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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,769 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,769筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.9 萬/坪華廈77.9 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116.1 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.5 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.7 萬/坪31,526 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,007 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,493 筆 · 單價中位 79.1 萬/坪 · 多數落在 49–132 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區民權東路二段136號 全F/5F 2021-09-06
199.1萬/坪 土地 370.3 萬/坪 總價 27,500 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 138.14 坪 屋齡17年
現在能賣多少 31,625 萬 較當時 +4,125 萬（+15%）
臺北市中山區南京東路一段86號 6F/11F 2021-09-06
71.1萬/坪 總價 1,450 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.39 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,668 萬 較當時 +218 萬（+15%）
臺北市中山區敬業三路162巷110號 8F/12F 2021-09-06
64.0萬/坪 總價 3,008 萬（扣車位 2,758 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.98 坪 屋齡21年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +288 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +105 萬
現在能賣多少 3,459 萬 較當時 +451 萬（+15%）
臺北市中山區長春路62號 12F/12F 2021-09-06
56.5萬/坪 總價 495 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.76 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 569 萬 較當時 +74 萬（+15%）
臺北市中山區德惠街34號 8F/11F 2021-09-06
65.9萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.8 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 667 萬 較當時 +87 萬（+15%）
臺北市中山區中山北路三段30號 2F/12F 2021-09-06
72.0萬/坪 總價 1,285 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 17.85 坪 屋齡39年
較上次成交 ↓ −115 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 −180 萬
現在能賣多少 1,478 萬 較當時 +193 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路99號 20F/20F 2021-09-05
101.5萬/坪 總價 3,693 萬（扣車位 3,403 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.5 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 4,247 萬 較當時 +554 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路99號 18F/20F 2021-09-05
99.3萬/坪 總價 3,540 萬（扣車位 3,330 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.5 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 4,071 萬 較當時 +531 萬（+15%）
臺北市中山區民生東路一段87號 3F/10F 2021-09-05
59.1萬/坪 總價 400 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 6.77 坪 屋齡25年
現在能賣多少 460 萬 較當時 +60 萬（+15%）
臺北市中山區南京東路二段108號 5F/18F 2021-09-05
78.9萬/坪 總價 1,632 萬（扣車位 1,632 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 20.69 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,877 萬 較當時 +245 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路259巷9號 4F/7F 2021-09-05
51.0萬/坪 總價 580 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 11.37 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 667 萬 較當時 +87 萬（+15%）
臺北市中山區錦州街21號 7F/11F 2021-09-05
68.1萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.69 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 759 萬 較當時 +99 萬（+15%）
臺北市中山區吉林路14巷20號 9F/14F 2021-09-04
132.6萬/坪 總價 4,920 萬（扣車位 4,595 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.39 坪 含車位 325萬
現在能賣多少 5,658 萬 較當時 +738 萬（+15%）
臺北市中山區松江路252巷10號 7F/10F 2021-09-04
105.3萬/坪 總價 1,115 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 10.59 坪
現在能賣多少 1,282 萬 較當時 +167 萬（+15%）
臺北市中山區松江路252巷10號 5F/10F 2021-09-04
101.3萬/坪 總價 1,126 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 11.11 坪
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +169 萬（+15%）
臺北市中山區敬業三路174號 8F/8F 2021-09-04
66.5萬/坪 總價 3,128 萬（扣車位 3,128 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.01 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 3,597 萬 較當時 +469 萬（+15%）
臺北市中山區南京東路二段108號 8F/18F 2021-09-04
96.3萬/坪 總價 1,455 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.11 坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 1,673 萬 較當時 +218 萬（+15%）
臺北市中山區民權東路二段135巷19號 2F/5F 2021-09-04
57.8萬/坪 總價 1,495 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.85 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,719 萬 較當時 +224 萬（+15%）
臺北市中山區五常街11巷3號 17F/17F 2021-09-04
100.5萬/坪 總價 3,766 萬（扣車位 3,556 萬）
住宅大樓 — 權狀 46.9 坪 屋齡2年 含車位 210萬
現在能賣多少 4,331 萬 較當時 +565 萬（+15%）
臺北市中山區松江路252巷10號 5F/10F 2021-09-03
104.1萬/坪 總價 1,222 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 11.73 坪
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +183 萬（+15%）
臺北市中山區松江路252巷10號 10F/10F 2021-09-03
107.3萬/坪 總價 3,166 萬（扣車位 2,936 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 33.5 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 3,641 萬 較當時 +475 萬（+15%）
臺北市中山區中山北路一段83巷30號 1F/15F 2021-09-03
59.4萬/坪 總價 5,100 萬（扣車位 4,850 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 92.29 坪 屋齡13年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,865 萬 較當時 +765 萬（+15%）
臺北市中山區雙城街23號 7F/15F 2021-09-03
86.4萬/坪 總價 2,215 萬（扣車位 2,045 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.62 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 2,547 萬 較當時 +332 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路99號 13F/20F 2021-09-02
