-11-13
105.0萬/坪 總價 1,880 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 17.9 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,162 萬 較當時 +282 萬（+15%）
臺北市中山區民生東路二段115巷8號 8F/13F 2021-11-12
93.8萬/坪 總價 6,388 萬（扣車位 5,788 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 84.39 坪 屋齡0年 含車位 600萬
現在能賣多少 7,346 萬 較當時 +958 萬（+15%）
臺北市中山區中山北路二段77巷16號 6F/10F 2021-11-12
51.6萬/坪 總價 605 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.73 坪 屋齡39年
現在能賣多少 696 萬 較當時 +91 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路409號 4F/12F 2021-11-12
35.8萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.78 坪 屋齡39年
現在能賣多少 403 萬 較當時 +53 萬（+15%）
臺北市中山區松江路2號 9F/13F 2021-11-11
74.7萬/坪 總價 775 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.37 坪 屋齡40年
現在能賣多少 891 萬 較當時 +116 萬（+15%）
臺北市中山區中山北路二段62巷35號 6F/7F 2021-11-11
93.0萬/坪 總價 1,223 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.16 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,406 萬 較當時 +183 萬（+15%）
臺北市中山區農安街6號 9F/14F 2021-11-11
73.0萬/坪 總價 1,146 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.7 坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +172 萬（+15%）
臺北市中山區中山北路二段62巷35號 5F/7F 2021-11-11
93.0萬/坪 總價 1,028 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.06 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +154 萬（+15%）
臺北市中山區雙城街25巷3號 11F/13F 2021-11-11
75.2萬/坪 總價 4,030 萬（扣車位 4,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.62 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 −95 萬
現在能賣多少 4,635 萬 較當時 +605 萬（+15%）
臺北市中山區中山北路二段62巷35號 5F/7F 2021-11-11
92.9萬/坪 總價 1,076 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.58 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +161 萬（+15%）
臺北市中山區復興北路428號 4F/14F 2021-11-11
105.8萬/坪 總價 6,900 萬（扣車位 6,540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 74.47 坪 屋齡8年 含車位 360萬
較上次成交 ↑ +366 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 7,935 萬 較當時 +1,035 萬（+15%）
臺北市中山區通北街146巷2弄2號 6F/9F 2021-11-11
44.3萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.2 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +1,200 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +936 萬
現在能賣多少 2,760 萬 較當時 +360 萬（+15%）
臺北市中山區吉林路26巷20號 3F/5F 2021-11-10
56.7萬/坪 總價 895 萬
華廈 — 權狀 15.78 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +134 萬（+15%）
臺北市中山區建國北路三段175號 3F/5F 2021-11-10
58.0萬/坪 總價 1,875 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.34 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +318 萬
現在能賣多少 2,156 萬 較當時 +281 萬（+15%）
臺北市中山區農安街26之2號 12F/12F 2021-11-10
65.1萬/坪 總價 4,800 萬
住宅大樓 7房2廳3衛 權狀 73.76 坪 屋齡37年
現在能賣多少 5,520 萬 較當時 +720 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路二段28巷1號 7F/15F 2021-11-10
70.6萬/坪 總價 1,860 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.35 坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,139 萬 較當時 +279 萬（+15%）
臺北市中山區堤頂大道二段246巷8號 12F/12F 2021-11-09
111.1萬/坪 總價 5,890 萬（扣車位 5,640 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.51 坪 屋齡14年 含車位 250萬
現在能賣多少 6,774 萬 較當時 +884 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路587號 5F/13F 2021-11-09
65.7萬/坪 總價 2,580 萬（扣車位 2,580 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39.29 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,967 萬 較當時 +387 萬（+15%）
臺北市中山區德惠街18號 11F/13F 2021-11-09
80.2萬/坪 總價 5,820 萬（扣車位 5,820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 72.58 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +219 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 −104 萬
現在能賣多少 6,693 萬 較當時 +873 萬（+15%）
臺北市中山區合江街37號 10F/11F 2021-11-08
98.0萬/坪 總價 2,215.8 萬（扣車位 1,966 萬）
住宅大樓 — 權狀 26.58 坪 屋齡3年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,548 萬 較當時 +332 萬（+15%）
臺北市中山區合江街39號 3F/11F 2021-11-08
95.9萬/坪 總價 2,508 萬（扣車位 2,258 萬）
住宅大樓 — 權狀 30.06 坪 屋齡3年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,884 萬 較當時 +376 萬（+15%）
臺北市中山區松江路76號 12F/12F 2021-11-08
78.6萬/坪 總價 4,147.5 萬
住宅大樓 — 權狀 52.77 坪 屋齡37年
現在能賣多少 4,770 萬 較當時 +622 萬（+15%）
臺北市中山區南京東路一段31巷2號 5F/7F 2021-11-08
96.4萬/坪 總價 6,950 萬（扣車位 6,950 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 72.1 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 7,993 萬 較當時 +1,043 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路二段66號 10F/12F 2021-11-07
56.6萬/坪 總價 505 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 8.93 坪 屋齡41年
現在能賣多少 581 萬 較當時 +76 萬（+15%）
臺北市中山區敬業一路128巷1號 2F/11F 2021-11-07
78.3萬/坪 總價 3,848 萬（扣車位 3,848 萬）
住宅大樓 — 權狀 49.14 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 4,425 萬 較當時 +577 萬（+15%）
臺北市中山區敬業三路162巷19號 12F/12F 2021-11-07
63.8萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.04 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 3,450 萬 較當時 +450 萬（+15%）

共 4,702 筆，依時間新→舊。第 4,251–4,300 筆（第 86／95 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,769 筆，資料截至 2026 年第三季。

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