93.9萬/坪 總價 3,380 萬（扣車位 3,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.5 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 3,887 萬 較當時 +507 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路三段61號 4F/9F 2021-09-02
43.8萬/坪 總價 1,220 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.87 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 −62 萬
現在能賣多少 1,403 萬 較當時 +183 萬（+15%）
臺北市中山區民生東路一段42號 10F/12F 2021-09-02
53.2萬/坪 總價 1,616 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 30.35 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,858 萬 較當時 +242 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路263號 12F/12F 2021-09-02
49.3萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.6 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 828 萬 較當時 +108 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路263號 12F/12F 2021-09-02
50.0萬/坪 總價 1,030 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.59 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +155 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路263號 12F/12F 2021-09-02
50.3萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.3 坪 屋齡39年
現在能賣多少 943 萬 較當時 +123 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路409號 8F/12F 2021-09-02
61.6萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.25 坪 屋齡39年
現在能賣多少 656 萬 較當時 +86 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路二段68巷8號 9F/12F 2021-09-02
93.4萬/坪 總價 2,708 萬（扣車位 2,428 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39.99 坪 屋齡5年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 3,114 萬 較當時 +406 萬（+15%）
臺北市中山區松江路252巷10號 6F/10F 2021-09-01
102.3萬/坪 總價 1,155 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 11.3 坪
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +173 萬（+15%）
臺北市中山區中山北路三段53號 2F/11F 2021-09-01
95.2萬/坪 總價 5,354 萬（扣車位 5,024 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.89 坪 屋齡0年 含車位 330萬
現在能賣多少 6,157 萬 較當時 +803 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路263號 7F/12F 2021-09-01
52.1萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.37 坪 屋齡39年
現在能賣多少 621 萬 較當時 +81 萬（+15%）
臺北市中山區中山北路二段62巷35號 7F/7F 2021-08-31
101.5萬/坪 總價 1,040 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.24 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,196 萬 較當時 +156 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路85巷85號 5F/5F 2021-08-31
61.8萬/坪 總價 2,860 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.29 坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,289 萬 較當時 +429 萬（+15%）
臺北市中山區中山北路二段93巷17號 14F/14F 2021-08-31
81.3萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.48 坪 屋齡18年
現在能賣多少 886 萬 較當時 +116 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路93號 18F/20F 2021-08-30
101.3萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,330 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 33.98 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 2,875 萬 較當時 +375 萬（+15%）
臺北市中山區北安路595巷30號 5F/5F 2021-08-30
68.3萬/坪 總價 2,350 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.42 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,703 萬 較當時 +353 萬（+15%）
臺北市中山區長春路26號 8F/12F 2021-08-30
60.3萬/坪 總價 910 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 15.09 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +137 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路三段26號 7F/12F 2021-08-30
67.7萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 — 權狀 9.61 坪 屋齡40年
現在能賣多少 748 萬 較當時 +98 萬（+15%）
臺北市中山區長春路258巷6號 8F/10F 2021-08-30
45.3萬/坪 總價 480 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.61 坪 屋齡25年
現在能賣多少 552 萬 較當時 +72 萬（+15%）
臺北市中山區長春路88號 6F/12F 2021-08-29
54.8萬/坪 總價 595 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.86 坪 屋齡41年
現在能賣多少 684 萬 較當時 +89 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路99號 19F/20F 2021-08-28
100.0萬/坪 總價 3,624 萬（扣車位 3,354 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.5 坪 含車位 270萬
現在能賣多少 4,168 萬 較當時 +544 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路97號 19F/20F 2021-08-28
101.8萬/坪 總價 2,613 萬（扣車位 2,383 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 34.38 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 3,005 萬 較當時 +392 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路97號 17F/20F 2021-08-28
99.1萬/坪 總價 2,320 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 23.41 坪
現在能賣多少 2,668 萬 較當時 +348 萬（+15%）
臺北市中山區松江路252巷10號 3F/10F 2021-08-28
103.8萬/坪 總價 1,218 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 11.73 坪
現在能賣多少 1,401 萬 較當時 +183 萬（+15%）
臺北市中山區松江路252巷10號 3F/10F 2021-08-28
101.3萬/坪 總價 1,125 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 11.11 坪
現在能賣多少 1,294 萬 較當時 +169 萬（+15%）
臺北市中山區林森北路416巷1號 6F/11F 2021-08-28
53.0萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.94 坪 屋齡45年
現在能賣多少 667 萬 較當時 +87 萬（+15%）
臺北市中山區新生北路三段88巷33號 1F/5F 2021-08-28
83.3萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,875 萬 較當時 +375 萬（+15%）

共 5,493 筆，依時間新→舊。第 5,301–5,350 筆（第 107／110 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,769 筆，資料截至 2026 年第三季。

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